在城镇买了房子村里还有宅基地吗

问题解答：在城镇买了房子村里还有宅基地。农村宅基地只是针对于集体经济组织内部成员而言，赋予的使用权，假如在城里买了房之后，户口迁去城市，但是虽然户口迁去了城市，但是农房是当事人盖的，户主对农房的所有权和使用权未发生改变，所以房子和地一样都不...

农村宅基地名字变更几种途径

问题解答：1、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请。2、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字。3、等待国土资源部门...

宅基地多少年不盖可以收回

问题解答：只要两年没有盖房子的宅基地，村集体有权收回。对已取得《集体土地使用证》，但已满二年未建房的宅基地，由集体经济组织收回土地使用权，并报市、县（区）级人民政府批准，注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时，重新依照审批程序批准，待房屋建...

有土地证补办房产证要多少钱

问题解答：费用根据面积确定，农村宅基地房产证需要提交以下材料：　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料:　　(一)登记申请书；　　(二)申请人的身份证明；　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用...

农村宅基地长和宽

问题解答：开间12米，进深10.5米，这个尺寸的宅基地在农村是极为常见的农村宅基地面积一般在200平米左右。具体需要看当地规定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地...

宅基地属于集体所有吗

问题解答：农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属农民集体,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时...

房子倒了宅基地怎么处理

问题解答：房子倒塌属于自然灭失,倒塌后应该及时申请重建,如果两年内不重建,则算自动放弃宅基地使用权,拆迁时也不会有补偿。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市...

松茸山可以个人承包吗

问题解答：可以，有合规的承包手续是合法的，具体要看承包内容。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十四条 国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权...

探索宅地宅基地所有权资格权什么权三权分置

问题解答：落实承包土地所有权、承包权、经营权三权分置，开展经营权入股、抵押。探索宅基地所有权、资格权、使用权三权分置。法律依据：《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》九、推进体制机制创新，强化乡村振兴制度性供给实施乡村振兴战略...

宅基地使用权可以抵押吗

宅基地使用权不可以抵押。农村宅基地所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权的，用宅基地和承包地抵押贷款是不行的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国法律的规定，...

安置房只有购房合同是合法的吗

问题解答：安置房只有购房合同是合法的。安置房的购房合同只要不出现法律规定的无效情形，应认定为有效。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人...

动迁补偿不合理哪管

问题解答：房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房...

土地证可以分户吗

问题解答：只有国有土地使用证是可以分户的。由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证。然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。法律依据：《中华...

房屋拆迁谁签字生效

问题解答：拆迁协议一般由户主签字，房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。法律依据：《中华...

家庭土地承包户主死亡土地怎么办

问题解答：农村土地承包合同的户主死亡，有家庭共有人来履行此合同的承包权利和义务，此承包合同继续有效。如承包合同家庭成员只有此一人，此承包合同终止，所承包的土地归村集体作为村的机动地。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以...

农村自建房拆迁补偿标准

问题解答：不同建筑结构的补偿标准不同:1.草房结构这种房屋结构在以前的农村地区还是比较常见的，现在比较少了，造价很低，一般每平方补偿在1500-2000元左右的样子。2.砖瓦结构瓦房在农村地区目前比较常见，房子的主体是砖构造，房顶有瓦覆盖，一般每平方补偿...

农村宅基地不超过多少

问题解答：农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地...

国家征地地面附属物赔偿标准

问题解答：国家对征用土地的地面附着物的补偿标准具体有：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口...

政府征地没有发布公告是否合法

问题解答：不合法。不管是以什么项目用地都需要有征地批文、公告、补偿安置协议。如果没有就是违法的，可以向上级部门反映。市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。法律依据：《国有土地上...

办理土地使用证需要准备哪些证件呢

问题解答：办理土地使用证需要的证件有：1、出具书面申请和土地登记申请书；2、申请人为个人的应提供身份证复印件；3、申请人为单位的法人身份证明；4、土地登记委托书；5、企业工商营业执照；6、组织机构代码复印件。法律依据：《土地管理法实施条例》 第三...

沧州市房屋拆迁企业补偿标准

问题解答：1.土地的补偿;2.厂房的补偿;3.停产停业损失的补偿;4.工厂设备、物料搬迁及搬迁过程中出现的损失补偿;5.在规定时间内提前搬迁,或积极配合搬迁的奖金等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发...

土地承包证户主过世后需要更名吗

问题解答：需要更换承包证户主名字。承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十四条 依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包...

集体开路动用你的宅基地咋办

问题解答：根据我国相关法律规定，由于集体规划开路需要动用属于村民的宅基地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回该宅基地使用权，但应当对该宅基地使用权人给予适当补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十六条　有下列...

宅基地拆迁需要宅基地所有人签字吗

问题解答：农村集体土地上房屋，一般不需要户口本上所有人签字，户主签字即可。房屋拆迁补偿，一般包括房屋重置成新价，土地区位价，搬迁费，过渡费，安置费等，房屋室内装修，设施等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定...

宅基地的是什么

问题解答：宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。法律依据：《中华人民共和国土...

四川修路拆迁企业补偿标准

问题解答：四川修理拆迁企业补偿标准：1、对拆迁资产的补偿，主要有企业无法搬迁的建筑物和地上附着物；2、企业停产停业的损失，也可酌情包括预期经营的损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁费、运输费、物资的包装费等；4、基于拆迁政策发生的奖励费用。企业如果...

老家有宅基地影响住房补贴

问题解答：由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。农村房屋拆迁补偿安置的第一种方式是重新安排宅基地建房。这种情形下，拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续，所补偿的现金足以让被拆迁人在新的宅基地上建造原...

土地承包经营权证可以办理营业执照么

问题解答：不可以。农村土地承包经营权证是对权利人承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动，依法取得农村土地承包经营权后，所予以确认的法律凭证。法律依据：《个体工商户条例》 第八条 申请登记为个体工商户，应当向经营场所...

房屋征收部门的工作人员滥用职权会被怎么处罚

问题解答：由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十条 市、县级人民政府...

宅基地回收补偿标准

问题解答：宅基地补偿属于村集体的，全部集体组织成员享有。宅基地回收补偿，根据试点地区补偿标准，在10到20万左右。根据各地的经济水平会有一些差异，有点地区补偿会更高一点。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使...

农村林场征收补偿

问题解答：关于征地补偿标准规定为：1、土地补偿费；2、安置补助费；3、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用；4、被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。法律依据...

自家宅基地被村集体占用村里承诺补偿但未补偿能到法院起诉么

问题解答：自家宅基地被村集体占用村里承诺补偿但未补偿能到法院起诉。根据相关法律规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府...

采石场征地赔偿办法

问题解答：矿山征地补偿标准和征收土地一样，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需...

房子拆迁后多久能拿到安置房

问题解答：拆迁安置房一般多久可以拿房产证 6个月左右可以拿到。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换...

工厂厂房拆迁有民房高吗

问题解答：有了营业执照，报酬更高。无营业执照的，只补偿装修损失和拆迁过程中不能使用的过渡性补偿。无营业执照涉及无证经营的问题。对于无证经营，最后可能处于不利地位，争取停产停业的损失。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障...

温州拆房政策

问题解答：温州市人民政府关于推进市区房屋征收补偿房票安置的实施意见　　为进一步完善我市市区房屋征收与补偿政策，拓宽房屋征收与补偿安置渠道，保障被征收人合法权益，满足人民群众对安置房屋的多样化需求，根据《温州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》...

宅基地一户一宅面积多少,超出面积怎么办

问题解答：第一，房屋不会被强拆，如果说宅基地面积超标，一般都是属于历史遗留问题，对以前的老房子超标部分，只要不是违章建筑，是不会不强制拆除的。第二，对于宅基地的确权不会有影响，大多数地方在进行宅基地确权的时候，会对宅基地的面积进行测量，若计...

宅基地上的房屋倒塌多年是否还有使用权

问题解答：宅基地上的房屋倒塌多年没有使用权。宅基地与房屋的所有权是有区分的，宅基地是属于农村集体组织所有，而宅基地上的房屋却是属于农民，如果宅基地上房屋出现了倒塌，那么房屋就丧失了其应该有的属性，宅基地也将会被农村集体组织收回。如果农村的房...

土地承包权和使用权的区别

问题解答：土地承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益。而土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权，与经营没关系，收益也可以独占。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第十三条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集...

国家对老宅基地有什么规定?

问题解答：加强农村集体土地的管理 要结合划定基本农田保护区，制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑、合理布局，尽可能利用荒坡地、废弃地，不占好地。在有条件的地方，要通过村镇改造将适宜耕种的土地调整出来复垦、还耕。法律依据：《村庄和集镇规划建...

邵阳市土地征收补偿标准

问题解答：不同地区的补偿标准是不一样的，要根据当地的经济情况来定。根据土地管理法第四十七条的规定，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以...

土地可以转让吗

问题解答：土地的使用权是可以转让的。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有...

国企改制人员安置方案

问题解答：国企改制人员安置方案：各级政府对国企改制最根本的要求只有两个，一是保证在改制过程中国有资产不流失，二是保证改制后职工队伍的稳定。人员安置是国企改制过程中最重要也是最复杂的问题，不仅因为人是企业运行中最重要的因素，而且在国企改制中职...

宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗

问题解答：同村的村民可以互换宅基地的，互换宅基地签订互换协议，如果互换协议符合法律规定的，就具有法律效力。如双方自愿签订、协议内容不违反法律规定等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的...

安置房是婚后财产吗

问题解答：安置房为婚后财产具体如下：1、若婚后取得房子后，房子登记为自己的名字，则该房子仍属于婚前个人财产；2、若婚后取得房子后，房子登记为双方的名字，则该房子属于夫妻共同财产。此种情况下，将双方名字登记在房产证上，视为对另一方的赠与，在房产...

唯一住房拍卖安置费的法律规定

问题解答：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。为此，某些被执行人错误地认为，其只有一套住房，法院不可能拍卖其住房，拒不配合法院的执行工作。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第十七...

土地承包合同可以撤销吗

问题解答：一、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。二、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。三、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外...

村支书有权个人测量宅基地吗?

问题解答：村支书有权个人测量宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡人民政府审核，由...

国家对老宅基地的政策

问题解答：农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准...

宅基地公共面积被占用怎么办

问题解答：在协商不成的情况下，应当先向乡（镇）政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议，就可以直接起诉要求返还。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地...