土地承包法自什么时候起实施

问题解答：《中华人民共和国农村土地承包法》自2019年1月1日起施行。法律依据：《全国人民代表大会常务委员会关于修改＜中华人民共和国农村土地承包法＞的决定》 四十六、删去第四条第一款、第三十五条、第四十二条、第四十三条、第五十二条。本决定自2019年1...

农村宅基地上面没有建筑物,会被收回吗

问题解答：两年之后会被收回。宅基地空白说明上面没有任何建筑物，属于闲置宅基地，而宅基地闲置超两年以上，村集体是有权回收的。一般情况下，若农村申请宅基地之后，超过2年没有动工建房，那之前的审批流程也失去了法律效力，宅基地将会被收回。法律依据：...

农村宅基地怎么继承

问题解答：农村宅基地不得继承。因为宅基地属于集体所有。继承人只能继承农村宅基地上的房屋。在申请宅基地通过后，可以继续使用该宅基地。\r法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有...

商品房土地使用权50年到期该怎么处理

问题解答：商品房土地使用权50年到期后，需要到相关部门办理续期手续。因为法律规定了住宅建设用地的土地使用权期限到期自动续期，非住宅建设用地的土地使用权期限到期后需要办理续期手续。使用权50年的土地属于非住宅建设用地，所以是需要办理续期手续的。法...

占土地怎么补偿标准

问题解答：1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计。2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算。3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的...

合肥市拆迁补偿标准

问题解答：一、拆除房地产管理部门出租的直管公有住宅房屋、由政府决定承租给单位的直管公有非住宅房屋和单位自管公有住宅房屋，实行货币补偿的，货币补偿款在所有权人和使用人之间按3:7的比例进行分配。二、实行产权调换的非住宅，在拆迁过渡期间内，拆迁人...

单位分配房要拆怎么办

问题解答：单位的职工房虽然产权归单位,但房子是属于单位自管房,员工具有使用权。如果承租人如果不是自原放弃,单位是无权收回的。 主要是看是否取得了房屋所有权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权...

父亲死了土地证怎么变更名字

问题解答：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的...

使用安置补偿方式一般有哪几种情况

问题解答：房屋的补偿安置方式主要就是货币补偿、产权置换、结合型补偿等方式，每一种方式适合不同的拆迁情形。在实践中，最常见的补偿方式就是货币补偿，因为货币补偿方式最灵活，但是，货币补偿引发的纠纷也是最多的。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第...

国家规定政府征地流程

问题解答：申请用地；受理申请并审查有关文件:；审批用地；征地实施；签发用地证书；征地批准后的实施管理；颁发土地使用证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条 国家建立国土空间规划体系。土地开发、保护、建设活动应当坚持规划先行。经...

拆迁分房必须有结婚证

问题解答：当然了，在以后如果要防止拆迁的时候分房，当然需要结婚证，因为有结婚证才能证明这个户口里面才能有当事人份额，那样在分钱的时候，才有这方面的法律的效率，才可以这方面的农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的...

在农村买的地皮叫宅基地吗

问题解答：在农村买的地皮叫宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及...

确权后的宅基地能再建吗

问题解答：可以，只要确权后的宅基地都可以再建，不过需要通过政府的审核批准才行。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 第四款 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手...

草场确权哪个部门管

问题解答：草场确权属于国土资源管理部门管理。确定农村集体土地所有权主体遵循主体平等和村民自治的原则，按照乡(镇)、村和村民小组农民集体三类所有权主体，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。凡是村民小组(原生产队)土地权属界...

建设用地和宅基地区别

问题解答：1、两者的定义不同。建设用地使用权是指在国家或集体所有的土地上建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施的权利；宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。2、两者的使用主体不同。宅基地使用...

我国现行的农村土地承包经营权流转的方式

问题解答：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。...

买安置房土地出让金谁出

问题解答：土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。在二手房交易中,买家是要交契税。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条 房地产转让、抵押时,房屋的所有...

农村征地政府帮买多少年社保

问题解答：1、根据征收土地买社保政策的规定，被征地周不需要统一安置的，政府需要为其购买社保。这里指的社保是指养老保险、医疗保险、事业保险以及最低生活保障。当然并不是所有不需要统一安置的都会同时购买此四项社保，需要根据实际情况确定。2、其他。法...

在自家宅基地建厂房需申请吗

问题解答：农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》...

不是本村的村民宅基地怎么确权

问题解答：宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登到户。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；...

安置房小孩读书怎么办

问题解答：义务教育阶段，实行的是户籍所在地就近入学的政策。异地就读小孩的监护人必须要有房产证或居住证才可以凭两证之一及户口本到居住地辖区内的学校报名就读。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政...

农村房屋退耕还田宅基地怎么办

问题解答：宅基地退耕还田有两种处理方式，第一，归原宅基地主人，第二，由村委会统一重新分配。没有退耕的宅基地，你又没有获得新分配的宅基地，那么那块宅基地还归你，修路占地补偿就要给你。如果你已经有了新的宅基地，那么没有退耕的原宅基地就不属于你了...

转让宅基地需要夫妻签字吗

问题解答：如果夫妻双方都是所有者，就要一起签字。如果是宅基地的话，根据我们国家的法律，是不可以对外转卖的，只能在村民之间流转，而且必须由宅基地的所有人经过村委会的认可。这种合同如果没有经过合法的程序，是没有法律效力的。法律依据：《中华人民共...

政府安置房属于国有资产吗

问题解答：这是不一定的，可以是集体土地，也可以是国有土地，当是国有土地时，一般是以划拨方式供地的。法律依据：《中华人民共和国企业国有资产法》 第五十一条 国有资产转让是指依法将国家对企业的出资所形成的权益转移给其他单位或者个人的行为；按照国家...

拆迁什么补偿最高

问题解答：1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要...

农村被征地养老政策

问题解答：县级以上人民政府给予被征地农民的一次性养老保险补偿标准，按不低于被征地时所在市、州上年度农村居民年人均纯收入的3倍确定。对被征地时60周岁以上的人员，按照一次性养老保险补偿标准给予全额补偿;法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五条...

退役军人安置国企会有编制吗

问题解答：退役军人安置国企会有编制。具体安置方式主要有退役安置、就业安置、单位接收安置，并且对一些特殊人员进行优先安置。对退役的义务兵，国家采取自主就业、安排工作、供养等方式妥善安置。以自主就业方式安置，则领取一次性退役金。以安排工作方式安...

户籍搬迁后还有土地承包权吗

问题解答：土地确权以后,户口全迁出即不能享受确权待遇。某个成员迁出,不影响土地经营权的使用。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由...

政府征收拆迁如果没有征地批文,被征地农民该如何依法维权?

问题解答：依据我国相关法律的规定，违法强制征收土地的，被征地的农民可以向上级人民政府举报，或者提起行政诉讼维护自己的利益。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府...

爷爷去世了宅基地归谁

问题解答：爷爷去世了，宅基地归继承了房屋的子女所有。农村的宅基地属于村集体所有，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体情况如下：1、宅基地只能由本村居民享有。子女...

征地桑树赔偿标准

问题解答：树木的征收补偿不仅要根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。同时需要结合树木的实际情况比如：生长周期，占...

有土地证无档案的后果

问题解答：农村的土地使用证如果没有档案的话应该先咨询当地的土地管理局，确认土地管理局的系统当中没有档案的话，就必须要到土地管理局重新办理土地使用证的档案。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依...

对假兵安置上班后怎么办

问题解答：根据《退役士兵安置条例》第三十七条由人民政府安排工作的退役士兵，服现役年限和符合本条例规定的待安排工作时间计算为工龄，享受所在单位同等条件人员的工资、福利待遇。　　第三十八条非因退役士兵本人原因，接收单位未按照规定安排退役士兵上岗...

宅基地打了地基可以确权吗

问题解答：宅基地打了地基可以确权。经过申请报批的宅基地就可以确权。没有经过审批，就算打好地基的宅基地也不能确权。农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组...

企业非法征地应该如何处理

问题解答：企业进行非法征用土地就是为了非法占有土地，所以对非法征地的处理就是对于非法占用土地的处理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退...

拆迁选择货币安置多久能拿到钱

问题解答：货币补偿指的是拆迁过程在，拆迁人按照市场评估的方法对你家拆迁的房屋进行价格评估，对拆除的房屋进行货币补偿，也就是金钱上的补偿，一般是一平方米补偿多少钱来计算。货币补偿是我国目前城市房屋拆迁补偿主要补偿方式之一，优点是操作简单方便，...

安置房登记的户主名字离婚怎么分

问题解答：安置房登记的户主名字离婚后分割如下：如果安置房是婚后财产，原房屋被拆迁后，一般都采取补偿款与优惠价安置相结合的办法，既一方面根据被拆迁人原有房屋的具体价值给付相应补偿款，另一方面根据原有房屋居住人口确定被拆迁人所能够以优惠价计算的...

婚后宅基地盖的房子算共同财产吗

问题解答：农村的宅基地使用权不属于夫妻共同财产，土地上的房子是夫妻的共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬二)生产、经营...

现在会强制拆迁吗

问题解答：政府可以强行征收土地房屋。政府作出征收补偿决定后，如被征收人即不申请行政复议，也不提行政诉讼的，政府可以申请法院强制执行。如果政府要拆迁的话，是需要经过法定的程序的。有的人为了自己的利益，可能死活不肯同意政府的拆迁行为，政府往往感...

如果别人在你的宅基地上盖房子法院会怎么判决

问题解答：房屋归属应以土地使用证上显示的使用者为准。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。法律依据：《中华人民共和国...

按人口分的安置房产权离婚怎么算

问题解答：按人头分安置房离婚时的分割问题可以由双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列...

宅基地测绘费用谁来承担

问题解答：关于测绘费的问题没有政策规定必须由谁支付，是否代缴也无规定。此问题应由买卖双方协商办理。如果您在签合同时，规定了这一项内容，那就按照合同中的解决。如果没有，就与开发商进行协商。因为根据《房产测绘管理办法》中的第10条规定，房产测绘...

农村宅基地可以租赁多少年

问题解答：农村宅基地出租年限最长不超过20年。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...

被征地社保资金能取出来吗

问题解答：巳经帮助你办理了社保没有现金可取。社保不能取，是保证你退休可以每月领取养老金。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第十四条 个人账户不得提前支取，记账利率不得低于银行定期存款利率，免征利息税。个人死亡的，个人账户余额可以继承。...

宅基地确权完了和邻居有纠纷怎么办

问题解答：1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定：个人之间，个人与单位之间争议...

农村4口人批多少宅基地

问题解答：关于宅基地是按人口分配还是按户分配，这个要看当地的宅基地相关政策文件。有的地方明确了按人口分配，人口多的家庭分到的宅基地面积就大，人口少的家庭分到的宅基地面积就小。但有的地方只是按不同土地用途限制了每户的宅基地面积标准，并没有按人...

补偿安置方案公告时间不少于多少天

问题解答：补偿安置方案公告时间不少于四十五天。公告期限由公告机关确定，一般为45日内，在特定条件下可后延10日，在征收土地公告之日起第45日才以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告的，被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收...

农村宅基地开后门算违章吗

问题解答：如果有建房许可证的，不算违章建筑；如果没有得到审批，没有相关资质的，属于违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等...

安置房还在建可以卖吗

问题解答：安置房还在建可以卖。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该...

乡村振兴战略探索宅基地哪三权

问题解答：宅基地三权包括所有权、资格权、使用权。目前正在探索探索宅基地所有权、资格权、使用权三权分置。加快推进建设用地地上、地表和地下分别设立使用权，促进空间合理开发利用。法律依据：《中华人民共和国乡村振兴促进法》第二条 全面实施乡村振...