商品房拆迁怎么赔偿

问题解答：拆迁补偿方式：1.货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2.产权置换，产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照...

住宅和商业拆迁补偿标准

问题解答：住宅和商业拆迁补偿标准：商业用地拆迁补偿资金高过普通住宅的。商业拆迁补偿面积是1赔3。住宅用地拆迁补偿面积是1赔1的。如现商铺有承租人，有装修拆迁时是要给承租人的一定比例的补偿。这个是需要具体问题具体分析的。具体的赔偿的金额和赔偿的政...

拆迁之前要做哪些准备

问题解答：拆迁之前要做的准备：一、了解拆迁规定及拆迁信息；二、要学会如何保存证据；三、妥善处理各类征收文件；四、拆迁方送来的文件可以收，可以看，但不要随便签字。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条市、县级人民政府应当将征求意见...

安置房要如何过户

问题解答：如果是拆迁方将安置房过户至被拆迁户的名下，过户手续由拆迁方负责办理，过户所需资料也由拆迁方负责准备并提供给不动产登记部门，被拆迁户根据拆迁补偿协议督促拆迁方履行协议即可。如果是被拆迁户取得安置房后想将安置房通过出售等方式过户给他人...

别人告我诈骗要怎么办

问题解答：被人诬告诈骗的，应当收集好相关证据财产，及时报警，依法追究其刑事责任。捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受刑事追究，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。法律依据：最高人民法院、最...

在地震中房屋倒塌的居民是否应该得到政府的安置

问题解答：对于住房坍塌毁损严重的受灾人员，受灾地区的政府应当对他们进行确保安全的过渡性安置，确保群众的生命安全、基本生活有所保障。根据我国《社会救助暂行办法》第二十四条的规定，面对这些地震中房屋倒塌的居民，受灾地区人民政府应当在确保安全的前...

租的地皮盖房子拆了怎么处理

问题解答：在租的土地上盖的房子，遇到拆迁会根据被征收房屋价值的补偿，土地的补偿是补偿给土地所有人的。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照...

城市房屋如何才算是依法拆迁

问题解答：城市房屋算是依法拆迁：一、征收目的是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要。二、征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳...

拆迁须由政府申请法院强制执行吗

问题解答：如果是违法建筑，直接走拆违流程，并不需要申请法院强制执行。如果征地拆迁活动，对被拆迁人的合法房屋进行强拆，需要政府向人民法院申请。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补...

农村二层或多层房屋拆迁合法面积如何认定

问题解答：拆迁方一般会按房产证上面积为准，将以此作为拆迁房屋面积的计算依据；针对没有登记在册的房屋，可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准；如没有任何权属证明的，则可以请评估方入户进行实地测量。涉及农村多层房屋的补偿，一般会根据各地方政策...

小产权的房子被拆了有赔偿么

问题解答：小产权房拆了有没有补偿，要根据房屋的权属来源是不是合法来确定，并不是所有的小产权房都是不合法的。根据土地管理法的规定，小产权房虽然禁止买卖，但是可以在本村集体组织内部流转，所以本集体成员购买了小产权房并且取得了相关组织认可批准的，...

得到的安置房可以卖么

问题解答：可以。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人...

开发商使用别人土地开发是否可以另外缴税

问题解答：需要。受让的开发商需要交纳契税、印花税等的税费。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。法律依据：《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：(一)购销、加工承揽、建设...

房屋拆迁的行政诉讼时效是多久

问题解答：房屋拆迁行政诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自...

乡村房屋拆迁补偿标准有哪些

问题解答：房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条...

违章建筑被拆有补偿吗

问题解答：建筑被拆是否有补偿要根据具体情况而定。如果是属于依法应当拆除的，全部拆除且不予补偿，而对于其他的可以补办手续的违章建筑，如果拆除，应该给予适当补偿。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规...

管制时间是多久，有什么特征

问题解答：管制的期限为3个月以上2年以下，数罪并罚时不得超过3年。管制有以下特征：1、对犯罪分子不予关押，不剥夺其人身自由。2、被判处管制刑的罪犯须依法实行社区矫正，其自由受到一定限制。3、被判管制的罪犯可以自谋生计，在劳动中与普通公民同工同酬。...

拆迁纠纷一般往哪个部门反映合适

问题解答：拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不...

抵押房屋被拆除如何处理

问题解答：如果已设定抵押权的房屋列入了拆迁范围，抵押人应及时通知抵押权人。如果被拆迁人获得拆迂安置房的，抵押权人可以与抵押人协商将安置房作为抵押房屋,重新设定抵押。没有安置房的，可以要求抵押人提供其他方面的担保。抵押权人也可以要求抵押人提前...

哪些情形是非法买卖土地

问题解答：非法买卖土地，构成犯罪的情形有：(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；(四)非法获利五十万元以上的；(五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有...

征地和房屋拆迁赔偿准则土地多少钱一亩地

问题解答：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8...

拆迁补偿款是否要纳税

问题解答：拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。根据法律规定，个人因土地使用权被政府收回后原拥有不动产拆迁，被拆迁人取得的拆迁补偿，无论是现金还是实物（房屋），均免征个人所得税。【法律依据】《财政...

土地用途分为哪几类

问题解答：我们生活和工作，都是在土地上的，都离不开土地而目前的土地用途分类能够分为三大类，分别是：建设用地、农业用地、未利用或者开发的土地。更加详细的分类可将土地分为一级二级和三级。每一级都会有更加细致的分类。《土地管理法》第43条规定：任何...

农村耕地可继承吗

问题解答：农村耕地的所有制是集体所有制，个人是无权取得所有权的，因此不可以被继承。但是农村土地的承包经营权，是可以继承的。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。【法律依据】《农村土地承包法》第二条规定，本法所称农村土地，是指...

农村农民拆迁有关法律规定是什么

问题解答：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住...

土地承包人不交租金如何处理

问题解答：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。土地承包人不交租金的话土地会被收回。外地人去村里承包，本质上是租用，一般是签订合同或协议。使用者得向土地所有者或土地承包人按约定使用，如果约定是付钱而不付钱就按违约处理...

农村自建房可以强制执行吗

问题解答：法院在进行农村自建房的强制拆除的时候，尤其需要注意，根据土地管理法的规定，农民只能有一处宅基地，如果此时拆除自建房会影响到农民的居住权，没有受到保障，那么一般不能够进行强制执行拆除。但是如果被执行人已经不再是农村集体经济组织成员，...

生态环境的损害赔偿

问题解答：环境污染侵权的，应当承担侵权责任，主要是赔偿因环境污染所遭受的经济损失。在环境污染侵权损害赔偿数额确定中，法院一般采取客观标准，根据受害人所提供证据的客观公允情况进行判定，实践中常采用的方法：1.按鉴定评估报告来确定。由鉴定评估机构...

国有集体的土地是否都能转让

问题解答：我国的土地性质有两种，一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等；有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押...

危险房屋拆除建筑物有补偿吗

问题解答：危房拆除有补偿，危房拆除补贴计算标准如下：1.房屋价值补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。2.搬迁费和临时安置费具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。3.停产停业损失的补...

耕地损害赔偿怎样提起

问题解答：可以先向村委会、乡镇安监所、国土所、乡镇政府反映情况，由他们出面协调，如果不能达成公平的赔偿，再向法院提起诉讼，上述单位的调查报告也可作有效证据。提起诉讼的要点：1、停止侵害行为。要求矿方立即停止在地下的挖矿行为，以免损失进一步扩...

土地回收多少钱

问题解答：多少钱按照以下计算：农村征地补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季...

强拆房屋怎么办

问题解答：根据相关行政法的规定，你可以运用其来质疑政府行为的合法性，保护自己的合法权益不被侵犯。在这方面相关规定有明确的表述，一旦政府有对不动产作出决定，而百姓不同意可以到不动产(房产)所在地的法院去状告该做出决定的行政机关。如果作出决定的机...

农村拆迁按照人口赔偿吗

问题解答：不是，按照房屋面积进行赔偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，...

承揽合同的法律特征有哪些

问题解答：承揽合同是诺成、有偿、双务、非要式合同，具有以下特征：1、承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。2、承揽合同的标的物具有特定性。3、承揽人工作具有独立性。4、承揽合同具有一定人身性质。5、承揽合同具有多种多样的具体形式。6、承揽...

关于拆迁安置补偿是否能仲裁

问题解答：要看协议中是否有仲裁的约定。依据我国相关法律的规定，因拆迁安置补偿产生纠纷的，如果拆迁补偿协议有约定仲裁条款的，当事人可以申请仲裁解决纠纷。《中华人民共和国仲裁法》第二条《中华人民共和国仲裁法》第四条《中华人民共和国仲裁法》第二十...

抵押给债权人的房子,被拆迁后,债权人该如何行使权利才行呢

问题解答：由于抵押物被拆迁，所有抵押权也将归于消灭。但法律承认抵押权的效力及与其变价，所以，只要债权人及时对拆迁补偿金采取保全措施，仍然可以得到相应的担保。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百九十条　担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收...

划拔土地是如何获得的

问题解答：划拔土地按下列流程获得：1.申请。由建设用地单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划等有关文件向拟划拨土地所在县级以上地方人民政府国土资源管理部门提出建设用地申请。2.审核。县级以上人民政府国土资源管理部门对建设用地申请进...

拆迁纠纷起诉时限是多久

问题解答：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书...

土地的性质有几种呢

问题解答：土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据土地性质不同使用年限也不同。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五...

超市店面租的合同没满要拆迁能赔偿吗

问题解答：能赔偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条...

企业被强制拆迁如何依法维权

问题解答：企业遭受到强拆的时候，企业只能通过法律途径维护自己的利益，企业可以委托律师提起诉讼，要求强拆方对企业造成的损失进行赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议...

安置房互换协议有效吗

问题解答：如果具备以下要件就是有效的：(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者社会公共利益。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为...

拆迁中的注意事项有哪些

问题解答：拆迁注意事项：(1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。(2)拆除房屋的有关情况。(3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。(4)房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。法律依据:建设部关于印发《城市房屋拆迁行政裁...

拆迁在什么情况下可以强拆

问题解答：拆迁可以强拆的情况：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。...

婚姻时间短可以不分拆迁费吗

问题解答：婚姻时间短一般是不可以不分拆迁费的。根据相关法律规定，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人，可以取得拆迁补偿款。夫妻对共同财产，有平等的处理权。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续...

折迁补偿政策具体规定有哪些

问题解答：实行房屋产权调换也称为产权置换；通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额；由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式或者二者结合补偿。房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。法律依据：《国有土地上房屋征收与...

如何准确地认定自首

问题解答：犯罪后自动投案，向公安、司法机关或其他有关机关如实供述自己的罪行的行为认定为自首。所谓自动投案，一般是指犯罪未被发觉，或者虽被发觉但尚未被司法机关查获或被群众扭送，犯罪人主动将自己置于司法机关的合法控制下，接受司法机关的审查与裁判...

土地使用权的类型有哪几种

问题解答：建设用地按用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。（一）商服用地商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。（二）综合用地综合用地是指不同用途的土地所构成...

市中心的房子被拆回迁房安置在郊区合法吗

问题解答：不合法的，依法是完全可以要求以货币补偿的方式进行补偿的。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房...