拆迁地赡养老人户口能否迁回

问题解答：可以迁回。迁移户口本身，是不需要公证的：但是当事人要赡养老人与迁移户口之间，是不存在因果关系的；因为当事人户口迁入老人的户口所在地后，对当地的集体经济组织成员的集体待遇是有影响的；因此迁入地的集体在出具同意接收当事人的户口迁入当地...

土地经营权抵押

问题解答：土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押;通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流...

我父亲承包的土地挖的鱼塘违法吗

问题解答：不违法，农村土地承包可以经营农业建设，不得用于非农建设，鱼塘属于农业生产，所以合法。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第九条 承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营...

土地经营权的物权变动模式是什么

问题解答：物权变动模式大体上分为两种，即意思主义和形式主义模式。形式主义是指动产需要交付和不动产需要登记才能完成物权之变动意思主义则是指有合同的意思表示一致就能完成物权的变动，登记仅仅是对抗第三人的要件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...

根据中华人民共和国民法典与动产抵押的抵押权自什么时设立

问题解答：民法典规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。抵押权人提起诉讼应及时向法院申请采取财产保全措施，抵押权人自抵押物被扣押之日起有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息，...

十多年的猪场算违建吗

问题解答：具体情况而定。如果未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，那么就属于违规建筑，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款...

农村户口没有地找谁

问题解答：去找村委会干部可以协商解决土地问题。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十四条 国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。...

独资企业拆迁补偿标准

问题解答：具体包括有土地补偿费，房屋建筑物补偿费，分为国有土地和集体土地，一般根据周边同类房地产市场的价格来计算。设备赔偿，这里提到的设备一般是不动的。赔偿金应按所需置设施的价格计算，另一个是装修费和广告费，这些费用很容易计算。停产停业损失...

农村宅基地证件有哪些

问题解答：农村集体土地三证是指：1、集体土地所有权证、集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。2、集体土地建设用地使用权证、农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。3、农村宅基地使用权证、...

征地无证厂房怎么补偿

问题解答：征地属于违法建筑的无证厂房没有补偿，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金；六七十年代前建造的无证厂房、《中华人民共和国城乡规划法》 出台之前以及...

房屋拆迁补偿费是否需要缴纳增值税

问题解答：不需要缴纳。有下列情形之一的，免征土地增值税:(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。法律依据：《土地增值税暂行条例》 第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）...

房屋拆迁补偿安置规定

问题解答：被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆...

老宅基地上建房审批

问题解答：基地是属于集体所有的，即使在之前的宅基地上重盖新房，也要经过依法审批才行，否则可能属于违法建筑。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第七条 农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法...

在自家宅基地种树违法吗

问题解答：宅基地应用于生活居住。如果申请了宅基地，但不建房而用于种树，那就属于擅自改变土地用途，是违法的法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十五条 不按照批准的用途使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地...

房屋的承租人能够获得哪些拆迁补偿

问题解答：房屋的承租人能够获得的拆迁补偿：1、解除租赁协议 2、搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：(1)设备搬迁，安装费用;(2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用3、停产停业损失法律依据：《国有...

南宁拆迁补偿标准

问题解答：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要...

以前的房子没有宅基地证怎么办

问题解答：农村房屋没有宅基地证应当尽快去办理。房屋所有人应当先到县级的国土分局调阅宅基地使用权的副本，然后应提交补办宅基地证的申请书，村委会在申请书上签署意见，然后加盖公章，房屋所有人再携带户口簿和身份证到国土分局办理宅基地使用权补证手续。...

职工未妥善安置,国企能否破产

问题解答：实施企业破产必须首先安置好企业职工。破产企业所在地的市或者市辖区、县人民政府应当采取转业培训、介绍就业、生产自救、劳务输出等各种措施，妥善安排破产企业职工重新就业，并保障他们在重新就业前的基本生活需要。法律依据：《中华人民共和国企...

土地证和分书不一致以什么为准

问题解答：以土地证为准。土地是依法管理，依法批准使用，分书只能是违法行为的证据。政府有权力有职责随时重新审批，你们有争议就可以重新审批。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地...

征地清苗如何补偿

问题解答：在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。具体补偿标准，应根据当地实际情况而定。法律依据：《土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青...

租赁房屋拆迁补偿

问题解答：对租赁的房屋进行拆迁时，承租人可以主张的拆迁补偿包括停产停业损失、搬迁、临时安置的补偿等。并且只有经营用房才能主张停产停业损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书...

拆迁独生子女如何补偿

问题解答：现有的拆迁补偿条例没有对独生子女补偿作出规定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)...

违规强制征地拆迁受什么处罚

问题解答：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十五条 征收土地方案经依法批准后，由...

安置房到期被拆怎么办

问题解答：这个要分为两种情况去判断：1、如果是自己购买的，但是原来的房主是其他人，那么就要根据合同中的规定去处理这件事情，合同中说这笔钱归谁，那它就归谁。如果没有明确写明，那么一般是把补偿款给原来的房主，然后购买者再去向他索要。2、如果是在自...

征地补偿找谁发放流程是什么

问题解答：土地是农民使用的，直接发放给农民。土地是农村集体经济组织所有的，发放给集体经济组织。法律依据：《土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置...

拆扦时无房户有补偿吗

问题解答：没有，进行征地拆迁时，如果空挂户是没有房屋的，由于空挂户实际并不跟落户的集体经济组织产生实际关系，因此是没有经济补偿的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿...

关于工厂拆迁和补偿标准

问题解答：工厂的拆迁补偿标准通常会包括以下三种费用：拆迁资产补偿、拆迁费用补偿、基于拆迁政策发生的奖励费用等。市、县级政府需要给征收人作出以下的补偿：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产...

租用山地最多能签几年合同

问题解答：土地租赁合同最长可以签二十年，对农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，耕地可达到三十年，草地可达到三十至五十年，林地可达到三十至七十年，这也是属于对特殊主体的特别规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零...

土地承包经营权可以进行流转吗

问题解答：1、 家庭承包取得的土地承包经营权可以流转2、 国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。法律依据：《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》 第八条 农村产权类别较多，权属关系复杂，承载功能多样，适用规则不...

安置房允许买卖吗

问题解答：有产权的安置房可以买卖，但是没有产权的安置房买卖存在隐患。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得...

拆迁的房屋能否办理抵押

问题解答：拆迁的房屋不能办理抵押。下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产。法律依据：《国有土地上...

买移民安置房需要注意什么

问题解答：购买安置房一定要看下是否有房产证，以及什么时候可以办房产证，尤其注意房屋产权人具体是谁。 国家政策：尤其安置房的特殊性，所以购买安置房受到政策的影响比较大，多注意当时的政策。法律依据：《中华人民共和国国籍法》 第九条 定居外国的中国...

农村拆迁父母可以分房给前儿媳吗

问题解答：1、双方共同出资购买、登记在双方名下， 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登...

商业性质拆迁赔付比例

问题解答：1、房子的价值补偿标准，这里的房屋补偿，指的是对被征收的国有土地上建筑价值进行的补偿，按不低于房子征收决定公告之日被征收房子类似的市场价格，然后请具有评估资质的评估机构对其确定评估，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参...

浙江企业拆迁补偿标准

问题解答：一类地区不低于6.2万元/亩、二类地区不低于5.6万元/亩、三类地区不低于4.8万元/亩。法律依据：《浙江省人民政府关于调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》 第一条 征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分组成。全省征收农民集体所...

回迁安置房交房流程

问题解答：1、交房通知；2、验收；3、开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；4、签署房屋交接书。法律依据：《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》 第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证...

拆迁补偿款是共同财产吗

问题解答：对于婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后拆迁所谓补偿款，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。对于拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。法律依据：《国有土地...

居住用地使用年限的时间

问题解答：住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第...

公司注册地拆迁有否赔偿

问题解答：公司注册地拆迁，如果公司在注册地有房产，可以获得房产拆迁补偿，如果是租赁的房产，在合同期内拆迁，可以主张出租人承担违约责任。也可以主张获得停产停业损失费，否则，无权主张赔偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保...

拆迁补偿的两种方式是怎样的

问题解答：拆迁补偿的两种方式是给付货币补偿和房屋产权调换。给付货币补偿是通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额，或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；房屋产权调换也称实行产权置换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行...

强制拆迁向法院提起诉讼后该怎么办

问题解答：强制拆迁提起诉讼后的处理是，如果有的被拆迁户的房屋在诉拆迁裁决一案中已被法院先予执行强拆，并且诉拆迁裁决一案的二审判决已经生效仍然可找拆迁律师提起该诉讼，依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和法院的强拆统统要被撤销，实行执行回转。法律依据...

即国家所有土地的所有权归谁所有

问题解答：国家。国有土地是指由国家享有土地所有权的那一部分土地。国家是国有土地唯一和统一的所有者。唯一性和统一性是我国一切国家财产所有权主体的基本法律特征。国家所有土地主体的唯一性决定了除了国家以外，任何单位和个人都不能成为国有土地的所有者...

征地和土地预审的区别

问题解答：土地预审是土地审批手续的一部分，是土地审批的开端。土地预审是向国土部门提交建设用地预审申请表和申请报告，由国土部门对建设项目是否符合法律法规和土地利用总体规划的初步审查。土地预审通过后，建设项目才可以进行立项等后续报批手续。土地审...

城市房屋行政强制拆迁的相关程序

问题解答：只有在被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，而且该裁决已经生效，房屋所在地的市、县人民政府已作出行政强制拆迁决定书的前提之下，才真正适用于城市房屋行政强制拆迁。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了...

分户后对征地有影响吗

问题解答：在承包期内，农村土地承包关系稳定，发包方不得收回和调整承包地。分户后，仅将原家庭承包的土地分为两户承包，对外的承包关系不变。如有新增人口，村集体将在机动地、新开垦地承包给新增人口。土地补偿款归村集体所有，征地补偿安置方案确定时，已...

农村房屋拆迁的补偿方式有哪些呢

问题解答：农村房屋拆迁补偿的安置方式有：（一）货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；（二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；（三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二...

有环评企业拆迁有补偿吗

问题解答：有环评企业拆迁有补偿。企业在设立的时候，是会进行环境评估的，若是环评合格，则没有影响；若是环境评估不合格，则企业是要承担相应的责任的，拆迁的补偿会降低。但是根据我国相关的法律的规定，企业如果因为环评的原因而造成了企业拆迁的补偿很低...

农村宅基地最多能批多少平方

问题解答：80~120平方米。农村每一户的宅基地标准面积为80~120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米。法律依据：《土地管理法》第六十二条　农村村民一户...

拆迁时征收方不出具评估文件仅口头通知是否合法

问题解答：进行房屋的拆迁时，要制订征收补偿方案，并且进行公示，如果仅口头通知是不合法的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级...

安置房卖方可以违约吗

问题解答：不可以的。违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务;就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》...