农村新房旧房拆迁补偿标准一样吗

问题解答：不一样。因为根据法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条...

土地租赁50年合法吗

问题解答：不合法，农村土地承包合同期限最长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔...

村里拆宅基地补偿标准

问题解答：1、茅草房每平方米补偿 2000元。2、砖房每平方米补偿 2600元。3、平房每平方米补偿 3000元。4、楼房(二层及以上)每平方米补偿 3500元。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集...

土地证在单位名下的房子

问题解答：一、一方交付价款，一方交付房屋，合同已履行完毕；附随义务是协助过户，履行了房产所有权变更手续，差土地使用权过户了；二、可去土地局差该房产的土地使用权登记情况，看是否有土地证，登记在谁名下，如果有且登记在出卖方名下，可以要求他协助过...

宅基地房子算产权房吗

问题解答：农村宅基地兴建的房屋是不是小产权房，要依据具体情况而定，如果没有取得宅基地使用权、没有取得规划许可的，一般属于小产权房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自...

一般耕地能建厂房吗

问题解答：具体视当地情况而定。集体土地是不能够建厂房，但新办乡镇企业和村民住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》...

普通住宅50年土地使用年限如何划定

问题解答：普通住宅土地使用年限一般为七十年。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；...

企业拆迁赔偿标准

问题解答：一是拆迁资产的补偿费用， 包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费...

土地承包后可以涨价吗

问题解答：不可以的，这是政府明文规定的。法律依据：《中华人民共和国农村土地法》 第二十条 根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：耕地的承包期为30年。草地的承包期为30 年至50年。林地的承包期为30年至70年。...

农村房屋拆迁赔偿

问题解答：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋...

买二手房有土地使用证吗

问题解答：一般都有，可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国...

房屋拆迁委托书怎么写才有效

问题解答：房屋拆迁委托协议，需写明委托人和受托人的姓名或者名称、住所等信息；具体的委托事项；委托权限和范围；委托时间；委托的价款或报酬；以及违约责任等条款，才有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为...

江苏省宅基地标准面积是多少

问题解答：江苏省农村宅基地面积规定的标准是根据区划来确定的，城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米；人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过二百平方米。法律依据：《江苏省土地管理条例》第三...

土地使用权最高70年到期该怎么办

问题解答：土地使用权最高70年到期可以自动续期。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用...

广湛高铁征地补偿标准

问题解答：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例...

建新未拆旧,强拆旧房需要赔钱吗

问题解答：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找...

非法转让、倒卖土地使用权罪既遂一般判多久?

问题解答：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。法律依据：《中华人民共...

媳妇和孩子能分卖地钱吗

问题解答：老婆和孩子户口在村里，无论是否承包土地，村里买地应享受待遇。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济...

苏州市内工厂搬迁有补偿吗

问题解答：须视具体情况而定。赔偿主要由搬迁地区，搬迁成本，搬迁距离等多个因素决定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额...

房东怎样避免在出租期间遇到房屋拆迁

问题解答：1.房屋租赁必须签订租赁协议；2.租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任；3..租赁期限约定要明确。房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租...

失地保险错过了可补吗

问题解答：原则上如果当时没有买的话，现在是不能补买的，但是不同的地方可能有不同的政策，相关处理方法请咨询社保部门。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿...

农村宅基地拆迁房分割继承是如何的

问题解答：农村宅基地房分割继承方法主要有两种：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市...

拆迁公告哪里查

问题解答：拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁...

拆迁房子现在怎么赔偿

问题解答：补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但...

一人能同时继承两套宅基地吗

问题解答：不能，农村宅基地一人只可以有一处。法律依据：《宅基地管理办法》 第十四条 农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。农村村民一...

安置房要符合什么条件

问题解答：截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》...

土地确权证内容

问题解答：1、承包土地基本情况登记表发证机关：为承包方所在的县（市、区）人民政府；发包方全称：应为农村集体土地所有权主体代表，具体填至（镇、街道）、村（组）级集体经济组织的具体名称，如经济合作社；承包方代表姓名：记载承包方代表居民身份证上记...

农村搬迁补偿标准

问题解答：般农村房屋拆迁补偿是按照房子的位置、占地面积、装修、园内附着物等进行补偿的。 其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异，楼房（两层以上）拆迁补偿费以3300元/平方米为标准；预制砖砼结构2800/平方米；砖瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。...

国有土地使用证可以建几层楼

问题解答：建设单位应该在开工之前，到当地建设主管部门办理好《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》。国有土地使用证可以盖的层数，要考虑该证的内容。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有...

土地使用权转让契税谁承担

问题解答：一般土地转让契税是由承让方来进行交；但如果有约定的可以按约定来进行处理；对于契税的税率是按百分三到百分之五来进行征收，而且此契税应该要一次性的征收，这样才能依法的受到保护。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国...

宅基地租赁合法吗

问题解答：农村宅基地可以出租，是合法的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租...

空挂户口能够取得多少拆迁补偿款

问题解答：影响因素很多，首先是判定你是否有资格拿拆迁款，其次才是款数评定。公房拆迁时动迁组是和房屋的承租人签订拆迁协议，拆迁补偿款支付给承租人，由承租人负责安置房屋的同住人。如果认定为同住人，则根据司法解释的规定，一般遵循一人一份，均等分割...

企业拆迁补偿交税吗

问题解答：需要，当企业土地被国家征收之后，因此获得的企业拆迁补偿需要纳税的。只要企业符合以下的两个条件以后，所取得的搬迁补偿收入可以不用在当年进行确认收入，根据搬迁的相关进展，可在规划搬迁次年起的五年之内确认，因政府城市规划、基础设施建设等...

土地承包经营权证是确权证吗

问题解答：农村土地承包经营权证是确权证。农村农村土地承包经营权确权就是农村集体土地所有权登记发证的基础之上，以土地承包合同、权属证书及集体土地所有权为依据，进一步明确地块的面积、空间位置等详细信息，有效解决承包土地面积不清、位置不明及登记不...

拆迁有几种方式

问题解答：房屋拆迁的形式有三种: 人民政府组织统一拆迁， 即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。自行拆迁。 它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿，主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能...

构成非法批准征用土地罪既遂怎么判刑?

问题解答：构成非法批准征用土地罪的判刑标准为：构成该罪，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。本罪的主体是特殊主体，即国家机关工作人员以及在各级政府中的主管人员，土地管理...

女儿可以继承农村土地承包

问题解答：女儿可以耕种，不能继承，因为土地属国家集体所有；但如果女儿还是原承包人所在村农村户口，且没有地、未出嫁的情况下，可耕种并向村集体提出申请，在土地分配时考虑分配土地；如已出嫁且在婆家有地，现只可耕种原承包人耕地，权限至原承包人离世后...

外嫁女可以申请宅基地吗?

问题解答：外嫁女可以申请宅基地，主要可以通过以下两种方式来申请：1.户口未迁出娘家的可以在娘家申请宅基地。2.如果把户口迁移到婆家，在婆家未分得土地的，可以去所招地的政府部门提出申请。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一...

农村五保户死后宅基地可以买卖吗

问题解答：宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，是不允许作为个人财产非法买卖的。农民转让宅基地上的房屋，只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组...

宅基地能过户吗

问题解答：单纯只有宅基地，宅基地上没有房子的，不能买卖过户。如果宅基地上有房子，房子可以买卖，但只能在本村村民之间买卖，可以办理过户。法律依据：《房屋登记办法》 第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房...

宅基地买卖违法吗

问题解答：农村宅基地所有权归集体所有，买卖宅基地是违法的。但是按照规定转让宅基地使用权是合法的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有...

房管所的房子拆迁赔偿

问题解答：房屋拆迁补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。除此之外，各地为了鼓励被征收人在公开签约期限内签约，还会设定各种签约奖、搬迁奖等。在实践中，被征收...

没有土地证的土地如何证明是自己的

问题解答：土地证怎么证明土地是自己的问题的解答土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。办理程序 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、...

违建拆除有没有补偿

问题解答：违建拆除后，一般不会给予补偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时...

征地启动公告后多久拆

问题解答：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条、四十七条规定，确需要征收土地的，要根据第四十四条规定办理农用地转用地审批，其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。拟申请征收土地的，要对拟征收土地现状进行调查和进行社会风险...

什么是征地拆迁

问题解答：征地拆迁是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的...

国家对于农村拆迁标准

问题解答：土地补偿费是前三年平均年产值的6-10倍、安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算标准，是前三年平均年产值的4-6倍。若尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费、土地补偿费和安置补助...

宅基地属于什么产权

问题解答：根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户...

荒田开荒有什么补贴

问题解答：荒田开荒地有长期使用的权利，但有无补偿各地规定不一样，可以咨询当地土地管理部门确定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十条 开垦未利用的土地，必须经过科学论证和评估，在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，经依法批准后进行...

土地承包制度是哪一年

问题解答：中央农村第一轮土地承包制是从1984年开始的，一直到1999年。 1984年中央提出土地承包期15年不变，当时许多第一轮承包合同尚未到期，即使是1984年签订的合同也要1999年才能到期。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三条 国家实行农村土地...