违章建筑物交了罚款也必须要拆除吗

问题解答：违章建筑罚款后也要拆除。罚款只是对违法建筑修建主体进行处罚的方式之一，不代表罚款了就不会被拆除。违章建筑只有通过合法的申报手续并取得规划部分、房管部门、土地管理部门合法认可，变更为合法建筑后，才不会被拆除。【法律依据】《城乡规...

拆迁房屋时效是多久

问题解答：依据我国相关法律的规定，对房屋征收拆迁有异议提起行政诉讼的，行政诉讼的时效一般是自征收行政决定作出后6个月，如果之前申请了复议的，自收到复议决定书15日内提起诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条《中华人民共和国行政诉讼法》第...

房屋拆迁能否申请财产保全

问题解答：如果符合财产保全的条件，申请人可以申请对房屋进行保全，但申请人需要向人民法院提供担保。根据《民事诉讼法》第一百零一条规定：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保...

农村宅基地怎么办理户主变更

问题解答：一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供相应证明材料。二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。(一)权属审核。(二)地籍测量。(三)注册登记。(四)填...

2019校车政策出台的具体规定

问题解答：《校车安全管理条例》第一条为了加强校车安全管理，保障乘坐校车学生的人身安全，制定本条例。第二条本条例所称校车，是指依照本条例取得使用许可，用于接送接受义务教育的学生上下学的7座以上的载客汽车。 接送小学生的校车应当是按照专用校车国家...

耕地是否可以进行抵押

问题解答：为了适应三权分置后土地经营权入市的需要。《民法典》对禁止抵押财产范围进行了修改，即禁止抵押的财产删除了耕地也就是说，耕地也可以作为抵押的标的物。【法律依据】《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅...

房屋拆迁安置补偿诉讼时效是多久

问题解答：房屋拆迁安置补偿诉讼时效是六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案...

养殖建房算违建吗

问题解答：这个要看国土部门怎么界定了。如果养殖场的位置属于基本农田或者是禁养区，那么养殖场就是违章建筑。如果是人住的房子的话要看面积和是否有相应的设施农用地备案手续。一般来说养殖场的附属设施面积每个地区都是有相应规定的，如果超过面积以及改变...

没签协议房子被拆怎样办

问题解答：如果在房子拆迁时，房屋所有权人并没有与房屋征收人签订拆迁协议的情况下被强拆了，所有权人可以收集相关的证据，通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益。对被拆迁人进行补偿的情况下，是不能对房屋进行强制拆迁的，被强拆的，受害人可以向公安...

公务员能否领征地补偿款

问题解答：要看公务员是否拥有征地集体经济组织成员资格，有资格的就能获得补偿。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须...

农村的瓦房可以强拆吗

问题解答：可以司法强拆。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内...

违法建筑的认定依据是什么呢

问题解答：违法建筑的认定依据主要为《土地管理法》和《城乡规划法》。违章建筑指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施；违反规划违法建筑，指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。【法律依据】《土地管理法》第78条，...

征迁房砖混结构和框架结构赔偿有区別吗

问题解答：不一样的，房屋建造结构，建造成本等不同，具体在评估的时候，补偿标准一般是不一样的，框架结构补偿一般要高一些。主要分为：房屋补偿费，用于补偿所有权人损失，周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，奖励性补偿费...

去世老人的宅基地有补偿吗

问题解答：视具体情况而定。如果是被征收的话，那么是有补偿的。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律依...

违建房屋多久可以不用拆

问题解答：未履行法定登记的违建能随时拆除、不区分时间。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除...

开农庄政府有补贴吗

问题解答：国家层面对此没有补助，当地是否具有特殊扶贫类或开发旅游类补助，要向当地政府咨询。湖北省出台的《湖北省农家乐精准扶贫创业项目实施方案》中规定2016年至2019年，对建档立卡的贫困人员新开办农家乐创业，只要带动3人就业，正常经营半年以上，会...

非农业户口的子女能不能继承农村房屋以及宅基地使用权

问题解答：非农户是不能继承农村宅基地的。我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，宅基地使用权是特殊的用益物权，它的特殊性在于一是具有人身依附性，只有集体经济组织成员身份才能取得；二是具有福利性，村民一般无偿取得宅基地使用权，在...

安置房还会再拆吗

问题解答：有下列情形之一，安置房会再拆：一、国防和外交的需要；二、能源、交通、水利等基础设施建设的需要；三、科技、教育、文化、环境和资源保护、社会福利、市政公用等公共事业实施的需要。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收...

农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎么认定

问题解答：拆迁方一般会按房产证上面积为准，将以此作为拆迁房屋面积的计算依据；针对没有登记在册的房屋，可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准；如没有任何权属证明的，则可以请评估方入户进行实地测量。涉及农村多层房屋的补偿，一般会根据各地方政策...

留置权与质权的区别有什么

问题解答：留置权与质权的区别：1、成立的条件不同。依双方当事人的合意而成立；而留置权是依法律直接。2、占有的条件不同。两者虽然都是以担保物的占有及移转为要件；但质权在设定时才移转占有，担保物与债权事先没有占有的关系；而留置权的债权事先就与担保...

房屋强拆物品不见怎样赔偿

问题解答：行政机关对物品损失承担赔偿的责任。在有证据显示物品的价值和数量时，以认定的结果进行补偿，但是在没有相反证据证明这些物品不存在的情况下，法院应当对被拆迁人主张的屋内物品种类、数量及价值予以认定。对于被拆迁人主张的受损物品价值超出市场...

非农业户口能否得到征地补偿

问题解答：非农业户口不能得到征地补偿。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员...

房屋强拆有补偿吗

问题解答：有补偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。《国有土地上房屋征收与补...

动迁征收款分配的家庭内部协议是否有效

问题解答：一般情况下，家庭内部分配协议没有出现法律规定的法定无效情形，都是有效协议。但要注意几点，第一，协议签订的主体。私房需要产权人签字，公房需要承租人与同住人签字。第二，协议约定的内容不能明显侵害其他权利人的利益。法律依据：《民法典》第...

土地确权死亡的怎么办

问题解答：如果物权人去世，根据《农村土地承包法》的规定，农村土地承包经营权主体为农户，农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后，只要其家庭还有1名以上成员存续，该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。法律依据：《农村土地承包法》第十三...

政府修路影响商铺营业是否有补偿

问题解答：政府修路影响商铺营业是没有补偿的，因为补偿是限于对房屋或者土地，即如果政府的修路事实上是没有占用到当事人的房屋或者土地或者造成损害的，那么政府是没有补偿的，但是有些地方政府对此种情况是给与一定补贴的。依据《城镇拆迁补偿条例》第十七...

对征地补偿标准不服该怎么办

问题解答：对征地补偿标准不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。1、公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。2、公民、...

回迁安置房怎么选房

问题解答：被拆迁户将按照签订拆迁合同时间的先后顺序，先抽取选房顺序号（以下简称顺序号），再按抽取的顺序号，依照面积近似的原则和合同中的有关约定，在经确认的相对应面积安置房中，选取具体安置房。法律依据：《国有土地上房屋征收与补...

修高铁占地国家是怎么补偿的呢

问题解答：国家对征收土地的补偿标准并没有统一规定。是根据《土地管理法》的规定，由当地的省、自治区、直辖市政府结合当地的实际情况制定。但是补偿内容大致相同，分为三项：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。法律依据:《中华人民共和国土...

种植果树有补贴政策吗

问题解答：种植果树是有补贴政策的，包括农业综合开发产业化经营项目、土地治理项，范围为种植、养殖基地和设施农业项目；棉花、果蔬、茶叶、食用菌、花卉、蚕桑、畜禽等农产品加工项目；储藏保鲜、产地批发市场等流通设施项目，资金补贴数额为80-160万元等补...

违章建筑处罚有哪些规定呢

问题解答：关于违章建筑的处罚《城乡规划法》第64条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价...

农村房屋强拆政府可以零文件吗?

问题解答：不可以。合法强拆需要遵循法定程序。强拆作为具体行政行为，执行的形态有非诉执行和诉讼执行两种。非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后，待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。《国有...

拆迁协议有诉讼时效吗

问题解答：拆迁协议有诉讼时效，我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作...

扩建公路征用土地的补偿标准是什么

问题解答：1、按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水...

企业拆迁如何补偿

问题解答：企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经...

对拆迁安置不满意怎样应对

问题解答：对拆迁安置不满意的维权：1、听证，在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，可以申请听证，提出维权意见。2、评估报告复核和鉴定，在收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意的，可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估，对复核结果仍有...

哪些土地不能确权

问题解答：《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》当中，规定凡属以下情况不能登记发证：如借户籍管理制度改革或者擅自通过村改居等方式，非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、...

农村房子拆除国家政策规定

问题解答：具体规定是：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法...

拆迁房分配不均诉讼期是多久

问题解答：拆迁房分配不均诉讼期是六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自...

房屋拆迁的法律法规有哪些

问题解答：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请...

小产权房拆迁补偿标准是怎样的

问题解答：房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆...

土地违法行为应该承担哪些法律责任

问题解答：超过批准的土地占用数量(少批多占)，占用的土地多的那部分视为非法占用土地。未批先占，少批多占，以租代征等形式占地都属于非法占地。非法占用土地的法律责任是：未经许可或批准欺骗的方式非法占领的土地的，由县级以上人民行政机关的土地行政主管...

房屋被拆迁可以适用诉讼时效吗

问题解答：房屋被拆迁适用诉讼时效，诉讼时效六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，...

不同意拆迁可以强制拆迁吗

问题解答：可以的。对农村房屋拆迁,被拆迁人不同意拆迁的,在规定期限内达不成拆迁协议的,拆迁部门作出拆迁补偿决定,对拆迁补偿决定不起诉又不执行的,拆迁部门可以申请强制执行。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限...

征地补偿合理农民有权拒绝征地吗

问题解答：土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国...

房屋拆迁是按照面积和户口补偿吗

问题解答：房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房...

土地出让金返还时间规定

问题解答：土地出让金是不会返还的，所以，就不存在土地出让金返还时间。土地出让金，它是一个与土地和土地使用权相联系的新范畴，是一个土地财政问题。实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。【法律依据】《土地管理法》第55条，以出让等...

农村宅基地是可以换的吗

问题解答：我国法律不禁止对于本集体内符合新申请宅基地条件的成员，在本集体内部流转宅基地，也不禁止本集体内村民之间互换宅基地。但是，本集体的村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。【法律依据】《民法典》第三百六十三条，宅基地使...

旧城改造的拆迁补偿包括哪些内容

问题解答：依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，旧城进行改造时，房屋拆迁补偿的内容包括房屋拆迁补偿、拆迁安置补偿、停产停业损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被...

菜园地和宅基地区别

问题解答：现在的城市土地属于国家所有，城镇土地属于集体所有农村集体组织成员享有宅基地的使用权，宅基地一般会丈量并予以明确菜园地一般是宅基地的范围内，这样，宅基地的使用权人就可以自然享有菜园地的使用权。自留地是土地承包到户以前，就是生产队（也...