户口已迁出可以获得征地补偿吗

问题解答：已迁出户口不能获得征地补偿。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员...

2019农村宅基地新政策实施方式

问题解答：根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则：1、农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。2、农村居民建房...

宅基地继承问题

问题解答：宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个...

拆迁补偿标准是否应当立即废除

问题解答：政府制定的拆迁补偿标准应当予以废除。开发商为牟利而拆迁，有关拆迁补偿问题，应当由开发商(拆迁人)与被拆迁人进行平等和自愿的协商，不应当由政府制定拆迁补偿标准。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给...

企业拆迁详细流程

问题解答：企业拆迁主要涉及到以下流程：1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证；2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证；3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人；5、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安...

宅基地拆迁补偿计算方法是什么

问题解答：目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。一、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被...

私企征地怎么补偿

问题解答：征地补偿标准：土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。征地补偿费用项目：1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征...

因环保问题造成的养殖场拆迁没有补偿吗

问题解答：养殖场如果是依法成立的，但由于环保问题要拆迁的，政府会对被拆迁人进行一定的补偿，但如果是违建的，不能获得补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》有规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行...

企业拆迁如何跟政府谈出合理补偿

问题解答：对房屋进行拆迁的时，需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，如果被拆迁人上企业的，补偿的标准是不一样的，企业进行拆迁的时候，企业为了获得合理的经济补偿，可以委托律师与政府进行商谈，列出企业因拆迁所造成的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条...

农民土地被征收如何补偿

问题解答：针对耕地。政府征用或征收有集体土地的，必须支付有关补偿费用，具体包括三大块：土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人...

房子被司法强拆还会有补偿吗

问题解答：有补偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。《国有土地上房屋征收与补...

企业拆迁后有什么注意事项

问题解答：企业遇到拆迁后应该对企业的财产进行预估，保存证据。具体如下：1、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目，自己都不清楚自己的企业的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判，也是无从下手，有的漫天要价，有的干脆等待拆迁方...

未建房宅基地补偿

问题解答：在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房，拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。《土地管理法》第四十七条　国家征收土地的，依照法...

征地果树赔偿标准

问题解答：征地果树的赔偿标准为：一般来说都是按棵树赔偿的，但是也有按亩数补偿的，品种不同、规格不同，赔偿标准就不同，而国家并没有一个统一的赔偿标准，一般是由各地政府参照各自情况制定一个赔偿标准。以苹果树为例，初果期平均每株补偿90-210元、盛果...

城市房子强拆怎么赔偿

问题解答：强拆城市房子应当给予以下赔偿：(一)被征收房屋价值的补偿对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付...

房屋拆扦补偿按面积怎么算

问题解答：各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县...

公务员能否分割征地补偿款

问题解答：对于能否分割征地补偿款的问题，关键不在于是否是公务员，而在于该公务员是否具有农村户口，只有拥有农村户口的才可以获得征地补偿。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿...

拆迁办单位是经常有纠纷吗

问题解答：不一定。拆迁时是否会产生拆迁纠纷要根据实际情况来确定，如果赔偿到位，没有强拆的情况是能够大大减少纠纷的发生。拆迁办，是拆迁办公室的简称，负责与拆迁有关的事务，是在城市改扩建过程中应运而生的办事机构和组织。我国各地就拆迁办工作职责规...

辽宁整治大棚房的规定

问题解答：整治对象包括三方面：一是在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、商业住宅、休闲度假设施的;二是在农业大棚内违法违规占用耕地建房的;三是建设农业大棚看护房等严重超标，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅开...

房屋被拆迁是否适用诉讼时效

问题解答：房屋被拆迁适用诉讼时效，房屋拆迁决定作出的为行政机关，适用行政诉讼时效，我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件...

宅基地可以买卖吗农村

问题解答：可以的。但必须具备以下条件：1、已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；2、转让人和受让人都是同一个村的村民；3、受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；4、宅基地使用权必须与房屋一起转让，不能只转让一种。5、...

起诉强拆有时间限制吗

问题解答：起诉强拆有时间限制，时间为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案...

农民有权拒绝开发商征地吗

问题解答：土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国...

农村强制拆瓦房合法吗

问题解答：司法强拆合法。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内...

耕地被征收可以获得哪些补偿

问题解答：1、按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水...

强拆告拆迁办有时效吗

问题解答：强拆告拆迁办有时效，我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作...

买卖宅基地是否合法

问题解答：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地是否可以买卖，需要分情况而定。对于集体经济组织内部成员，一般是可以转让买卖的，而对于集体组织外部成员，想购买农村...

房屋拆迁补偿方式有哪几种

问题解答：房屋拆迁补偿方式：一、货币补偿；二、产权置换；三、结合型补偿。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、...

被征地人怎样办理补偿登记手续

问题解答：被征地农民看到征收土地公告后，应当在公告规定期限内，持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记。土地权属证书包括集体土地所有权证书、集体土地使用权证书。以有偿方式取得土地使用权或承包经营权的，还应当持土地有偿使用合同或承包经营合同的...

同意率到达多少强拆

问题解答：法律没有规定同意率要达到多少才能拆迁。拆迁前，拆迁方要先公布拆迁范围、拆迁时间、关键的是拆迁安置补偿方案，查验户口、宅基证、丈量房屋面积、登记其他附属物，然后与每家拆迁户协商签订协议，约定具体的货币补偿数额、以何种方式支付、支付期...

农村土坯房拆除政策

问题解答：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时...

高铁建设规划政府违法拆迁居民如何维权起诉

问题解答：高铁建设规划政府违法拆迁居民维权起诉如下：被拆迁人可以收集相关违法拆迁证据向公安报警，通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点由批准征地的人民政府裁决，对裁决不服的可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》...

失业金申请的条件是什么

问题解答：失业保险金申请条件：1.按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的；2.非因本人意愿中断就业的；3.已依法定程序办理失业登记的；4.有求职要求，愿意接受职业培训、职业介绍的。《失业保险条例》第十四条　具备下列条件的...

强制拆除的相对人能不能获得违章建筑拆除补偿

问题解答：强制拆除的相对人不能获得违章建筑拆除补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。法律意义上的违章建筑可作两种理解：1、狭义上...

唯一住房违建不能拆合理吗

问题解答：合理。如果当前住房是唯一住房，那么是不能强制拆除的，可以通过村委会，乡镇，一级级申请，大多数都可以通过缴纳罚款拿到房产证。按照我国《城乡规划法》第40条规定，取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续，并且可...

违法建筑的认定程序

问题解答：第一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现；第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序；第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录；第四步：制作限期拆...

动迁房纠纷简易流程还是普通流程

问题解答：看具体情况，对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事...

拆迁户补偿安置房标准

问题解答：拆迁补助标准:拆迁补助费每平方米50元。搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。临时安置费：按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证(房屋所有权证...

拆除违建程序违法后果

问题解答：被拆迁人也可以向检察机关进行投诉举报，要求查处相关责任人，追究相关人员的违纪责任。如果拆迁方的行为对被拆迁人造成了严重损失，或者由于拆迁行为导致被拆迁方的人身伤害，那么相关负责人就有可能构成渎职罪、滥用职权罪或者故意伤害罪。《土地...

开发商征地赔偿是多少

问题解答：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支...

动迁前摸底要户口调查吗

问题解答：需要的，初次入户调查工作，当地政府工作人员带领拆迁公司、评估公司、审计公司对占地面积、房屋面积、房屋结构、装修及附属物、人口结构、家庭情况做详细调查。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条确定征收主体:市县人民政府实施部门:市、...

征地补偿费分配纠纷的起诉条件是哪些

问题解答：征地补偿费分配纠纷的起诉条件是：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。(二)有明确的被告。(三)有具体的诉讼请求和事实、理由。(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十...

强拆行政诉讼时效规定是什么

问题解答：强拆行政诉讼时效六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行...

集体土地征地补偿款怎么分配

问题解答：集体土地征地补偿款分为如下几个部分，其受益主体不一样。1，土地补偿费归农村集体经济组织所有2，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。3，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村...

农村征地款分配原则是什么

问题解答：农村征地款分配原则是：1、民主议定原则和合法性原则。2、平等原则。3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。【法律依据】《民法典》第二百四十三条，...

划拨地房屋拆了会不会有补偿

问题解答：有的，划拨的国有土地使用权都是无偿取得的，原土地使用权人没有向国家支付土地使用费用。国家为公共利益所需，要收回该土地时，也无需向原土地使用权人支付补偿费。国家支付土地补偿费的前提是土地使用权人取得土地时支付了土地使用费，在国家因为...

土地流转之后再遇到拆迁怎么办

问题解答：依据我国《土地管理法》的规定，农村土地流转之后遇到拆迁的，征收拆迁补偿主要有三块，土地补偿款归农村集体所有，土地附着物和青苗的补偿归承包人所有。《土地管理法》第四十七条　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予...

宅基地本人已死,过户需要什么手续

问题解答：人死了宅基地过户流程如下：１、过户申请，当宅基地户主去世后，其继承人满足房屋继承的条件时，可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权人；２、过户资料，当满足宅基地过户的条件时，申请人可以先准备好过户的资料，一般是需要过户登记申...

农村征地补偿已婚女儿有资格获取补偿吗

问题解答：这应该根据具体问题分析。如果女儿是被拆迁房屋的共有人，自然补偿的份额中就有女儿的份额，与是否已婚无关。且补偿安置是以户为单位的，如果已经分户，则与被征收房屋没有关系。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条　需要征收土地，县...

征地补偿款适用诉讼时效吗

问题解答：征地补偿款适用诉讼时效，适用行政诉讼时效。诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作...