离婚后宅基地归谁

问题解答：离婚后宅基地的分配如果夫妻双方都属于该集体组织成员，就有权利和其他村民一样分配房子，并不因为你们是否离婚而受影响，关键是看户口是否在该村集体内。如果户口不在村集体里面不能分配宅基地。《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财...

国有土地上超规划建筑面积的规定

问题解答：按照规定，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过一百二十五平方米；使用其他土地的，最高的不超过一百四十平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高的不超过一百六十平方米。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论...

土地出让金缴纳规定

问题解答：1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房...

农村强行拆房是违法吗

问题解答：农村强行拆房是违法的。对房屋进行强行拆除也是要符合法律规定的，不可以违反法律规定进行强拆，强拆行为构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。违法一般指违法行为。违法行为又称无效行为。不合法行为...

动迁时怀孕能多拿吗

问题解答：一般是不能的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律...

执法局处理违建流程

问题解答：执法局处理违建流程如下：1、接到违建举报，执法局核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定，制作调查笔录认定违建性质。2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。3、违法建设拆除通...

执行小产权房司法解释

问题解答：被告人有一套小产权房，法院不能强制执行。因为小产权房屋是非法的，法院如果查封、拍卖，就会使非法的变成合法的，会使所有的小产权房屋都会通过法院的诉讼程序来合法化。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让...

宅基地拆迁补偿如何计算

问题解答：宅基地补偿费由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价...

违法强拆该怎么赔偿

问题解答：根据《国家赔偿法》第三十六条的规定，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成侵害，应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金。在违法强制拆除房屋的情形下，被征收人获得的行政赔偿数额不应低于被征收房屋的补偿标准。《中华人民共和国国家赔偿法》...

有土地证没有房产证,政府能强拆么

问题解答：政府没拆迁文件，是不可以强拆的，强拆就意味着违法侵权。有土地证的房子，只要房子有合法建造批文，应该依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。【法律依据】根据《民法典》第362条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，...

农村宅基地交易

问题解答：宅基地转让的条件。1、转让人和受让人必须是同一个村集体的，也就是说土地流转必须在同一个村集体内才可进行。2、受让人在村集体中符合要求，也就是说满足能分配宅基地的条件。3、受让人在村里面没有宅基地，比如一家2个儿子，但只有一处宅基地，而...

公司搬迁交通费补偿标准

问题解答：法律没有明确规定的补偿标准，公司搬迁应当属于劳动合同法所规定的客观情况发生重大变化，员工可与单位继续履行合同，视为合同变更，但由此增加的员工损失，可要求公司补偿。《劳动合同法》规定，如果员工因此不与单位再续劳动关系，可以要求经济补...

农村土地转让合同需要大队签字盖章吗

问题解答：不是必须的，如果是村委会的集体土地就要村委会盖章，如果是村小组的地就由村小组盖章，如果是个人的地就双方签好合同就可以，不是一定要村委会盖章。【法律依据】根据《农村土地承包法》第22条规定：承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生...

决定建于房屋的宅基地还耕如何补偿

问题解答：没有这个规定，根据土地管理法，一户只有一处宅基地，你不管修房也好，作为自留地耕种也好，都是你经营自主权的体现，集体经济组织或国家是不会给你补偿的。只有在征地拆迁或种稙国家扶持作物的情况下才涉及到补偿。...

宅基地买卖纠纷怎么解决

问题解答：1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题；2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合...

中央棚户区改造终止时间

问题解答：棚户区改造结束是没有固定限制时间的，直到基本上完成才行，国家预计会在2020年棚户区改造全完成。但如果说有发生其他事情阻碍了改造的进度的话，那么时间肯定还会再往后顺延。...

乡镇拆除违建的法律程序及期间

问题解答：第一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现；第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序；第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录；第四步：制作限期拆...

强制拆迁属于什么措施

问题解答：强制拆除属于行政强制执行的方式之一。行政强制措施的种类：(一)限制公民人身自由;(二)查封场所、设施或者财物;(三)扣押财物;(四)冻结存款、汇款;(五)其他行政强制措施。《行政强制法》第九条...

违建房超过20年处理方法

问题解答：农村住房周边的附属用房、房屋天井里搭建的建筑、搭建的阳光房等未侵占公共部位、不影响市容市貌、无相邻权纠纷的违规建筑可以申请暂缓拆除，通过补办相关手续使其合法。《建筑法》第六十三条　任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权...

征地拆迁中如何保障合法权益

问题解答：1、行使公众意见权，《国有土地征收与房屋补偿条例》第十条规定：市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。2、行使听证权，保证公平合法征收,《国有土地征收与房屋补偿条例》...

在什么情况下可以强拆养殖场

问题解答：强拆养殖场的情况有：1、如果是违建可以依法拆除的。但可以索要补偿，拆除违法建筑也是可以要赔偿的。2、如果对已经被征用的养殖场进行补偿，而养殖场主人拒绝搬迁的可以进行强拆。《城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建...

征地补偿标准按人口补偿吗

问题解答：按土地面积补偿。土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式：一是货币补偿，货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱；二是置换补偿，置换补偿就是在规划的安置区域，按不同低价折换成多少平方米进行安置。《土地管理...

网购火车票退票规则

问题解答：在发站开车前，特殊情况也可在开车后2小时内，退还全部票价，核收退票费。团体旅客必须在开车48小时以前办理。网上购票且未换取纸质车票的，还可以于不晚于开车前2小时登录网站办理退票手续。《旅客列车互联网售票暂行办法》 第二十六条：旅客在车...

在自家宅基地盖房还用审批吗

问题解答：需要。正常情况是要批准的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。《中华人民共和国土地管理法》 第六...

房屋拆迁补偿款太低怎么办

问题解答：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书...

卖宅基地

问题解答：首先要明确的是，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权...

不同意拆迁能够被强制拆迁吗

问题解答：逮捕之后正常情况下能够取保候审，因为逮捕的条件是嫌疑人有危害社会的可能，所以才予以逮捕，因为不适合取保或者监视居住的条件。如果被逮捕的嫌疑人有法定情形的话，那么还是能够取保候审的。取保候审一般指保释。法律依据：《刑事诉讼法》第六十...

水利建设基金怎么算

问题解答：1、水利基金计算方法按照营业收入的千分之一缴纳。2、水利基金是用于水利建设的专项资金，由中央水利建设基金和地方水利建设基金组成。中央水利建设基金主要用于关系国民经济和社会发展全局的大江大河重点工程的维护和建设。地方水利建设基金主要用...

关于农村宅基地买卖

问题解答：1、农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权(使用权主体发生变化)，应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体...

钉子户的房子被强拆怎么办

问题解答：所有权人可以收集相关的证据，通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益。可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，被征收人在法定期限内...

无证房屋征收有补偿吗

问题解答：无房产证拆迁也是会得到,每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有...

占用公摊面积谁能强拆

问题解答：占用公摊面积的，属于违法建设行为，应当由县级人民政府作出决定，并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工...

房屋拆迁的诉讼时效多久

问题解答：依据我国相关法律的规定，对房屋征收拆迁有异议提起行政诉讼的，行政诉讼的时效一般是自征收行政决定作出后6个月，如果之前申请了复议的，自收到复议决定书15日内提起诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条《中华人民共和国行政诉讼法》第...

承包村里土地到期村里有权利收回吗

问题解答：在租赁合同约定的使用年限届满前，国家不收回承租土地的使用权；国家因社会公共利益的需要，可以提前收回承租土地使用权，但必须依照法律规定的程序进行，并给承租人以合理补偿。承租土地使用权期满，承租人未申请续期或者申请续期未获批准的，国家...

强拆无主房合法吗

问题解答：符合法定程序就合法。具体规定是，规划行政主管部门对无法确定该建设工程的建设单位或者所有人、管理人的，可以通过在公共媒体或者该建设工程所在地发布公告的形式督促建设单位或者其所有权人、管理人依法接受处理，公告期间不得少于15日。《国有土...

2008年之前建的房屋是违建吗

问题解答：08年前的房屋不算违建，2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。原因在于我国的《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的，对于城市和乡村最终确定是否为违章建筑也是《城乡规划法》所规定的。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条：...

房改房被征用补偿标准是多少

问题解答：拆迁补偿价格由各区、县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋土地管理局批准后执行。城市市政建设工程房屋拆迁的拆迁补偿价格，由市政府有关主管部门根据项目范围内的届时普通住宅商品房价平均水平确定。对于...

一般的土地使用权属不动产吗

问题解答：土地使用权是一种权利，不是物，更不是不动产。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。【法律依据】《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的...

村委会贪钱怎么办

问题解答：村委会贪污，群众应当向当地检察院举报，由检察院进行调查，调查情况属实的话，会依法追究相关人员的责任。村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的，村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，...

农村土地确权出现纠纷怎么办

问题解答：农村土地确权纠纷的处理方式有：1.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;2.协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。3.当事人对有关人...

违规搭建拆迁是否可以赔偿

问题解答：违规搭建拆迁不可以赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法...

扩建乡村公路拆迁房子赔偿标准

问题解答：具体标准是，楼房二层以上的，每平方米补偿3300元，捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平房和草房每平方米补偿1900元。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人...

农村房屋可以强制拆迁吗

问题解答：农村房屋不可以强制拆迁，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反...

违章建筑拆除的程序

问题解答：违章建筑拆除的程序为：1、接到违建举报，执法局核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定，制作调查笔录认定违建性质。2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。3、违法建设拆除通知...

小区三楼平台搭棚合法吗

问题解答：不合法，属于违建。依据规定，违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。是指违反法律、法规和规章的规定，所建造的建筑物，这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。违章建...

农村申请宅基地条件是什么

问题解答：农村申请宅基地条件如下：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。【法律依据】...

动迁评估大约评估几次

问题解答：一般就1次。特殊情况可能会多次评估。评估机构不是被拆迁人协商选定，而是征收方直接指定的。按照相关的规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定...

农村房屋拆迁没有手续会赔偿吗

问题解答：没有手续的农村房屋可能是违建，根据我国的法律规定，拆迁违章建筑不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级...

居民不同意可以强拆吗

问题解答：看具体情况定，如果是为了重大公共利益，政府可以实行强拆，但需要按规定给予当事人一定的补偿。如果经行政裁定要对房屋进行拆迁的，就算房屋主人不同意，也可以申请强制拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，市、县级人民政府作出房屋...

乡镇违建拆除什么部门执法

问题解答：国土资源管理局有权代表国家行使土地管理权，对违法占地建设行为享有查处权。法律规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可...