宅基地搞养殖合法吗

问题解答：宅基地搞养殖不合法的。宅基地是农村村民用于建造房屋的用地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的...

拆违建的流程

问题解答：第一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现;第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序;第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录;第四步：制作限期拆除...

申请宅基地

问题解答：1、符合条件的村民提出用地申请;2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意;3、国土房管所派员现场选址勘察;4、申请人提交相关申报材料;5、张榜公布;6、乡镇人民政府审核;7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;8、上报县人民政府批...

民法典的土地承包期有哪些

问题解答：《民法的》规定，耕地的承包期为三十年。此外，草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。【法律依据】根据《民法典》第332条规定：耕地的承包期为三十...

有关农村政策有什么

问题解答：具体政策是：一、要解决好饮水困难人口的饮水安全问题，提高6000万农村人口供水保障水平。二、推进厕所革命，要推动全国3万个村庄，大体上是1000万的农户实现改厕，中央财政计划安排70亿元支持这项工作。三、完成新一轮农村电网升级改造。法律依据...

村改居后,房屋拆迁,原宅基地证有补偿吗

问题解答：依据我国《土地管理法》的规定，对农村宅基地进行征收和对房屋进行拆迁的，补偿的项目包括征地补偿费、房屋价值的赔偿、安置补偿等，房屋价值的赔偿标准由所在地省、自治区、直辖市规定。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收...

是本村村民且没有宅基地,是否可以购买本村宅基地

问题解答：村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖，同村村民间可以转让，双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。【法律依据】《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的...

土地使用权与承包经营权是怎么样规定的

问题解答：土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利；土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有...

违建可以办理土地手续吗

问题解答：1、违建虽然未经规划部门审批，但是不违反城市的总体规划，经规划部门罚款，补批规划手续以后，可以变为合法建筑，就可以正常办理产权证;2、违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规...

户口迁出后能否获得征地补偿款

问题解答：户口迁出后不能获得征地补偿款。依据我国相关法律的规定，征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人可以获得征地补偿款，如果在征地补偿安置方案确定时已经将户口迁出的，不能主张征地补偿款。《中华人民共和国土地管理法实施条例...

解除土地承包合同条件

问题解答：解除土地承包合同的条件如下：1、双方协商一致解除;2、因不可抗力致使不能实现土地承包合同目的;3、在土地承包合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务;4、当事人一方迟延履行土地承包合同主要义务，经催告后...

强拆的时候做财产保全对吗

问题解答：强拆的时候做财产保全是对的。财产保全的房子是对权利进行保全，一般情况下只是到交易中心进行备案，房屋不能买卖不能抵押，不会贴封条。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支...

无证房屋征收赔偿标准

问题解答：每个地方的征收补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的征收管理办法进行估算、赔偿。可以查看征收公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。房屋征收补偿一般包括两类：①房屋补偿费(房屋重置费），用于补偿被征...

我国司法机关有哪些

问题解答：中华人民共和国司法工作的宗旨和任务是依照法律保护全体公民的各项基本权利和自由以及其他合法权益，保护公共财产和公民私人所有的合法财产，维护社会秩序，依照法律惩罚少数犯罪分子。中国的司法机关包括法院、检察院、公安机关（含国家安全机关）...

如何匿名举报企业违法

问题解答：匿名举报是指举报人在举报时，不具名或不署真实姓名的举报。可以根据不同违法行为到相关部门举报，非法经营向工商部门，偷税漏税向税务部门。《无照经营管理法》第二十条规定，任何单位和个人有权向工商行政管理部门举报无照经营行为，工商行政管理...

宅基地如何确权

问题解答：农村宅基地确权的步骤如下：第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅...

违建如何处理

问题解答：责令退还非法占有的土地。由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。对符合土地利用总体规划的，没收在非...

宅基地继承过户

问题解答：《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户...

宅基地申请

问题解答：应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的...

厂房拆迁怎样补偿

问题解答：企业厂房拆迁：拆迁补偿主要分为4部分：1、是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；2、装修费用的补偿；3、经营损失的补偿；4、是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过...

《土地管理法》如何保护农民土地承包经营权

问题解答：法律对农村土地承包经营权的保护有：《土地管理法》规定，农民集体土地一般只能由本集体经济组织成员承包经营，如果发包给本集体经济组织以外的单位或个人的，必须经村民会议或村民代表三分之二以上成员同意。《土地管理法》还规定土地承包经营期限...

出嫁女回娘家建房条件

问题解答：不可以：1，农村宅基地的受让人或者申请人必须是本村经济组织成员，才能受让；2，外嫁女的户口已经外迁的，不再是本村集体经济组织的成员，故不能受让或者申请宅基地。 法律依据：《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》 第二十条 房屋拆迁管理部门申...

村民不同意拆迁政府能强制拆吗

问题解答：村民不同意拆迁政府不能强制拆，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或...

农户一户两宅怎么办

问题解答：（1）合法继承的，应及时办理过户证明，属于合法，此时允许一户多宅.（2）村建房（村楼房等），申请后获得一处村楼房后，取得过户证明。此时，个人有两处宅基地，属于合法。（3）未经村集体批准，私自建房的，属于违法宅基地，应收回。《中华人民共...

请问土地纠纷的四至什么意思

问题解答：土地证上的四至是指建筑基地或耕地四周跟别的基地或耕地分界的地方。按照国务院的有关要求，开发区通过审核并公告后，应落实四至范围，以防止开发区四处漂移和变相扩区，从而达到合理控制开发区用地规模的目的。因此土地使用证上没有四至是...

房子已经拆了房产证还有效吗

问题解答：无效，如果房子属于政府行为拆除，房屋的法律效力不存在了，但是会根据原房产证补偿新房屋面积也会发给你新的房产证。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据...

土地使用证是集体的意思是什么

问题解答：集体使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。法律规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认...

宅基地征用补偿新标准

问题解答：在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿。二是房屋补偿，补偿的项目是土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，补偿的金额标准要根据当地征收评估后进行公布。由于宅基地的产权属于村集体，因此，...

农村买卖宅基地合法吗

问题解答：农村买卖宅基地是不合法的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的，是宅基地的使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基...

农村宅基地可以去哪里贷款

问题解答：农村宅基地不可以贷款。根据《民法典》规定：宅基地不得抵押。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。因此，宅基地使用权具有一定的社会保障性质，如果允许宅基地使用权可以设定...

复垦后可以重新申请宅基地吗

问题解答：根据具体情况确定。如果宅基地复垦后变成农业用地的，建房需要办理农用地转用审批手续。如果农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、...

国家征地农民不同意怎么办

问题解答：征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地。补偿标准根据批准文件中的征收土地方案确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法。征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情...

旧宅基证还有效吗

问题解答：旧宅基证还有效。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。所以，没有去进行新的不动产登记的，旧宅基证是有效的。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。 国家编制...

租赁住房拆迁怎么补偿

问题解答：租赁房屋的拆迁，补偿的办法区分不同情况而定。每个地方的租赁的时候遇到的拆迁情况是不一样的，所以解决的办法也是不一样。出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换；达成协议由被拆迁...

如何追还动迁补偿款

问题解答：可以起诉他们。拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对...

土地承包中,承包方应承担哪些义务

问题解答：在农村土地承包经营法律关系中，承包人负有以下义务:（1）妥善使用承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。这不仅要求承包人不得在承包土地上盖房、建窑、建坟，不准进行掠夺性经营；而且还要求承包人根据土地的条件，合理使用，保存、...

农村赔的45平方办房产证吗

问题解答：办，拆迁房的房产证，房屋产权属于谁，写谁的名字就可以了。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使...

宅基地动迁儿媳有份吗

问题解答：宅基地实行一户一宅，儿媳是否有份要看拆迁政策。宅基地是农村的农户个人用作住宅占用的土地，宅基地变迁的话会产生相应的补偿费用，这一份补偿是补偿到宅基地农户个人的所有。农户儿女分户另过的可以申请宅基地，但是儿媳妇却是不能申请宅基地的，...

媳妇改嫁可以带走土地承包经营权吗

问题解答：如果土地承包经营权是夫妻共同财产的，离婚是可以进行土地承包经营权分割的，也就是说女方离婚改嫁后其土地承包经营权随她带走，她依然有权利回来耕种、转包之前的土地。【法律依据】根据《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由...

宅基地确权截止时间

问题解答：关于宅基地确权截止时间的具体详细日期，要据当地政府部门安排决定。根据《关于坚持农业农村优先发展做好三农工作的若干意见》，该规定在第五条第二段内容明确提出将加快推进农村宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成这项确权工...

耕地承包年限为多少年

问题解答：按照规定，耕地、草地、林地的承包期，分别作了不同的规定。耕地的承包期限为30年，草地承包期限为30年至50年，林地承包期限为30年至70年，种植特殊林木的林地，经国务院林业行政主管部门批准，承包期还可以延长。法律依据：《中华人民共和国农村土...

拆迁柴房怎么补偿

问题解答：房屋被拆迁，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征...

乱占耕地建房怎么处理

问题解答：对没有经过有关部门审批擅自建房的行为,人民政府土地行政管理部门一经发现,坚决依法律程序处理,人民法院受案后也必将依法处理。按规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令...

农村宅基地证怎样过户

问题解答：宅基地使用权可以转让，但是必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让...

农村宅基地一人多少平米

问题解答：根据规定，农村村民宅基地标准：每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例...

乡镇能否截留征地补偿费

问题解答：乡镇能否截留征地补偿费。法律有规定，乡镇政府是无权截留征地补偿费的。如果乡镇人民政府需要安置被征地农民，才有权留用安置补助费。但是征地补偿费是专款专用的，乡镇人民政府无权截留的。《土地管理法实施条例》第二十六条：土地补偿费归农村集...

企业拆迁赔偿标准和范围有哪些

问题解答：企业拆迁赔偿范围主要分为以下几个方面：(1)地上物补偿。主要为房屋建安重置价及相应的土地使用权取得费用；(2)设备搬迁和安装费用；(3)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用；(4)停产、停业损失补偿；(5)其他合理补偿。根据《契税暂行...

口头协议土地互换能换回吗

问题解答：互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包...

违建拆除程序

问题解答：第一，立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。第二，调查程序。在调查中，应当注意，调查人员不得少于2个人，调查人员要主动...

农村房屋拆迁,城镇户口的子女能否获得拆迁补偿款

问题解答：如果子女是城市户口，农村的父母留下的房产，是可以和村集体成员一同获得补偿款的。之前小编在其他文章中有提到，农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种，一种是对地上建筑物的补偿，地上建筑物，也就是房屋所有权是归产权人所有的，作为父母的遗产...