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三无船舶拆解规定

问题解答： 三无船舶拆解规定：可对渔政渔监机构没收的三无船舶就地进行拆解，其拆解费用从船舶残料变价款中支付，余款按罚没款处理；对于没有拆解价值的船舶，可以交渔政机构用于人工渔礁。 法律依据： 《...

50年土地使用年限住宅到期怎么办

问题解答： 50年土地使用年限的住宅到期的，当事人可以向住宅所在地的土地管理部门申请续期，在经批准续期后，应当重新签订土地使用权出让合同，并支付相应土地使用权出让金。 法律依据： 《中华人民共和国...

农村土地承包有哪些要注意的

问题解答： 农村土地承包需要注意的事项有： 1、承包方姓名应与身份证一致； 2、承包土地人口应为农户现有人口； 3、明确土地承包经营权共有人与承包方代表关系； 4、承包期限起始日期为签订合同日期； 5、承包面积一定要填写。 ...

拆迁补偿只能享受一次吗

问题解答： 拆迁补偿并非只能享受一次。根据法律规定，拆迁补偿是指国家为了公共利益的需要，在征收单位、个人的房屋时对被征收人进行的补偿，因此只要房屋在拆迁范围之内，且当事人是房屋所有权人，均可以得到补偿，没有次数的限制。 ...

抢占宅基地行为有效吗

问题解答： 抢占宅基地行为无效。根据法律规定，抢占他人宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令行为人退还抢占的宅基地，并限期拆除在抢占的宅基地上新建的房屋。如果构成犯罪的，还将追究行为人的刑事责任。 法律...

大队占用我家宅基地，还能要回吗

问题解答： 大队占用宅基地的，一般可以要回。但是如果因为宅基地长期荒芜，大队在报县级部门经批准之后，将闲置宅基地收回给他人用于建造房屋的，当事人一般不能再要回。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村民...

商铺赠予对方相关程序

问题解答： 商铺赠予对方相关程序有： 1、双方当事人签订赠与协议； 2、如认为有必要，可以办理赠与公证； 3、办理商铺过户手续，缴纳相关税费； 4、领取新的商铺产权证书。 法律依据： 《中华人民共和国民...

土地使用权可以流转吗

问题解答： 如果是建设用地的土地使用权，在一般情况下可以进行流转。但是无偿取得的建设用地使用权不能流转。而农民集体所有的土地的使用权，在本集体成员之内一般可以流转。 法律依据： 《土地管理法》第十三条 农民集...

搞养殖占用耕地违法吗

问题解答： 占用耕地进行养殖的，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕地种植条件，不占用基本农田，就不违法。根据法律规定，养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为。 法律依据： 《土地管理法》...

牧场征收补偿赔偿标准是什么

问题解答： 牧场征收补偿标准：每个地方的具体标准不同，但一般包括土地补偿费、安置补助费、青苗以及其他地上附着物的补偿费用。其中土地补偿费、安置补助费标准由地方政府通过制定公布区片综合地价确定。 法律依据： 《...

非法低价出让国有土地使用权罪的立案标准有什么规定

问题解答： 非法低价出让国有土地使用权，有下列情形之一的，应予立案： 1、非法低价或无偿出让使用权2公顷以上，且价格低于最低标准的60%； 2、非法低价出让使用权造成国有土地资产流失价值20万元以上或导致植被严重破坏； 3、非法低价出让使用权影响...

青苗和地上附着物按什么标准补偿

问题解答： 青苗和地上附着物按地方人民政府根据当地经济状况制定的补偿标准进行补偿。地上附着物补偿费指国家在征地时，对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害而由用地单位支付的补偿数额。青苗主要指正生长尚未成熟的农作物或正...

邻居违建不拆怎么解决

问题解答： 邻居违建不拆的解决方式： 1、当事人可根据违建类型，选择向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉； 2、若邻居的违建影响了日常生活，当事人可向人民法院起诉。 法律依据： 《中...

农转非安置补偿标准是什么呢

问题解答： 农转非安置补偿标准当地政府根据当地经济状况制定，一般包括土地补偿费、安置补助费、村民住宅、青苗和其他地上附着物的补偿费用，以及农民的社会保障费用。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应...

拆迁协议谁签字就算谁的吗

问题解答： 一般情况下，拆迁协议上谁签字就算谁的。根据法律规定，拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿的相关事宜达成的协议，签订协议后，如一方当事人不履行相应义务的，另一方当事人可以向人民法院起诉。 法律依据： ...

承租人厂房拆迁怎么处理

问题解答： 承租人厂房拆迁的，可找出租人进行协商，要求其承担相应的违约责任。如协商不成的，承租人可根据租赁合同向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决出租人承担违约责任。 法律依据： 《国有土地上房...

村委会与政府签订补偿协议，可以直接实施征地吗

问题解答： 村委会不能与政府签订补偿协议，也不能直接实施征地。根据法律规定，征地补偿协议应由征收方与被征收方在协商一致的情况下进行签订，村委会没有权利代替村民签字。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条 国家...

设立建设用地使用权应当符合

问题解答： 设立建设用地使用权应当符合节约资源与保护生态环境的要求，除此之外，还应当遵守法律、行政法规中关于土地用途的相关规定，并且不得损害建设用地上已经设立的用益物权。 法律依据： 《中华人民...

分到的征地补偿款是否能够继承

问题解答： 分到的征地补偿款是能够继承的。根据法律规定，被征收人所获得的征地补偿款属于个人合法财产，其继承人可按照遗嘱进行继承，如果没有遗嘱的，可以按照法律规定进行继承。 法律依据： 《中华人民...

农村集体土地被个人占用怎么办

问题解答： 农村集体土地被个人占用时，当事人可通过协商、调解、仲裁以及起诉的方法解决。根据法律规定，发生土地纠纷时，双方可自行和解，也可请求村民委员会或乡镇人民政府进行调解。若当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，可向农村土地承...

霸占土地属于犯什么法

问题解答： 霸占土地，主要违反的是《土地管理法》，如情节严重的，还可能触犯《刑法》。根据法律规定，单位和个人均不得占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房、挖砂、采石、取土等，破坏种植条件，也不得未经批准或骗取批准，非法占用土地；如情节严...

个人租赁土地合同最长期限是多久

问题解答： 个人租赁土地合同的最长期限是20年。根据法律规定，对于短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，期限一般不超过5年；而对于长期使用的建筑物的土地应实行长期租赁，其租赁期限最长不得超过同类用途土地出让的最高年限。 ...

国土局有权强拆土地吗

问题解答： 国土局有权强拆土地上的违建。根据法律规定，对于未取得建设工程规划许可证或未按工程规划许可证规定建设的建筑物，城乡规划主管部门可责令停止建设，限期拆除，如不能拆除的，没收实物或违法收入，可并处罚款。 法...

农村土地承包经营权证丢失的，可以补办吗

问题解答： 农村土地承包经营权证丢失的，可以补办。根据法律规定，农村土地承包人土地承包经营权证权证丢失的，可以向乡镇人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地...

新农业产业项目有哪些是国家扶持

问题解答： 国家扶持的新农业产业项目有： 1、农业产业化联合体和产业强镇项目； 2、农村一二三产业融合发展先导区项目； 3、农产品初加工项目； 4、现代农业产业园、数字农业建设试点项目； 5、农村产业融合发展示范园项目； 6、绿色循环优质高效特色...

地役权的存续期间

问题解答： 地役权的存续期间由双方当事人在合同中进行约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。此外，土地所有权人享有地役权或负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，其土地承包经营权人、宅基地使用权人...

房改房土地出让金如何计算

问题解答： 房改房土地出让金应按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的百分之十进行计算。房改房是指按国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，权利人将其上市转售时，应补交土地出让金。 ...

宅基地确权错误如何办

问题解答： 宅基地确权错误的，当事人任何一方或双方可向当地乡镇政府或土地管理所提出处理申请，对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，上一级处理机关应当在接到复议申请后3个月内作出复议决定。 ...

法律允许私人在自己的土地上建墓地吗

问题解答： 法律不允许私人在自己的土地上建墓地。根据法律规定，不得在以下地区建造坟墓： 1、耕地和林地； 2、风景名胜区、文物保护区与城市公园； 3、水源的保护区以及水库、河流堤坝附近； 4、铁路、公路的主干线两侧。 法...

农村里的宅基地，可以转卖给外村人吗

问题解答： 农村里的宅基地，不可以转卖给外村人。根据法律规定，宅基地属于集体所有，个人非法买卖宅基地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法买卖所得。 法律依据： 《土地管理法》第七十四条 买卖或者以其...

农村的违法建筑可以拆除吗

问题解答： 农村的违法建筑可以拆除。对确定为违章建筑的，在城乡规划主管部门作出责令停止建设或限期拆除的决定之后，当事人逾期不拆除的，所在地人民政府可以责成有关部门查封施工现场、强制拆除。 法律依据： ...

拆迁补偿安置协议的条件有哪些

问题解答： 拆迁补偿安置协议的条件有： 1、协议中须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议须经双方当事人签名盖章后才产生法律效力； 2、拆迁非出租房屋的，由拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议...

谁来支付占地复垦费

问题解答： 一般由土地复垦义务人支付占地复垦费。根据法律规定，用地单位和个人因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，应按国家有关规定负责复垦；如果没有条件复垦或复垦不符合要求的，用地单位和个人应缴纳土地复垦费，以用于土地复垦。 ...

承包合同到期后不续签的就自动解除了吗

问题解答： 承包合同到期的，合同终止，而不是合同自然解除。合同自然解除不等于合同终止，合同终止意味着合同权利义务终止，合同消灭，而合同解除是指因某些约定或法定原因，当事人解除了合同，此时合同的权利义务也随即终止。 ...

没有房产证的房子拆迁怎么办

问题解答： 没有房产证的房子拆迁的，如果各类证照手续齐全，只是尚未办理，则当事人可以请有关部门进行合法性认定后补偿；如果房屋产权存在争议的，当事人可以通过民事诉讼后，要求其按诉讼结果进行补偿。 法律依据： ...

农村违章建筑养猪场是否可以强拆

问题解答： 农村违章建筑养猪场可以强拆，但应当按照法定程序进行强拆。根据法律规定，对于违章建筑，违建人在城乡规划主管部门作限期拆除的决定后，逾期不拆除的，地方人民政府可以责成有关部门强制拆除。 法律依据： ...

房子拆迁房东是否要给租客补偿

问题解答： 房子拆迁房东应该对租客进行补偿。根据法律规定，出租人应按合同约定将房屋交付承租人，并在租赁期限内保持房屋符合约定的用途，如因为房屋拆迁导致承租人不能继续使用的，出租人应按约定给予补偿，如合同中没有约定补偿数额的，双方可以协...

农村国有土地使用证能过户吗

问题解答： 农村国有土地使用证能过户，其过户流程是： 1、当事人向村民委员会提出过户申请； 2、申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准； 3、进行过户登记。 法律依据： 《中华人民...

村委会合同应当由谁签字呢

问题解答： 村委会合同应当由村长或村民委员会主任签字。根据法律规定，与村民委员会签订合同的，若合同内容符合相关规定并且不违反法律法规的强制性规定，则合同有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

集体土地出租房屋有何补偿

问题解答： 集体土地上出租房屋的，一般情况下，房屋补偿由出租人和承租人协商确定。如果双方协商不成的，承租人可以准备起诉书和其他诉讼需要的相关材料向人民法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事...

荒地可以盖厂房吗

问题解答： 荒地可以盖厂房，但是建造厂房前必须要先向土地管理部门申请变更土地用途，在获得批准，办理好手续并取得相关的证件后，才可以动工；如果未经土地管理部门批准，私自建造厂房，有可能会被有关部门拆除。 法律依据： ...

获得了土地承包经营权都可以干什么

问题解答： 获得了土地承包经营权，当事人可以按照合同约定使用土地。根据法律规定，当事人获得土地承包经营权后，应当按照承包合同约定的用途合理利用土地并保护土地。 法律依据： 《土地管理法》第十三条 农民集体所有...

农村不动产一户二宅怎么处理

问题解答： 农村不动产一户二宅的，其中一处宅基地可能会被收回。我国严格执行农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定，农村村民申请第二处宅基地使用权登记的，不予通过。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村...

民法总则农村房屋征用补偿是否有规定

问题解答： 《民法总则》已废止，《民法典》中关于农村房屋征收补偿的规定： 1、为公共利益的需要，依照法定权限和程序可以征收个人的房屋； 2、征收农村房屋的，应依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益。 法律依据： ...

村委会是否有权利处置村民的闲置土地

问题解答： 如果村民连续闲置土地两年以上的，村委会可以将其收回。我国是一个人口多耕地少的国家，因此十分重视保护耕地资源，法律规定任何单位或个人都不得闲置、荒芜耕地。 法律依据： 《土地管理法》第三十八条 禁止...

农民土地被强征怎么办上哪里去告

问题解答： 农民土地被强征的，可以到法院去告。根据法律规定，土地被强制征收的农民，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼以维护自身的合法权益；在农民不同意征收土地时，如果不是为了特别紧急的国家利益，不能在未达成补偿协议的情况下，强制征收农民...

店面租赁人怎么处理拆迁消息

问题解答： 店面租赁人在接到拆迁消息后应当及时将其告知出租人并协商有关合同的变更或履行等事项，在无法与出租人取得联系或协商不成时，租赁人可向人民法院提起诉讼请求法院判决其承担违约责任。 法律依据： ...

农用地转用审批手续由谁批准

问题解答： 农用地转用审批手续由人民政府批准，如果涉及永久基本农田转为建设用地的，则由国务院批准。根据法律规定，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由原批准土地利用总体规划的机关或其授权的机关批准，在已批准的农用地转用范围内，具...

拆迁或搬迁宅基地怎么赔偿

问题解答： 拆迁或搬迁宅基地时，应当尊重农村村民意愿，由其选择安置房或货币补偿的方式，并补偿村民因房屋征收造成的搬迁、临时安置等合理支出的费用，以此保障村民居住的权利和合法的住房财产权益。 法律依据： 《土地...

过世老人房屋动迁问题是怎样的

问题解答： 过世老人房屋动迁问题是：如果房屋在老人过世之后才进行拆迁，则其补偿属于房屋的继承人；如果房屋在老去世前就已经拆迁人，则拆迁补偿属于老人，老人的继承人可按相关法律规定继承补偿款项。 法律依据： ...

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