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果园被征收如何维权

问题解答： 果园被征收的，如果被征收人对征收补偿方案有异议，可以申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼。被征收人选择向人民法院起诉的，应当携带起诉书与其他诉讼需要的材料去人民法院立案庭立案。 法律依据： ...

农村土地使用权允许买卖吗

问题解答： 农村土地使用权不允许买卖，但可以出让。根据法律规定，经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可通过出让、出租等方式将其交由单位或个人使用。 法律依据： 《土地管理法》第六十三条 土地利用总体规...

集体土地使用证如何撤销

问题解答： 集体土地使用证可按以下程序撤销： 1、使用权人填写土地使用证注销申请表，并上交原土地使用证； 2、与村委会签订收回集体土地使用权协议书； 3、实地勘察； 4、公示； 5、核销。 法律依据： 《土地管理法》第...

车位有产权证吗

问题解答： 车位有产权证，但是仅限于产权车位，产权车位的产权一般属于开发商，开发商可以将车位出售，业主购买产权车位后可以办理产权证。无产权车位没有产权证。无产权的车位只有使用权，开发商不能对车位进行出售，业主即使购买了，也只拥有车位的...

要拆除的违建里还有家电如何办

问题解答： 要拆除的违建里还有家电的，应当由违建者及时转移。违章建筑强制拆除前，应该通知违章建筑的建设人自行拆除，建设人在期限内不自行拆除的，有关部门应该通知强制拆除的期限，当事人不转移房内物品的，由当事人自行承担责任。 ...

耕地保护三条红线

问题解答： 耕地保护三条是指红线生态保护红线、永久基本农田以及城镇开发边界三条控制线。这三条控制线是调整经济结构、规划产业发展、推进城镇化不可逾越的红线。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法...

房屋拆迁能够更改户主吗

问题解答： 房屋拆迁可以更改户主，但需要当事人自行申请变更。根据法律规定，超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段签订的协议无效，可以更改；如签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，...

青苗补偿的规格是怎样的

问题解答： 青苗补偿的规格由当地政府根据当地的经济情况确定。对于在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，由用地单位按青苗的一季产量、产值进行计算，给予补偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土...

农村围墙可以强拆吗

问题解答： 如果围墙属于违法建筑，那么执法部门可依法定程序将其强制拆除。根据法律规定，对于违章建筑，违建人在城乡规划主管部门作限期拆除的决定后，逾期不拆除的，地方人民政府可以责成有关部门强制拆除。 法律依据： ...

个人承包合同应该怎么写名称

问题解答： 个人承包合同应填写个人名字，此外，承包合同的内容应包括： 1、承包土地的面积与地理位置、用途与承包形式； 2、承包期限； 3、承包地地上物的处置； 4、承包金额与交付方式； 5、合同双方详细信息； 6、双方的权利和义务； 7、转包情况； ...

没有证如何才能获得拆迁补偿款

问题解答： 没有证的当事人需要自行证明房屋所有权属于自己才能获得拆迁补偿款。根据法律规定，政府拆迁对被拆迁房屋所有权人进行补偿，如当事人无法提供合法的房屋所有权人证明文件，那么当事人可能不具备获得拆迁补偿的权利。 ...

国有划拨土地私人是否可以卖

问题解答： 国有划拨土地私人不可以卖。私人通划拨方式取得国有土地使用权后，只能按照规定的用途使用土地，而不能将其卖出，但如果土地上有建筑物的，私人可以将土地上的建筑物卖出。 法律依据： 《中华人...

济南市的土地使用证是在那里颁发的

问题解答： 济南市的土地使用证由济南市不动产登记中心颁发，但是在2015年3月1日，集体土地使用证、国有土地证已经停办，统一发放不动产权证书，实施不动产统一登记之前颁发的不动产权属证书仍然有效。 法律依据： ...

海域使用权是什么权

问题解答： 海域使用权是指民事主体按照法律规定在一定期限内使用一定海域的权利，它是一种用益物权。此外，海域使用权人也有依法保护和合理使用海域的义务，但是对不妨害其依法使用海域的非排他性用海活动，不得阻挠。 法律依...

工业用地建厂房算违建吗

问题解答： 在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。但如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。 法律依据： 《土地管理法》第四条 国家实...

建设用地使用权人有权改变土地用途吗

问题解答： 建设用地使用权人无权改变土地用途。我国实行土地用途管制制度，根据法律规定，建设用地使用权人不得擅自改变土地用途，如确需改变土地用途的，建设用地使用权人应向土地行政主管部门提出变更申请，并依法履行相关审批、登记手续以及补缴土...

中标后多久征收

问题解答： 中标后，从政府公告征收决定到征收一般不得少于30日。政府征收公告应载明征收补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等事项，公告下发后，拆迁区域内的房屋和房屋户口将被冻结，无法进行入户、过户，直至拆迁结束。 法律...

国家储备林30年的补偿标准

问题解答： 国家储备林30年的补偿标准：国家征收储备林的，应支付土地补偿费、安置补助费、其他地上附着物与青苗等的补偿费用，其具体补偿标准由当地人民政府根据当地的经济状况制定。 法律依据： 《土地管理法》第四十八...

耕地和林地的承包期为多少年

问题解答： 耕地的承包期为三十年，林地的承包期为三十年至七十年。根据法律规定，耕地承包期届满后再延长三十年，而草地、林地承包期届满后，土地承包经营权人可按相应规定延长。 法律依据： 《中华人民共...

农村拆旧房建新房需要怎么办手续

问题解答： 农村拆旧房建新房须应以下流程： 1、申请房屋安全鉴定； 2、持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建； 3、新房后，持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。 ...

民法典如何认定砖厂承包合同的效力

问题解答： 《民法典》规定，符合以下条件的砖厂承包合同有效： 1、签订砖厂承包合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力； 2、砖厂承包合同的意思表示真实； 3、砖厂承包合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 ...

法院可否介入拆除违章建筑

问题解答： 如以非诉方式对违章建筑进行拆除，则法院不能介入。如果以诉讼方式对违章建筑进行拆除，则人民法院可以介入，此时，拆迁违章建筑的强制执行权在法院手中。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补...

农村荒废宅基地的新政策规定

问题解答： 农村荒废宅基地新政策规定： 1、实行一户一宅制，提高土地利用率； 2、收回荒废闲置两年以上的宅基地、非法占地、宅基地超出面积； 3、允许进城落户的村民自愿有偿退出宅基地，鼓励集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和住宅。 ...

承包地荒芜村委会有权收回吗

问题解答： 如果是承包的土地是耕地，并且连续两年荒芜的，村委会有权将其收回。我国是一个人口多耕地少，因此国家十分重视保护耕地资源，根据法律规定，承包经营耕地的单位或个人，连续二年弃耕抛荒的，其发包单位应终止承包合同并收回所发包的耕地。 ...

非法低价出让国有土地使用权案立案标准

问题解答： 非法低价出让国有土地使用权，出现以下情形之一的，应予立案： 1、非法低价或无偿出让2公顷以上土地使用权，且出让价格低于最低标准的60%的； 2、其非法出让行为造成国有土地资产流失价值20万元以上或导致植被严重破坏的； 3、其非法出让行...

小院被暴力强拆该如何办

问题解答： 小院被暴力强拆时，当事人不得以暴制暴，应第一时间拨打110报警，并收集和保留有关暴力强拆的证据。根据法律规定，采取暴力方式迫使被征收人搬迁，给被征收人造成损失的，应当承担赔偿责任。 法律依据： ...

森林火险等级预告为五级时林区需要注意什么

问题解答： 森林火险等级预告为五级时，林区需要注意禁止一切野外用火，因为林内可燃物极易燃烧。根据法律规定，各有关单位也应当加强对森林的管护，国有林业企业事业单位应预防和制止破坏森林资源的行为。 法律依据： ...

根据《地图管理条例》,地图工作应当遵循的原则是

问题解答： 根据《地图管理条例》，地图工作应当遵循的原则包括维护国家主权、保障地理信息安全、方便群众生活。此外，地图的编制、审核与出版以及互联网地图服务也应遵守有关保密法律、法规的规定。 法律依据： ...

二次分包合法吗

问题解答： 二次分包不合法。二次分包是指分包单位将所承包的工程再次进行分包，根据法律规定，有关部门对于二次分包行为会责令改正，有违法所得的，予以没收，并处罚款，也可能会责令停业整顿，降低资质等级；如果情节严重，还将吊销分包单位的资质证...

拆迁房屋被强制征收怎么办

问题解答： 拆迁房屋被强制征收的，被拆迁人可以自行收集违法拆迁的相关证据向公安部门报警，并通过申请信息公开收集房屋征收方违反法定程序进行征收的资料，向人民法院提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土...

村委会强迫打疫苗犯法吗

问题解答： 村委会强迫打疫苗犯法，其强迫打疫苗的行为侵犯了村民的生命健康权。打疫苗应当按照自愿的原则进行，对于部分年老体弱的人来说，打疫苗可能导致其患病，使生命安全受到威胁，因此任何单位和组织都不得强迫他人打疫苗。 ...

什么是国家征用农村土地补偿标准

问题解答： 国家征用农村土地的，按照土地的原用途给予被征地人公平、合理的补偿，其补偿包括： 1、土地补偿费，一般为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍； 2、安置补助费，按需要安置的农业人口数计算； 3、青苗补偿，一般按季产值的三分之一补...

拆迁后的土地是谁的

问题解答： 拆迁后的土地是属于国家的。根据法律规定，集体土地被征收后，其所有权即属于国家。在进行拆迁工作时，房屋征收部门应对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，而被征收人也应予以配合。 ...

50年产权到期拆迁是否会有补偿

问题解答： 50年产权到期，拆迁时会有补偿。其补偿一般包括房屋补偿费、因征收造成的搬迁、临时安置和停产停业的损失费以及按照市、县级人民政府制定的补助和奖励办法对被征收人给予的补助和奖励费用。 法律依据： ...

拆迁都可以投诉到那里

问题解答： 拆迁可以找拆迁的监管部门投诉，如果非法强拆的，当事人也可以去纪委举报，也可以去信访部门投诉。此外，根据法律法律规定，当事人还可以申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼。 法律依据： ...

农村土地承包经营证更名的条件有哪些

问题解答： 农村土地承包经营证更名的条件有： 1、土地承包户之间转让、互换农村土地承包经营权的； 2、农村土地承包经营权分立、合并的； 3、部分承包土地被依法征用或占用，导致农村土地承包经营权部分丧失的； 4、农村土地承包经营权证填发错误，需...

自己的土地想做什么都可以吗

问题解答： 在自己的土地上并非想做什么都可以。我国实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人都必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地，不得随意改变土地用途。 法律依据： 《土地管理法》第四条 国家实行...

个人与个人承包合法吗

问题解答： 个人与个人承包不合法。根据法律规定，建筑工程总承包单位对于所承包下来的工程，可将其中一部分发包给分包单位，但总承包单位不得将工程发包给不具有相关资质条件的单位，而个人是不具有相关资质条件的。 法律依据...

家里拆迁需要哪些人签字

问题解答： 家里拆迁一般需要户主签字。房屋拆迁协议首先是合同的一种，合同当事人最少有两个，拆迁协议的双方当事人是房屋征收部门与被拆迁房屋的户主，户主不签字该协议不生效。 法律依据： 《国有土地上...

房子卖掉后一个月，原房子被拆迁分得一千万，可以提出情势变更吗

问题解答： 房子卖掉后一个月，原房子被拆迁分得一千万的，原房屋所有权人不可以提出情势变更。根据法律规定，房屋拆迁不属于当事人订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化。 法律依据： 《中华人...

宅基地确权错误怎么办

问题解答： 宅基地确权错误的，当事人任何一方或双方可向所在地乡镇政府或土管所提出处理申请，当事人对处理决定不服的，可在收到之日起15日内向上一级处理机关申请复议，上一级处理机关应当在接到复议申请后3个月内作出复议决定。 ...

集体土地使用权是否能对外承包

问题解答： 集体土地使用权可以对外承包，但应事先经该集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府批准。此外，签订承包合同前还应对承包方的资信情况和经营能力进行审查。 法...

办理土地证过户需要哪些费用

问题解答： 如果原土地证上土地是通过转让的方式取得使用权的，办理土地证过户时需要缴纳手续费；如果是通过划拨方式取得土地使用权的，土地证过户时就需要缴纳土地出让金。 法律依据： 《中华人民共和国土...

城中村土地征收程序

问题解答： 城中村土地征收程序： 1、发布征地公告； 2、拟定征地补偿安置方案并进行公告； 3、修改、批准征地补偿安置方案； 4、办理补偿登记或签订补偿安置协议； 5、落实补偿并监督。 法律依据： 《国有...

土地流转合同合法吗

问题解答： 土地流转合同合法。根据法律规定，土地使用权的变动经依法登记方发生效力，未经登记，不发生效力，因此，当事人在签订土地流转合同后，应当及时办理登记手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

分包再分包合法的情形是什么

问题解答： 分包再分包合法的情形是：承包合同的承包人在征得发包人同意后将其所承包的部分工程交给具有相应资质条件的第三人完成。但是，承包人分包出去的部分工程只能是非主体结构的任务。 法律依据： 《...

如何承包“四荒”地

问题解答： 承包人可以通过参与招标、拍卖、公开协商等方式承包四荒地。此外，根据法律规定，也可以将四荒地经营权折股分给所属集体经济组织成员后，再实行承包经营或股份合作经营。 法律依据： 《...

房屋抵押贷款的房子被拆迁了怎么解决

问题解答： 房屋抵押贷款的房子被拆迁了，抵押人应及时通知抵押权人，双方可重新协商以设定抵押房地产，也可按相关规定清理债权债务，解除抵押合同。如抵押人不清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向法院起诉。 ...

无证平房拆迁怎样获得全额补偿

问题解答： 无房产证的平房想要获得全额赔偿，当事人需要自行证明房产所有权属于自己。拆迁补偿的对象是房屋所有权人，如果当事人无法提供合法的房屋所有权人证明文件，那么当事人可能不具备获得拆迁补偿的权利。 法律依据： ...

怀孕期间折迁能补偿吗

问题解答： 怀孕期间拆迁的，其腹中胎儿一般不会获得拆迁补偿。根据法律规定，未出生的胎儿在法律上并不是一个具有民事权利能力的人，因此，胎儿不能享受获得拆迁补偿款。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

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