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地方拆迁、清退集体土地上企业要如何补偿赔偿维权

问题解答： 地方拆迁、清退集体土地上企业的，其补偿包括房屋价值、土地及附属物补偿费用、搬迁和安置补偿费用、以及因拆迁带来的停产停业的损失费用。如果对补偿不满意的，可申请行政复议或向人民法院起诉以此维权。 法律依据...

民法典酒店后厨承包合同违法吗

问题解答： 酒店后厨承包合同只要符合以下条件就不违法，并具有法律效力： 1、酒店后厨承包合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力； 2、酒店后厨承包合同的意思表示真实； 3、酒店后厨承包合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公...

基本农田养殖场被强拆该怎么办

问题解答： 基本农田养殖场被强拆的，如果强拆程序合法，当事人只能配合。如果强拆程序不合法，当事人可以申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼以维护自己的合法权益。 法律依据： 《土地管理法》第七十七条 未经批准或...

什么叫宅基地

问题解答： 宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的属于农民集体所有的土地。根据法律规定，村民一户只能拥有一处宅基地，并且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条...

旧城改造房屋拆迁补偿赔偿标准

问题解答： 对于旧城改造房屋的拆迁补偿，各地政策不统一，一般按照当地经济状况和实际拆迁情况确定，具体包括： 1、房屋价值的补偿，一般按房屋面积计算； 2、因拆迁房屋造成的搬迁、安置的补偿； 3、因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿； 4、因拆迁...

70年的土地使用权到期怎么办

问题解答： 70年的土地使用权到期的，会自动续期。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

农村土地种树有补贴吗

问题解答： 在农村土地上种树有补贴，但并非在每种类型的土地上种树都有补贴。目前与农民相关的林业补贴有： 1、造林补助； 2、森林抚育的补助； 3、林业优势特色产业发展的补助； 4、对于退耕还林的补贴； 5、林业贷款的贴息补助； 6、良种培育补助。 ...

办理建设用地许可证要哪些材料

问题解答： 办理建设用地许可证需要的材料有： 1、申请表； 2、立项批复； 3、建设项目选址意见书及附件； 4、项目合同； 5、勘测定界图3张； 6、法人授权委托书及经办人身份证； 7、如果是经土地招标、拍卖方式取得土地使用权的，还需提供出让合同以及...

父母去世土地征收补偿归谁

问题解答： 父母去世后，土地征收补偿应当归其遗嘱确定的继承人，如果没有遗嘱的，由其子女和其他继承人按照继承法律的相关规定进行继承。根据法律规定，土地征收补偿款是个人合法财产，可以继承。 法律依据： ...

村里能够收回被承包出去的土地吗

问题解答： 如果是在土地承包期内，村里不可以收回被承包出去的土地，承包期届满后，一般也不得收回被承包的土地。但如果承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地的，村里可以收回被发包的土地承包经营权。 法...

村委会或村民大会有权收回农村宅基地吗

问题解答： 如果宅基地面积不超过所在地政府规定标准的，一般村委会或村民大会无权将其收回；如果宅基地面积超过规定标准的，对于超过部分的宅基地，村委会可以收回，统一安排使用。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条...

旧城改造房屋拆迁补偿赔偿标准是什么

问题解答： 一般按照当地经济状况和实际拆迁情况确定，具体包括： 1、对拆迁房屋本身价值的补偿，一般按实际面积计算； 2、对拆迁房屋造成的搬迁与安置的补偿； 3、对拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿； 4、当地政府给予被拆迁人的奖励性补助。 ...

区政府征用我的房子合法不合法

问题解答： 区政府按法律规定的程序征收当事人的房子是合法的。区政府按照法律规定的权限和程序征收个人所有的房屋的，应当给予房屋所有人公平、合理的补偿，并保障被征收人的居住条件。 法律依据： 《中华...

集体土地房屋买卖无效后怎么赔偿呢

问题解答： 集体土地房屋买卖合同无效的，当事人因该合同取得的财产如果不能返还或没有必要返还的，应当折价赔偿，合同无效的过错方应赔偿对方因此受到的损失；如果双方都有过错的，应当各自承担相应责任。 法律依据： ...

农民出卖住房后能再申请宅基地吗

问题解答： 农民出卖住房后不能再申请宅基地。根据法律规定，村民一户只能拥有一处宅基地，村民在出卖、出租或赠与住宅后，再向农村集体经济组织申请宅基地的，不予批准。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村民...

承包方将土地交由他人代耕不超过几年的，可以不用签书合同

问题解答： 承包方将土地交由他人代耕不超过一年时，可以不用订立书面形式的合同。根据法律规定，承包方可在一定期限内将部分或全部的土地承包经营权转包或出租给第三方，在此期间其与发包方的承包关系不变。 法律依据： ...

集体土地转国有土地怎么补偿

问题解答： 集体土地转国有土地的补偿： 1、土地补偿费，为被征收前三年平均年产值的六至十倍； 2、安置补助费，按需安置的农业人口数进行计算； 3、地上附着物和青苗补偿费，按季产值的三分之一补偿工本费。 法律依据： ...

拆迁招标到正式拆迁要多长时间

问题解答： 法律没有明确规定拆迁招标到正式拆迁的时间，各个地区的政策性规定不同，其拆迁标准也就不同，从拆迁招标到正式拆迁的时间一般由拆迁部门根据拆迁招标的实际情况和其他拆迁相关条件进行确定。 法律依据： ...

房屋拆迁过渡费的标准是什么

问题解答： 房屋拆迁过渡费的标准是： 1、如果是住宅房屋，逾期不足6个月时，按月增加0.5倍补助费；逾期时间在6个月至1年的，按月增加1倍补助费用；超过1年的，按月增加2倍补助费； 2、如果是生产、经营用房，则按拆迁协议或评估机构的标准照发；如逾期...

农村分田是按户口吗

问题解答： 农村分田是按户口。根据法律规定，农村的宅基地、自留地和自留山属于农民集体所有，农民必须要拥有农村集体组织成员的资格，才能够获得土地的承包权。 法律依据： 《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国...

河道清淤卖沙子是不是合法的

问题解答： 河道清淤卖沙子不合法。根据法律规定，我国实行河道采砂许可制度，办理河道采砂证后，才能从事河道采砂活动。凡以清淤名义进行非法采砂活动的，水利部门都要严肃查处。但如河道淤积确实严重，影响行洪，当事人可按程序申请清淤，由水利部门...

农村买房拆迁可以获得补偿赔偿吗

问题解答： 农村买房被拆迁的，购房者可以获得对于房屋的补偿，但如果购房者没有农村经济组织成员资格，则不能获得土地补偿款，但是可通过房屋买卖合同向卖方主张补偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应...

区政府征用我的房子是合法的吗

问题解答： 区政府按照法律规定的程序征收当事人的房子是合法的。根据法律规定，为了公共利益的需要，区政府可以按法律规定的权限和程序征收个人的房屋以及其他不动产，但是应当给予房屋所有人公平、合理的补偿。 法律依据： ...

民法典规定土地所有权可以作为抵押物吗

问题解答： 《民法典》规定，土地所有权不可以作为抵押物。土地所有权属于国家和集体，个人只有享有土地使用权，没有权利将其抵押，但是对于土地上的建筑物，所有权人可以将其抵押。 法律依据： 《中华人民...

农村果园土地承包到期不让继续承包怎么办

问题解答： 农村果园土地承包到期不让继续承包的，承包人可以与发包方进行协商；协商不成的，可以申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼。根据法律规定，土地承包期届满后，应按规定延长承包期限，发包人不履行合同约定的，应该承担违约责任。 ...

青苗补偿的规格为什么

问题解答： 青苗补偿的规格：在征用前土地上长有的青苗，因征地施工而被毁掉的，一般按照在田作物一季产量、产值进行计算，给予补偿。其具体补偿标准根据当地实际情况确定。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土...

口粮地被占用要如何补偿赔偿

问题解答： 口粮地被占用的，一般按照被征收土地的原用途给予补偿，补偿费用一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物以及青苗的补偿费。其中对于口粮地的土地补偿费为该地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 法律依据： ...

法律上土地使用权怎样补偿

问题解答： 法律上对于土地使用权的补偿：根据法律规定，征收土地的，应给予相应的土地补偿费、安置补助费以及土地上建筑物、其他地上附着物和青苗等补偿费，并安排被征收人的社会保障费用。 法律依据： 《土地管理法》第...

私人有合法买卖土地所有权的途径吗

问题解答： 私人没有合法买卖土地所有权的途径。根据法律规定，我国土地只能由国家和集体所有，除国家可依法征收集体所有的土地外，其余任何取得土地所有权的情形均属违法。对买卖或以其他形式非法转让土地的，由政府自然资源主管部门没收违法所得。 ...

两兄弟共用一块宅基地，宅基地确权可以写两个人的名字吗

问题解答： 两兄弟共用一块宅基地，宅基地确权可以写两个人的名字。根据法律规定，宅基地的使用权可由两个或两个以上的公民共同享有，宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房，应当经过其他共同使用人的同意。 法律依据...

农民能否在自家承包的耕地上建坟墓

问题解答： 农民不能在自家承包的耕地上建坟墓。根据法律规定，农民占用耕地建造坟墓，破坏耕地种植条件的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门责令限期改正或治理，可并处罚款；如果其构成犯罪的，还将追究其刑事责任。 ...

农民承包土地后进行转让合法吗

问题解答： 经过发包方同意后，农民将承包土地的土地经营权转让给集体经济组织的其他农户的，属于合法行为。但是根据法律规定，农民将土地经营权转让后没有等登记的，不得对抗善意第三人。 法律依据： 《中...

青苗和地上附着物的补偿情况是如何的

问题解答： 对于青苗和地上附着物的补偿一般按照地方人民政府根据当地经济状况制定的补偿标准确定。根据法律规定，征地拆迁应按先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，对被征地农民给予公平、合理的补偿。 法律依据： 《土...

国营农场征地补偿标准有哪些

问题解答： 国营农场征地补偿标准有：如果是因国家经济建设或地方公益性建设需收回国有农场的，可参照征收农民集体土地的补偿标准予以补偿；需收回国有农场建设用地的，可参照农民集体建设用地的补偿标准予以补偿。 法律依据： ...

房子拆迁户口怎么办

问题解答： 房子拆迁的，被拆迁人的户口可以移到新分配的房屋所在地。根据法律规定，公民迁出户口管辖区的，可向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件后注销户口，然后向迁入地户口登记机关申报迁入登记，并缴销迁移证件。 ...

白蚁防治归哪个部门

问题解答： 白蚁防治归建设行政主管部门管。根据法律规定，全国城市房屋白蚁防治的监督管理工作由国务院建设行政主管部门负责，而地方房屋白蚁防治的监督管理工作由地方建设行政主管部门负责。 法律依据： ...

哪个机构能办理不动产登记办理不动产登记的机构有什么呢

问题解答： 不动产所在地县级以上人民政府相关不动产管理部门能够办理不动产登记，办理不动产登记涉及的部门主要有：土地管理部门、林业主管部门、农业主管部门、房地产管理部门、海洋行政主管部门以及地质矿产主管部门。 法律...

农村宅基地怎样过户给子女

问题解答： 农村宅基地不能过户给子女。农村宅基地属于农村集体所有，能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。《土地管理法》规定，农民将宅基地上的房屋转卖或者出租后，不得再申请宅基地。 法律依据： 《土地...

别人强占我宅基地怎么解决

问题解答： 宅基地被他人强占的，当事人可以与对方协商解决，如果协商不成的，可以申请人民政府进行处理。在人民政府作出处理决定后，当事人对决定不服的，可以向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民...

承租者怎么处理接收到的拆迁消息

问题解答： 承租者在接到拆迁消息后应当及时和出租人联系并协商有关合同的变更或履行等事项，无法与出租人取得联系或协商不成的，承租者可向人民法院提起诉讼请求法院判决其承担违约责任。 法律依据： 《国...

集装箱算不算违章建筑

问题解答： 集装箱算违章建筑。根据法律规定，对于建设人未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设的建筑，应当由城乡规划主管部门责令停止建设。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规...

非法转让、倒卖土地使用权罪的严重情节指的是什么

问题解答： 非法转让、倒卖土地使用权罪的严重情节指的是： 1、非法转让、倒卖五亩以上基本农田； 2、非法转让、倒卖十亩以上耕地； 3、非法转让、倒卖其他土地超过二十亩的； 4、违法所得数额在五十万元以上的； 5、因非法转让、倒卖土地使用权受过行...

基本农田与基本农田保护区一样吗

问题解答： 基本农田与基本农田保护区不一样，但两者有密切的联系。基本农田和基本农田保护区主要都是由耕地构成，都要实行严格保护，基本农田一般位于基本农田保护区内，基本农田保护区的土地绝大部分也都属于基本农田。 法律...

老人去世土地证名字怎么改

问题解答： 老人去世的，可按照以下流程更改土地证名字： 1、向村委会提出更名申请； 2、申请人向国土所提交申请登记材料； 3、等待国土资源部门分级审核； 4、审核通过后，更名完成，下发新的土地证。 法律依据： ...

地质灾害防治条例有哪些

问题解答： 地质灾害防治条例有： 1、防治工作应坚持预防为主、避控结合、统筹兼顾、突出重点的原则； 2、对地质灾害的防治应当纳入国民经济和社会发展计划。 法律依据： 《地质灾害防治条例》第一条 ...

拆迁商铺面积一赔三赔偿明细

问题解答： 商铺拆迁不是按照面积一赔三。根据法律规定，拆迁时，对被征收房屋价值的补偿数额，应当由具有房屋评估资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。 法律依据： 《国有土地上房屋征收...

拆迁纠纷属于检察院管吗

问题解答： 拆迁纠纷不属于检察院管辖。拆迁纠纷属于民事案件，而在我国，检察院对于危害国家安全、危害公共安全、侵犯公民人身权利民主权利与其他重大犯罪案件行使检察权，对公安机关侦查的案件进行审查，决定是否逮捕、起诉或者不起诉，对刑事案件提...

青苗补偿的规格是什么

问题解答： 青苗补偿的规格是：对于在征收土地前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，由用地单位按在田作物一季产量、产值进行计算，予以补偿，其具体补偿标准根据当地实际情况确定。 法律依据： 《土地管理法》第四十...

能够出让方式取得土地使用权吗

问题解答： 能够以出让方式取得土地使用权。其出让方式包括拍卖、招标、挂牌和协议四种。我国的土地使用权包括有集体所有土地使用权与国有土地使用权，而狭义的土地使用权一般是指国有土地的建设用地使用权。 法律依据： ...

村委会不处理村民问题怎么办

问题解答： 村委会不出的村民问题，村民可依法向人民法院起诉，但应当符合以下条件： 1、原告应与案件有直接利害关系； 2、被告明确； 3、诉讼请求和事实、理由具体； 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围，并属于受诉人民法院管辖。 ...

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