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农村翻盖房子需要什么手续

问题解答： 农村自建房重建需要的手续有： 1、提出申请； 2、村委会签署意见并盖章； 3、乡镇政府初审，公布初审意见； 4、县级机关审批； 5、国土资源局核发许可证； 6、镇政府查验； 7、竣工验收合格的，核发合格证； 8、申请房地产权利登记。 ...

拆迁租赁房屋的安置方法有什么呢

问题解答： 如拆迁租赁房屋时，房屋所有权人选择货币补偿，则可将部分房屋补偿费用交给使用权人让其自行找房屋安置，如房屋所有权人选择产权置换的补偿方式，则可将产权置换的房屋出租给使用权人以达成安置目的。 法律依据： ...

口粮田的土地证能不能办理来

问题解答： 口粮田的土地使用证不能办理，承包人只能在承包后办理土地承包经营权证。在农村，对于有农村户口的人，村里会分一定面积的土地，一般是一部分为固定的土地作为基本口粮地平均分给村里人，若有剩余用地，村民可自由承包土地，交纳承包费。 ...

农转非不一定放弃土地农民申请宅基地的条件具体是什么

问题解答： 农转非农户口的不能申请农村宅基地。宅基地属于村集体所有，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地，非农户口不能够进行申请。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

农村土地使用证变更登记怎么办理

问题解答： 农村土地使用证变更登记按照以下程序办理： 1、申请人提出变更申请并提交相关变更登记的相关资料； 2、土地相关部门进行审核，对符合条件的，准予变更； 3、进行变更登记，领取新的使用证。 法律依据： ...

如何看土地使用权的使用年限

问题解答： 当事人可以通过查看国有土地使用权证或是到相关部门查询土地使用年限。根据法律规定，居住用地使用权出让的最高年限为七十年，工业用地为五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或其他用地为五十年，商业、旅游或娱乐用地为四十年...

老房子重建不用报批

问题解答： 老房子重建需要报批。根据法律规定，进行房屋重建应到土地局办理相关的产权登记，并且提交房屋重建的理由，经相关部门同意后，当事人才可以拆除老房子进行重建。 法律依据： 《中华人民共和国城...

单位自管公房拆迁补偿

问题解答： 单位自管公房拆迁补偿包括； 1、房屋补偿费，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，按被拆迁房屋住户的人口予以补贴； 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁人积极协助房屋拆迁。 法律依据： 《国有土...

动迁不动产证上的土地怎么补偿

问题解答： 征用不动产证上的土地的，应当按照被征用土地的原用途给予补偿。其的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、青苗的补偿费。此外，如果征用耕地的，土地补偿费为耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 ...

承包土地被别人占用怎么办

问题解答： 承包土地被别人占用的，承包人可要求对方承担相应的民事责任。根据法律规定，非法占用他人土地，造成他人损害的，应当承担损害赔偿责任，如果构成犯罪的，还应当承担刑事责任。 法律依据： 《中...

集体土地征收的特点和程序

问题解答： 集体土地征收的特点：具有一定强制性；妥善安置被征收人；被征收后的土地所有权转移。 征收程序：1、上报至国务院或省、自治区、直辖市人民政府，并申请批准； 2、申请通过后，发布征地公告； 3、听取被征收人的意见； 4、制定并确定征地补...

变更工业用地用途需要什么资料

问题解答： 变更工业用地用途需要以下资料： 1、用途变更计委立项文件； 2、证明申请人资格的材料； 3、工业用地规划部门同意改变用途的规划用地许可证； 4、工业用地用途变更的材料目录； 5、法人代表人的身份证复印件以及委托书和委托代理人身份证复...

承包期内，发包方在什么情况下可以收回承包土地

问题解答： 承包期内，发包方在以下情况下可以收回承包土地： 1、村民连续二年弃耕抛荒的； 2、承包方全家均已迁入设区的市，转为非农业户口的； 3、已经结婚的妇女在婆家和娘家都取得承包地的； 4、承包方自愿交回所承包的土地的。 ...

集体土地上的房屋征收，没有文件可以征收吗

问题解答： 没有文件不能进行集体土地上的房屋征收。根据法律规定，征收土地应依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。如不按照法定程序实施征收，被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人有权征收。 ...

集体土地可以建厂房吗

问题解答： 集体土地可以建厂房，但应当办理相应审批手续。如果未经批准就在集体土地上建造厂房的，一经有关部门发现，可能会限期拆除所建厂房，并恢复土地原状。 法律依据： 《土地管理法》第七十七条 未经批准或者采取...

广东的征地补偿新标准解决拆迁补偿不合理怎么办

问题解答： 广东的征地补偿新标准解决拆迁补偿不合理的，当事人可依法申请行政复议，也可以准备起诉状以及诉讼需要用的相关材料向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿...

耕地建厂房算不算违建

问题解答： 如果当事人根据相关法律规定办理了农用地转用审批手续并且经过相关部门批准后在耕地上建厂房的，那么就不算违建，如果未办理手续，没有经过批准，那么就属于违建。 法律依据： 《土地管理法》第四十四条 建设...

房屋过户土地使用证也需要吗

问题解答： 办理房屋过户时，其土地使用证也也需办理过户手续。根据法律规定，房屋买卖过程中，房产证与土地使用证应分别过户，当事人应先进行房产过户，之后携带土地使用权转让协议与买卖双方身份证明，到土地部门办理土地使用权过户手续。 ...

荒山承包合同什么理由可以解除

问题解答： 荒山承包合同可以以下理由解除： 1、经协商一致，承包方自愿放弃承包地； 2、双方约定的合同解除条件成熟的； 3、承包方由农业户口转为非农业户口； 4、承包方丧失劳动能力； 5、承包土地被依法征用或批准占用的； 6、自然灾害导致承包土地...

农村土地流转最高年限

问题解答： 农村土地流转的最高年限是二轮延包的时间，具体为： 1、耕地的年限为30年； 2、草地的年限为30至50年； 3、林地的年限为30至70年，特殊林木的林地流转年限，在经国务院林业行政主管部门批准后可以延长。 法律依据： ...

公寓拆迁能得到什么补偿

问题解答： 公寓拆迁能得到的补偿包括： 1、被拆迁公寓本身价值的补偿； 2、因拆迁公寓造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因拆迁公寓造成的停产停业损失的补偿。 4、对被拆迁人的补助和奖励。 法律依据： 《...

拆迁合同丢了该怎么办

问题解答： 拆迁合同丢了的，合同当事人可以带上本人的派出所户籍证明、身份证以及拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等相关资料，到当地房屋征收部门，或其上级主管部门复印拆迁合同，也可以委托律师启动调查程序。 ...

商业房土地使用权到期后怎么办呢

问题解答： 如果是非住宅建设用地到期的，土地使用权人可按照规定申请续期，在经批准后缴纳土地出让金及其他续期费用；如果是住宅建设用地到期的，会自动续期，不需要土地使用权人申请。 法律依据： 《中华...

达成协议后不搬迁会被强拆吗

问题解答： 达成协议后不搬迁会被强拆。根据法律规定，国家有权征收个人使用的土地，但需要对个人予以补偿。个人对补偿不满的，可以通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式维护自身合法权益。但如果采取拒绝搬迁的，行政机关可能会依法进行强拆。 ...

农村企业拆迁养殖种植是否属于违章建筑

问题解答： 农村企业拆迁养殖种植不属于违章建筑。根据法律规定，土地承包经营权人对其所承包经营土地享有占有、使用和收益的权利，有权将其用于种植业、林业、畜牧业等农业生产。 法律依据： 《中华人民共...

农村强制拆迁的条件有哪些

问题解答： 农村强制拆迁的条件有： 1、被征收人在法定期限内不申请行政复议，也不向人民法院提起行政诉讼； 2、补偿决定已经依法作出； 3、已经对被征收人进行补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补...

民法典规定什么将土地承包经营权互换

问题解答： 《民法典》规定，土地承包经营权人有权将承包经营权转让、互换，但在未经批准的情况下，不能将承包地用于非农建设。此外，如果土地承包经营权人转让、互换后未进行登记的，不得对抗善意第三人。 法律依据： ...

宅基地确权有误如何办

问题解答： 宅基地确权有误的，当事人任何一方或双方可向当地乡镇政府或土地管理所申请行政复议，如果对复议决定不服的，当事人可向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国行政复议...

村委会做这些事，发现直接举报

问题解答： 村委会做下列事情时，有关人发现可直接举报： 1、村委会私自进行征地或实施拆迁； 2、村委会随意收回农民土地； 3、村委会认定违建性质； 4、村委会代替村民签订安置补偿协议； 5、村委会私自决定补偿款发放。 法律...

国有土地所有权由谁代表国家行使

问题解答： 国有土地所有权由国务院代表国家行使。根据法律规定，我国实行土地社会主义公有制，任何单位与个人都不得侵占、买卖土地，此外，依法取得土地使用权的单位和个人应当按照土地的用途使用土地。 法律依据： 《土...

非法征用使用土地的法律责任是什么呢

问题解答： 非法征用使用土地的法律责任是： 1、对非法征用土地的直接负责的主管人员与其他直接责任人员给予行政处分，如构成犯罪的，还应追究刑事责任； 2、如非法征用土地的当事人拒不归还土地的，以非法占用土地追究刑事责任； 3、如征用过程中对当...

房屋被拆迁后共有人怎么去分割安置房屋

问题解答： 房屋被拆迁后，共有人可协商确定分割安置房屋的方式，协商不成的，如果共有房屋可以分割且不会因分割减损价值的，应当对房屋予以分割；但如果房屋难以分割或因分割会减损价值的，应就房屋折价或拍卖、变卖取得的价款进行分割。 ...

农村土地可以承包户自己买卖吗

问题解答： 承包户不可以买卖农村土地。根据法律规定，农村土地承包后，其所有权性质不变，承包人无权买卖承包土地。如承包人买卖承包土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。 法律依据： ...

农村集体建设用地年限是如何去规定的

问题解答： 农村集体土地确权证确定的土地使用权年限以确权登记证上载定的年限为准。根据法律规定，农村土地承包经营权的期限一般是三十年，从签订承包合同之日起算。 法律依据： 《土地管理法》第十三条 农民集体所有和...

基本农田可以种植果树类吗

问题解答： 基本农田不可以种果树类。我国实行基本农田保护制度，根据法律规定，任何单位和个人都不得占用基本农田发展林果业，如违反法律，毁坏基本农田种植条件的，由土地行政主管部门责令改正或治理，恢复原种植条件，并处罚款。 ...

拆迁安置房房屋产权交换式补偿标准

问题解答： 拆迁安置房房屋产权交换式补偿标准： 1、政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋与政府提供的调换房屋的差价； 2、如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，政府应提供改建地段或者就近地段的房屋。 ...

国有划拨的宅基地可否买卖

问题解答： 国有划拨的宅基地不可以买卖。根据法律规定，任何单位与个人都不得买卖土地。此外，在我国，宅基地不属于个人财产，个人只有其使用权，而没有所有权。 法律依据： 《土地管理法》第七十四条 买卖或者以其他形...

违建里的合法财产强拆时如何处理

问题解答： 强拆时，对于当事人在违建里的合法财产，行政机关应当尽到注意义务并妥善处理，若行政机关违法拆除房屋，导致当事人的合法动产损毁遭到毁坏，当事人有权要求其承担相应的赔偿责任。 法律依据： ...

公海是否有禁渔期

问题解答： 公海有禁渔期。禁渔期是指政府规定的禁止或限制捕捞海内动物的期间。我国自2021年起，在西南大西洋、东太平洋部分公海海域实施公海自主休渔措施。 法律依据： 《中华人民共和国渔业法》第三十八...

遭遇强拆报警有用吗

问题解答： 在遭遇强拆时报警是有用的，报警后，警方可以固定房屋被强拆的证据，以此证明房屋遭遇强拆的事实，及当事人因此遭受的损失，为将来当事人维护自己的合法权益提供相应的证据保障。 法律依据： 《...

请问北方地区具体有哪些绿色的法律屏障？

问题解答： 北方地区的绿色法律屏障包括：《内蒙古自治区大青山国家级自然保护区条例》、《中华人民共和国节约能源法》、《宁夏六盘山、贺兰山、罗山国家级自然保护区条例》、《宁夏回族自治区自然保护区管理办法》等。 法律依...

国有土地使用权的使用期限是多少年

问题解答： 国有土地使用权的使用期限是： 1、如果是居住用地，则最高是70年； 2、如果是工业用地，则最高是50年； 3、如果是教育、科技、文化、卫生、体育综合或其他用地，则最高是50年； 4、如果是商业、旅游或娱乐用地，则最高是40年。 ...

户口迁走了宅基地是否还有

问题解答： 户口迁走了，宅基地一般没有了。根据法律规定，宅基地属于集体，个人只享有使用权，个人既不能将其买卖，也不能继承，但可以在所属村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放使用权证。 法律依据： 《土地...

扩建阳台强拆怎么办呢？

问题解答： 扩建阳台强拆的，如果强拆方是经过合法程序进行强拆的，当事人一般需要配合强拆，但可以主张其对扩建阳台的相应材料进行补偿，如果强拆方没有经过合法程序就强拆，当事人可以申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。 ...

拆迁了我是无房户应该有哪些补偿

问题解答： 进行征地拆迁时，一般不对无房户进行补偿，但是如果无房户具有被征收的土地使用权的，拆迁人会根据土地的用途及实际情况，给予其一定的土地补偿费，并对土地上的附着物给予相应补偿。 法律依据： 《土地管理法...

集体土地上房屋拆迁对被拆除房屋面积如何去认定

问题解答： 集体土地上房屋拆迁对被拆除房屋面积的认定：一般以房地产权证、农村宅基地使用证或建房批准文件上记载的面积为准。发布征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应拆除而未拆除的旧房不进行补偿...

集体土地征用需要几成村民同意才能征用

问题解答： 集体土地征用需要征得三分之二的村民同意才能征用。根据法律规定，征收土地时应当按照土地的原用途对被征收人进行补偿，对被征收人妥善安置后，方能实施征收。 法律依据： 《土地管理法》第六十三条 土地利用...

乡村合同纠纷怎么解决

问题解答： 乡村合同纠纷的解决方式是： 1、合同纠纷双方当事人在平等互利的基础上进行协商； 2、请第三方进行调解； 3、当事人根据仲裁协议或合同中的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁； 4、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 法律...

可以在承包的耕地上建坟吗

问题解答： 不可以在承包的耕地上建坟。根据法律规定，占用耕地建坟，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或治理，可以并处罚款；如果构成犯罪的，依法追究刑事责任。 法律依据： ...

林地征收补偿款应该给谁

问题解答： 林地征收补偿款应该给被征收林地的所有权人或使用权人。其补偿包括土地补偿费、安置补助费以及林木青苗和地上附着物补偿费。此外，征收部门还应向当地人民政府林业主管部门缴纳森林植被恢复费，用来恢复因征地而减少的林地植被面积。 ...

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