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承包人同时主张逾期支付工程款的违约金和利息的,如何处理

问题解答： 承包人同时主张逾期支付工程款的违约金和利息的，如果双方当事人在合同中对此作了约了，以约定为准；如果合同中对此无约定或约定不明确的，承包人应当自行证明其所受到的损失大于违约金或利息中的任何一项，否则不支持违约金和利息并存。 ...

工程合同个人签字有效吗

问题解答： 工程合同个人签字的，一般无效。根据法律规定，从事建筑工程的单位应当具有相应资质，因此个人签订的工程合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法》第...

建筑工程分包过程中的限制条件是什么呢

问题解答： 建筑工程分包过程中的限制条件是： 1、除总承包合同中约定的分包外，都必须经发包人认可； 2、承包人只能将承包的部分工作交由第三人完成，主体结构的施工须由总承包单位自行完成； 3、第三人应当具备相应资质条件； 4、第三人与承包人共同...

工程纠纷找哪个部门调解

问题解答： 发生工程纠纷时，当事人可以找劳动或公安、司法部门，如公安局、人民法院等进行调解。在向人民法院提起诉讼时，在出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。 法律依据： 《中华...

DBB模式与EPC模式下工程价款的结算是怎样的

问题解答： DBB模式下，一般根据合同条款的相关规定和准确的工程计量，对承包商已完工程量的确定过程，然后结算工程款；EPC总承包模式合同条件下，一般根据形象进度即里程碑式的方式进行工程款结算。 法律依据： ...

对外承包工程分包与转包是否违法

问题解答： 对外承包工程转包违法，如果承包人经建设单位认可后将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，建筑工程主体结构的施工仍由总承包单位自行完成的，这样的工程分包是合法的，其他情况下违法。 法律依...

分包单位可以再劳务分包吗

问题解答： 分包单位不可以再劳务分包。分包只能一次，我国法律禁止分包单位将其所承包的工程再进行分包。而且除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认同后总承包单位才能将非主体的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。 ...

中标后不履行合同是怎么规定的

问题解答： 中标后不履行合同的，招标人对中标人所提交的履约保证金不予退还，如果其造成的损失超过履约保证金数额的，还应对超过部分进行赔偿。如果没有提交履约保证金的，应对招标人的损失承担赔偿责任。 法律依据： ...

工程竣工验收不合格应当如何处理

问题解答： 工程竣工验收不合格的，承包人可对工程进行修复，经过修复后，工程验收合格的，发包人可要求承包人承担工程修复费用；如果修复后工程仍然验收不合格，承包人请求支付工程价款的，应不予支持。 法律依据： ...

商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留购房者该如何维权

问题解答： 商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留的，当事人可与开发商进行协商，如果协商不能解决问题的，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼以维护自身的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和...

非建筑劳务转包三次合法吗

问题解答： 非建筑劳务转包三次不合法。转包属于法律法规所明确禁止的无效行为，它是指承包人将其所承包的劳务转让给第三人，使第三人在实际上成为合同的另一方当事人。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法...

如何查非法转分包

问题解答： 可通过以下方式查非法转分包： 1、查单位资质条件； 2、查所签订的总分包合同； 3、查单位人员； 4、查工程材料供应； 5、查工程设备； 6、查工程现场管理资料。 法律依据： 《中华人民共和国民...

承包合同是否一定要采取书面形式

问题解答： 承包合同并不是都要书面形式，当事人可以采用口头或其他形式订立承包合同，但签订书面合同更有利于维护自身的合法权益。此外，根据法律规定，进行农村土地承包的，其发包方应与承包方签订书面承包合同。 法律依据： ...

工程纠纷最长审理期限多久

问题解答： 如果法院适用简易程序审理工程纠纷案件，则最长审理期限为三个月，如果法院适用普通程序进行审理，则最长审理期限为六个月，但遇到特殊情况的，经批准后可以延长审理期限。 法律依据： 《中华人...

工程款被别人占用怎么办

问题解答： 工程款被别人占用，当事人可以找被占用方进行协商，如协商不成，当事人可以发包人、承包人为共同被告向人民法院提起诉讼，主张其支付工程款并承担相应的违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国...

分包需要资质吗

问题解答： 分包需要资质。根据法律规定，建筑工程总承包单位可以将所承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但是需要经过建设单位认可方可进行。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法》第...

基层法院受理诉讼标的为什么

问题解答： 基层人民法院受理的诉讼标的额一般在五千万以下。根据法律规定，争议双方可约定诉讼标的与管辖法院，对于有争议的情形，可先向当地有管辖权的法院提起诉讼，请求法院按照法律规定处理。 法律依据： ...

装修时间国家规定2022年几点到几点

问题解答： 国家规定的合法装修时间为工作日的上午8点至12点，下午14点至18点。至于法定休息日、节假日全天，及工作日的12时至14时、18时至次日8时，都不得在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内装修的，也应采取噪声...

工程误工费比例是多少

问题解答： 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定，误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，...

现场招标都有哪些流程？

问题解答： 现场招标的流程包括： 1、发布招标公告； 2、进行资格预审； 3、发售招标文件及答疑、补遗； 4、接收投标文件； 5、确定评标专家； 6、开标； 7、投标文件评审； 8、定标； 9、发出中标通知书； 10、签订合同。 法律...

与挂靠施工单位签合同无效,工程款还能要回来吗

问题解答： 与挂靠施工单位签合同无效，工程款还能要回来。根据法律规定，工程竣工后，如果工程质量经验收合格，实际施工人仍然可以参照合同约定的价款主张工程款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

实际施工人直接起诉发包方的法律依据

问题解答： 实际施工人直接起诉发包方的法律依据：是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》。根据法律规定，法院可判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。 法律依据： ...

串通投标罪判刑标准是如何规定的

问题解答： 关于串通投标罪判刑标准的规定： 1、自然人构成串通投标罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金； 2、单位构成串通投标罪的，对单位判处罚金，对直接负责的主管人员及其他直接责任人员处三年以下有期徒刑或=拘役，并处或单处罚金...

施工合同的诉讼有效期是多长时间

问题解答： 施工合同的诉讼有效期是三年。根据法律规定，施工合同的权利人应自知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起三年内向人民法院提起诉讼，超过三年的，对方当事人享有诉讼时效抗辩权。 法律依据： ...

建筑承包人优先受偿权如何适用

问题解答： 在发包人逾期不支付工程款时，建筑工程的承包人可请求人民法院将该工程拍卖，以就工程拍卖价款优先受偿。根据法律规定，除按建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可与发包人协议将工程折价，也可申请法院将该工程依法拍卖。 ...

工程款没有合同和欠条等证据能起诉吗

问题解答： 工程款没有合同和欠条等证据也能起诉，但起诉人应当与案件有直接利害关系、有明确的被告和具体的诉讼请求与事实、理由，并且案件属于受诉人民法院管辖。根据法律规定，证据充足并不是起诉的必要条件，只是证据不充足时，其诉讼请求一般不能...

招标人改变中标结果，中标人怎么办

问题解答： 招标人改变中标结果的，中标人可以向有关行政监督部门投诉，由有关行政监督部门责令招标人改正。如果招标人给中标人造成损失的，中标人可要求其依法承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国...

应该如何界定劳务分包专业分包和违法分包三者的区别

问题解答： 劳务分包专业分包和违法分包三者的区别是： 1、限制的分包条件不同； 2、合同标的指向不同； 3、所需要承担的责任范围不同； 4、分包的主体资质不同。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法》第二...

分包类别有哪些

问题解答： 建筑工程分包按照交易对象的不同可分为专业工程分包和劳务作业分包两类。其中专业工程分包是指施工总承包单位将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。 法律依据： ...

分包转包合法吗

问题解答： 分包合法，转包不合法。根据法律规定，承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人，也不得位将其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名义分别转包他人。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法》...

正确处理劳务分包纠纷的措施之一

问题解答： 处理劳务分包可以通过下列措施： 1、协商：指当事人约定互相让步，不经法院以终止争执或防止争执发生。 2、人民调解：在人民调解委员会的主持下达成调解协议。 3、民商事仲裁：双方当事人之间定有仲裁协议或仲裁条款的，可以去设区的市及以...

等价有偿是我国什么的基本原则

问题解答： 等价有偿是我国法律规定的民事主体在实施转移财产等民事活动中应当遵循的基本原则，它要求取得权利的一方应当向对方履行相应的义务，不得无偿占有、剥夺对方的财产，不得非法侵害对方的利益；在造成对方损害的时候，也应当进行等价补偿。 ...

劳务分包和清包工区别

问题解答： 劳务分包和清包工的区别有： 1、两者含义不同，劳务分包是指施工单位将其承揽过程中的部分工作，分给有相应资质的劳务分包公司完成。而清包工一般是业主准备好相应材料后，找相应的劳务公司或者装修公司提供人工来施工的一种方式。 2、两者...

报关混装的如何申报

问题解答： 报关混装的，在包装种类申报其他，但如所有纸箱都在托盘上，则按按托盘申报。除此之外，在申报报关时，可以在发票上写明准确数量，以方便海关查验。 法律依据： 《中华人民共和国海关法》第...

工程建设项目招标公告包括什么内容

问题解答： 工程建设项目招标公告包括以下内容： 1、工程建设项目招标人的名称、地址； 2、招标项目的内容、规模以及资金来源、实施地点与工期； 3、获取招标文件或资格预审文件的时间、地点； 4、对招标或资格预审文件收取的费用； 5、对投标人的资质...

投标中标后是否可以转包

问题解答： 投标中标后不可以转包，转包是法律所禁止的行为。如果承包单位违反规定将说承包的工程转包的，由相关部门责令改正，没收违法转包所得，并处罚款；如果情节严重的，还将吊销承包单位的资质证书。 法律依据： ...

建筑工程施工许可证延期需要什么条件

问题解答： 建筑工程施工许可证延期需要以下条件： 1、已办理用地批准手续； 2、已取得建设工程规划许可证； 3、施工场地已具备条件，施工企业已确定； 4、技术资料满足施工需要，施工图设计文件已审查合格，建设资金已落实； 5、有保证工程质量和安全...

索要工程款是否有诉讼时效

问题解答： 索要工程款有诉讼时效，其诉讼时效是三年，自权利人知道或应知道权利受到损害之日起算。如果权利人自权利受到侵害之日起超过二十年再起诉的，人民法院不再保护，但遇到特殊情况的，权利人可以申请人民法院延长期限。 ...

建设工程施工合同无效且建设工程经竣工验收不合格的,如何处理

问题解答： 建设工程施工合同无效且建设工程经竣工验收不合格的，如果建设工程在经过修复后验收合格的，发包人应支付相应工程款，如果建设工程经过修复后仍然验收不合格的，发包人可以不支付工程价款。 法律依据： ...

公司被列为被执行人能投标吗

问题解答： 公司被列为被执行人后就不能进行投标了。即使招标人在投标文件上没有明确规定被执行人不能参与招标活动，公司被查出已被列为被执行人的，最后也不能中标。 法律依据： 《最高人民法院关于公布失...

装修工程招标流程是怎样的

问题解答： 装修工程招标流程是： 1、向相关部门申报招标项目； 2、编制招标文件； 3、发出招标公告或投标邀请书； 4、收投标文件； 5、评标； 6、开标； 7、签订合同。 法律依据： 《中华人民共和国招标投...

工程预算包含哪些内容

问题解答： 工程预算包含工程造价计算表、工料汇总表、各分部工程预算表组成以及编制工程预算书等内容。其中工程预算书是工程预算的最终成果文件，也是实施设计图纸的重要依据，它一般由封面、编制说明、工程造价计算表、工料汇总表、各分部工程预算表...

船舶所有权可以部分转让吗

问题解答： 船舶所有权可以部分转让，但应当进行登记。根据法律规定，船舶所有权转让的，应当向船舶登记机关登记，未经登记不得对抗第三人；船舶由二个以上的法人或个人共有也应进行登记，未经登记的，不得对抗第三人。 法律依...

签了承包合同不履行如何解决

问题解答： 签了承包合同不履行的，当事人可以要求对方承担相应的违约责任。如果承包合同中没有约定违约责任的，当事人可以要求对方按照违约带来的实际损失进行赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

投标保证金为项目总价的百分之多少呢

问题解答： 投标保证金不得超过项目总价的百分之二。根据法律规定，招标人在招标文件中要求投标人提交的投标保证金不得超过招标项目估算价的百分之二，此外，保证金有效期应与投标有效期保持一致。 法律依据： ...

投标保证金什么概念

问题解答： 投标保证金是指投标人按招标文件的要求向招标人提交的用于责任担保的资金。它可以是现金，也可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票以及现金支票等。 法律依据： 《中华人民共和国招标投...

没有资质签订的工程合同怎么认定呢

问题解答： 没有资质签订的工程合同应认定为无效，但是如果其在工程竣工前取得相应资质等级的，则合同应认定为有效。根据法律规定，从事建筑活动的企业应在取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。 ...

工程项目质量包括什么

问题解答： 工程项目质量包括性能、寿命、可靠性、安全性、经济性。质量是指产品适合社会和人们需要而具备的特性。一般情况下，凡是反映产品使用目的的技术经济参数都可是质量特性。通过明确产品质量责任来保护消费者的合法权益，可以达到维护社会经济...

土建有什么专业分包

问题解答： 土建中的包工包料为专业分包。根据法律规定，专业分包的全称是专业工程分包，它是指工程的总承包单位根据总承包合同的约定或在经过建设单位的允许的情况下，将承包的部分工程发包给具有相应资质的分包单位的行为。 ...

施工合同起诉有诉讼时效吗

问题解答： 施工合同起诉有诉讼时效。根据法律规定，施工合同的诉讼时效是三年，自合同的权利人知道或应当知道其权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，法院不予保护，如有特殊情况的，权利人可申请延长期限。 ...

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