律师咨询_法律援助_法律服务

杭州办暂住证需要什么材料

问题解答： 杭州办暂住证需要的材料有：申请人本人居民身份证明或者护照；暂住在本市的合法居住证明；本人近期数码照片图像；申请人居住地住址、就业信息、就读证明等。 ...

民法典中房屋买卖起诉期是多久

问题解答： 民法典中房屋买卖起诉期是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请延长。涉及不动产物权和登记返还财产的，不受起诉期限制。 ...

村统一回收个人土地合法吗

问题解答： 村经政府批准统一回收个人土地合法。因政府公共建设需要使用土地的、不按照批准的用途使用土地的、因撤销迁移停止使用土地的，村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准可以对集体土地使用权进行收回。 ...

租房期间房子卖了租房合同是否有效

问题解答： 租房期间房子卖了租房合同有效。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 ...

继承房产过户期限有规定吗

问题解答： 继承房产过户期限没有规定，关于继承房产过户的诉讼有期限规定，规定为三年，自继承开始之日起计算。超过二十年的可能丧失胜诉权，人民法院一般不予保护。 ...

网上怎么能申请居住证延期

问题解答： 网上申请居住证延期需要持证人登录当地居住证服务平台自助进行网上签注申请，目前仅部分城市开通网上延期服务。居住证实行签注制度，每年签注一次，逾期不签注或者签注有效期满的使用功能终止。 ...

廉租房的居住权多少年

问题解答： 廉租房的居住权没有固定期限，应由租赁双方协商确定。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其租赁期限最长不得超过20年。 ...

农村宅基地是否可以作为遗产继承

问题解答： 农村宅基地不可以作为遗产继承。农村宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。农村宅基地归集体经济组织所有，不属于被继承人遗留的合法财产。 ...

不是农村户口能继承农村宅基地吗

问题解答： 不是农村户口不能继承农村宅基地。农村宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产故不能作为遗产继承。 ...

跨过道路隔离栏怎么处罚

问题解答： 跨过道路隔离栏的处罚是：行人跨过道路隔离栏妨碍道路交通安全的由公安机关交通管理部门处警告，或者处五元以上五十元以下罚款，非机动车驾驶人抗拒执法的可以扣留其非机动车。 ...

法定公积金有什么用

问题解答： 法定公积金的作用有： （一）转增资本，增加实收资本（或股本）； （二）改变企业投入资本结构，增加投资者持有股份； （三）增加公司股票流通量、激活股价，提高股票的交易量和资本的流动性； （四）反映投资者的权益，...

离婚后房产归女方如何办理过户

问题解答： 离婚后房产归女方办理过户可以携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房产证到公证处办理析产公证，到房产交易中心提交免征契税申请，十五至三十个工作日完成房产更名登记。 ...

哪些人员享有业主权利

问题解答： 房屋所有人享有业主权利，业主权利包括对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。 ...

居住证是什么证

问题解答： 居住证是各市公安局针对在本市常住的非本市户籍居民发放的证件，是持证人在居住地居住、申请登记常住户口的证明，凭此证享受本市本地居民的社会服务与福利。 ...

农村拆迁按户口进行补偿吗

问题解答： 农村拆迁按户口与产权面积进行补偿。土地补偿费归集体所有，应当面向本集体经济组织的所有成员进行分配。农村拆迁无户口的应认定为不具备该村的村民资格，不能享受该村村民的拆迁待遇。 ...

买房中介费谁来承担

问题解答： 买房中介费一般由买卖双方共同承担，双方另有约定的除外。买房中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。 ...

中介费怎么算

问题解答： 中介费的计算是：成交价格总额10万元（含10万元）以下的按2％收取；成交价格总额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；成交价格总额100万元以上的按0.5％收取。 ...

租房注册公司合同怎么签

问题解答： 租房注册公司合同签订时需要写明公司法人的姓名及工商编号；房屋的坐落、面积、结构、附属设施；租赁期限；租金数额及交付方式；租赁用途和房屋使用要求；房屋维修装修的约定；违约责任等。 ...

在长沙如何开无房证明

问题解答： 在长沙开无房证明可以携带本人身份证、户口本、离婚证明到本地房管局进行房产查档，缴纳规定的查询费后出具加盖公章的证明，非长沙户口开无房证明需到户籍所在地查询办理。 ...

别墅拆迁补偿标准有哪些规定

问题解答： 别墅拆迁补偿标准规定有： 1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3.奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法...

售楼广告内容未兑现属违约吗

问题解答： 售楼广告内容未兑现属违约，应当承担违约赔偿责任。由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，开发商...

房屋延期可以要求差价赔偿吗

问题解答： 房屋延期解除合同的可以要求差价赔偿，作为实际损失进行主张。购房者选择继续履行的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间进行赔偿，购房者选择解除合同的可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之...

房屋租赁税费计算方法是什么

问题解答： 房屋租赁税费计算方法是：房产税为租金的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为租金的0.1%×0.001，增值税为租金的3%，城建税为增值税的1%或5%或7%，教育费附加为增值税的3%，地方教育附加...

房子卖方违约如何处理

问题解答： 房子卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使二手房买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同、采取补救措施。 ...

农村房产证怎么办

问题解答： 农村房产证应由房屋产权人携带身份证、户口本、土地证、村委会对产权人的资格审查意见向房管部门提出书面登记申请，房管部门对受理的申请进行权属审核，确认批准缴纳税金领取房产证。 ...

杭州创业的怎么申请居住证

问题解答： 杭州创业的申请居住证可由申领人携带本人身份证明材料、近期数码照片图像号、创业凭证以及个人完税证明到居住地所在的居住证受理点申请；受理点进行初步核对、打印居住证申请表；交申领人签名确认、出具受理回执。 ...

住房贷款如何办理啊

问题解答： 住房贷款的办理如下：携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请，进行房屋评估；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到...

如何绕过中介进行二手房交易

问题解答： 绕过中介进行二手房交易需要发布或了解房源信息；看房、挑房；买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款；缴纳相关税费、办理产权过户；买方支付剩余房款；交房。 ...

房产怎么交易

问题解答： 房产交易需要签署合同确立交易关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理房产交付手续；携带身份证件、产权证件、房产交易合同等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。 ...

小产权房可否买卖

问题解答： 小产权房不可以公开买卖。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能上市交易。 ...

房屋征收过程中产权证被撤销如何维权

问题解答： 房屋征收过程中产权证被撤销维权如下：当事人可以向人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报，请求当地县级以上政府进行协调，协调未能解决的可以依法申请行政复议、提起行政诉讼。 ...

公积金如何申请

问题解答： 公积金的申请需要职工凭提取证明材料向单位提出提取住房公积金的申请，单位应当予以核实，对符合提取条件的向职工出具加盖公章的住房公积金提取申请表。提交本人身份证、住房公积金提取申请表、单位出具的住房公积金提取...

二手房买卖的程序是什么

问题解答： 二手房买卖的程序是：签订二手房买卖合同，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明（仅初次买房需要提供以减免契税）等资料到房管局申请房产转移登记；交付全款交纳各类税费，领取过户回执。 ...

房子没备案的解决办法是什么？

问题解答： 房子没备案的解决办法是：网上提交已经签字生效的房屋买卖合同；产权市场处进行确认，生成合同备案登记号；填写备案登记号，报送合同备案登记表；产权市场处核对无误盖章。 ...

没有房产证的房子怎样过户

问题解答： 没有房产证的房子无法过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。 ...

土地被征收了会有哪些补偿

问题解答： 土地被征收的补偿有：土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和被征地人群的社会保障费，征收耕地的补偿费为该地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 ...

房产证在银行进行抵押可以拿出来吗

问题解答： 房产证在银行进行抵押还清贷款后可以拿出来。个人贷款还清后应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行出具还款结清证明后到房地产交易中心办理注销手续，完成房产证解押。 ...

民法典征地补偿款是否属于遗产

问题解答： 征地补偿款一般不属于遗产。村民的征地补偿款是国家征收农村集体土地时对村集体经济组织的补偿，由集体经济组织分配给丧失承包地的承包农户家庭，用于对失去土地农户的预期损失补偿及安置。征地补偿款性质上不属于承包收...

宅基地使用证怎么变更

问题解答： 宅基地使用证变更需要填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换土地证书。 ...

如何办理遗产房过户

问题解答： 办理遗产房过户如下：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请...

房产证抵押后过户怎么办理

问题解答： 房产证抵押后办理过户需经抵押权人同意注销抵押权。抵押人可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款付清取回房产证后进行过户。 ...

本人居住证怎么申请

问题解答： 本人居住证的申请需携本人身份证明、居住证明、近期相片向居住地公安派出所或受委托的管理服务机构申报居住登记，核对无误打印居住证申请表交申请人填写确认，签发、制证。 ...

房产抵押登记去哪里登记

问题解答： 房产抵押登记去房地产管理部门登记。房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同且、及时到房地产管理部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，未经登记抵押权不发生法律效力、抵押合同不得对抗第三人。 ...

土地补偿费是谁所有

问题解答： 土地补偿费归集体所有，由集体分配至本集体经济组织的所有成员。安置补助费归承包期内失地的土地承包人所有，青苗补偿费归经营种植者所有，地上附着物补偿费归附着物权利人所有。 ...

哪些情况下房屋买卖无效

问题解答： 下列情况下房屋买卖无效：房屋买卖主体不适格的；买卖行为意思表示虚假的；买卖行为恶意串通损害他人合法权益的；买卖行为违反法律法规强制性规定的；买卖行为违背公序良俗的。 ...

怎么预定租房期限

问题解答： 可以双方协商预定租房期限，在二十年的租期范围内确定。租赁期限六个月以上的应当采用书面形式订立租房合同，当事人签订的租房合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年的租赁期限无效。 ...

二手房转让流程怎样？

问题解答： 二手房转让流程是：签订二手房转让合同，双方签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同、房产局给予回执单，缴纳税费后在房产局办理产权变更登记。 ...

民法典中房产怎样可以保全

问题解答： 民法典中房产保全可以由申请人提供明确线索向受诉法院提出房产保全申请，人民法院接受申请后须在48小时内作出裁定，同时责令被申请人提供担保，被申请人不提供担保的裁定保全，裁定一旦作出即发生法律效力。 ...

租房合同怎么填写范本

问题解答： 租房合同范本需要填写双方当事人的情况；住房具体情况、具体位置；租房用途；合同期限；房租及支付方式；房屋改动、转租的约定；争议的解决方式；违约责任的规定。 ...

承租人能设立地役权吗

问题解答： 承租人不能设立地役权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，可以设立地役权的人为地役合同中拥有需役地的人，即不动产所有人。 ...

首页 上一页 287 288 289 290 291 292 293 294 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章