律师咨询_法律援助_法律服务

建设工程合同属于什么合同

问题解答： 建设工程合同属于承揽合同的特殊类型。建筑工程合同是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同，包括工程勘察、设计、施工合同，签订建筑工程合同应当采用书面形式。 ...

发出暂停施工指示的起因可能源于哪些情况

问题解答： 发出暂停施工指示的起因可能源于以下情况： 1、使用材料不符合图纸要求、未经见证取样送检、送检不合格的； 2、施工质量不符合规范、图纸要求的； 3、严重不具备安全施工操作条件、野蛮施工的； 4、严重不符合建设程序、...

建设工程承包人法定抵押权的行使方式

问题解答： 建设工程承包人法定抵押权的行使方式是与发包人协议折价或向法院申请拍卖。承包人应当发出催告，合理期限内未支付的可以通过收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，或者与发包人协议将该工程...

申请领取施工许可证需要哪些条件

问题解答： 申请领取施工许可证需要的条件是：施工企业已确定，建设资金已落实，建筑工程用地批准手续已办理；具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工程质量和安全的具体措施；城市规划区的建筑工程已取得规划许可证，需要拆...

建设工程合同无效的情形有什么

问题解答： 建设工程合同无效的情形有：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低于...

工程质量事故鉴定的方法有哪些

问题解答： 工程质量事故鉴定的方法： 1、交由法定部门进行司法鉴定； 2、根据工程合同中约定的鉴定单位对工程质量事故进行鉴定； 3、委托其他具有资质的鉴定部门进行鉴定。 ...

建筑施工合同无效，如何取得工程款

问题解答： 建筑施工合同无效，取得工程款如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；尚未施工完毕合...

水利工程质量事故如何处理

问题解答： 水利工程质量事故的处理：采取必要的防护措施，防止事故进一步扩大；总监理工程师以《工程质量事故通知单》的形式通知施工单位，要求停工；施工单位进行质量事故调查，填写调查报告报监理单位与工程部；组织事故原因分析...

法律规定怎么认定工程合同中的竣工日期

问题解答： 法律规定认定工程合同中的竣工日期如下： （一）建设工程经竣工验收合格的，竣工日期应认定为竣工验收合格之日； （二）承包人提交竣工验收报告后发包人拖延验收的，竣工日期应认定为承包人提交验收报告之日； （三）建设...

建筑工程承包出去后出现事故具体由谁承担责任

问题解答： 建筑工程承包出去后出现事故一般由承包方承担责任。施工方不按照设计图纸施工的、使用不合格或不合约定的建筑材料的，工程事故责任由承包方承担；发包人提供的设计有缺陷的、发包人提供的建筑材料不合格的、发包人直接指...

违章建筑的界定是怎样的，如何区分违章建筑

问题解答： 违章建筑的界定是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以作出责令停止建设或者限期拆除的决定。 ...

工程质量问题赔偿标准是什么

问题解答： 工程质量问题赔偿标准是根据合同约定或实际损失主张。违约金低于或过分高于实际损失的可以请求人民法院予以增加或适当减少，但最高不得超过实际损失的30%。 ...

工程质量竣工验收资料有哪些

问题解答： 工程质量竣工验收资料：竣工验收备案表、工程概况、单位工程验收通知书、单位工程竣工验收证明书、整改通知书、整改完成报告书、工程质量监理评估报告、建设工程质量评估报告、建筑工程质量保修书、市政工程基础设施的有...

施工中发生设计变更工程价款该怎么调整

问题解答： 施工中发生设计变更工程价款的调整需要承包人在工程设计变更确定后的14天内向发包人提出变更工程价款的申请，发包人在收到变更工程价款报告之日起14天应予以确认或提出协商意见，超期视为已调整。 ...

建筑工程质量验收资料主要有哪些

问题解答： 建筑工程质量验收资料主要：竣工验收备案表、工程概况、单位工程验收通知书、单位工程竣工验收证明书、整改通知书、整改完成报告书、工程质量监理评估报告、建设工程质量评估报告、建筑工程质量保修书、市政工程基础设施...

工程质量责任怎么认定

问题解答： 工程质量责任的认定如下：施工方不按照设计图纸施工的、使用不合格或不合约定的建筑材料的，工程质量责任一般由承包方承担；发包人提供的设计有缺陷的、发包人提供的建筑材料不合格的、发包人直接指定分包人的，工程质量...

建筑工程合同违约金怎么写

问题解答： 建筑工程合同违约金一般写定为合同标的额的20%，当事人也可以综合实际损失情况确定；造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 ...

违建房罚款后合法吗

问题解答： 违建房罚款后不合法。违建房不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除...

工程分包是否需要招投标

问题解答： 工程分包需要招投标，法律特别规定的项目除外。对于不具备分包条件或者不符合分包规定的，建设单位有权在签订合同或者中标人提出分包要求时予以拒绝。对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权拒绝或者采用。 ...

装修施工延期时怎么赔偿

问题解答： 装修施工延期时的赔偿最高为合同价款的5%，但不应超过实际损失的30%。具体的数额标准双方可以在装修施工合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。 ...

建筑工程分包合同是否有效

问题解答： 依法签订的建筑工程分包合同有效。双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；承包、分包关系的成立不得违背公序良俗、工程合同内容不得违反法律强制性规定。 ...

市城管执法局是否有权利强制拆除违法建筑

问题解答： 市城管执法局有权利强制拆除违法建筑。强制拆除的决定主体是城乡规划主管部门，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门具体实施强制拆除行为。 ...

先施工后招标违法吗

问题解答： 先施工后招标违法。招标是指招标人（买方）事先发出招标通告或招标单、品种、数量、技术要求和有关的交易条件提出在规定的时间、地点，邀请投标人（卖方）参加投标的流程，先施工后招标属于规避招标的行为。 ...

建筑工程质量保修期在在法律上是如何规定的

问题解答： 建筑工程质量保修期在法律上的规定是：工程质保期自工程竣工验收合格之日起算，工程主体结构终生保修。质保期由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任...

建筑工程违法分包怎么处罚

问题解答： 建筑工程违法分包的处罚是：由建设行政主管部门或其他有关部门责令改正，没收违法所得并处罚款，可以责令停业整顿、降低资质等级，情节严重的吊销资质证书。 ...

工程建设是不是允许垫资

问题解答： 工程建设中允许垫资。当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人可以请求按照约定返还垫资及其利息的；当事人对垫资和垫资利息没有约定的，按照工程欠款处理。 ...

如何办理施工劳务资质

问题解答： 办理施工劳务资质需要明确预申请的资质项，根据资质标准配齐人员、设备；购买法人卡与自然人卡，填写卡内资料、制作申请表；携带原件、申请附件材料、申请表到当地建设局核对原件并递交资料；资质许可机关审核通过后在其...

建筑工程中的违约金该怎样支付

问题解答： 建筑工程中的违约金可以根据合同约定或实际损失支付。违约金低于或过分高于实际损失的，可以请求人民法院予以增加或适当减少，但最高不得超过实际损失的30%。 ...

建设工程施工合同无效的具体情形有哪些

问题解答： 建设工程施工合同无效的具体情形：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的...

转包和违法分包是什么

问题解答： 转包是指承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。违法分包是指施工单位承包工程后，违反法律法规规定或者施工合同关于工程分包的约定，把单位工程...

在建工程抵押是否需要预告登记

问题解答： 在建工程抵押不需要预告登记，可以依据当事人的意愿决定。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记，是否办理预告登记不影响在建工程抵押的...

建设用地使用权出让合同的主要条款有什么

问题解答： 建设用地使用权出让合同的主要条款：当事人的基本信息；土地界址、面积；土地用途、规划条件；建筑物、构筑物及其附属设施基本情况；建设用地使用权期限；出让金数额及支付方式；解决争议的方法；违约责任等。 ...

建设工程质量的最低保修期限是多久

问题解答： 建设工程质量的最低保修期限是：屋面防水工程和屋内防渗漏工程为5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。 ...

建筑工程延期交付的怎么赔

问题解答： 建筑工程延期交付可以按照合同约定的数额赔偿，或者按照清单计价的工程项目进行索赔；合同没有约定的可以根据实际造成的损失支付，一并按照同期银行同类贷款利息支付利息。 ...

建筑工程合同违约金具体怎么约定

问题解答： 建筑工程合同违约金一般按照合同标的额的20%约定，当事人也可以综合实际损失情况进行支付；造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 ...

建设工程款优先受偿权的法律依据有哪些

问题解答： 建设工程款优先受偿权的 法律依据： 发包人未付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人...

工程款拖欠怎样诉讼

问题解答： 工程款拖欠诉讼需要当事人携带起诉状、工商登记资料、建设工程施工合同、工程验收凭证等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时...

工程分包的限制条件有哪些

问题解答： 工程分包的限制条件有：分包主体具有相应的资质；分包征得发包人的同意；主体结构施工不得分包，非主体结构工程可以分包；工程不得全部分包、不得再次进行分包。 ...

拖欠工程款找哪个部门解决

问题解答： 拖欠工程款找建设行政主管部门解决，当事人也可以向建筑工程所在地的人民法院提起诉讼。双方可以先行协商，催告在合理期限内支付价款；协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿；...

建筑物抵押有哪些限制

问题解答： 建筑物抵押的限制： （一）抵押期间建筑物转让，未通知抵押权人或者并未告知买受人的，转让行为无效； （二）抵押人出售建筑物所得的价款，应当优先向抵押权人偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存； （三）抵...

如何有效追回工程欠款

问题解答： 有效追回工程欠款应由承包人发出催告，合理期限内未支付的可以通过收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，或者与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。 ...

施工单位允许挂靠资质吗

问题解答： 施工单位不允许挂靠资质。工程挂靠是指施工企业允许他人在一定期间内使用自己名义对外承接工程的行为，挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效，双方应分别承担过错责任。 ...

建筑工程施工合同何时生效

问题解答： 建筑工程施工合同自依法成立时生效。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的合同，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。 ...

在建筑工程上出现决算纠纷该怎么办

问题解答： 在建筑工程上出现决算纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据建筑工程合同决算的内容交由指定机构进行仲裁，仲...

如何追回老板拖欠的工程款

问题解答： 追回老板拖欠的工程款可以先行协商，催告在合理期限内支付价款；协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿；或者承包人与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。 ...

在我国工程发包需要招投标吗

问题解答： 在我国工程发包需要招投标，不可以直接指定承包人，法律特别规定的项目除外。对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权拒绝或者采用。对于不具备分包条件或者不符合分包规定的，建设单位有权在签订合同或者中标人提出...

房屋建筑材料的管理主要包括哪些

问题解答： 房屋建筑材料的管理主要包括材料的采购管理，现场管理，成本管理。在建筑物中使用的材料统称为建筑材料，建设单位采购供应的建筑材料、构配件和设备应符合合同的质量要求。 ...

建设工程合同的基本条款有哪些

问题解答： 建设工程合同的基本条款有：工程名称、地点、范围；开、竣工工期以及中间交付工程的工期；工程质量保修期及保修条件；工程造价；工程验收及工程价款的支付、结算方式；材料的供应及材料进场期限等。 ...

当事人对支付工程款时间约定不明的如何处理

问题解答： 当事人对支付工程款时间约定不明的处理如下：工程已实际交付的，付款时间为交付之日；工程没有交付的，付款时间为提交竣工结算文件之日；工程没有交付且没有结算的，付款时间为起诉之日。 ...

工程报销单有诉讼时效吗

问题解答： 工程报销单有诉讼时效，适用民事诉讼时效的规定。工程报销单的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的，人民法院不予保护。 ...

首页 上一页 268 269 270 271 272 273 274 275 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章