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建设工程合同是指什么

问题解答： 建筑工程合同是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同，包括工程勘察、设计、施工合同，签订建筑工程合同应当采用书面形式。 ...

建设工程价款优先受偿权的范围有哪些

问题解答： 建设工程价款优先受偿权的范围有承包人因承包工程实际支出的费用，适用于各种可以折价、拍卖的建设工程。权利主体仅限于建设工程施工合同的承包人，同时承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受...

建设工程中分包人享有优先受偿权吗

问题解答： 建设工程中分包人在总承包人或转包人怠于行使工程价款优先受偿权时享有优先受偿权。在总承包合同、分包合同均有效的情形下，发包人拖欠工程款分包人对自己承建部分主张优先权的，人民法院不予支持；但因总承包人怠于行使...

建筑材料租赁合同的内容有哪些

问题解答： 建筑材料租赁合同的内容有：开头写明承租方和出租方的基本信息、合同名称和合同编号；正文写明租赁的建筑材料、材料概况、双方职责及有关配合事宜、费用的结算方式和结算时间、违约责任等事项；结尾双方签字确认，署明日...

工程质量事故是什么规定

问题解答： 工程质量事故的规定是：工程质量事故是指工程质量不符合规程和标准，影响使用寿命和对工程安全运行造成隐患及危害的事件。按损失程度分为特别重大事故、重大事故、较大事故、一般事故；按责任分为指导责任事故、操作责任...

矿山工程总承包资质承包范围

问题解答： 矿山工程总承包资质承包范围如下：一级资质可承担各类矿山工程的施工；二级资质可承担120万吨/年以下铁矿采、选工程的施工；三级资质可承担70万吨/年以下铁矿采、选工程的施工。 ...

工程质量保证金是什么

问题解答： 工程质量保证金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，数额一般为工程总造价的5%。 ...

工程施工合同违约金最高赔偿上限具体是多少

问题解答： 工程施工合同违约金最高赔偿上限是不超过实际损失的30%。违约金的数额一般设定为工程施工合同标的额的20%，具体的数额标准可以双方在工程合同中协商约定，并可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可...

什么是建筑工程联合承包

问题解答： 建筑工程联合承包是指由两个以上不同资质等级的单位共同承包的行为。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书、并应当按照资质等级低的单位业务许可范围承揽工程，各方对承包合同的履行均承担连带责任。 ...

工程招标必须采用公开招标吗

问题解答： 工程招标不必须采用公开招标，可以进行邀请招标，但法律规定必须进行公开招标的项目除外。公开招标是政府采购的主要采购方式，是指采购人按照法定程序通过发布招标公告邀请所有潜在的不特定的供应商参加投标的行为。 ...

在自家宅基地上建房是违建吗

问题解答： 在自家宅基地上建房经批准不是违建。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人在本村已建房屋的不可以再次建房。 ...

如何解决因装修发生的纠纷

问题解答： 因装修发生的纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋装修合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的...

必须实行监理的建设工程主要包括哪些

问题解答： 必须实行监理的建设工程主要包括国家重点建设项目，如国家重点建设工程、大中型公用事业工程、成片开发建设的住宅小区工程、利用外国政府或者国际组织贷款援助资金的工程等。 ...

补充合同与主合同结算单价不一致怎么办

问题解答： 补充合同与主合同结算单价不一致，由发、承包双方应依照规定与文件协商处理。法律规定，工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照规定与文件协商处理。 ...

建设单位违法分包怎么处罚

问题解答： 建设单位违法分包的处罚是：与承包单位共同承担连带赔偿责任，由建设行政主管部门或其他有关部门责令改正，没收违法所得并处罚款，可以责令停业整顿、降低资质等级，情节严重的吊销资质证书。 ...

我国建设工程质量管理的基本制度是什么

问题解答： 我国建设工程质量管理的基本制度是： 1、项目法人责任制：项目法人对工程项目的建设及建成后的生产经营实行全面负责； 2、招标投标制：通过事先公开的采购要求吸引人群平等参与竞争； 3、工程监理制：监理单位受项目法人...

发包人的行为引起的索赔有哪些

问题解答： 发包人的行为引起的索：发包人未能及时提供指令或指令错误；发包人未按合同时间提供图纸；发包人延期开工或暂停施工；发包人没有完全履行告知义务导致地址条件发生变化；发包人对工程质量的检验影响施工正常进行；发包人...

工程转包会有哪些法律后果

问题解答： 工程转包的法律后果有：人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得、责令停业整顿，转包行为无效，发包单位被承包单位对工程质量承担连带责任，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。 ...

在建工程抵押会面临什么风险

问题解答： 在建工程抵押会面临的风险有：在建工程建设行为合法性；建设行为前有无遗留问题或纠纷；在建工程抵押前是否存在处置行为；在建工程抵押不能对抗建设工程款的优先权；在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者；注意在建...

根据承包内容的不同建设工程施工合同可分为

问题解答： 根据承包内容的不同建设工程施工合同可分为工程勘察合同、设计合同、施工合同。建设工程合同的基本内容有：发包人与承包人条款、工程名称和范围、工程准备条款、工程组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、...

建筑物及其附属设施的维修资金由谁所有

问题解答： 建筑物及其附属设施的维修资金由全体业主所有。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8...

多次转包怎么承担责任

问题解答： 多次转包的责任承担：承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。 ...

违法分包有哪几种情形

问题解答： 违法分包有四种情形： （一）分包给不具备相应资质条件单位的； （二）分包未经建设单位认可的； （三）分包建设工程主体结构的； （四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。 ...

水利工程质保期是多长时间

问题解答： 水利工程质保期是自工程移交证书写明的工程完工之日（一般指工程完工验收会议召开之日）起一般不少于一年，有特殊要求的水利工程，质保期应当在合同中明确规定。 ...

工程总承包可以施工分包吗

问题解答： 工程总承包可以施工分包，但分包给不具备相应资质条件单位的、分包未经建设单位认可的、分包建设工程主体结构的、分包单位将其承包的建设工程再分包的属于违法。 ...

建设工程质量保证金的返还期限是多久

问题解答： 建设工程质量保证金的返还期限是工程竣工验收合格后一至两年。质量保证金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，质保金一般为工程总造价的5%。 ...

怎样应对建筑施工企业工程欠款

问题解答： 应对建筑施工企业工程欠款： （一）与欠款人对工程欠款进行协商，达成还款协议； （二）请求追债公司的帮助； （三）要求建设单位提供按期付款的履约担保； （四）到欠款人住所地或工程地的人民法院提起诉讼。 ...

建筑企业小微企业如何认定

问题解答： 建筑企业小微企业的认定如下：营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下，或资产总额300万元以下的为微型企业。 ...

建设工程竣工验收应具备哪些条件

问题解答： 建设工程竣工验收应具备以下条件：必须符合规定的建筑工程质量标准，经质量监督机构核定为合格或优良；必须有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，必要的进场试验报告；必须签署工程保修证书，具有完整的工程技...

工程分包合法需满足什么条件

问题解答： 工程分包合法需满足的条件有：主体结构施工不得分包，非主体结构工程可以分包；工程不得全部分包、不得再次进行分包；分包主体具有相应的资质、分包须征得发包人的同意。 ...

施工中工人意外死亡怎么赔偿

问题解答： 施工中工人意外死亡应当赔偿丧葬补助金、一次性工亡补助金、供养亲属抚恤金等。施工人员与单位之间属于劳动关系的可以认定工伤，按照工伤赔偿标准进行赔偿；施工人员与单位之间属于劳务关系的，需向雇主申请赔偿。 ...

建设工程质量保证金怎么返还

问题解答： 建设工程质量保证金在工程竣工验收合格后一至两年返还。质量保证金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，质保金一般为工程总造价的5%。 ...

建设工程合同解除后工程价款如何处理

问题解答： 建设工程合同解除后工程价款的处理如下：施工完毕且验收合格的按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕验收不合格但经修复合格的按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；尚未施工完毕合同解...

被开发商拖欠工程款找哪个部门维权

问题解答： 被开发商拖欠工程款找建设行政主管部门维权，当事人也可以向建筑工程所在地的人民法院提起诉讼。双方可以先行协商，催告在合理期限内支付价款；协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价...

建筑工程承包需要缴纳哪些税

问题解答： 建筑工程承包需要缴纳工程结算款1%的个人所得税；工程结算款0.3‰的印花税；工程结算款3%的营业税；营业税1%、5%或7%的城建税以及营业税3%的教育费附加等。 ...

工程欠款利息的计付标准是什么

问题解答： 工程欠款利息的计付标准是按照银行同期贷款利率计算，当事人有约定的从其约定。承包人应当发出催告，在合理期限内未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价...

工程款欠条如何写才能在法律上生效

问题解答： 工程款欠条应写明债权人真实姓名信息、债务人真实姓名信息、欠款金额（本外币）、利息计算、欠款日期、还款时间、违约（延迟偿还）罚金、纠纷处理方式等。 ...

建筑工程合同上的法人是合同主体吗

问题解答： 建筑工程合同上的法人是合同主体。具有财产，能够对外承担民事责任的民事主体都可以成为发包方，包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等。 ...

工程质量问题具体谁负责

问题解答： 工程质量问题由施工单位负责。法律规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包...

建筑工程投标书样本有哪些内容

问题解答： 建筑工程投标书样本的内容：企业概况、企业营业执照、企业资质证书、近三年企业业绩、施工机械配备、投标通知书、授权证书、投标保证金、近两年财务情况、自有资金银行证明、投标承诺书、工程预算书、报价书、施工组织设...

室内装修可以搭建构筑物吗

问题解答： 室内装修未经批准不可以搭建构筑物。建设用地使用权人可以利用建设用地建造建筑物、构筑物及其附属设施，装修人从事住宅室内装饰装修活动的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。 ...

装修工程质量问题纠纷怎么处理

问题解答： 装修工程质量问题纠纷购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；装修质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。 ...

如何理解承揽人瑕疵担保责任

问题解答： 承揽人瑕疵担保责任的理解：承揽人应当按照合同约定保质保量完成工作任务，将符合约定的工作成果交付给定做人，承揽人所完成的工作成果不符合合同约定或者使工作成果价值减少的，应当对此承担修理、重作、减少报酬、赔偿...

总承包人能否将主体工程分包

问题解答： 总承包人不能将主体工程分包。分包是指建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的行为，除总承包合同中已约定的分包外必须经建设单位认可，施工总承包的建筑工程基础和主体结构的施工...

申领建筑施工许可证需要提交的材料有哪些

问题解答： 申领建筑施工许可证需要提交的材料：土地使用证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、环评审批、合理用能审批、施工图设计文件审查备案书、施工中标通知书、经备案的工程监理合同和施工合同、质量监督和安全...

法律规定施工总承包二级资质承包范围是什么

问题解答： 法律规定施工总承包二级资质承包范围： （一）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； （二）高度120米及以下的构筑物； （三）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 ...

承包人行使拒绝交工权的前提是什么

问题解答： 承包人行使拒绝交工权的前提：工程合同终止时对于已确认的进度款发包人未及时足额支付的，或工程竣工验收合格后对于已确认的工程价款发包人未及时足额支付的。 ...

建筑施工企业不履行合同怎么解决

问题解答： 建筑施工企业不履行合同的解决如下：发包方可以选择解除合同，由施工企业承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；发包方拒绝行使合同解除权的，可以根据施工协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求施工企...

合同无效工程款如何确定

问题解答： 合同无效工程款的确定如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；尚未施工完毕合同被确认...

建设工程价款结算纠纷可哪些途径来解决

问题解答： 建设工程价款结算纠纷可通过以下途径来解决： （一）与欠款人对工程欠款进行协商，达成还款协议； （二）请求追债公司的帮助； （三）要求建设单位提供按期付款的履约担保； （四）到欠款人住所地或工程地的人民法院提起...

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