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什么是工期顺延

问题解答： 工期顺延是指承发包双方根据法律及合同约定，在出现非承包方原因以及不可抗力导致无法正常施工的情况下，双方就该事件引起的延误天数予以顺延达成一致的行为。 ...

工程款优先受偿权能对抗买受人吗

问题解答： 工程款优先受偿权不一定能对抗买受人。承包人可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。 ...

建设工程施工合同是指什么

问题解答： 建设工程施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的合同，是发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。 ...

建设工程合同的基本内容有哪些

问题解答： 建设工程合同的基本内容：发包人与承包人条款、工程名称和范围、工程准备条款、工程组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。 ...

怎么认定工程转包

问题解答： 认定工程转包如下：承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。工程转包的表现是：承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人、承包单位将其承包的全...

施工现场防高空坠落物如何避免

问题解答： 施工现场防高空坠落物的避免需要建立定期安全检查制度；加强各级领导和专职、兼职安全人员跟踪到位的安全监护；高空作业人员必须进行体格检查、作好工人入场的安全教育；进入现场必须戴安全帽，高空作业必须戴安全带；规...

工程分包和劳务分包的区别是什么

问题解答： 工程分包和劳务分包的区别是：工程分包人结算工程价款，劳务分包人结算工费；工程分包人是取得总包工程中的部分非主体工程，劳务分包人是提供劳动力；工程分包人以自己的劳动力、设备、原材料、管理等独立完成，劳务分包...

工程劳务分包的风险应该如何规避

问题解答： 规避工程劳务分包的风险应注意审查合同主体资格的合法性；进行劳务分包时，注意规避转包风险和工程分包风险；注意合同其他条款的合法性及实用性，防范安全风险；劳务费的计取应当合理科学；根据承发包双方的情况增加实用...

建设工程转包的表现形式及认定

问题解答： 建设工程转包的表现形式：承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人、承包单位将其承包的全部工程肢解以分包名义转包给他人。认定：承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包...

什么是网络安全等级保护制度？

问题解答： 网络安全等级保护制度是规范计算机系统安全建设和使用的标准以及管理办法。安全工作的整个流程分为五个环节，包括定级、备案、建设整改、等级测评、监督检查，网络安全等级保护制度是国家网络安全的基本制度、基本国策网...

工程欠款诉讼时效是怎么规定的

问题解答： 工程欠款诉讼时效的规定是三年，自发包人收到竣工结算的第29天起算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。 ...

拖欠工程款找哪个部门解决,怎么办

问题解答： 拖欠工程款找建设行政主管部门解决或者向建筑工程所在地的人民法院提起诉讼。双方可以先行协商，催告在合理期限内支付价款；协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿；或者承包人...

最低价中标法包括哪些明显的优点

问题解答： 最低价中标法明显的优点包括： （一）节约工程投资。节省投入，实现投资效益最大化； （二）简化评标流程。缩短评标时间，提高评标效率； （三）推动企业发展。压缩成本，有助于提升企业综合实力。 ...

公路拆迁补偿不合理怎么办

问题解答： 公路拆迁补偿不合理可以向当地县级以上政府举报，经政府协调后双方仍未达成合意的，可以由批准拆迁的人民政府裁决；对裁决不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。 ...

民法典中建筑阴阳合同怎么处理

问题解答： 民法典中的建筑阴阳合同可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，经有关部门查实后属于一般偷税行为的行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚，偷税数额较大、次数较多涉嫌犯罪的，需要依法承担刑事责任。 ...

建设工程安全等级怎么划分

问题解答： 建设工程安全等级划分为特别重大事故、重大事故、较大事故和一般事故4个等级，根据事故造成的损害程度以及造成的影响大小确定，针对不同等级的工程建设安全事故的调查不同。 ...

工程索赔过时效还能起诉吗

问题解答： 工程索赔过时效还能起诉。当事人可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由；涉及不动产物权和登记而返还财产的，不受诉讼时效限制。 ...

工程索赔纠纷怎么解决

问题解答： 工程索赔纠纷可以通过协商、和解、仲裁、诉讼解决。当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照工程合同的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。 ...

违建房拆住了二十年了国家有补偿吗

问题解答： 违建房住了二十年了拆迁国家没有补偿。违建房不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以无偿强制拆除。 ...

工程事故等级划分标准

问题解答： 工程事故等级划分标准： 1、一般事故，是指造成3人以下死亡或10人以下重伤的事故； 2、较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤的事故； 3、重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人...

未竣工验收已入住是否视为已验收合格

问题解答： 未竣工验收已入住不能视为已验收合格，验收合格必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书，必须具有质检站核发的房屋质量合格证明，煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整，必须按...

建筑施工安全协议书怎么写

问题解答： 建筑施工安全协议书应写明施工甲乙双方的基本身份信息；工程项目与施工地址，施工安全保证金的收取费用及方式；甲乙双方联系方式及响应时间；甲乙双方安全责任、权利和义务；违约责任等。 ...

如何避免工程造价纠纷

问题解答： 避免工程造价纠纷应注意对工程款计算方法和计价标准进行明确约定，注意对造价纠纷的免责条款进行明确约定，注意对造价纠纷违约责任的承担进行明确约定。 ...

承揽人需要亲自完成哪些工作

问题解答： 承揽人需要亲自完成以下工作： （1）以自己的设备、技术和劳力完成主要工作； （2）按照约定选用材料并接受定作人检验； （3）按照约定时间向定作人交付该工作成果并提供必要的技术资料； （4）妥善保管定作人提供的材料...

建设工程有那些承发包方式有哪些

问题解答： 建设工程的承发包方式有：总承包、独立承包、联合承包和挂靠承包；招标发包和直接发包。建筑工程承包时禁止转包，发包时可以采用公告或邀请书等方式。 ...

建筑工程安全施工合同主要内容有什么

问题解答： 建筑工程安全施工合同主要内容有：施工甲乙双方的基本身份信息；工程项目与施工地址，施工安全保证金的收取费用及方式；施工组织设计和工期、工程质量和检验条款，材料及设备供应、竣工验收与结算条款；甲乙双方联系方式...

什么叫做严重施工质量事故

问题解答： 严重施工质量事故是指由于项目参建单位违反工程质量有关法律法规和工程建设标准，使工程产生结构安全、重要使用功能等方面的质量缺陷，必须进行返修、加固或报废处理，由此造成直接经济损失5-10万或2人以下重伤的，存在重...

建筑施工许可证办理条件具体是什么

问题解答： 建筑施工许可证办理条件是： （一）建筑施工企业已确定，建设资金已落实，建筑工程用地批准手续已办理； （二）具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工程质量和安全的具体措施； （三）城市规划区的建筑工程已取得...

工程变更索赔有效期

问题解答： 工程变更索赔有效期是14天。法律规定，在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。因此工程变更索赔有效期是14天。 ...

承包人应否承担逾期竣工违约责任

问题解答： 承包人不存在为违约情形的不应承担逾期竣工违约责任。发包人的解除权是对于承包人逾期竣工的违约责任规定可以解除合同，但可以证明非承包人原因引起工期延误的，承包人不需要承担逾期竣工的违约责任。 ...

总价合同与单价合同的区别

问题解答： 总价合同与单价合同的区别： 1、总价合同是根据合同规定的施工内容给付明确款额的合同，单价合同是约定以工程量清单及综合单价给付价款的合同； 2、总价合同分为固定总价合同和变动总价合同，单价合同分为固定单价合同和...

追讨工程欠款的法律程序是怎样的

问题解答： 追讨工程欠款的法律程序：承包人应当发出催告，合理期限内未支付的可以通过收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，或者与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。 ...

什么是违法转包违法分包

问题解答： 违法转包是：承包人退出现场承包关系，转让其承包的工程由受让人成为承包合同另一方当事人的违法行为。违法分包是：承包人违反法律规定或者合同约定，分包单位工程或分部分项工程给其他单位或个人施工的违法行为。 ...

建筑工程质量保修的范围和期限是什么

问题解答： 建筑工程质量保修的范围是基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程。期限是：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年，供热与供冷系统2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程5年。 ...

建筑工程承包合同被否定后应该如何办

问题解答： 建筑工程承包合同被否定后的处理：法律规定，在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可，总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程，分包人须具有相应资质条件且分包人不得将其承包的...

办理施工许可证所需资料

问题解答： 办理施工许可证所需资料如下：土地使用证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、环评审批、合理用能审批、施工图设计文件审查备案书、施工中标通知书、经备案的工程监理合同和施工合同、质量监督和安全施工备...

建设工程竣工验收具体应具备什么条件

问题解答： 建设工程竣工验收应具备的条件是：必须符合规定的建筑工程质量标准，经质量监督机构核定为合格或优良；必须有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，必要的进场试验报告；必须签署工程保修证书，具有完整的工程技...

房建工程质保期时间是如何规定的

问题解答： 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 3、电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 4、装修工程为2年。 ...

工程承包能否转包

问题解答： 工程承包不能转包。单位承包建设工程后不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包并不对所承包工程的技术、管理、质量和经济承担...

施工承包合同无效怎么结算

问题解答： 施工承包合同无效施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算，经修复验收不合格的不予支付；尚未施工完毕合同被确认无效的应...

工程挂靠与委托代理的区别

问题解答： 工程挂靠与委托代理的区别： 1、工程挂靠是指施工企业允许他人在一定期间内使用自己名义对外承接工程的行为，委托代理是指根据被代理人的委托授权受托人完成委托事务的行为； 2、挂靠人需要向被挂靠企业支付管理费，受托...

违章建筑认定的依据有哪些

问题解答： 违章建筑认定的依据有：占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的建筑物；在拆迁征收范围确定后实施的建筑物；未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物；擅自改变使用性质或...

工程竣工验收合格后,应如何进行结算

问题解答： 工程竣工验收合格后，进行结算如下：验收合格后乙方汇总整理所有结算资料，上报监理及甲方；监理审核结算资料的完整性，核对达成一致甲方汇报结算情况，经同意签发书面意见；乙方提出结算付款申请，甲方主管领导交财务付...

建筑施工安全协议范本怎么写

问题解答： 建筑施工安全协议范本应写明施工甲乙双方的基本身份信息；工程项目与施工地址，施工安全保证金的收取费用及方式；施工组织设计和工期、工程质量和检验条款，材料及设备供应、竣工验收与结算条款；甲乙双方联系方式及响应...

民法典国有建设用地使用权房屋所有权多少年

问题解答： 民法典国有建设用地使用权是40至70年，商业、旅游、娱乐用地的使用年限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地的使用年限为50年，住宅用地的使用年限为70年。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。 ...

必须进行招标的建设工程项目包括哪些

问题解答： 必须进行招标的建设工程项目包括：大型基础设施、公用事业项目；使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 ...

建设用地使用权合同包括哪些内容

问题解答： 建设用地使用权合同包括的内容有：双方当事人的基本信息；建设用地的具体界址、面积等基本的用地状况；建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；土地用途；使用期限；出让金等费用及其支付方式；违约责任等。 ...

建筑招投标流程是什么样的

问题解答： 建筑招投标流程：招标人向建设行政主管部门办理申请招标手续、编制招标有关文件；发布招标公告、资格预审；组织投标人自费进行现场考察，召开交底会议；开标、评标、定标：向中标人发出中标通知书，将中标结果通知所有未...

高空作业安全协议具有法律效力吗

问题解答： 高空作业安全协议依法成立具有法律效力。双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；协议内容合法、符合法律规定的形式，不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

怎么计算工程赶工费

问题解答： 工程赶工费的计算： 1、业主主动提出赶工的，需要支付赶工费； 2、赶工的实际工期比计划工期缩短20%，应支付赶工费。主要包括:工人夜餐费、照明费、照明设备及灯具摊销、夜间施工工效降低、模板及支撑材料超用摊销和运输...

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