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建筑工程发包方式有哪些

问题解答： 建筑工程发包方式有招标发包和直接发包。建筑工程发包是建设单位将所要进行的建设任务以总承包合同或部分总承包合同的方式发给承包单位的过程，建筑工程发包可以采用公告或邀请书等方式，并遵循公开、公正、公平的原则。 ...

工期顺延怎么确认

问题解答： 工期顺延的确认是：承发包双方根据法律及合同约定，在出现非承包方原因以及不可抗力导致无法正常施工的情况下，双方就该事件引起的延误天数予以顺延达成一致的行为。 ...

工程质量合格是否能申请鉴定

问题解答： 工程质量合格能申请鉴定。工程质量评定等级分为合格与不合格，按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。工程经验收质量合格后，当事人对工程质量等专门性问题有争议的可以申请鉴定。 ...

建筑企业小微企业标准

问题解答： 建筑企业小微企业标准：建筑企业营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；建筑企业营业收入300万元以下，或资产总额300万元以下的为微型企业。 ...

单位工程质量合格标准是什么样的

问题解答： 单位工程质量合格标准：必须符合规定的建筑工程质量标准，经质量监督机构核定为合格或优良；必须具有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书、必要的进场试验报告；必须签署工程保修证书、具有完整的工程技术档案和...

建设工程分包合同纠纷管辖该怎么确定

问题解答： 建设工程分包合同纠纷管辖的确定是：建设工程分包合同纠纷由合同履行地的人民法院管辖，或者由被告户籍地、居所地的人民法院管辖。当事人可以自行协议约定管辖法院，在发生建设工程施工合同纠纷时根据合同约定的法院提起...

工程款纠纷可以仲裁吗

问题解答： 工程合同约定仲裁条款的工程款纠纷可以仲裁。当事人需要撰写仲裁协议，明确仲裁请求，向所在地的仲裁委提交仲裁申请、仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭开庭审理。 ...

工程因施工方被延误如何赔偿

问题解答： 工程因施工方被延误可以按照合同约定进行赔偿。当事人可以根据违约情形确认实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 ...

工程结算单注意事项

问题解答： 工程结算单注意事项：结算的工程量以竣工图为准；对材料、设备的多领少领数量与现场工程师核对确认；材料价差严格按照材料限价调整；分次结算中注意前结算与后结算的工程量衔接等。 ...

发包人在建筑工程合同中需要承担哪些责任

问题解答： 发包人在建筑工程合同中需要承担的责任有：提供设计依据资料；做好施工前准备工作，提供必要的现场工作条件；向承包人提供符合质量的材料、设备，进行外部协调工作；建设工程竣工后组织验收；保护设计人的知识产权；支付...

重新申领建筑工程施工许可证的流程

问题解答： 重新申领建筑工程施工许可证的流程如下：建设单位携带申请表、立项批文和投资许可证、土地使用权证、用地许可证、规划许可证、工程承包合同等向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请；建设行政主管部门...

建设工程合同包括哪些方面

问题解答： 建设工程合同包括勘察合同、设计合同、施工合同三方面。承包人需要按照合同的约定进行工程建设，发包人需要按照合同的约定支付价款，依法订立的建设工程合同对双方具有法律约束力。 ...

工程终止了怎么索赔

问题解答： 工程终止进行索赔可以在终止的28天内向工程师发出索赔意向通知，工程师对承包人的索赔申请进行审核，认可该项索赔后由发包人进行审批，承包人作出是否接受最终索赔的决定。 ...

个人能否签订工程承包合同

问题解答： 个人不能签订工程承包合同。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，具有企业法人资格以及从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人不具有承包资格，合同无效。 ...

建设工程招标的方式有哪几种

问题解答： 建设工程招标的方式有二种：公开招标与邀请招标。公开招标是招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，邀请招标是招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 ...

工程造价纠纷的解决应当遵循什么原则

问题解答： 工程造价纠纷的解决应当遵循的原则： （一）以合同为依据，当事人有明确约定的依照其约定处理； （二）当事人没有明确约定或约定不明确的，可以按照某一定额进行结算； （三）先行协商调解，调解不成时行使裁决或判决。 ...

工程纠纷败诉如何上诉

问题解答： 工程纠纷败诉的上诉方式：当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉...

工程竣工报告是什么意思

问题解答： 工程竣工报告是指工程项目竣工之后，经过相关部门成立的专门验收机构，组织专家进行质量评估验收以后形成的书面报告。工程竣工报告包括报告项目可行性研究报告批复、批准的建设投资和工程概算、规定的建设规模及生产能力...

工程项目没验收导致出错应该怎么办

问题解答： 工程项目没验收导致出错的处理：可以要求工程项目负责人以及监理人员承担相应责任、赔偿相应损失费用。工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，是建设投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核投资效益、检验设...

工程质量处理的程序是怎样的

问题解答： 工程质量处理的程序：采取必要的防护措施，防止事故进一步扩大；总监理工程师以《工程质量事故通知单》的形式通知施工单位，要求停工；施工单位进行质量事故调查，填写调查报告报监理单位与工程部；组织事故原因分析会，...

建设工程委托监理人的主要责任有哪些

问题解答： 建设工程委托监理人的主要责任： （一）对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面承担监督责任； （二）对应当监督检查的项目不检查或不按照规定检查给建设单位造成损失的承担赔偿责任。 ...

建筑工程合同纠纷的诉讼时效一般如何确定

问题解答： 建筑工程合同纠纷的诉讼时效一般确定为3年，特殊情况可以申请适当延长。该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。 ...

装修未达标的如何处理

问题解答： 装修未达标的购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；装修质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。 ...

工程结算暂定价由谁定

问题解答： 工程结算暂定价由投标方定。法律规定，在工程招标时，为了满足施工投标报价完整性的需要，对招标阶段无法准确定价的工作量、材料、设备及分包工程，要求投标方以暂时根据市场行情估计的一个价位投标报价，在工程实施阶段...

怎样加强索赔管理

问题解答： 加强索赔管理的方式： 1、设立专门的工程施工索赔部门； 2、加强培养施工索赔人员。做好施工索赔人员的培训工作，提高其工程索赔能力； 3、加强施工索赔的日常管理工作。 ...

包工头无资质不用赔偿吗

问题解答： 包工头无资质用赔偿。承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的，承包人于开发商签订的建设工程施工合同无效，建设工程施工合同无效的，一方当事人可以请求对方赔偿损失。 ...

建筑工程总承包三级承包包括哪些

问题解答： 建筑工程总承包三级承包包括建筑面积8万平方米以下的建筑工程；单跨跨度27米以下的建筑工程；高度50米以下的工业、民用建筑工程；高度70米以下的构筑物工程。 ...

在公司承包工程需要交劳务费吗

问题解答： 在公司承包工程需要交劳务费。对于工程施工支付给工人的费用可以视为在建工程劳务费，工程公司发包的在建工程，应当按照合同规定向承包企业预付工程款、备料款，同时开具劳务发票；工程公司逾期支付的，对方可以实施催告...

工程工作联系单是否具有法律效力

问题解答： 工程工作联系单经管委会加盖公章确认具有法律效力。工程工作联系单是用于联系工程技术手段处置，工程质量问题处置，设计变换等的函件，需要建设、监理（或设计）、施工单位签认，收件单位应当依据具体情况予以答复。 ...

工程款纠纷起诉受理吗

问题解答： 工程款纠纷起诉受理。起诉人与本案应当具有直接利害关系，被起诉人应当身份明确；工程款纠纷应当属于人民法院受理民事诉讼的范围、受诉人民法院管辖，具有具体的申诉请求和事实理由。 ...

建筑工程合同有哪些法律规定

问题解答： 建筑工程合同的法律规定有：建筑工程合同是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同，属于承揽合同的特殊类型，包括工程勘察、设计、施工合同，签订建筑工程合同应当采用书面形式。 ...

幕墙质量保修期限是多少

问题解答： 幕墙质量保修期限是不低于3年，幕墙防渗漏的质量保修期限是不低于5年。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，幕墙质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。 ...

工程索赔时效是多长时间

问题解答： 工程索赔时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。 ...

施工中提出哪几方面的索赔

问题解答： 施工中提出的索赔包括人工费、材料费、施工机械使用费、分包商的索赔费、现场管理费、利息（一般按照中央银行贴现率加三个百分点的利率）、总部（企业）管理费、利润损失。当事人可以根据索赔事件的实际增加天数确定索赔...

建设施工合同解除后如何索赔

问题解答： 建设施工合同解除后索赔可以在事件发生的28天内由承包人向工程师发出索赔意向通知，工程师对承包人的索赔申请进行审核，认可该项索赔后通知承包人，发包人审批工程师的索赔处理证明，承包人作出是否接受最终索赔的决定。 ...

实际施工人享有工程款优先权吗

问题解答： 实际施工方是具有工程款优先受偿权的。法律规定发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折...

工程款纠纷如何申请仲裁

问题解答： 工程款纠纷申请仲裁需要撰写仲裁协议，向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后先行调解，调解不成的选定仲裁员组成仲裁庭开庭审理，作出裁决。 ...

施工许可证施工单位办理

问题解答： 施工许可证施工单位办理流程如下：建设单位携带申请表、立项批文和投资许可证、土地使用权证、用地许可证、规划许可证、工程承包合同等向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请；建设行政主管部门对准予...

建筑工程承包清工合同的内容是什么

问题解答： 建筑工程承包清工合同的内容是：发包人与承包人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。 ...

民法典规定建设工程合同包括什么内容

问题解答： 民法典规定建设工程合同包括的内容有：工程名称、地点、范围；开、竣工工期及中间交付工程的工期；工程质量保修期及保修条件；工程造价；工程验收及工程价款的支付、结算方式；材料的供应及材料进场期限等。 ...

约定的工程质量与国家的不一样应该怎么办

问题解答： 约定的工程质量与国家的不一样的处理：依法通过司法手段确保建设工程质量符合国家规定的强制性安全标准。当事人在建设工程施工合同中约定的建设工程质量标准低于国家颁布的建设工程质量强制性标准的，该约定无效，建...

工程机械融资租赁纠纷案件的审理是如何的

问题解答： 工程机械融资租赁纠纷案件的审理是首先按照平等互利、协商一致的原则进行庭前调解；协商、调解不成时，法院应当根据工程机械融资租赁合同的约定或其他相关协议依法审理，并出具判决书。 ...

工程未按时完工违约金怎么办

问题解答： 工程未按时完工违约金一般按照工程合同中所约定的数额进行支付，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 ...

建设工程施工合同应包括的内容有哪些

问题解答： 建设工程施工合同应包括的内容有：发包人与承包人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。 ...

工程的延期索赔应如何处理

问题解答： 工程的延期索赔应及时邀请参建各方到现场调查、分清延期风险的归属；督促批复部门对有关细节作详细记录、由驻地工程师签认；各方积极协调配合，消除引起延期的因素、减少损失；审核索赔资料，积极与监理协商取得一致意见...

承包门窗工程还要资质吗

问题解答： 承包门窗工程要有资质。承包单位须按规定要求申请办理资质等级证书，不同的承包资质标准承包的工程范围不同，资质越高，所能承包的范围和工程困难程度越高。 ...

工程款纠纷应对策略

问题解答： 工程款纠纷应对策略是： 1、使用连带责任制度对农民工工资给予特殊保护； 2、黑白合同以中标备案合同的计价标准为结算依据； 3、拖欠工程款应计利息，起算时间按不同情况计取； 4、拖欠工程款可顺延工期，但承包人必须事...

工程款超合同价款怎么处理

问题解答： 工程款超合同价款应当按照约定结算，当事人对该部分工程价款不能协商一致的可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算。 ...

建筑工程能否与个人签订承包合同

问题解答： 建筑工程不能与个人签订承包合同。工程合同的承包人必须持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书、具有企业法人资格，个人没有资格成为承包方。 ...

建设单位可以直接指定分包工程承包人吗

问题解答： 建设单位不可以直接指定分包工程承包人。对于不具备分包条件或者不符合分包规定的，建设单位有权在签订合同或者中标人提出分包要求时予以拒绝；对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权拒绝或者采用。 ...

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