合同法律问答

租房合同未到期房东让搬走能要求房东给予赔偿吗

5858法务部发布于合同
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2022-01-21 08:10

问题解答：可以。如果合同没有到期，房东让搬家，可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所...

跟中介签合同要注意什么问题

法律顾问发布于合同
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2022-01-21 08:10

问题解答：跟中介签合同要注意的问题：首先，注意合同内容。签订购房租房合同时，一定要把协议内容搞清搞细。然后，选择正规中介机构。一定要选择在工商局注册并领取营业执照和在当地房屋管理部门获取房屋中介资质的公司，同时尽量选择大的信誉好的中介连锁...

房屋租赁合同没有盖章有效吗?

5858法务网发布于合同
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2022-01-21 08:09

问题解答：有效。加盖印章并不是合同生效的必需要件，合同没有加盖印章的，但当事人签字确认的，并且符合其他生效要件的，租赁合同是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式...

买卖合同纠纷案会影响征信吗

法务助理发布于合同
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2022-01-21 08:09

问题解答：如果只是一般的合同纠纷一般不会判刑，不会产生征信记录，主要因素要看合同是否有不真实的内容和犯罪目的，比如合同诈骗等。根据有关法律规定，有相关情形之一的，在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，骗取对方财产，数额较大的，处三年以下...

委托合同终止的原因有哪些

5858法务助理发布于合同
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2022-01-21 08:09

问题解答： 1、当事人一方解除委托合同。 2、当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明...

在职人员辞职和在职人员解除劳动合同有什么区别

法务助理发布于合同
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2022-01-21 08:09

问题解答：运用主体不同。解除劳动合同的运用主体可以是用辞职，自动离职(又称擅自离职)是指劳动者解除与用人单位劳动关系的行为用原因的性质不同，解除劳动合同适用的原因是双重性质的，既有惩罚性的，又有非惩罚性的。而辞职不具有惩罚性，自动离职往往是一...

电子合同订立的条件有哪些

5858法务部发布于合同
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2022-01-21 08:09

问题解答：电子合同订立的条件有：1、合同当事人具有缔约的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违背公序良俗，不违反法律、行政法规的强制性规定；4、合同的形式合法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：...

未成年孩子撞到人,该怎么处理

律师助理发布于合同
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2022-01-21 08:09

问题解答：无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施的侵权行为，其监护人应当承担损害赔偿责任。如果被监护人有自己独立财产可以完全赔偿损失的，监护人可以免责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十九条无民事行为能力人、限制民事行为能...

与公司协商解除劳动合同时需要注意的事项

法务助理发布于合同
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2022-01-21 08:09

问题解答：协商解除劳动合同需要注意以下事项：1、协议中明确劳动合同解除的类型；2、协议中明确解除合同的提出方；3、明确解除劳动合同后双方的义务。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致...

当事人订立合同的方式有哪些

律师发布于合同
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2022-01-21 08:09

问题解答：(一)口头形式：是指当事人只用口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式。口头形式在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。(二)书面形式。(三)其他方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

合作协议具有法律效力吗

法律顾问发布于合同
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2022-01-21 08:09

问题解答：这种协议书是有法律效力的,只要该协议书不违反国家法律规定并生效,原则上不需要,当然,公正的话更有利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十二条未成年人如果签订的合同是纯获利的，并且与其年龄、智力相适应的，是具有法律效力的。...

无效合同的五种情形

法务专员发布于合同
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2022-01-21 08:09

问题解答：1、合同当事人没有缔约能力；2、合同违反法律法规的请知心规定；3、合同违背公序良俗；4、合同意思表示虚假；5、当事人恶意串通，损害他人合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人...

民法典中合同履行完毕可以解除吗

5858法务网发布于合同
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2022-01-21 08:09

问题解答：合同履行完毕的，合同就会终止，合同终止后权利义务就会消灭，合同不需要解除。有下列情形之一的，债权债务终止：债务已经履行;债务相互抵销;债务人依法将标的物提存;债权人免除债务;债权债务同归于一人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

收条只有法人签字但没盖章有效吗

法律顾问发布于合同
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2022-01-21 08:08

问题解答：如果协议有明确条款说明盖章后生效，但只有法人代表签字，没盖公章，协议还不能生效。没有这个盖章后生效的条款，双方有法人代表签字，没盖公章，协议就已经生效。合同的生效是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律拘束力，也就是通常所说...

达不到招标标准的工程怎么办

律师发布于合同
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2022-01-21 08:08

问题解答：向建设部门的招投标投管理办公室申请，自行组织招标。此外，根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定，具备以下条件都必须依法进行招标：(一)施工单位合同估算价的200万元人民币以上的；(二)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在1...

房屋签了合同还能退吗

法务部发布于合同
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2022-01-21 08:08

问题解答：如果一方签买卖合同后又反悔，属于单方面违约，需要承担法律责任。我们假设卖方违约，进行分析：1、若买方法院起诉，可能判决强制过户给买方，或者判决卖方支付违约金等。但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持...

因重大误解签订的合同被撤销后，是否需要赔偿对方的损失

5858法务专员发布于合同
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2022-01-21 08:08

问题解答：重大误解合同撤销后，需要赔偿对方损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者...

简答合同成立的条件是什么

律师发布于合同
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2022-01-21 08:08

问题解答：当事人采用合同书形式订立合同的：1、当事人均签名、盖章或者按指印合同成立；2、在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。采用承诺的：承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。...

单务合同是不是一定是无偿合同

律师发布于合同
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2022-01-21 08:07

问题解答：单务合同不一定是无偿合同。原则上单务合同是无偿合同，但是自然人之间的借款合同可以是单务有偿合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十五条借款人应当...

人伤医疗费用保险公司全赔吗

5858法务发布于合同
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2022-01-21 08:07

问题解答：保险公司不会全额赔付，是根据签订的合同的比例进行赔付。有些药确实只能报销一部分，因为有的很贵，所以保险公司只承担合理范围内的医药费。保险公司会对医药费进行的合理性进行核定，所用的药物还有治疗方法必须符合基本医疗保险的规定，假如病人...

摩托车过户需要什么手续

5858法务网发布于合同
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2022-01-21 08:07

问题解答：摩托车过户时需要提供以下材料：1、现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车。2、现机动车所有人的身份证明和机动车所有权转移的证明、凭证。3、机动车登记证书和机动车行驶证。法律依据：《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发...

农村集体流转合同的签订期限是怎样的

律师发布于合同
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2022-01-21 08:07

问题解答：农民集体所有的土地由本集体经济组织的人员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营时限为三十年。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为...

车祸的护理费赔偿多长时间

5858法务发布于合同
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2022-01-21 08:07

问题解答：受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限，但最长不超过20年。受害人定残后的护理，应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千...

合同欺诈要怎么赔偿

法律顾问发布于合同
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2022-01-21 08:07

问题解答：主要方式有返还财产和赔偿损害。对于返还财产，可以由受害人主张，以有利于受害人为原则，决定是否返还，实现减少受害人财产的损失和浪费的目标。对由于欺诈行为使受害人对预期不利的规避决策失误致使规避没有实现，或因欺诈而决策失误致使预期利益...

房东去世了租户怎么办

法律顾问发布于合同
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2022-01-21 08:07

问题解答：房屋租赁合同有效。房去世后，其继承人不但继承了房东的债权，也继承了房东的债务，继承人应按租赁合同约定继续履行出租房屋的义务。在租赁期限内，继承人如要变更合同，则必须与租客协商一致，无权单方调整租金，也无权解除合同。房东不幸过世，其...

商品房买卖合同的注意事项有几种

5858法务发布于合同
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2022-01-21 08:06

问题解答：商品房买卖合同的注意事项有：1.查看开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保障；2.注意查看卖方的企业法人营业执照，商品房质量保证书以及国有土地使用权证、建设工程用地许可证；3.注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的；4.约...

林木转让合同转让协议

5858法务助理发布于合同
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2022-01-21 08:06

问题解答：转让协议应写明当事人信息，转让内容，转让期限，转让费用，支付方式，双方权利义务，违约责任等内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的...

委托书期限是多长时间

5858法务助理发布于合同
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2022-01-21 08:06

问题解答：依据我国法律的规定，委托合同的有效期，依据签订的委托合同而定，由委托人与被委托人协商确定。规定委托代理按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。民事法律行...

婚内财产赠与协议的效力是什么

5858法务部发布于合同
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2022-01-21 08:06

问题解答：婚内财产赠与协议只要是赠与方真实意思的表示，并且不违背法律规定，便是有效的。只是赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产...

工程要求重新招标是否能沿用原标

法务助理发布于合同
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2022-01-21 08:06

问题解答：如原招标文件同所招标的项目产生冲突，已不能满足所招标项目的需求或不适合项目本体需要。则需进行重新招标。招标人依法重新招标，按原招标程序进行，与选定的中标人商定，对其设计的变更，进行合同价格的调整，按调整后的价格签订合同协议书，如果...

什么是买卖合同，买卖合同有什么特征

法务助理发布于合同
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2022-01-21 08:06

问题解答：买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。特征：1、买卖合同是有偿合同。2、买卖合同是...

知识产权合同成立的要件有

法律顾问发布于合同
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2022-01-21 08:06

问题解答：1、行为人具有相应的民事行为能力。行为人必须具备正确理解自己的行为性质和后果、独立地表达自己的意思的能力。2、意思表示真实。所谓意思表示真实，是指表意人的表示行为应当真实地反映其内心的效果意思。3、不违反法律和社会公共利益。合同不违...

在店里买东西如果不想要可以退吗

律师助理发布于合同
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2022-01-21 08:06

问题解答：一般来说刚刚购买不想要是可以退的，但具体要取决于双方达成的合意，如果约定购买后不能退就无法退货了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定...

什么情况能单方解除租房合同

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2022-01-21 08:06

问题解答：能单方解除租房合同的情况：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的；2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的；3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。法律依据：《中...

盖私章等同于签字吗

5858法务助理发布于合同
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2022-01-21 08:06

问题解答：签字印章等同于签字。签章是在当事人的姓名或单位名上加盖印章。其作用有双保险的意味。按照签章的性质可分为法人单位的盖章和自然人的签章。1、法人单位的签章：一般公文只是在公文末尾的单位名称上加盖法人章（公章）；部分涉及法定代表人责任的...

冰溜子砸死人谁的责任

法务助理发布于合同
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2022-01-21 08:06

问题解答：从法律上讲，冰溜子砸伤人或物属于典型的物件脱落、坠落损害责任纠纷。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用...

租房合同到期了可以办理居住证吗

5858法务专员发布于合同
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2022-01-21 08:05

问题解答：可以的，办理居住证是在当地街道办服务中心办理，需要的东西：1、房产证，或租赁备案登记。其中租赁备案登记是在你租房子的那个社会街道办办理，需要房东带上TA的房产证，身份证，你带上身份证，租赁合同，当场就能够办好。2、社保在上海已交满半年...

分期付款结束后借条怎么办

律师发布于合同
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2022-01-21 08:05

问题解答：分期付款结束后借条的处理：还款后应及时索回借据原件，以避免被债权人以借据为凭重复要求还钱。分期还款，则每次应要求出借人出具收条证明还款事实；一次性归还借款，借款人应向出借人要回借条原件，或由出借人出具收条。法律依据：《中华人民共和...

签合同要身份证复印件吗

法务助理发布于合同
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2022-01-21 08:05

问题解答：签合同甲乙双方都需要对方的身份证复印件。在合同中,甲方、乙方代表的是合同中签约双方;一般订立合同的一方为甲方,签约对象为乙方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按...

民法典中合同生效条件是什么

法律顾问发布于合同
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2022-01-21 08:05

问题解答：民法典中合同生效条件是：1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民...

确认合同变更的效力期间是如何的

法律顾问发布于合同
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2022-01-21 08:05

问题解答：确认合同变更的效力期间因素如下：1、原合同关系有效成立；2、合同要素发生变化；3、合同的变更必须有合法依据。只有是当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可...

保险标的部分损失保险人有权解除合同吗

律师发布于合同
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2022-01-21 08:05

问题解答：保险标的发生部分损失的，自保险人赔偿之日起三十日内，投保人可以解除合同除合同另有约定外，保险人也可以解除合同，但应当提前十五日通知投保人。合同解除的，保险人应当将保险标的未受损失部分的保险费，按照合同约定扣除自保险责任开始之日起至...

经济合同和劳动合同的区别

律师发布于合同
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2022-01-21 08:05

问题解答：经济合同不同于劳动合同。用人单位与劳动者签订劳动合同，不得收取或约定各种形式的抵押金；经济合同、承包合同不得代替劳动合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用...

续签租房合同中介收费吗

法务部发布于合同
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2022-01-21 08:05

问题解答：租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下，续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。法律依据：《中华人民共和国...

合同转让的主要形式

法务专员发布于合同
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2022-01-21 08:04

问题解答：合同转让的主要形式有：1、债务主体变更；2、当事人依成文法转让合同权利；3、当事人依衡平法转让权利；4、依法律程序而发生的合同权利义务承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，...

没签劳动合同怎么赔

法务助理发布于合同
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2022-01-21 08:04

问题解答：提供有效的劳动关系证明，向当地劳动部门申请劳动仲裁：1、没签劳动合同，可以主张从工作的第二个月起至一年内的双倍工资。2、如果没有缴社保，可以要求单位补缴从工作之月起的社保。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自...

安全生产事故死亡赔偿标准

5858法务专员发布于合同
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2022-01-21 08:04

问题解答：职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无...

签合同必须本人到场吗

法务专员发布于合同
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2022-01-21 08:03

问题解答：签合同没有规定必须本人到场，还可以由代理人持当事人的委托书代为签字订立合同，或者由相对人对代理人发出催告，要求其在一个月内予以追认，予以的法律行为同样发生法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过...

八级残废是什么标准

法务部发布于合同
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2022-01-21 08:03

问题解答：八级伤残为《职工工伤与职业病致残程度鉴定》中第八级，属于较轻的级别。法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准×30%×20...

合同未到期赔偿标准

5858法务专员发布于合同
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2022-01-21 08:03

问题解答：用人单位除按《劳动合同法》规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔偿的方式是不一样的。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：　　(一)在试用期间被证...

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