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通谋虚伪和恶意串通的区别

问题解答：恶意串通与通谋虚伪的概念不同。恶意串通是指在买卖活动中，双方以损害他人利益为目的，弄虚作假的违法行为。通谋虚伪是指表意人与相对人通谋，不表示内心真意的意思表示。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串...

设备租赁合同注意哪些事项

问题解答：企业在签合同的时候，一定要牢记签署设备租赁合同注意事项，看清每一个条款，要求出租方提供营业执照，详细了解设备情况，并在合同中注明设备维修责任，明确设备交付时间和地点。最后，确定合同条款无误后，双方都要签字盖章。具体如下所述：1、签...

电子租房合同有法律效力吗

问题解答：有用。合同签订包面形式，书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报...

租房代签合同是否有效

问题解答：如果代签的人得到合同当事人的授权，该代签合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止...

达到退休年龄终止劳动合同经济补偿金

问题解答：不支付。我国劳动法明文规定，达到法定退休年龄的劳动关系终止，但虽此时用人单位是否需要支付其经济补偿金没有明确规定，用人单位可以自主适用，但是对于单位欠缴社保等情形，是需要缴纳欠缴的资金后，自行解除劳动关系的，对于单位拒不支付的情形...

小区道路质保期是多长时间

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  • 2022-01-21 12:36

问题解答：道路工程质保期应为两年。在道路建成两年之内，道路不应出现任何由质量引起的事故，否则的话应由道路修建方承担事故责任。但在签约合同时必须注明质保期与保修期，且需注意的是，此条款只适用于国省道等高级公路，不适用于农村公路中的三、四级县、...

喝醉酒签合同有效吗

问题解答：关于在醉酒状态下签订的合同是否是有效的，法律上没有明确的规定。但有规定合同有效的条件，即若当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么民事法律行为有效。也就是说，法律上没有...

买房人违约了违约金怎么算

问题解答：违约金的设立其实是为了保障双方的合法利益而设定的。如果购房时已经签订了购房合同，买房人违反合同中的相关条例，购房合同上也对违约金进行了约定，那么，买卖双方可以按照购房合同中的违约金进行计算并支付。如果是买方违约，卖方没收买方全部的...

确认合同效力的时效

问题解答：确认合同无效的诉讼时效一般为3年，应该从合同约定的履行期限届满之次日开始计算。履行期限没有约定或约定不明确的，从确定的履行期限届满之次日开始计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时...

房租租房合同中增长房租怎么写

问题解答：房租租房合同中增长房租的行为属于对合同内容进行实质变更，需要双方当事人协商一致，才可变更。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定：当事人协商一致，可以变更合同。...

合同订立的过程是什么

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  • 2022-01-21 12:28

问题解答：合同订立的过程就是当事人双方使其意思表示趋于一致的过程。这一过程在民法典上称为要约和承诺。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传...

房屋买卖合同有有效期吗?

问题解答：房屋买卖合同有效期是多长时间法律没有明确规定合同的有效期。一般来说,依法成立的合同,自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真...

婚姻损害赔偿标准

问题解答：对于离婚损害赔偿法律并没有一个具体的标准，但是在赔偿损失时法院会考虑以下几个因素： （１）过错方的过错程度，法律另有规定的除外。 （２）过错产生的手段、场合、行为、方式等具体情节。 （３）过错行为造成的后果。 （４）受诉法院所在地平均...

物业公司合同一般签几年

问题解答：物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企...

遗嘱必须有手印吗

问题解答：个人自书遗嘱可以按手印也可以不用按手印的。只要是有财产的成年人,都可以对自己的财产进行遗嘱分配。遗嘱必要要有法定的格式才有效,比如说自书遗嘱,必须是立遗嘱的人亲笔写的,然后有自己的个人签名和立遗嘱的日期。法律依据：《中华人民共和国民法...

车辆脱审过户需要什么手续

问题解答：脱审的二手车不能过户。过户车辆，需要车辆手续齐全，违章处理完毕，年审通过。才可以办理过户。过户手续：卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发·票（如果之前过过户就是过户票）。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。...

精神病杀人家属如何赔偿

问题解答：因为犯罪行为给他人造成损害的，要承担民事赔偿责任，精神病人属于无或限制民事行为能力人，其民事赔偿责任由监护人承担。法律依据：《民法典》第一千一百八十八条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监...

入股协议注意的风险

问题解答：1、找准方向，切忌盲目入股。投资人入股之前都应该对投资行业和市场进行分析，对拟投资公司的战略方向进行充分认证。切忌盲目跟风瞎投资。2、要弄清楚公司的详细信息。入股之前对此企业的经营方式、赢利模式、经营管理权、战略战术进行考查，同时，...

债权人扣押债务人车辆的行为合法吗

问题解答：债权人扣押债务人车辆的行为不合法，债权人扣押债务人车辆的行为从本质上来讲是一种自力行为，但该行为由于缺乏一定的程序，因此我国法律明确禁止。债务人不偿还自己的债务，要选择合法的行为进行催债，可以要求法院进行查封等。法律依据：《中华人...

侵权损害赔偿的案由

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  • 2022-01-21 12:21

问题解答：财产损害赔偿纠纷。在确定侵权责任纠纷具体案由时，应当先适用第九部分侵权责任纠纷项下根据侵权责任法相关规定列出的具体案由。没有相应案由的，再适用人格权纠纷、物权纠纷、知识产权与竞争纠纷等其他部分项下的案由。如机动车交...

辞职应提前多久提出来

问题解答：辞职一般有三种情况：1、依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动，不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求。2、根据职工自己的选择，提前30天以书面形式通知单位解除劳动合同关系。3、...

监理履约保证金什么时候退还

问题解答：一般情况下，是承包方完成合同相关事项后就可以退还。但如果单位要求有保养或维修保证金部分的话，那么退还的时间应该在办理完保养或维修保证金后。另外，需注意履约保证金收取的形式。如果是采用银行保函的，则需要留意保函的有效期与合同期是否相...

总包方拒绝退还工程保证金如何应对

问题解答：总包方拒绝退还工程保证金双方可以协商解决，协商不成的，可以起诉或者仲裁解决。 法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第二条 中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争...

双方协商一致解除协议需要支付赔偿金吗

问题解答：看协商解除条件是否包括需要支付违约金，一般不需要支付。 协议解除是指合同成立后，在未履行和未完全履行之前，当事人双方通过协商而解除合同。 法律依据：《中华人民共和国民法典...

出租车吐车里要赔偿多少

问题解答：双方协商赔付金额，呕吐在出租车上应该有一定的赔偿。从法律关系上来说，出租车的车费，只是双方约定的单纯的里程和时间计算，但在途中发生的额外费用，应当根据双方的过错程度进行承担。把车吐脏了，接不了客还得洗车，给司机适当费用和误工补偿是...

采取数据电文形式订立合同合同成立地点为

问题解答：根据相关法律法规规定：采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订...

什么是情势变更

问题解答：所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。所谓情势，系指作为合同法律行为基础或环境的一切客观事实。包括政治...

开发商推迟办理房产证,算是违约吗

问题解答：商品房买卖法律关系中，购房者在房屋交接后，虽然拥有了房屋使用权，但房屋的所有权并不随着房屋的交接而转移，房屋开发商在产权登记以前对房屋仍拥有所有权。因此，购房者在房屋交付后，应立即办理产权登记手续，领取房地产产权证书。房屋开发商须...

实践定金合同是不是单务合同

问题解答：不是。定金罚则是针对双方的，因此实践定金合同是双务合同。单务合同是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同(如赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同)，与双务合同相对应。双务合同指当事人双方互负对...

法律规定的施工合同形式有哪些

问题解答：法律规定的施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同、分包合同。(1)总价合同:总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价 ,承包人据此完成项目全部内容的合同。(2)单价合同:单价合同是承包人在投标时,按招标文件就分部分项工程所列出...

父子购房借款协议

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  • 2022-01-21 12:09

问题解答：约定房屋买卖的成交额、详细信息、违约责任、及时支付购房款、办理过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五...

汽车买卖没过户合同是否有效

问题解答：卖车不过户签协议有法律效力。但是二手车不办过户，只签协议存在着法律风险。车辆发生交通事故后,如果驾驶员无法承担责任的,由车主承担相关赔偿责任。所以车辆转手后未过户，出了事故由车主承担责任，即车辆管理所登记的姓名。法律依据：《中华人民...

买房签合同,合同什么时候能拿走

问题解答：如果签订的是商品房预售合同，那么签订后，一般在三十日内能拿到。如果是购买的二手房，那么签订后就能拿到合同。根据相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、...

合同上的条款没履行完合同可以生效吗

问题解答：可以生效。合同是否生效与是否履行完合同无关。合同是否生效要看是否符合这四个条件：一、当事人具有相应的订立合同的能力。二、意思表示真实。三、不违反法律和社会公共利益。四、形式合法。法律依据：《民法典》第五百零二条规定：依法成立的合同...

房租拖欠多久可以收房

问题解答：房租拖欠多久可以收房要依据签订的租赁协议办理。租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租...

买卖合同买方不提货法律后果

问题解答：如果卖方没有按时交货的，即构成违约，买方可以依法解除合同，并主张违约损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括...

供应商给供货后不付款怎么办

问题解答：首先，可以再与对方沟通，追要货款。其次，如果对方迟迟不给钱，可以通过诉讼方式，解除合同，并要求对方返还货款。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》 第五十三条 经营者以预收款方式提供商品或者服务的,应当按照约定提供。未按照约定...

和客户签完合同怎么感谢

问题解答：注意合同的效力，保存好合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：(一)内容具体确定;(二)...

不履行合同造成损失怎么索赔

问题解答：因一方违约导致合同无法履行的，合同约定违约金的，可以按照合同约定赔偿违约金；没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务...

签了购房合同不想卖了怎么办

问题解答：签订房屋买卖合同不想卖房了，处理方式是卖方可以与买方协商解除合同，并向买方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买卖合同中约定了违约责任条款的，按其约定处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人...

合同解除的法定理由

问题解答：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债...

欠条收据怎么写才能在法律上生效

问题解答：欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。(一)欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上欠条两字。也有的在此位置写上暂欠或今欠字样作为标题，但这种标题正文则在下-行顶格写;(二)次条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、...

承租人迟延交付房租,房东是否可以要求解除合同

问题解答：在租赁合同中交付房租是承租人应对出租人承担的主要义务承租人应当按约交付租金。如果承租人无正当理由而不交或者延迟交付租金就构成违约。但出租人也不能就此要求解除租赁合同。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条【承租人违反...

什么情况下医疗纠纷协议无效

问题解答：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立医疗纠纷协议，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行...

合同里的法定终止条件指的是什么

问题解答：1，债务已经履行；2，债务相互抵销；3，债务人依法将标的物提存；4，债权人免除债务；5，债权债务同归于一人；6，法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债...

汽车保险变更投保人需要什么手续

问题解答：如果车主为自己的汽车投保，则投保人与被保险人是一致的；如果其他人为不属于自己的车辆投保，则投保人与被保险人是不一致的。这两种情况都是保险公司允许的。申请变更登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车。法律依据：《机动车登记规定...

签了合同想离职怎么办

问题解答：签了合同不想做是可以辞职的。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗...

厂房租赁合同违约追诉时效多久

问题解答：依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同违约的，适用的是诉讼时效而不是追诉时效，追诉时效适用刑事案件，房屋租赁合同违约的诉讼时效是三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受...

银行可以主动终止贷款合同吗

问题解答：如果银行和当事人协商一致，可以主动解除合同。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后不行使的，该权利消灭。法律依据：《中华人民共和国民法...

租客两个月不交房租怎么办

问题解答：承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租赁合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可依...

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