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借款合同抵押担保有哪些方式

问题解答：根据我国相关法律的规定，借款合同抵押担保主要有不动产抵押、动产抵押、企业抵押、共同抵押、最高额抵押等方式。其中企业抵押，是指抵押人（企业）以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押；此类型实为各种担保类型的集合...

合同的变更条件有哪些

问题解答：合同的变更条件一般包括：1、合同要素发生变化；2、原合同关系有效成立，凡未成立或无效的合同，不存在变更的问题；3、合同的变更必须有合法依据，合法依据主要包括当事人协议、法院判决等。法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可...

合同到期和解除合同有什么区别

问题解答：合同到期和解除合同的主要有下列区别：1、合同期满是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在；2、合同解除是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。法律依据：《民法典》第五百六...

旅游合同当事人违约的损害赔偿标准是什么

问题解答：根据相关法律规定，旅游合同当事人违约的损害赔偿标准如下：1、旅行社没有按合同约定提供旅游服务，或提供的服务质量不合格，从而造成旅游者损失的，旅行社应负责赔偿；2、旅游社擅自增加购物次数，旅游社须每次按费用总额的10%向旅游支付违约金。...

合同诈骗和经济纠纷二者之间如何进行区分

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  • 2022-02-24 22:55

问题解答：合同诈骗和经济纠纷二者之间可以按照下列方法进行区分：1、属于刑法第二百二十四条中明确规定的5种情形属于合同诈骗罪，由民事法律规定的为经济纠纷；2、以是否有实际履行能力，来区分合同诈骗罪与经济合同纠纷，合同诈骗没有实际履行能力。法律依...

合同终止与合同解除的区别是哪些

问题解答：合同终止与合同解除的区别主要体现在：1、合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况，而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况；2、合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，不产生恢复原状的法律后果；而合同解除...

合同解除的效力认定是怎样的

问题解答：合同解除效力的认定：1、将来发生效力，即终止履行；2、合同解除可以产生溯及力，即合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。法律依据：《民法典》第五...

聘用合同违约金过高以及上限规定

问题解答：聘用合同违约金过高以及上限的规定：依据我国《民法典》的相关规定，聘用合同违约金的上限一般为违约所造成的损失的30%。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据：《民法典》第五百八...

合同违约金约定多少合适

问题解答：合同违约金一般约定不超过实际损失30%即为合适，具体根据合同的具体情况。不同情况的约定事项所带来的实际损失有所不同，合同双方可以自行协商违约金数额或者违约金计算方法，需注意不宜超过造成损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事...

合同解除权的行使方式

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  • 2022-02-24 22:55

问题解答：合同解除权的行使方式：1、一般嘛解除权人通知对方即可，合同自通知到达对方时解除；2、通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除；3、债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。法律依据：《民法典》第五百六十...

可通过哪些途径解除合同

问题解答：可通过以下途径解除合同：1、协商，是指当事人之间协商一致解除合同；2、通知，是指出现约定或者法定的解除事由时，解除权人通知对方即可解除合同；3、仲裁、诉讼，是一方当事人不想通知的，可以直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同...

经济合同到期终止直接解除的区别是什么

问题解答：经济合同到期终止与直接解除的区别主要体现在：1、经济合同到期终止，合同关系在合同到期后已经消灭，合同权利义务已经终止，则不可解除合同；2、经济合同到期解除，合同关系在合同到期后尚未消灭，仍然存在权利义务，则当合同符合解除的条件时，即...

标的物转移遵循哪些原则

问题解答：标的物转移一般遵循以下原则：1、动产适用交付主义原则，即动产自交付之日发生转移；2、不动产适用登记主义原则，即不动产自登记之日所有权发生转移；3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。法律依据：《...

合同的解除与变更的关系

问题解答：合同的解除与变更一般属于互斥的关系，即合同当事人之间出现利益冲突或者纠纷时，通常需要选择变更合同或者选择解除合同来解决，不能同时适用。合同的解除与变更都是调整合同关系、调整当事人之间利益的行为。法律依据：《民法典》第五百三十三条　...

合同约定违约金有数额限制吗？

问题解答：合同约定违约金有数额限制。根据我国相关法律的规定，法律上对此虽然没有明确的限制规定，由于违约金是合同当事人自行约定的，因此不同的合同、不同的违约情况所导致的损失都是不一样的；但是合同违约金一般不宜超过造成损失的30%。法律依据：《民...

合同盖章扫描件有效吗

问题解答：合同盖章扫描件同样是有效。一般情况下，只要双方签字盖章，合同就会生效，就具有法律约束力，故电子扫描或者是复印件合同也是有效的。但是仍建议采取书面原件的方式，以防发生纠纷的时候无法证明双方当时的合意，保障当事人的权益。法律依据：《民...

买卖合同案件违约金计算标准是怎样的

问题解答：买卖合同案件违约金计算标准一般由合同当事人在签订合同时自行约定，可以约定具体的违约金数额，也可以约定违约金的计算方法。如果没有约定的，也可以根据受到的实际损失双方继续拧协商认定，但不得超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百...

合同法定解除的条件是什么

问题解答：合同法定解除的条件包括：1、发生不可抗力致使不能实现合同目的；2、当事人拒绝履行，即在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、根本违约致...

合同诈骗可以私了吗？

问题解答：根据我国法律的相关规定，合同诈骗是不可以私了的。刑事案件中公诉类犯罪不能私了；只有自诉类犯罪主要看自己愿不愿意起诉，也就是说可以私了。而合同诈骗罪属于公诉类犯罪，合同诈骗只要达到犯罪标准，是不能私了的。法律依据：《刑法》第二百二十...

合同违约责任的免责事由是什么

问题解答：合同违约责任的免责事由：根据相关法律的规定，合同违约责任的免责事由是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。一般分为法定免责事由和约定免责事由，法定免责事由是指由法律直接规定，如不可抗力；约定免责事由是当事人在合同中有明确约定...

合同履行主体怎么变更

问题解答：合同履行主体可以按照以下方式变更：1、一般就是债务人变更，债务人变更必须经过对方债权人的同意，债务人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意；2、债权人变更则只需要通知债务人即可变更。法律依据：《民法典》第五...

集体合同解除和变更的条件

问题解答：集体合同解除和变更应符合以下条件：1、订立集体合同所依据的国家宏观调控计划修改或取消；2、国家法律法规和政策发生变化；3、企业破产停产转产使集体合同无法履行；4、工会组织撤销或解散；5、不可抗力的外因致使集体合同不能履行等。法律依据：...

固定期限劳动合同违约金约定

问题解答：固定期限劳动合同的违约金主要是由双方当事人自行约定的，但是要注意的是，一般不能超过实际损失的30%.违约金过高或者过低，当事人都可以请求人民法院或者仲裁机构减少或者增加违约金。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时...

合同诈骗罪与合同纠纷的区别

问题解答：合同诈骗罪与合同纠纷的区别在于：1、合同诈骗中行为人没有履行合同的意愿，而合同纠纷中有；2、合同诈骗罪的构成关键是以非法占有为目的，合同纠纷中的当事人并不存在非法占有的目的，只是在履行合同义务的过程中，由于外在的因素致使合同无法正常...

合同约定违约金的性质是什么

问题解答：合同约定违约金的性质：根据我国相关法律的规定，其性质主要体现为补偿性，同时有限度地体现惩罚性。因此当违约金低于违约所造成的损失时，守约方可以请求法院或者仲裁机构增加违约金，违约金过高时可以请求适当减少。法律依据：《民法典》第五百八...

合同变更的条件是什么

问题解答：合同变更须满足以下条件：1、合同变更本身的明确且有效；2、原合同关系成立且有效；3、当事人双方就变更合同协商一致；4、出现了订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，合同继续履行明显不公平等。法律依据：《民法典》第五百四十三条当...

合同中未约定违约责任的能否要求支付违约金

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  • 2022-02-24 22:53

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，合同中未约定违约责任也没有约定违约金的，一般不能要求对方支付违约金，但是可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果合同中约定了定金的，可以不返还定金或者要求双倍返还定金。法律依...

合同诈骗与诈骗罪的区别

问题解答：合同诈骗与诈骗罪的区别包括：1、诈骗罪只侵犯财产所有权，是单一客体，而合同诈骗罪侵害的是复杂客体；2、诈骗罪可以表现为虚构任何事实或隐瞒真相，以骗取财物，合同诈骗罪只是在经济合同的签订、履行过程中，因而欺诈手段有特定范围的特殊性；3...

合同变更可以分为哪些类型

问题解答：合同变更可以分为以下三种类型：1、依法律行为变更，一般是指发生了双方协商一致的法律行为而变更；2、依裁判变更，是指当事人依照法律规定请求法院或仲裁机构通过裁决来对合同进行变更；3、依法律规定变更，是指当法律规定的情形出现时，合同...

合同评审的程序是怎样的

问题解答：合同评审的程序主要是以下三步：形式审查、实质审查、沟通参照与判断是否合法。形式审查是指审查合同开头、正文、签署三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。实质审查是对合同正文的审查，审查合同条款是否完备、合同内容是否公平、条款内容是否清...

合同中一定要约定违约金么

问题解答：根我我国相关法律的规定，合同中并非一定要约定违约金。是否约定违约金由合同当事人自行商议决定，法律上没有明确要求合同中必须约定违约金，当事人对于违约情况可以约定其他承担责任的方式。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合...

合同的生效要件是什么

问题解答：一般情况下，合同签订后就生效，除非合同中有附生效要件。合同要具有法律效力还需要满足以下条件：当事人应具备相应的民事行为能力、合同是基于双方真实意思表示成立的，合同不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。法律依据：《民法典...

被限售的房屋买卖合同有效吗？

问题解答：被限售的房屋买卖合同只要是经依法订立的一般有效。依据我国《民法典》的相关规定，具有民事行为能力的当事人在平等基础上双方协商一致自愿达成共识的，合同依法有效。被限售的房屋只是在在限售期内无法过户，过了限售期后就可以正常过户，一般不影...

合同违约赔偿需要遵守哪些原则

问题解答：合同违约赔偿需要遵守以下原则：1、完全赔偿原则；2、减轻损害原则；3、合理预见原则；4、损益相抵原则；5、责任相抵原则；6、经营欺诈惩罚性赔偿原则，即经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照消费者权益保护法的规定承担损害赔偿责任...

合同履行担保有什么特征

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-24 22:51

问题解答：合同履行担保的特征：依据我国《民法典》的相关规定，担保具有从属性、自愿性，担保责任的承担具有或然性、担保具有财产权性、担保具有变价性。担保就是某个人与他人产生债务关系，但为了保障债权人的利益，特别找了一个第三人或物做担保。法律依据...

劳务合同提前解除需要补偿吗？

问题解答：根据我国相关法律的规定，劳务合同提前解除是否需要补偿依据当事人在劳务合同中的约定。如果约定提前解除需要向提供劳务一方进行补偿的，应予补偿；合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人也可以请求恢复原...

国际贸易合同变更的条件是什么

问题解答：国际贸易合同变更的条件如下：1、原已存在有效的合同关系变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容；2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生，主要是当事人...

连带担保最长期限是二年吗？

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，连带担保最长期限不是二年。连带担保的期限如果有约定的约定的时间就是最长期限，如果没有约定，或者约定不明确的，保证期限是主债务履行期限届满之日起6个月。法律依据：《民法典》第六百九十二条保证期间是确定保...

签了合同后一方违约怎么处理

问题解答：签了合同后一方违约的处理：依据我国《民法典》的相关规定，另一方可以要求其承担违约责任，合同中有约定具体承担方式的按合同约定处理，合同中没有约定的可以视情况要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》...

集体合同变更和解除的条件

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-24 22:51

问题解答：集体合同变更和解除的条件包括：1、当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国家和社会利益；2、订立集体合同所依据的国家宏观调控计划修改或取消；3、国家法律、法规和政策发生变化；4、企业破产、停产、转产，使集体合同无法履行等。法律依据：《...

哪些情形可以解除工程合同

问题解答：符合下列情形可以解除工程合同：1、承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；2、承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；3、已经完成的建设工程质量不合格，承包人并拒绝修复；4、承包人将承包的建设...

合同解除的条件是什么,解除合同的法律依据有哪些

问题解答：合同解除的条件包括：1、双方协商一致可以解除合同；2、出现了合同中约定的可以解除合同的事由时可以解除条件；3、出现了法律规定的可以解除合同的事由时可以解除合同。解除合同的法律依据为《民法典》第五百六十二条。法律依据：《民法典》第五百...

口头说解除合同有效么

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，口头说解除合同只要经当事人协商一致同意，或出现约定、法定解除事由的，解除即有效，不论是否存在书面形式，但建议留下文字或录音录像证据，防止后续对方不承认。当事人中的一方想要解除合同，如果满足合同解除的条...

解除合同和确认合同无效

问题解答：根据我国相关法律的规定，解除合同和确认合同无效的共同点在于都能使合同的权利义务消灭。不同点在于合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不应该成立；而合同解除是指消灭已经有效成立的合同。法律依据：《民法典》第五百...

被执行人同时抗辩权是什么意思

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，被执行人同时抗辩权的意思是：当事人双方互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。法律依据：《民法典》第...

合同订立的时候如何约定违约金

问题解答：合同订立时约定违约金的方式：根据我国相关法律的规定，合同当事人经协商一致，可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金的计算方法，但是一般违约金不能超过所造成的损失的30%，超过的可以请求适当减少。法律依据：《民...

合同违约的损失范围是怎么界定的

问题解答：合同违约的损失范围的界定：依据我国《民法典》的相关规定，合同违约的损失范围包括实际造成的损失和合同履行以后可以获得的利益，履行后可得的利益不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：《民...

被骗签名有法律责任吗？

问题解答：根据我国相关法律的规定，被骗签名有法律责任。如果被骗在合同上签名，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但是需注意受欺诈方自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权会消灭。法律依据：《民法典》第一百四十八...

合同法逾期违约责任

问题解答：合同法逾期违约的责任：1、一般情况下，按照合同约定支付违约金或者赔偿损失；2、如果合同中没有约定的，可以要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...

合同中未约定违约金怎么办

问题解答：合同中未约定违约金的处理方式：1、可以要求对方赔偿因其违约所造成你的经济损失；2、如果是根本违约，对方的行为导致你无法继续履行合同或继续履行合同会损害你的利益，那么可以提出解除合同；3、如果是一般违约，同时没有造成损失，可以选择继续...

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