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购房补充协议可以改吗

问题解答：购房补充协议可以改。当事人协商一致以后方可修改。补充协议单独有效。签订合同之后，发现内容还需补充的，经合同各方协商一致，可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时...

预售证没下来说可以网签吗

问题解答：预售证没下来不可以网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域。如果房屋预售证没下来，该房屋还未能取得预售的相应资格，是不能作为合法的合同标的物进行交易的，否则便违反了法律法规的强制性规定就该房屋签订的合同也不能发生法律效力。...

标的物提存的条件

问题解答：标的物提存的条件包括：1、债权人拒不受领该合同约定债务人需交付的标的物，且没有正当理由的；2、债权人下落不明；3、债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；4、法律规定的其他情形。5、数人就同一债权主张权利，债权人一时无...

劳务派遣可以长期续聘吗

问题解答：劳务派遣可以长期续聘，一般最高可签两年的固定期限劳动合同。根据我国《劳动合同法》的相关规定，劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立两年以上的固定期限劳动合同，并且，被派遣劳动者在无工作期间，派遣单位也应当按照所在地人民政府规定的最低工...

合同上写着不予退款合法吗

问题解答：合同上写着不予退款一般情况下是合法的。合同的订立在不违反法律、法规的强制性规定和公序良俗的前提下，充分尊重双方当事人的意思自治。但是单方加重对方主要义务，免除对方主要权利或己方主要责任的条款均是无效的。法律依据：《民法典》第一百四...

合同定金比例是多少

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  • 2022-03-05 17:56

问题解答：合同定金比例一般不能超过主合同标的额的百分之二十。定金的数额原则上是由当事人约定的，但《民法典》对其最高限额又作了限定，即能超过主合同标的额的百分之二十。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的...

合同违约起诉一方不在场怎么办

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  • 2022-03-05 17:56

问题解答：合同违约起诉一方不在场，法院可以缺席判决。在实践中，法院都希望当事人到庭应诉，其实这是一种权利，否则你的权利将无法得到保护。法院会将诉状副本送至你户口所在地，同住的成年家属可以代为签收或者拒绝签收。法院留置送达视为合法，当事人拒绝...

新买的房子还没交房可以退吗

问题解答：新买的房子还没交房可以退，但可能要承担相应的违约责任。房屋买卖合同成立生效后，受到法律保护。如果买方想要退房或解除合同，事先有约定或经过协商，对方同意的可以解除合同。没有约定或协商不一致的，买方要承担一定的违约责任，支付违约金并赔...

买房子没说50年限算欺诈吗

问题解答：买房子没说50年限一般不算欺诈。但如果是开发商为了促成房屋买卖合同尽快订立而故意隐瞒房产50年的年限，使购房者产生错误认识买下该房产的则构成欺诈，购房者有权请求法院撤销。一般房地产开发用50年产权的公建用途土地开发住宅是较为常见的，开发...

货物合同履行地怎么确定

问题解答：货物合同履行地的确定方式：1、当事人约定了履行地的，以约定的履行地点为合同履行地；2、未约定履行地或约定不明的，一般情况下以约定的交货地点为合同履行地；3、约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中变更约定的，以变更后的约定确定合同履...

签购房合同流程

问题解答：签订购房合同的流程：1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；3、在购房合同上签字或者盖章。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用...

二手房已付首付能退吗

问题解答：二手房已付首付能退，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。依法成立受法律保护的二手房买卖合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。法律...

双合同装修款不交会怎样

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  • 2022-03-05 17:55

问题解答：双合同装修款不交该行为构成违约，当事人将承担相应的违约责任，装修一方对完成的工作成果享有留置权或者有权拒绝交付。在装修承揽合同中，定作人应当按照约定的期限向承揽人支付报酬，未履行合同约定义务的行为构成违约。此外，定作人未履行付款义...

塔吊出售合同怎么写

问题解答：买塔吊出售合同写作应注意的事项包括：1、注明塔吊出售合同双方当事人的基本信息；2、塔吊的质量、数量、价款及其付款方式等；3、合同履行期限、地点、方式；4、违约责任以及争议解决方式等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约...

销售合同多久可以销毁

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  • 2022-03-05 17:55

问题解答：销售合同一般保存十年后可以销毁。根据我国税法的相关规定，双方当事人依法成立销售合同并履行合同义务后，除法律法规另有规定外，双方当事人在履行合同义务的过程中设计的账簿、记账凭证、报表、完税凭证、发票等涉税资料应当保存10年，且必须保证...

买卖合同关系中因疫情引起的纠纷如何处理

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  • 2022-03-05 17:55

问题解答：买卖合同关系中因疫情引起的纠纷处理方式：受疫情影响导致合同义务不能履行的，当事人应及时以书面方式通知对方解除合同。受疫情影响导致合同义务不能履行的情况属于合同法定解除事由中因不可抗力致使不能实现合同目的的情形，当事人可以依法解除合...

被胁迫合同如何解除

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  • 2022-03-05 17:54

问题解答：被胁迫合同的解除方式：被胁迫订立的合同一般是可撤销的，当事人被胁迫签订合同后，可以直接向人民法院提起诉讼，申请撤销该合同。合同撤销后，合同权利义务终止自行解除，且该被撤销的合同自始不发生法律效力。法律依据：《民法典》第一百五十条一...

公司违约解除合同赔偿标准

问题解答：公司违约解除合同赔偿标准：依照企业正常生产情况下劳动者解除合同前12个月的平均工资标准，按劳动者在本单位工作的年限，每满一年向劳动者支付一个月工资的经济补偿。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，按半个月计算。工资一般包括...

业务合同签订流程

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  • 2022-03-05 17:54

问题解答：业务合同签订流程：1、协商阶段，双方当事人结合业务需求，就合同的主要内容和条款进行协商讨论，达成合意；2、合同起草和审查阶段，根据协商阶段讨论的情况，由一方起草文本，交由另一方进行审查修改，直至双方对合同草案均无异议；3、签字盖章阶...

借款合同违约金不得超过多少

问题解答：借款合同违约金一般不得超过实际损失的30%。但是如果合同中约定的过高或者过低，当事人可以请求法院予以减少或者增加的。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则...

离婚协议欠款还用欠条吗

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  • 2022-03-05 17:54

问题解答：离婚协议欠款还用写欠条。离婚协议书上的欠款只是一个简单的欠款表述，不能反映出欠款的时间、地点等具体的欠款情况。如果不写欠条，可在离婚协议中的欠款金额后面的括号内写上（不另写欠条）的字样也是可以的。法律依据：《民法典》第六百六十八条...

工程合同代签的后果

问题解答：工程合同代签的后果：1、如果工程合同代签人经过了合法授权或委托，其代签行为有效。代签的工程合同法律后果应当由被代理人承担，依照约定履行合同义务。2、如果工程合同代签人没有经过合法授权或者委托，其代签行为属于无权代理，未经时候被代理人...

汽车所有权转移的认定

问题解答：汽车所有权转移的认定：一般情况下，汽车所有权自双方当事人汽车买卖合同成立，并且卖方成功向买方交付汽车之时起，汽车所有权从卖方转移至买方。登记备案仅发生汽车所有权人对抗善意第三人的公示效力，不影响所有权移转的效力。法律依据：《民法典...

订立合同的两个阶段是什么

问题解答：订立合同的两个阶段是要约和承诺。要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。承诺是受要约人同意要约的意思表示。法律依据：《民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或...

合同附条件终止是否自动解除

问题解答：合同附条件终止是自动解除的。附终止条件的合同，合同中约定的终止条件成就的，合同自动依法解除的。但在合同终止条件未成就前，一方当事人不正当地阻止或促成条件成就的，无法发生附条件终止合同的法律效果。法律依据：《民法典》第一百五十八条民...

合同纠纷输了怎么处理

问题解答：合同纠纷输了的处理：如果对于合同纠纷判决不服一审判决的当事人可以提起上诉；对一审判决无异议则应按照判决书履行判决。按照规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机...

解除合同经济补偿金标准

问题解答：解除合同经济补偿金标准：1、协商解除经济补偿金为工作年限乘以月工资；2、因病或非因工伤解除经济补偿金为工作年限乘以月工资加医疗补助费（不低于6个月工资，重病加50%，绝症加100%）；3、不能胜任解除经济补偿金为工作年限乘以月工资；4、客观变...

买了新房购房合同什么能拿到

问题解答：买了新房购房合同一般1-3个月能拿到。购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是按揭签订的话，合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，...

房屋中介与卖房者都签合同吗

问题解答：房屋中介与卖房者都签合同，包括与房屋中介签订的买卖居间合同和买卖双方签订的房屋买卖合同。合同在不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同就都是有效的，具有法律效力。法律依据：《民法典...

有效合同必须符合哪些条件

问题解答：有效合同必须符合以下条件：1、订立合同的当事人有相应的缔约能力；2、合同约定的内容和事项是为当事人真实的意思表示的反映；3、合同的签订过程和内容均不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下...

单务合同有什么特征

问题解答：单务合同的特征包括：1、一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利；2、表意人作出意思表示之时就对表意人有一定的约束力；3、当事人双方不存在对待给付关系。法律依据：《民法典》第一百三十四条民事法律行为可以基于双...

满多少岁可以签合同

问题解答：一般情况下满十八周岁可以签订合同。具体规定如下：1、十八周岁以上的人可以独立签订合同；2、十六周岁以上不满十八周岁的公民以自己的劳动收入为主要生活来源的，可以签订合同；3、八周岁以上的未成年人可以签订其能够独立实施纯获利益或与其年龄...

双方协议解除合同有失业救济金吗

问题解答：双方协议解除合同没有失业救济金。领取失业救济金的条件包括：1、失业者必须按照规定参加了失业保险；2、用人单位和失业者已共同缴纳了一年的失业保险费；3、失业者办理了登记；4、失业并非本人意愿中断就业。法律依据：《社会保险法》第四十五条失...

阴阳合同是有效合同吗

问题解答：阴阳合同的效力认定：一般来说，订立阴阳合同的目的主要是为了偷逃税费。合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。法律依据：《民法典》第一...

不知道内容签了字怎么办

问题解答：不知道内容签了字的处理办法：如果是在被胁迫或者受欺诈或者显示公平的情况之下，不知道合同内容而签订了合同的，当事人可以收集相关的证据，写好起诉状，向法院起诉解决或者向仲裁机构申请撤销该合同。法律依据：《民法典》第一百五十一条一方利用...

个人之间电子协议怎么签

问题解答：个人之间电子协议的签订方式：1、选择可靠的第三方电子合同平台登录注册；2、发起人发起需要盖章的文档，添加签署方的姓名和手机号码（用于接收签署请求）；3、签署方通过手机短信可获的签署内容，经过实名认证即可签署合同。法律依据：《民法典》...

合同签了不付钱有事吗

问题解答：合同签了不付钱属于违约行为。合同守约一方当事人可以按合同约定或相关法律规定要求违约方继续履行其金钱债务或承担其他相应的违约责任，如支付违约金等。另外，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。法律依...

上下游合同是什么意思

问题解答：上下游合同是当事人与供销商和销售商之间的合同。上游合同是与供应商的合同，多为采购合同。下游合同是对客户的销售商合同，多为销货合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知...

解除合同通知书怎么写

问题解答：解除合同通知书的写作应注意：1、写明当事人之间存在合同法律关系的事实；2、写明行使合同解除权的原因、事由；3、写明合同中约定的合同解除权；4、明确作出解除合同的意思表示；5、因违约解除合同的，应写明违约一方应承担的违约责任。法律依据：...

如何证明合同真实性

问题解答：按照以下要件证明合同真实性：1、行为人是否具有相应的民事行为能力；2、意思表示是否真实；3、合同约定内容是否违反法律或者社会公共利益。因为上述三个条件是民事行为能够合法的一般准则，当然也应适用于当事人签订合同这种民事行为。法律依据：...

标的物提存损失谁承担

问题解答：标的物提存损失一般由债权人承担。如果是有关部门在提存时存在过失，则由该提存机关承担提存物毁损、灭失的赔偿责任。一般情况下，债务人就其承担的债务进行提存后，双方的债权债务消灭，标的物的毁损、灭失风险将由债权人承担。法律依据：《民法典...

房屋买卖无约定期限怎么办

问题解答：房屋买卖无约定期限的补救办法：双方当事人可以就合同履行期限进行协商，协商一致可以签订补充协议，再补充协议中约定该房屋买卖合同履行交付的期限；协商不一致的，买受人和出卖人都可以随时要求履行，但是必须给对方一定的准备时间内，在合理期限...

无效货运合同纠纷怎么处理

问题解答：无效货运合同纠纷的处理方式：1、承运人在完成运输任务前取得相应资格的，对方当事人请求按照无效合同处理的，不予支持；2、承运人按照约定完成了运输任务的，有权请求参照合同约定支付运输费用；3、承运人未能按照约定完成任务给对方造成损失的，...

怎样才能不违约解除居间合同

问题解答：按照以下情形解除居间合同不违约：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。法律依据：《民法典》第五...

可以同时约定几个管辖法院吗

问题解答：可以同时约定几个管辖法院。双方当事人就民事纠纷提起诉讼的，可以经协商一致签订管辖协议约定管辖，在不违背级别管辖和专属管辖等法律规定的情况下，可以依据当事人管辖协议中的约定确定管辖。如果同时约定几个管辖法院，原告可以向其中一个与争议...

不平等条约法律认可吗

问题解答：不平等条约法律一般是不予认可的。通常情况下双方权利义务设定不平等的合同可撤销，不发生法律效力。如果签订不平等合同，合同当事人可以向人民法院申请认定合同无效或者合同中的相关条款无效。但不平等的劳动合同只要不违背法律规定的，在自愿的情...

在中介签的购房合同是正式的吗

问题解答：在中介签的购房合同经过授权代签是正式的。一般情况下正式的购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。但如果中介经过合法授权并办理了相关公证，可以依法代理一方当事人与另一方当事人签订正式的...

没有第三方参与的协议具有法律效力吗

问题解答：没有第三方参与的协议具有法律效力。平等民事主体之间签订的协议本就是当事人之间的约定，法律并不要求第三人知晓或者予以证明，除非法律有特别规定，或者当事人在协议中约定了第三方证明后协议生效的内容。法律依据：《民法典》第四百六十四条...

空白合同如何认定

问题解答：空白合同的认定：空白合同条款与现行法律违背，肯定无效。空白合同指签订合同的双方当事人在合同上签字盖章后，部分全部权利义务条款留有空白，手持合同的一方可以任意填写空白内容的合同。签订就空白合同的行为不符合合同签订双方当事人应遵循平等...

哪些房屋买卖合同无效

问题解答：以下房屋买卖合同无效：1、房地产分离出卖的；2、产权未登记过户的；3、产权主体有问题的；4、侵犯优先购买权的；5、单位违反规定购房的；6、因价格欺诈、显失公平被依法撤销的；7、非法转让的，房屋买卖合同无效。法律依据：《民法典》第一百四十...

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