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房屋违约诉讼书怎么写

问题解答：房屋违约诉讼书的写作应包括以下内容：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、住址和联系方式等基本信息；2、被告的姓名、性别、年龄、民族、住址和联系方式等基本信息；3、诉讼请求和所根据的实事和理由；4、证据和证据来源，包括证人姓名和住所。法律...

录音口头保证有效吗

问题解答：录音口头保证一般情况下是有效的。依据我国现行法律的相关规定，除了当事人另有约定或法律有规定的，合同可以以书面或口头形式签订。只要该口头保证协议的内容是适格主体作出的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定和公序良俗，即可生效。录音也...

担保合同无效的条件

问题解答：担保合同无效的条件包括：1、担保主体不具有相应的担保资质；2、主合同无效；3、担保合同形式不当而无效。担保人只能提供保证、抵押、质押、留置和定金这五种担保；4、用欺诈手段签订的合同无效；5、担保合同标的物不符合法律规定。法律依据：《民...

租房房东有权放自己的东西吗

问题解答：租房房东有权放自己的东西，只要在租房合同中事先约定可以存放即可。房屋租赁合同双方当事人就房东是否可以放置私人物品在租房的事宜作出约定的，依约即可。没有约定的，双方当事人可以协商，协商一致可以存放的就有权。但如果合同中没有约定，协商...

被欺骗签的合同可以报警吗

问题解答：被欺骗签的合同可以报警，具体处理方式包括：1、可以报警追究对方，涉嫌合同诈骗罪的刑事责任；2、可以向人民法院提起诉讼，请求依法撤销被骗签订的合同并返还货款。法律依据：《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履...

劳务居间合同受法律保护吗

问题解答：劳务居间合同受法律保护。依法成立的劳务居间合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。签订居间合同后，居间人促成合同成立的，委托人要支付居间费用。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成...

个人装修诈骗的认定

问题解答：个人装修中有虚构隐瞒事实的行为，就是个人装修诈骗。包括以下几种表现：1、装修方偷漏工程项目；2、装修材料以次充好；3、施工面积与报价单面积不符；4、减少施工程序，偷工减料以减少成本；5、装修质量和维修不符合其承揽业务的许诺等。法律依据...

协议没盖章公章有效吗

问题解答：协议没盖章公章一般情况下有效，但是协议必须是双方真实合法的意思表示，并且要求协议双方当事人主体适格、意思表示均为真实且合同约定不违反法律规定和社会公共利益。如果协议中约定或法律规定必须盖章才能生效的则不能生效。法律依据：《民法典》...

购房补充协议能拒签吗

问题解答：购房补充协议能拒签。补充协议是当购房合同生效后，合同没有约定或者约定不明时双方当事人通过协商一致确定合同未明确约定事项的补救措施。与主合同的签订一样都要求双方当事人是出于真实意思表示达成的合意。如果双方协商不一致时，当事人可以拒签...

哪些房屋买卖合同属无效合同

问题解答：以下几种房屋买卖合同属于无效合同：1、订立主体不适格的房屋买卖合同；2、合同中约定的内容不合法或损害国家、社会公共利益及第三人合法权益的房屋买卖合同；3、双方当事人意思表示不真实签订的房屋买卖合同。法律依据：《民法典》第一百四十四条...

运输合同违约金条款怎么写

问题解答：运输合同违约金条款的写作内容包括：1、运输合同违约责任承担方式；2、违约责任条款约定；3、损害赔偿的范围，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失；4、违约金的数额、...

房子租了没住中介费可以退吗

问题解答：房子租了没住中介费不可以退。因为中介方已经按照中介服务合同的约定履行了自己的合同义务，为当事人提供了信息来源和订立合同的机会。当事人与房屋出租人已经达成了租赁合同，中介人促成合同成功订立的，当事人应当向其支付报酬。法律依据：《民法...

买房交了订金买不起可以退吗

问题解答：买房交了订金买不起可以退。双方协商一致或因开发商一方过错的可以退。买方向开发商交付的是订金实际上是一种预付款的性质，一般双方当事人可以对购房订金相关事项进行约定或协商退款。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房地产开...

委托合同与雇佣合同的区别

问题解答：委托合同与雇佣合同的区别在于：1、在雇佣合同中，受雇佣的人提供劳务或服务，必须严格按照雇主的要求；而委托合同中，受托人有自己的主动权，并可以自己的名义，发挥主观能动性，完成委托事务；2、在雇佣合同中，完成的劳务是确定的；而委托合同中...

中介误导签了合同，能解约吗

问题解答：中介误导签了合同能解约。在法律规定中因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。此外，如果中介存在恶意误导情形，可以认定为欺诈行为，因欺诈订立的合同也可以撤销或解约。法律依据：《民法典》第一百四十...

个人委托书注意事项

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-05 18:01

问题解答：个人委托书注意事项：1、要写委托人和被委托人基本信息；2、写委托人具体将什么事宜交由被委托人办理；3、写明双方经协商一致约定好的委托费用金额；4、落款处要记得注明委托书有效日期；5、委托人签名以及注明委托书的日期等。法律依据：《民法典...

如何证明双方恶意串通

问题解答：证明双方恶意串通的方法：受害人可以收集相关的证人证言、恶意串通双方的信息来往等证据来证明双方恶意串通。但凡恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情况之下签订的合同无效。法律依据：《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损...

违反合同法会坐牢吗

问题解答：违反合同法一般情况下不会坐牢。行为人违反合同法需要承担的责任为民事责任，通常包括违约责任及其相应的赔偿责任等。而坐牢刑拘该种处罚方式属于刑法调整的范围，只有当行为人的行为在违反合同法的同时还触犯了刑法相关规定，如合同诈骗罪等，行为...

全款交后多久拿购房合同

问题解答：全款交后一般经过1-3个月时间就可以拿到购房合同。购房合同是当时签了就有一份属于业主自己的，但是购房合同需要到房管局备案，而备案的时间有长有短，一般是1到3个月，如果你是按揭的话，你签订的合同应当是4到6份，其中一份是房管局备案，一份是...

预售许可证后多久网签

问题解答：预售许可证一般情况下一经取得就可以网签了。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。成功网签备案前置条件是五证齐全，取得商...

怎么才能知道合同合不合法

问题解答：根据我国现行《民法典》的相关规定，只要合同内容是有相应民事行为能力的自然人或法人作出的、真实合法的意思表示，且不违反法律、法规的规定以及公序良俗，满足一定的形式条件，该合同就具有法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列...

怎样属于合同诈骗罪

问题解答：合同诈骗罪是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物的罪，如下行为可以认定为合同诈骗罪：1、签订买卖合同，骗取现金或实物；2、伪造身份签订虚假合同；3、没有实际履行能力，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；4、以联...

合同终止的情形包括哪些内容

问题解答：合同终止的情形包括以下内容：1、双方当事人的合同义务已全面履行完毕；2、双方在情势变更且不损害国家利益或社会公共利益的前提下，协议终止合同；3、债务提存；4、债务混同；5、合同因判决或裁决而终止；6、债权债务的抵销；7、合同的解除。法律...

欺诈可以撤销合同吗

问题解答：欺诈可以撤销合同。依据我国现行《民法典》的相关规定，因一方当事人或第三人采用欺诈手段，故意隐瞒或虚构相关事实，使另一方当事人产生错误认识而与之签订合同的，该合同可以予以撤销。当事人自知道或者应当知道欺诈事由之日起一年内，可以申请人...

被骗签了假工程合同怎么办

问题解答：被骗签了假工程合同可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。因重大误解或者在订立合同时显失公平，以及一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销...

买房合同是跟中介签的有用吗

问题解答：买房合同是跟中介签的有用。买卖居间合同在不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力，主体是卖方、买房及中介据检方。但要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同...

合同取消后要不要销毁合同

问题解答：合同取消之后要不要销毁合同由合同当事人自己决定。合同取消后，合同关系在客观上不复存在，同时合同双方当事人之间的权利义务关系也归于消灭，双方当事人不存在按照合同约定继续履行合同的义务。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚...

双方合同有一方丢失了怎么办

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-05 17:59

问题解答：双方合同有一方丢失了可以要求对方当事人提供合同原件进行复印，留存复印件。如果双方当事人就该合同发生争议诉讼的，复印件证据证明力虽然不及合同原件，但当事人只要有其他证据佐证该复印件的合法性和真实性，一样可以作为证据使用，维护自己的合...

公司委托书格式怎么写

问题解答：公司委托书格式的写作要点：1、公司委托书最好采取书面形式订立；2、书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间等主要条款，并由委托人签名或盖章。法律依据：《民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人...

自己租的房子合同丢了怎么办

问题解答：自己租的房子合同丢了应该立即采取以下补救措施：1、可以要求对方按原合同内容，补签一份租赁合同；2、可以要求对方在原租赁合同的复印件上，重新签名或盖上公章。法律依据：《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，...

什么情况下可以不交履约保函

问题解答：可以不交履约保函的情况：双方约定交履约保证金或者约定用其他方法担保，就可以不交履约保函。履约保函一般由银行出具，是担保机构根据甲乙合同而出具的，为乙方向甲方担保项目正常履行；当乙方违约，甲方可以直接向开具保函的担保机构提出索赔。法...

公司打欠条盖章就行了吗

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  • 2022-03-05 17:59

问题解答：公司打欠条仅盖章是不行的。一般情况下，公司的法定代表人代表公司行使职权，以公司名义对外签订借款合同打欠条的行为，其合同法律后果由公司承担。因此，法定代表人必须经过公司的严格授权即签字和盖章等授权行为，对外签订的借款合同才能依法生效...

远程合同签字怎么签

问题解答：远程合同签字的方式：双方当事人就远程合同内容协商一致后，当事人一方将合同打印盖章签字发给对方，对方盖章签字再把给合同的送回来。远程合同的书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。法律依据：《民法典》第四百六...

买卖合同纠纷开庭了可以申请国际贸易仲裁吗

问题解答：买卖合同纠纷开庭了不可以申请国际贸易仲裁。依据我国法律法规的相关规定，当事人遇到买卖合同纠纷等有争议的纠纷时，其解决纠纷的方式不能同时选择诉讼和仲裁。也就是说诉讼和仲裁两种救济方式同时只能选择其一，无法同时进行，已开庭判决的买卖合...

双务合同有哪些抗辩权

问题解答：双无合同有的抗辩权包括：1、先履行抗辩权，先履行一方没有履行时，后履行一方可以拒绝履行；2、同时履行抗辩权，没有先后履行顺序，在一方没有履行时，另一方也可以拒绝履行；3、不安抗辩权，先一方提供证明表示后一方有可能无法履行，所以拒绝先...

合同中止和中断的区别

问题解答：合同中止和中断的区别在于概念不同。合同中断，是指不再继续履行合同相关内容。合同中止指在合同义务履行之前或履行的过程中，由于某种客观情况的出现，使得当事人不能履行合同义务而只能暂时停止的情况。法律依据：《民法典》第五百二十七条应当先...

审理运输合同司法解释

问题解答：关于审理运输合同纠纷处理的基本原则包括：1、如果是采用单一运输工具，则按运输工具不同来确定管辖法院；2、如果是采取联合运输，根据具体情况，凡是与海事有关的，由海事法院管辖，与铁路运输有关的，由铁路运输法院管辖。法律依据：《民法典》第...

全款买的房子出售可以贷款吗

问题解答：全款买的房子出售可以贷款。普通的房屋买卖合同，作为买家是可以贷款的，一般都是向银行进行贷款，就是俗称的按揭贷款。选择科学的贷款方式，是买房人满足自己刚性需求同时，又不影响自己生活质量的关键。一般买房人都会选择公积金贷款和商业贷款相...

合同原件被对方拿走怎么办

问题解答：合同原件被对方拿走，合同当事人在向法庭提交证据时，可以提交合同的复印件。合同纠纷中，如果没有签订书面合同，就要根据不同的案件情况提供不同的证据材料，以证明原被告之间存在合同关系。合同只要是依法成立，符合生效的条件，就是有效的。法律...

合同没写退款可以申请退款吗

问题解答：合同没写退款可以申请退款。但是申请退款意味着放弃履行合同义务，其行为可能构成违约。如果约定了违约金的要向对方支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金以及违约金损失赔偿额的计算方法。法律依据：《...

买卖土地合同无效可以退款吗

问题解答：买卖土地合同无效可以退款。买卖土地合同被人民法院确认为无效后，溯及合同成立之时，自始没有法律约束力。合同一方当事人即卖方因该买卖合同所取得的土地使用权价款应当退还给卖方，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。对于有过错的当事人还...

承诺赞助没签协议可以反悔吗

问题解答：承诺赞助没签协议可以反悔。承诺生效时合同成立，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。承诺赞助但没签协议时，合同还没有正式成立生效，当事人此时反悔的不需要承担违约责任。法律依据：《民法典》第四百八...

变更合同需要什么凭证

问题解答：变更合同不需要什么凭证，双方当事人协商一致即可，但一般要与原合同的形式相一致。如原合同为书面形式，变更合同也应采取书面形式，如原合同为口头形式变更合同，则既可以采用口头形式，也可以采取书面的形式。法律依据：《民法典》第五百四十三条...

没看内容签字了怎么办

问题解答：没看内容签字了的处理：如果是在被胁迫或者受欺诈或者显示公平的情况之下，没看合同内容而签订了合同的，当事人可以收集相关的证据，写好起诉状，向法院起诉解决或者向仲裁机构申请撤销该合同。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，...

合同中排他性条款应该怎么写

问题解答：合同中排他性条款的写作应当写明禁止被投资企业在与投资者进行谈判的同时和其他投资方接触的意思表示，以及具体的违约责任，具体包括：1、经销方不得与供应方经营模式类似的公司发生业务关系；2、经销方不得经营与供应方产品类似的产品等。法律依据...

违约责任包括哪些内容

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-05 17:57

问题解答：违约责任包括以下内容：1、继续履行；2、采取补救措施，矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除；3、赔偿损失；4、违约金，是当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物；5、定金责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人...

按揭房卖掉利息怎么算

问题解答：按揭房卖掉利息的算法：1、等额的本金，将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息，将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。...

违约金比例怎么确定

问题解答：违约金比例的确定：一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律还没有明确规定违约金不得超过多少。只是违约金过高的，法院要考虑实际情况，一般在司法实践中，法院判决违约金不会...

融资租赁合同诈骗罪的认定

问题解答：融资租赁合同诈骗罪的认定：1、合同诈骗人以非法占有为目的；2、诈骗人在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，使对方当事人产生错误认识；3、对方基于这种错误认识处分了财产；4、所骗财物数额较大。法律依据：《刑法》第二...

分公司是否能签订建筑施工合同

问题解答：分公司能签订建筑施工合同。签订合同的主体可以是法人、公民和其他组织。其他组织包括法人依法设立领取营业执照的分支机构。分公司是依法登记成立的经济组织，并在其核定的经营范围内从事合法经营活动，它可以作为签订合同的主体签订建筑施工合同。...

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