哪些房屋买卖合同无效

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问题解答：

以下房屋买卖合同无效：

1、房地产分离出卖的；

2、产权未登记过户的；

3、产权主体有问题的；

4、侵犯优先购买权的；

5、单位违反规定购房的；

6、因价格欺诈、显失公平被依法撤销的；

7、非法转让的，房屋买卖合同无效。

法律依据：

《民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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