合同法律问答

民法典规定房产合同怎样约定适度的违约责任

5858法务助理发布于合同
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2022-04-08 10:23

问题解答：律师解析：《民法典》规定房产合同约定适度的违约责任的方式是：一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失...

资金合同纠纷怎样处理

5858法务专员发布于合同
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2022-04-08 10:23

问题解答：律师解析：通过以下方式处理：1、协商和解，当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3、仲裁，当事人如果协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方...

合同纠纷被告处理程序

律师发布于合同
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2022-04-08 10:23

问题解答：律师解析：因合同纠纷被起诉的，被告应当积极应诉，在规定的期间内提交答辩状和相关证据，按照法院要求出庭应诉，积极维护自己的合法权益。根据《民事诉讼法》规定，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十...

什么是无权处分合同呢

法律顾问发布于合同
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2022-04-08 10:22

问题解答：律师解析：无处分权的合同是指无处分权人以自己的名义就他人的权利标签订的合同。这种合同需要经过权利人的追认，或者无处分权的人在订立合同后取得处分权才能有效。出卖人无权处分订立的合同，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律...

定作合同纠纷哪些意思

5858法务助理发布于合同
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2022-04-08 10:22

问题解答：律师解析：定作合同则属于承揽合同的一种，是指承揽人用自己的技术、设备、材料和劳力，应定作人的特殊要求制作成品，定作人接受成品并支付报酬的合同。如果定作人不履行协助义务的，承揽人可以顺延履行期限，超过顺延期的，承揽人可以解除合同。...

企业违约员工有权解除合同吗

法务专员发布于合同
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2022-04-08 10:22

问题解答：律师解析：企业违约的情形下，员工有权解除合同。员工有权解除合同的法定情形分别有：未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；未及时足额支付劳动报酬的；未依法为劳动者缴纳社会保险费的；用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害...

怎么确定合同解除时的违约金

5858法务网发布于合同
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2022-04-08 10:22

问题解答：律师解析：确定合同解除时违约金的数额方法有：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金过分高于或过分低于违约所造成的损失时，可以请求法院进行...

民法典违约金过高怎么调整

5858法务专员发布于合同
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2022-04-08 10:22

问题解答：律师解析：《民法典》规定违约金过高可以请求法院进行适当减少。法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以...

合伙合同纠纷处理什么问题

法务助理发布于合同
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2022-04-08 10:22

问题解答：律师解析： (1)协商处理(2)通过第三者调解处理;(3)申请仲裁：不愿通过协商、调解处理或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。(4)诉讼途径处理：合伙协议中未订立仲裁条款，事后又没...

合同当然无效的情节

法律顾问发布于合同
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2022-04-08 10:22

问题解答：律师解析：以下情况下签订的合同属于无效合同：1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3、签订违法违规的合同。...

权利质押生效要求是怎样的

5858法务网发布于合同
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2022-04-08 10:22

问题解答：律师解析： 1、交付质押财产是质押权的生效要件；动产质押权的标的是动产，动产具有易于转移、难以控制的特点，为了保障动产质押权的实现，也为了保护善意第三人的合法权益，本条规定动产质押权的设立以交付为生效要件。2、质押权自出质人交付质押...

合同解除时如何解决补充协议

律师发布于合同
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2022-04-08 10:22

问题解答：律师解析：合同解除时，补充协议也失去效力，因为主合同和补充协议是主合同与从合同的关系，主合同解除的，从合同也不再具有法律效力。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状...

房屋交定金后还能退吗

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2022-04-08 10:22

问题解答：律师解析：交完定金以后,如果是开发商的原因不能交房,定金是可以退还的。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的...

对方不完全履行合同怎样办

法务专员发布于合同
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2022-04-08 10:21

问题解答：律师解析：双方协商解决，如果协商不成，如果给一方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：《中华人...

民法典兼职合同具是不是有备法律效力

律师助理发布于合同
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2022-04-08 10:21

问题解答：律师解析：《民法典》规定兼职合同符合下列条件的具有法律效力：兼职合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；兼职合同当事人意思表示真实；兼职合同当事人是具有相应的民事行为能力人；兼职合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等...

订立借款合同有什么条件

5858法务助理发布于合同
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2022-04-08 10:21

问题解答：律师解析：借款合同的条件有：借款合同当事人是具有相应民事行为能力的人；借款合同双方当事人意思表示真实；借款合同的内容符合法律法规和行政法规的强制性规定；借款合同的形式由当事人约定；法律规定或当事人约定的其他条件等。法律依据：《民...

定金是否可以退

5858法务网发布于合同
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2022-04-08 10:21

问题解答：律师解析：定金在一定条件下是可以退的，主要是在收受定金的一方违约的情形下，是可以要求双倍返还定金的。根据民法典及相关司法解释的规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依...

保证属于哪些合同纠纷

律师助理发布于合同
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2022-04-08 10:21

问题解答：律师解析：保证属于保证合同纠纷，保证合同纠纷是指在保证人(第三人)与债权人签订的在主债务人不履行其债务时，由保证人按照约定履行债务或者承担责任的合同中产生的纠纷。在确定案由时应注意，当事人同时就主合同和保证合同提起诉讼的，应以主合...

签了合同不按时给钱怎样办

律师发布于合同
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2022-04-08 10:21

问题解答：律师解析：可以直接起诉到法院的。签了合同不给钱的起诉方式：1、先确认管辖法院；2、写好起诉状，起诉状内容包括双方身份信息、诉讼请求和所根据的事实与理由、证据和证据来源、证人姓名和住所；3、及时向有管辖权的法院提交起诉状。法律依据：《...

房产中介的居间合同有效吗

5858法务部发布于合同
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2022-04-08 10:21

问题解答：律师解析：房产中介的居间合同只要符合下列合同的生效要件当然就是有效的：一、订立合同的当事人具有完全民事行为能力。二、签订的合同是当事人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形。三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公...

定金超过20%怎样处罚

法律顾问发布于合同
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2022-04-08 10:21

问题解答：律师解析：定金超过20%无效。定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款的债的担保形式。定金必须以书面形式签订，且根据合同法规定，定金的不得超过合同标的总额的20％。法律对定金的上限做了限制性规定，是为了...

民法典超过可撤销合同时效怎样处理

5858法务专员发布于合同
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2022-04-08 10:21

问题解答：律师解析：《民法典》规定超过可撤销合同时效，撤销权消灭。合同撤销权消灭的法定情形分别有：当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的；法定其他情形等。法律依据...

未约定保证份额应该怎样承担责任

法律顾问发布于合同
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2022-04-08 10:21

问题解答：律师解析：根据法律规定，保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，推定为一般责任保证。由侧重保护债权人转而侧重保护保证人利益。因此，新法实施后如约定保证人承担连带保证的，一定要在合同中明确约定，否则即推定为一般保证。法律依据...

合同一方没有签字的情节合同有法律效力吗

法务助理发布于合同
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2022-04-08 10:21

问题解答：律师解析：视具体情节而定。如果是当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立，那么合同就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成...

民法典规定怎样解除公司间的合同

5858法务专员发布于合同
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2022-04-08 10:21

问题解答：律师解析：《民法典》规定解除公司间的合同可以通过法定解除或法定解除。有约定解除条件的，条件成就时，合同解除。法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除。法律依据...

怎样写一份有效的协议

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2022-04-08 10:21

问题解答：律师解析：符合以下条件就是有效的：1、确保内容的合法性，其内容不能违反法律强制性规定。2、协议内容应该简明、直接，根据协议的种类对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件，有效期等要素作出明确约定。3、协议各方当事人的信息真实、准确...

民法典规定车辆挂靠合同解除的条件是哪些

律师发布于合同
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2022-04-08 10:21

问题解答：律师解析：《民法典》规定车辆挂靠合同解除的条件分别是：约定解除要求在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，都愿意解除合同。法律依据：《...

解除合同需要如何做

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2022-04-08 10:21

问题解答：律师解析：想要解除合同可以通过下列方式进行：一、签订合同的各方当事人协商一致决定解除合同。二、合同约定的解除条件出现时，一方当事人单方面即可提出解除合同。不过解除合同时应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。三、当出现法定可以解...

未履行合同如何处理

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2022-04-08 10:20

问题解答：律师解析：不履行合同处理具体如下：一方可以通过调解、仲裁或者诉讼解决；当事人不愿意和解的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；未签订仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；拒不履行的法律判决的，对方可以请求人民法院执行。...

合同的法定解除条件是如何的

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2022-04-08 10:20

问题解答：律师解析：合同的法定解除条件是：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规定的其他情形。法律依据：《民...

卖房合同纠纷怎么解决

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2022-04-08 10:20

问题解答：律师解析：房屋买卖合同纠纷的解决如下：1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请...

买卖合同的当事人没有约定合同的价款应当如何解决

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2022-04-08 10:20

问题解答：律师解析：买卖合同的当事人没有约定合同的价款的可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；按上述方式都无法确定价款的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行...

买车合同纠纷怎么解决

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2022-04-08 10:20

问题解答：律师解析：可以先协商，如果协商不成的可以选择仲裁。仲裁是指当双方不能达成协议时，某一组织作为中间人或第三人，根据有关规定或当事人之间的约定，对双方的争议作出判断，对双方的权利义务作出决定。仲裁是解决合同纠纷的常用方法。如果协商和...

坐客车受伤客车以没责任拒赔可以起诉索赔么

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2022-04-08 10:20

问题解答：律师解析：可以。法律规定，承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担赔偿责任；但是，伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。前款规定适用于按照规定免票、持优待票或者经承运人许可搭乘的无票旅客。法律...

常见合同纠纷怎么处理

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2022-04-08 10:20

问题解答：律师解析：常见的合同纠纷的处理方式是：有约定的按约定处理；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的，当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁；没有仲裁协议或仲裁条款的，可以起诉。法律...

常见合同纠纷如何解决

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2022-04-08 10:20

问题解答：律师解析：常见的合同纠纷的解决方式是：有约定的按约定解决；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的，当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁；没有仲裁协议或仲裁条款的，可以起诉。法律...

劳务合同未到期解除需要哪些

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2022-04-08 10:20

问题解答：律师解析：一般情况下不可以解除合同，如果解除合同的话，可以要求支付经济补偿金。劳务合同双方当事人为平等民事主体，可以在签订劳务合时约定随时解约应满足的条件，约定的解除条件成立时可以解除合同关系，经合同当事人协商达成解除合同的合意...

怎么签订代理合同

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2022-04-08 10:19

问题解答：律师解析：签订代理合同包括的内容有：代理合同当事人的姓名或者名称和住所；代理合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；代理合同的履行期限、地点和方式；代理合同的违约责任；代理合同发生争议后的解决方法；法律规定或当事人约定的其他内容等...

民法典定金合同能否要求继续履行

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2022-04-08 10:19

问题解答：律师解析：定金合同在通常情况下是能要求继续履行的。根据我国的相关法律规定，定金合同自实际交付定金时成立，当事人不按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任。当事人可以请求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。法律依据：《民法典...

委托合同纠纷处理方法

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2022-04-08 10:19

问题解答：律师解析：一般来说，合同纠纷的处理方式主要有以下四种：协商，调解，仲裁以及诉讼。1、协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商处理纠纷，这是最佳的方式。2、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国...

民法典中房屋违约金起诉有效期是多长

5858法务部发布于合同
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2022-04-08 10:19

问题解答：律师解析：《民法典》中房屋违约金起诉有效期一般是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，从权利遭受损害之日起二十年内都没有诉讼的，法院不予保护。法律另有规定的除外。法律依据：《...

出借合同纠纷怎么起诉

律师发布于合同
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2022-04-08 10:19

问题解答：律师解析： 1、提交诉状申请立案；2、法院发出受理通知；3、法院组织双方交换证据、被告递交答辩状；4、开庭审理、质证、辩论；5、宣布判决结果；6、判决生效，执行。起诉前进行财产保全，有利于维护权益，有利于执行。起诉是依法向法院提出诉讼，...

怎样撤销定金合同

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2022-04-08 10:18

问题解答：律师解析：撤销定金合同的方式有协议撤销和法定撤销。法定撤销需要满足以下情形：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；重大误解签订的合同...

买卖一方违约怎样办

法务部发布于合同
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2022-04-08 10:18

问题解答：律师解析：买卖一方违约，可以采取非诉讼和诉讼的方式来解决。1、非诉讼的方式包括向对方发送律师函或者和对方协商违约责任的承担方式。2、其次是通过向法院起诉的方式，可以依据双方签订的合同的违约条款要求对方承担责任，在双方约定不明或者没...

一房二卖合同效力如何确定

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2022-04-08 10:18

问题解答：律师解析：一房二卖合同效力符合法定有效条件是有效的。法定有效条件有：符合当事人真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同内容符合公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《...

民法典规定哪些情形可以解除合同

律师发布于合同
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2022-04-08 10:18

问题解答：律师解析：民法典规定当事人可以解除合同的情形如下：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事...

民法典违约金标准有哪些法律规定

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2022-04-08 10:18

问题解答：律师解析：《民法典》对违约金标准的规定是违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法...

装修装饰工程承包合同该如何写

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2022-04-08 10:18

问题解答：律师解析：装修装饰工程承包合同撰写方式是：写明装修装饰工程承包合同当事人的姓名或者名称和住所；装修装饰工程承包合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；装修装饰工程承包合同的履行期限、地点和方式；装修装饰工程承包合同的违约责任；发生...

煤炭运输合同签订流程是什么

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2022-04-08 10:18

问题解答：律师解析：首先，煤炭运输合同当事人先确定意向；然后，煤炭运输合同当事人对合同的标的、价格、履行期限、履行方式及其他内容进行协议确定；最后，协商一致后就签字确认。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《...

买房签订合同时要将什么可能的风险填写进去

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2022-04-08 10:18

问题解答：律师解析：买房签订合同时要将以下风险填写进去：1、面积缩水弄清赠送面积和公摊面积；2、规划缩水细化补充条款防止规划变样；3、层高缩水要明确约定违约赔偿数额；4、年限缩水签约前弄清土地和房屋的使用年限；5、承诺缩水售楼员为了卖房会进...

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