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违约责任的免责事由是怎样规定的

问题解答：律师解析： 违约责任的免责事由包括不可杭力、合理损耗、债权人的过错。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。承运人能证明运输过程中货物的毁损、灭失是货物本身的白然性质或合理损耗造成的，不承担损害赔偿责任。债权人的过错致...

合同订立违约责任怎么承担

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  • 2022-04-08 10:12

问题解答：律师解析： 合同订立违约责任承担的方式分别有继续履行、采取补救措施、赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依...

买卖合同解除时间怎样确定

问题解答：律师解析： 买卖合同解除时间主要是由当事人之间约定确定。合同内容主要是由当事人约定，一般包括合同当事人的姓名、名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任；解决争议的方法。法律依据：...

订立借款合同有哪些条件

问题解答：律师解析： 订立借款合同的条件有：合同当事人是具有相应民事行为能力的人，且意思表示真实；自然人之间的借款合同一般为不要式合同和实践合同，内容主要由当事人约定；当事人签订的借款合同不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他条件等。...

合同纠纷法院程序

问题解答：律师解析： 到法院起诉合同纠纷程序：1、向有管辖权的法院起诉，递交诉状；2、立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官；3、准备相关证据材料并注意法院的证据规则的规定；4、法院确定的开庭时间和地点；5、开庭审理；6、等待判决；7、对方有怠...

房屋合同纠纷仲裁程序

问题解答：律师解析： 1.提交申请书:当事人申请仲裁，应当提交书面仲裁申请书，并按照被申请人数提交副本。2.仲裁受理:仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，应当自作出决定之日起五日内将申诉书副本...

合同已经签订的要求下，有不平等条款该如何处理

问题解答：律师解析： 签了不平等协议后可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。法律规定，在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销...

房屋买卖合同纠纷该怎样处理

问题解答：律师解析： 房屋买卖合同纠纷双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。法...

民法典购房买家违约如何解决

问题解答：律师解析： 卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况，直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...

民法典中合同解除流程有哪些

问题解答：律师解析： 《民法典》中合同解除流程分为约定解除、法定解除或协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同直接解除；法定解除是出现法定解除事由时，当事人可以通知对方或向法院提出解除合同的申请，由法院解除合...

民法典贷款违约金是多少

问题解答：律师解析： 没有明确的数额，当事人可以在借贷合同中进行约定。当事人与对方签订借贷合同时，可以在合同中约定违约金的数额，同时也可以约定违约金的算法。人民法院在审理借贷合同纠纷时，可以依据当事人的请求增加或减少违约金的数额。当事人延期...

买卖合同撤销后能返还财产吗

问题解答：律师解析： 能。合同撤销后，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《...

怎样解决两个合同是同一条款

问题解答：律师解析： 以双方后订立的合同为准。合同当事人在成立合同的过程中可以对合同条款进行变更或补充，只要系合同当事人真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，经合同双方当事人确认即为有效。合同确认有效后，对双方都具体约束力。法律依据：《...

民法典中怎么订立合同才能成立

问题解答：律师解析： 《民法典》中订立的合同成立的情形分别是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。法律依据...

合同丢了应怎样办

问题解答：律师解析： 合同丢了进行补办即可，合同一般是一式双份，进行补办一份不会影响合同双方的权利义务。合同有效的条件有：合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法...

合同履行后定金如何办

问题解答：律师解析： 合同履行后定金应当抵作价款或者收回。法律关于合同双方违约定金处理的方式分别有：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致...

欠条合同需要怎样写

问题解答：律师解析： 欠条合同撰写要求是：写明欠条合同当事人的姓名或者名称和住所；欠条合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；欠条合同的履行期限、地点和方式；欠条合同的违约责任；发生争议后的解决方式；法律规定或当事人约定的其他内容。法律依据：...

如何处理定作合同纠纷

问题解答：律师解析： 通过以下方式处理：1、协商和解，当事人在友好的基础上，通过相互协商处理纠纷，这是最佳的方式。2、调解，当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3、仲裁，当事人如果协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方...

民法典违约金过高怎样调整

问题解答：律师解析： 《民法典》规定违约金过高可以请求法院进行适当减少。法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以...

民法典中怎样撤销签约借款合同

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  • 2022-04-08 10:07

问题解答：律师解析： 《民法典》中撤销签约借款合同的方式有协议撤销和法定撤销。协议撤销是双方协商一致撤销合同；法定撤销是出现以下情形请求法院撤销：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签...

财务合同纠纷怎么解决

问题解答：律师解析： 通过以下方式解决：1、协商和解，当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3、仲裁，当事人如果协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方...

合同变更的类型，合同变更的要求有哪些

问题解答：律师解析： 合同变更的类型主要分为协议变更和法定变更。合同变更的要求有：行为人是具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；变更的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；当事人协商一致变更合同；出现合同变更的法定要求；其它法定要求...

约定违约赔偿金过低如何解决

问题解答：律师解析： 约定的违约金过低可以先和对方协商，协商不成的可以向法院起诉，请求法院或仲裁机构进行适当增加。法律具体规定是：约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失...

合同纠纷处理在哪里

问题解答：律师解析： 1、合同纠纷可以去仲裁协议中约定的仲裁机构处理；2、可以去有管辖权的人民法院处理；3、或者也可以由合同的当事人自行协商处理。其中合同纠纷的管辖法院在当事人没有约定的情形下，是被告住所地或者合同履行地的人民法院。法律依据:《...

合同纠纷怎么确定

问题解答：律师解析： 只要一方没有按照合伙协议履行或者是没有明确不履行义务的，那么可以被认定为合伙合同纠纷。发生合伙合同纠纷的，可以先进行协商，协商不成的可以向法院起诉。合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的...

违约责任怎样在合同中约定

问题解答：律师解析： 违约责任在合同中约定的方式是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取...

口头同意解除合同有效吗

问题解答：口头同意解除合同符合法定有效条件就是有效的，合同的形式可以是书面、口头或其他法定形式。法定有效条件有：当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；口头解除合同协议不违反法律法规；法定其他条件等。法律依据：《民法典》第一百四十...

同居协议的法定效力是什么

问题解答：同居关系是不受法律保护的。但是同居协议中有关财产归属、债权债务承担的约定是受到法律保护的。未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女，一方要求离婚或解除同居关系，经查确属非法同居关系的，应一律判决予以解除。法律依据：《最高人民法院...

购销合同盖什么章有效

问题解答：购销合同不管盖什么章只要符合下列条件就是有效的：购销合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；购销合同当事人意思表示真实；购销合同当事人是具有相应的民事行为能力人；购销合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》...

无效合同属于合同诈骗么

问题解答：无效合同并不属于合同诈骗，无效合同的情形分别如下：无民事行为能力人订立的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无...

合同违约金一般写多少

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  • 2022-03-20 15:58

问题解答：合同违约金一般是不得超过实际损失的30%，具体由签订合同的双方当事人自行决定。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，则当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适...

预售合同有法定效力吗

问题解答：预售合同当然有法律效力。根据《民法典》第四百九十条、第五百零二条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定...

没签合同可以退定金吗

问题解答：没签合同是不可以退定金，定金一般是不能够退的。当事人可以依照相关的法律约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百...

合同不可以履行是否要返还定金

问题解答：视具体情况而定。如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，是无权请求返还定金的；如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，支付定金的一方不仅可以要求退定金，还...

民法典中动产抵押未登记是否有效

问题解答：《民法典》中动产抵押未登记符合法定有效条件的就是有效的。法定有效条件有：抵押合同当事人是真实的意思表示；抵押合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典...

私人之间签订的合同或协议书具有法律效力吗

问题解答：私人之间签订的合同或协议书满足下列条件是具有法律效力的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；私人之间签订的合同或协议的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。法...

合伙合同是要式合同吗

问题解答：合同并非都是要式合同，合同的目的就是通过当事人协商的形式来明确交易的各个方面的内容，因此涉及到双方的意思自由，所以一般来说都是不要式合同；但是为了规范某些合同，法律也会做出特别的划定，只要合同的形式不违背法律划定，那么当事人便可自...

合同有效期一般多长

问题解答：法律没有规定合同的有效期，一般由当事人自行约定，没有约定的，可以达成补充协议。根据《民法典》规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任...

民法典规定合同中涂改的部分是否有效力

问题解答：《民法典》规定合同中涂改的部分如果符合下列法定有效条件就是有效的：当事人对合同进行涂改是真实的意思表示；涂改合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；涂改的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。法律依据：《民法...

签了网站推广的合同，法人签字没盖章有效吗

问题解答：签了网站推广的合同，法人签字没盖章如果满足下列条件是有效的：合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的当事人意思表示真实；网站推广的合同内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法律规定的其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一...

原件被涂改扫描件有法定效力吗

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  • 2022-03-20 15:55

问题解答：原件被涂改，扫描件不能与原件核对无误。在证据不确定的情况下，不能作为证据使用，不具备法律效力。在能与原件核对无误的情况下，具备法律效力，可以被法院单独作为认定案件事实的证据。在无原件核对的情况下，很难被法院单独作为认定案件事实的证...

买卖合同纠纷超过三年怎么办

问题解答：合同超过诉讼时效后，当事人仍有起诉权。法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超...

电子合同有没有法律效力

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  • 2022-03-20 15:54

问题解答：电子合同在符合法定有效条件下是有法律效力的。法定有效条件分别有：行为人意思表示真实；行为人是具有相应的民事行为能力人；电子合同的内容符合公序良俗；电子合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。电子合同属于书...

没有处分权的人签的租赁合同有法律效力么

问题解答：行为人没有处分权签的租赁合同属于效力待定合同，只有经权利人追认或无处分权人取得处分权后才有效。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。法律依据：《民法典》...

抵押合同无效借款合同还有效吗

问题解答：抵押合同无效,借款合同依然有效。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵...

政府购买包含哪些

问题解答：政府购买包括：各采购单位通用的货物、工程和服务，如计算机、打印机、复印机、传真机、公务车、电梯、取暖锅炉等货物，房屋修缮和装修工程，会议服务、汽车维修、保险、加油等服务。《政府集中采购目录》中的采购内容，无论金额大小都属于政府采购...

民法典规定无权处分的合同效力如何

问题解答：《民法典》规定无权处分的合同属于效力待定的合同，在权利人追认或无权处分人取得处分权之前，合同是无效的，只有经过权利人追认或无权处分人取得处分权，才会有法律效力。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请...

电子合同具有法定效力吗

问题解答：有效。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式...

贷款需要担保人是什么意思

问题解答：一般来说，没有明确规定说申请贷款必须要有担保人进行担保的，之所以要求提供担保，大多是因为借款人的资质条件不够好，贷款机构觉得有风险才要求借款人提供担保。如果是借款人收入稳定，并且个人信用良好，满足了有关贷款要求，那么申请贷款也是比...

合同复印件和原件在法律上效力一样吗

问题解答：合同复印件和原件如果符合法定有效条件在法律上效力是一样的。法定有效条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的...

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