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合同解除的方式有哪几种

问题解答： 合同解除的方式分别有：合同双方协商一致后可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。 ...

网络购物合同纠纷被起诉怎么弄管辖权

问题解答： 网络购物合同纠纷被起诉的管辖权确定是，约定优先，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖...

导致商品房买卖合同无效的原因有哪些

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  • 2022-06-08 20:02

问题解答： 导致商品房买卖合同无效的原因分别有：无民事行为能力人订立的商品房买卖合同无效；行为人虚假意思表示签订的商品房买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的商品房买卖合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他...

针对“阴阳合同”的效力法律上有何具体规定

问题解答： 针对阴阳合同的效力法律上的规定分别有：阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。法律其他规定等。 ...

未成年签订的合同是否有效

问题解答： 如果是十六周岁以上且以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，签订的合同符合法定有效条件就是有效的；如果是八周岁以上的未成年人，签订的合同为效力待定合同，需要法定代理人追认才有效；如果是不满八周岁的未成年...

质押合同怎么解除

问题解答： 质押合同解除的方式分别有：质押合同双方协商一致后可以解除合同；当事人在制定质押合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；质押合同出现法定解除事由时，向法院起诉请求解除合同。 ...

不签居间合同的后果是什么

问题解答： 不签居间合同会导致纠纷产生时难以取证，但不会完全影响权利义务。法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 ...

哪些合同的免责条款是没有法律效力的

问题解答： 合同的免责条款无效的情形分别有：造成对方人身损害的免责；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责。合同免责条款有效的条件分别有：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律、行...

要约的撤销还需要要约人走程序吗

问题解答： 要约的撤销需要邀约人走程序，需要在受要约人发出承诺通知前或同时到达受要约人。法律规定，撤销要约的意思表示以对话方式作出的，该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道；撤销要约的意思表示以非...

未在书面合同上签字合同就一定不成立吗

问题解答： 未在书面合同上签字在一定条件下也会成立。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法律另...

赠与协议的撤销怎么进行

问题解答： 赠与协议进行撤销的方式分别有：赠与财产权利未转移的，赠与人可以任意撤销，经过公证或具有公益性质的赠与除外。经过公证的赠与协议存在下列情形可以请求法院进行撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形；...

电费交错了能退回来吗

问题解答： 电费交错了是能退回来的，因为交错的电费属于不当得利。不当得利的法定构成有：一方当事人因一定的事实结果而使其得到一定的财产利益；因一定的事实结果使财产利益总额减少；一方受利益与他方受损失之间有因果关系；法律...

买期房需要签购房合同吗

问题解答： 买期房是需要签购房合同的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。购房合同是买卖合同的一种，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ...

什么是个人反担保合同

问题解答： 个人反担保合同的情形主要是指第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。保证人可以要求债务人提供反担保。 ...

“定金条款”与“违约金条款”可否同时适用

问题解答： 定金条款与违约金条款是不能同时适用的，因为同时主张定金和违约金不符合补偿性为主，惩罚性为辅原则。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 ...

租房自行装修租赁合同到期不续签是否有补偿

问题解答： 租房自行装修租赁合同到期不续签如果没有约定补偿是没有补偿的，因为合同到期即合同终止，双方权利义务解除。合同终止的法定情形分别有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务...

合同没有写违约金有效吗

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  • 2022-06-08 20:01

问题解答： 合同没有写违约金符合下列条件就是有效的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律和行政法规的强制性规定；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

合同诈骗最多可能判多少年

问题解答： 合同诈骗罪最多判处无期徒刑。诈骗金额数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；诈骗金额数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 ...

合同按手印用无名指可以的吗

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  • 2022-06-08 20:01

问题解答： 合同按手印用无名指是可以的。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形...

小产权房转让合同应该怎么写

问题解答： 小产权房转让合同撰写方式是，写明合同的双方当事人姓名、单位和地址；写明合同标的、标的物数量、标的物质量、价款；写明合同履行期限、履行地点和履行方式；写明合同的违约责任及争议解决方式；写明法定和约定的其他内...

如何界定装修合同诈骗

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  • 2022-06-08 20:00

问题解答： 界定装修合同诈骗的情形有：装修合同主体进行欺诈的情形；虚假的宣传欺诈的情形；虚假的价格欺诈的情形；虚假的质量欺诈的情形；虚假的商品标识欺诈的情形；法律规定的其他情形等。 ...

主动承担债务合同的效力是怎样的

问题解答： 主动承担债务合同的效力符合下列条件就是有效的：债务转移应当通知债权人；债务转移双方意思表示真实；债务转移符合法律规定和行政法规的强制性规定；债务转移双方具有相应的民事行为能力；法定其他有效条件。 ...

合同谁签是否都能改

问题解答： 合同不管谁签符合法定条件就是能改的。当事人协商一致，可以变更合同。协议变更的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其...

承包合同只有法人签名没有盖公章是否有效

问题解答： 承包合同只有法人签名没有盖公章符合下列条件是有效的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；承包合同的内容符合法律法规和公序良俗；承包合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

效力待定合同撤销权如何行使

问题解答： 效力待定合同撤销权行使方式是请求法院或仲裁机构予以撤销。撤销的时间规定是，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 ...

房子签合同违约的处理办法是什么

问题解答： 房子签合同违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定的其他违约责任等...

合同中通用条款有法律效力吗

问题解答： 合同中通用条款符合下列要求是有法律效力的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同中通用条款的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

合同到期了需要解除合同吗

问题解答： 合同到期不续约解除合同，因为合同到期后，合同的权利义务也终止。法律规定合同终止的情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的...

合同没有说违约金多少怎么办

问题解答： 合同没有说违约金多少可以进行协议补充；协商不成的，可以向法院起诉，请求法院判决违约金的数额。违约金数额需要以违约所造成的损失为基础，不能过高或过低。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损...

房屋装修合同不是业主本人签字有效吗

问题解答： 房屋装修合同不是业主本人签字一般是无效的，除非有合法有效的代理委托合同。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 ...

合同定金怎么约定才有效怎样才能起到作用

问题解答： 合同定金约定有效起到作用的条件分别是：定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。同时需要满足行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；法定其他条件。 ...

合同约定了两个违约金标准是否合理

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  • 2022-06-08 19:59

问题解答： 合同约定了两个违约金标准是不合理的，由双方协商确定一个。法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

股权转让合同有怎样的概念特点

问题解答： 股权转让合同主要是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。股权转让合同的特点分别有：合同的主体、内容和形式受到了严格的法律规制；合同标的的性质比较复杂；股权转让合同涉及多个...

法定解除权可以由当事人约定排除么

问题解答： 法定解除权是不可以由当事人约定排除的，因为当事人之间的约定也需要符合法律规定。合同法定解除的情形分别有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债...

怎么样向法院申请合同无效

问题解答： 向法院申请合同无效的方式是向法院提起请求确认合同无效的诉讼请求。合同无效的法定情形分别有：无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公...

违约金与损害赔偿金的法律规定有哪些

问题解答： 违约金与损害赔偿金的法律规定分别有：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成...

如何认定一房二卖中两个合同效力

问题解答： 一房二卖中两个合同符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

无效合同对违约责任是否有效

问题解答： 无效合同对违约责任是有效的，因为违约责任属于解除合同争议约定的条款。法律规定，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 ...

单方面解除租房合同房东不同意怎么办

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  • 2022-06-08 19:59

问题解答： 单方面解除租房合同房东不同意的处理方式是向法院起诉。如果存在法定解除合同事由，可以请求法院解除合同；如果不存在法定解除合同事由，单方面解除合同需要承担违约责任。法律其他规定。 ...

拖欠租金未催告是否可以解除合同

问题解答： 拖欠租金未催告是不能直接解除合同的，解除合同前都应当催告后经过合理期限。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 ...

合同过期了欠款纠纷如何处理

问题解答： 合同过期了欠款纠纷的处理方式如下：协议优先；协商不成的申请基层组织进行调解；调解不成的向法院起诉；存在仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。 ...

合同撤销权的行使方式有哪些

问题解答： 合同撤销权的形式方式有以意思表示撤销；提起诉讼撤销；请求仲裁机构撤销。法定可撤销合同有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真...

签了装修合同应该如何解除

问题解答： 签了装修合同的解除方式分别有：装修合同双方协商一致后解除合同；当事人在制定装修合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；装修合同出现法定解除事由时，向法院起诉解除合同。 ...

重大误解谁有撤销权呢

问题解答： 重大误解的撤销权一般是合同当事人享有。重大误解的构成有：表意人因为误解作出了意思表示；合同相对方对合同的内容发生了重大误解；误解是由误解方自己的过错造成的；误解直接影响到当事人所应享受的权利和承担的义务；...

什么情况下可以申请国家监督

问题解答： 申请国家监督的法定情况分别有：有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；法定其他情形。...

定金合同的概念是什么

问题解答： 定金合同的概念是指合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币所签订的合同。法律规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十...

越权代理合同是否生效

问题解答： 越权代理合同如果如果经被代理人追认且符合法定生效条件就会生效。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。其他法律规定等。 ...

.妻子代签字，请问合同有效吗

问题解答： 妻子代签字如果存在合法有效的代理关系的是有效的。《民法典》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 ...

买房合同遇到霸王条款该怎么处理

问题解答： 买房合同遇到霸王条款的处理方式是将其认定为无效，因为合同需要遵循公平原则。霸王条款的情形分别有：提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；提供格式条款一方排除对方主要权利...

租赁合同50年公证处公证了是否有效

问题解答： 租赁合同50年公证处公证了是没有效的，因为违反了法律规定。《民法典》规定，租赁合同租期最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得...

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