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先押后租租赁合同是否有效

问题解答： 先押后租租赁合同满足下列条件就是有效的：租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 ...

什么是无效合同无效合同如何认定

问题解答： 无效合同是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不具有法律效力的合同。可以认定为无效合同的情形有：无民事行为能力人签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规...

任意撤销权的主体是什么

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  • 2022-06-08 21:56

问题解答： 任意撤销的主体是赠与人。《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能任意撤销。 ...

二手房购房违约条款该怎么写

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  • 2022-06-08 21:56

问题解答： 二手房购房违约条款撰写要求有：当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分...

先诉性抗辩权可以在诉前放弃么

问题解答： 先诉性抗辩权可以在诉前放弃，先诉抗辩权是指一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任的权利，是可以自己放弃的。 ...

合同中定金和订金有什么区别

问题解答： 合同中的定金和订金的区别分别有：定金是法律规定的；定金具有担保性质，即在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。订金是当事人约定的，订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段...

可撤销合同的特点及其处理方法是什么

问题解答： 可撤销合同的特点是：撤销权人是否行使撤销权以撤销合同，由撤销权人自由决定；可撤销合同是意思表示不真实的合同；一方实施欺诈行为；可撤销合同在被撤销前是有效的；法定其他特点。处理方式是请求人民法院或者仲裁机构...

合同违约金一般是怎么计算

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  • 2022-06-08 21:56

问题解答： 合同违约金一般是由当事人自行约定。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

民法典可撤销和可变更合同如何处理

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  • 2022-06-08 21:56

问题解答： 《民法典》规定可撤销可和变更合同的处理方式是协议处理或诉讼处理或仲裁处理。法定可撤销合同分别有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方...

能否请求撤销部分合同条款

问题解答： 在一定条件下能请求撤销部分合同条款，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。可以撤销的法定情形有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订的合同；法定其...

借款合同无效担保是否有效

问题解答： 借款合同无效，担保也无效。《民法典》规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 ...

债务转移的有效要件包括哪些

问题解答： 债务转移的有效要件包括有：债权债务关系合法有效；被转移的债务应当具有可转移性；第三人须与债务人就债务的转移达成合意；法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续，应当依照其规定；债务承担...

电焊工程承包合同范本是怎样的

问题解答： 电焊工程承包合同范本是：电焊工程承包合同范本应该包括合同双方主体的姓名或名称和住所；中标单位的投标书及其附件、招标单位接受投标函，设计图纸、工程说明书、技术规范和有关标准，工程量清单和单价表；合同的违约责...

重大误解的适用要点的规定是怎么样的

问题解答： 重大误解的适用要点的规定是：合同相对方对合同的内容发生了重大误解；合同相对方因为误解作出了意思表示；误解是由误解方自己的过错造成的；误解直接影响到当事人所应享受的权利和承担的义务；法定其他条件。 ...

民法典合同终止后是否可追究违约责任

问题解答： 《民法典》规定，合同终止后如果存在违约情形，可以追究违约责任。承担违约责任的方式主要有继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获...

民法典规定主合同无效担保合同有效吗

问题解答： 《民法典》规定主合同无效，担保合同也无效。法律明确规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 ...

合同中同时约定2个管辖法院是否有效

问题解答： 合同中同时约定2个管辖法院是无效的，因为当事人约定的管辖法院必须明确具体。《民法典》规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议...

民法典中合同纠纷案的诉讼期是多久

问题解答： 《民法典》中合同纠纷案的诉讼期是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起二十年内都没有诉讼的，法院不予保护，特殊情形除外。 ...

合同定金与订金的区别有哪些

问题解答： 合同定金与订金的区别有：《民法典》明确规定了定金条款，定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有担保的法律效应。《民法典》没有对订金进行相关规定，订金是预订所付的钱...

民间借贷过程中需要注意的是什么

问题解答： 民间借贷过程中需要注意的是：民间借贷以交付借款合同成立；民间借贷利息是有限额的，禁止高利放贷；当事人之间要书写书面借条，一式两份；法律规定或当事约定的其他内容。 ...

不履行不动产赠与合同怎么办

问题解答： 不履行不动产赠与合同的处理方式是：在不动产权利未转移前，可以随时撤销赠与。但是，具有公益性质的赠与不履行的，需要承担违约责任。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销...

如果房东提前收回房子，会有什么结果

问题解答： 如果房东提前收回房子，结果是承租人有权要求房东承担违约责任，分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 ...

居介合同合法吗

问题解答： 《民法典》没有规定居介合同，只规定了中介合同，中介合同是合法的。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 ...

合法转租事怎样的

问题解答： 合同转租是指承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未...

急刹车摔伤谁来担责

问题解答： 急刹车摔伤一般都是由承运人负责。《民法典》规定，承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担赔偿责任；但是，伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。 ...

无效的借款合同有哪些表现形式

问题解答： 无效的借款合同的表现形式有：无民事行为能力人订立的借款合同无效；行为人虚假意思表示签订的借款合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的借款合同无效；法律规定的其他情形。 ...

买卖合同标的是什么

问题解答： 买卖合同标的主要是指买卖合同当事人权利义务共同指向的对象。《民法典》规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ...

民法典规定违约责任包括损害赔偿吗

问题解答： 《民法典》规定违约责任是包括损害赔偿的。具体规定是，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

购房合同签了付了首付还能退房吗

问题解答： 购房合同签了付了首付在一定条件下是能退房的。出现以下情形，购房方有权请求解除合同，要求退房：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一...

民法典规定赠与合同可以单方面撤销吗

问题解答： 《民法典》规定赠与合同是可以单方面撤销的。在赠与财产权利转移之前可以任意撤销，经过公证或具有公益性质的赠与除外。经过公证的赠与合同出现下列情形也可以单方面撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的；对...

什么是不当得利之债

问题解答： 不当得利主要是指得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：为履行道德义务进行的给付；债务到期之前的清偿；明知无给付义务而进行的债务清偿。 ...

当事人如何解除买卖合同

问题解答： 当事人可以通过下列方式解除买卖合同：约定解除，即指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除，即指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除，即指双方协商一致，解除合同。 ...

保险合同解除方式是什么

问题解答： 保险合同解除的方式是：当事人在制定保险合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；保险合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人真实意思表示想要解除合同的，协商一致后解除合同。 ...

借款合同要包含的内容都有哪些

问题解答： 借款合同要包含的内容一般都有：借款人和出借人的姓名、名称和住所；借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；违约责任和争议解决方式；法律规定或当事人约定的其他内容等。 ...

矿山工程承包合同是怎样的

问题解答： 矿山工程承包合同应该包含的内容有：发包方和承包方的基本信息；承包工程的概况、工程质量、工期、价款及其支付方式等；双方的权利义务和违约责任及其争议解决方式等；法律规定或当事人约定的其他内容。 ...

关于合同效力有哪些内容

问题解答： 合同效力的认定分为有效、无效、效力待定或其他情形。合同有效是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的情形；合同无效是指存在法定无效情形，对合同当事人不产生法律约束力的情形；效力待定是指合同...

民法典规定赠与合同经公证后能否撤销

问题解答： 《民法典》规定赠与合同经公证后出现以下情形是能撤销的：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销；对赠与人有扶养义务而不履行可以申请撤销；法定其他情形。 ...

合同修改要注意什么

问题解答： 合同修改需要注意的事项有：双方达成意思一致，且是真实的意思表示；双方对合同的修改符合法律规定或行政法规的强制性规定；双方对合同的修改符合公序良俗；双方修改合同可以通过书面、口头或其他方式，但是，法律另有规...

不安抗辩权适用条件是什么

问题解答： 不安抗辩权的适用条件分别是：双方当事人签订了双务合同而互负债务；有先后的履行顺序；先履行一方的债务已经届满清偿期；先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务；后履行义务未提供担保；法定其他要件等...

民法典合同的效力怎么进行认定

问题解答： 《民法典》对合同效力的认定分为有效、无效、效力待定或其他情形。有效是指具备了合同的生效要件，对合同当事人具有法律约束力；无效是指存在法定无效事由，不具有法律约束力；效力待定是指合同还不知道有效或无效，需要...

总承包合同如何解除

问题解答： 总承包合同解除方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除要求当事人在制定总承包合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除要求出现法定解除事由时，一方向法院请求解除合同；协议解除是指合同双...

不履行房屋出售协议可以起诉吗

问题解答： 不履行房屋出售协议是可以起诉的。协议发生纠纷后的解决方式具体有：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院提起诉讼，由法院判决；法定其他方式等。 ...

任意撤销权在赠与之后受什么限制

问题解答： 任意撤销权在赠与之后受到的限制是经过公证或具有公益性质的赠与是不能行使任意撤销权的。但是，出现下列法定可撤销情形经过公证的也能撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形；对赠与人有扶养义务而不履行...

法律对定金是如何规定的

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  • 2022-06-08 21:55

问题解答： 法律对定金的规定是：定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 ...

抗辩权的种类与区别分别是什么

问题解答： 抗辩权的种类主要有：同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。抗辩权的区别分别是：同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的同时履行抗辩权；先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，应当...

租赁物有瑕疵能向出租人索偿吗

问题解答： 租赁物有瑕疵在法定条件下是能向出租人索偿的，主要条件是指承租人所租赁的物品是依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物的情形。《民法典》规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。...

聘用协议可否写违约责任

问题解答： 聘用协议是可以写违约责任的，主要由协议当事人约定。《民法典》规定，合同内容一般包括：合同当事人的姓名或者名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任；解决争...

合同只有一方签字生效吗，法律上承认吗

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  • 2022-06-08 21:55

问题解答： 合同只有一方签字在一定条件下是会生效的。合同依法成立就生效。合同成立的条件是：法律规定或当事人约定采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已...

银行不解除抵押合同怎么办

问题解答： 银行不解除抵押合同，只有出现法定解除合同的事由时另一方起诉解除。法定解除合同事由分别有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟...

能以口头形式订立合同吗

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  • 2022-06-08 21:55

问题解答： 能以口头形式订立合同，只要符合法定有效条件即可。《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 ...

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