父母房子给子女的几个具体问题

父母把房产(住宅)传承给儿女，究竟哪种方式最为划算，并不能一概而论，需结合父母和被传承人名下已有房产的数量、面积、购买时间等具体情况和因素作综合分析，然后才能作出准确的判断。

一、在当前政策下，父母选择哪种方式把房产传承给儿女，首先要考虑的一个问题是，该房产是否会再次转让，如果再次转让概率较大，建议不要采用赠与形式，因为赠与后再转让必须按20%差额征收个税；

二、父母如果有多套房产，建议优先考虑传承产权已满两年的房产，这样可以免征增值税及其附加；

三、如果要传承的是产权超过5年的家庭唯一住房，转让可能比赠与更划算。

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