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5858法务专员发布了一篇文章 · 2022-01-12 14:20

房屋转租合同可以办理营业执照么

问题解答：可以申请，但要申请，房屋的最终权属人同意转租，在工商局申请办理营业执照时，提供以下文件：1、原始租赁合同。（注明可以转租或分租）2、房东同意转租或分租的证明文件。3、转租合同。4、房产证复印件。以上未注明复印件，都要出示原件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面...

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5858法务专员发布了一篇文章 · 2022-01-12 13:33

装修合同违约金怎么规定

问题解答：以合同总额或其它一定数额为基准，确定一定的比例作为违约金对方逾期履行义务的时间，按照定期固定数额或比例的方式来连续计算违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于...

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5858法务专员发布了一篇文章 · 2022-01-12 13:30

神经病打人能获赔偿吗

问题解答：精神病患者分为部分无民事行为能力人和完全无民事行为能力人。精神病打人，造成他人伤害的应但由其监护人承担责任，只要有精神病人有监护人，就要承担责任，法律规定，精神病患者造成他人受伤的，监护人承担赔偿责任。可以追究其民事责任，要求赔偿，如果，精神病患者在非精神时期打人受伤的，可以告他刑法中规定的故意伤害罪，追究其刑事责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限...

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5858法务专员发布了一篇文章 · 2022-01-12 13:27

买房定金交了首付款可以晚点交吗

问题解答：需要看交定金的时候和开发商的约定。一般买房流程是：交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供，一般会留有时间准备资金，一般是5-10天（看定金定单上的约定），如果觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务...

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5858法务专员发布了一篇文章 · 2022-01-12 13:23

在合同期内房东可以涨房租吗

问题解答：房东不可以在合同内提高租金，租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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