5858法务专员的随笔

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5858法务专员发布了一篇文章 · 2022-01-12 16:04

如何订立一份民间借款合同及其注意事项

问题解答：(1) 签订民间借贷合同应当尽量签订书面合同；(2)在合同中明确借款人、借款利息、还款期限、还款方式违约责任等；(3)最好要求借款人提供担保，以增加偿还的能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易...

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5858法务专员发布了一篇文章 · 2022-01-12 16:04

债权人撤销权和可撤销合同的区别

问题解答：首先，合同撤销权制度的目的是维护意思表示有瑕疵当事人的利益，而债权人的撤销权制度的目的是维护债权人的利益。其次，合同撤销权是在合同当事人的意思表示有瑕疵，且已成立的合同应撤销的情形下行使。而债权人的撤销权行使的情形是债务人放弃其到期债权，或无偿、低价转让、处分其财产的行为，损害了债权人的利益;合同撤销权与合同解除权虽然都能发生合同效力溯及消灭的后果，但前者适用的对象是可撤销合同，即效力...

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5858法务专员发布了一篇文章 · 2022-01-12 16:02

怎样才算房屋租赁合同解除

问题解答：当事人双方协商一致，房屋租赁合同应认定为解除，或者租赁合同到期后，一方明示不在继续履行合同，交还租赁物后租赁合同也算解除。根据法律规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法...

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5858法务专员发布了一篇文章 · 2022-01-12 16:00

合同可以规定罚款吗

问题解答：合同中可以约定罚款。在司法实践中，合同中的罚款一般被认定为惩罚性违约金。罚款不仅属于行政领域上的概念，民事纠纷中，合同双方当事人关于罚款的约定可以看作是违约责任的约定。如发生争议诉讼至法院，法官应根据合同的上下文查明当事人的真实意思表示。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（...

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5858法务专员发布了一篇文章 · 2022-01-12 15:54

业主和装修公司签订合同应该注意哪些?

问题解答：跟装修公司签合同要注意以下问题：1、在合同中把装修的包含项目尽量细化，以免工程进行当中追加很多的预算；2、效果图要作为合同附件，方便以后出现偏差时主张权利；3、对施工中出现工程变动的条款也要明确；4、注意装修款的相关约定及拖延工期违约金的条款设定；5、对于质保期，质保押金也应当有合理约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对...

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