法律顾问的随笔

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 18:19

土地租赁合同多少年有效

问题解答：土地租赁合同有效期不得超过二十年。租赁合同租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 18:11

租客违法房东要负什么责任吗

问题解答：如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 18:06

公司续约合同要提前多久说

问题解答：1.法律没有规定与员工续签合同的要提前一月，但建议提前一月通知员工，确认员工是否续签，如果不续签单位也有准备时间再招员工。2.合同到期，从劳动合同法看，如果企业不续签无需提前一个月通知员工，劳动合同到期终止是合同期限的应有之义，劳资双方都执有合同，均属于法律上说的应知状态，所以无需提前通知。3.但不排除有些地方法规，做出了要求企业提前通知的规定。所以是否通知首先看地方规定。如果没有，从管...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 17:56

买卖合同违约赔偿如何计算

问题解答：按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：1、这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然，如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款，买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。2、作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 17:56

赠与合同的任意撤销权期限

问题解答：行使任意撤销权也是有条件限制的，并且需要在一定期限内行使。行使撤销权的主体不同，撤销权的期限也不同。如果赠与人自己行使撤销权，期限是1年；如果是赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权，期限是6个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道...

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