法律顾问的随笔

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 16:48

合同解除有怎样的性质

问题解答：合同解除的性质是合同成立并生效后，符合解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同权利义务终止的一种行为。合同解除的方式有协商解除，约定解除，法定解除。解除权人应当在行使期限内行使解除权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 16:48

二手房买卖合同违约金的上限是多少

问题解答：进行二手房交易时如果一方有违约情形的，违约金的上限是有规定的，一般是按实际的损失进行赔偿的，但不能超过造成损失的30%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 16:45

交了首付没签合同可以退吗

问题解答：退房可以，但是购房者要承担相应的违约责任。房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理。如果是出于个人原因，交了首付没签合同，是可以退房的，但是这属于单方面违约，但之前交纳的定金是无法要回的。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，也是可以退房。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房。...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 16:42

建筑工程劳务分包哪些情形是无效的

问题解答：建筑施工劳务分包合同无效主要有三种情形：（一）没有经过发包人同意的违法分包行为；（二）不具备相应资质违法分包；（三）将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法转包分包给其他企业。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 16:28

签了合同不想做怎么办

问题解答：签了合同不想干了，可以与用人单位协商解除劳动关系。试用期内，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同。试用期满解除劳动合同的，应当提前三十日书面通知用人单位。签订合同的，可以辞职，但不得口头辞职。辞职应提前30天书面通知，试用期应提前3天。此外，经协商一致，公司可以辞职，经单位同意，可以立即解除劳动关系。由于当事人尚未开始工作，一般约定试用期，可以提前3天通知单位或与单位协商解除劳动合同法...

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