法律顾问的随笔

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 18:30

购房定金怎么退回来

问题解答：由于买家自身原因，定金在法律上是不可退还的，但可以提供不同的方式帮助需要退房的买家，避免更大的损失。1、如果开发商有欺诈行为，比如把房子卖给别人; 2、因为合同条款没有达成一致; 3、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同仍未订立。如因第三方原因或自然灾害，商品房项目未能按照原协议建设或施工。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 18:28

怎样补写借条有效

问题解答：一般补充好合法用途、还款期限、利率，再明确双方的名字和身份证号，再进行签字捺指印就有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 18:27

附解除条件的合同和合同解除的区别

问题解答：1、两者的立法目的不同；附解除条件的合同，是为了限制民事法律行为的效力，满足当事人特定的需要，它本质上是民事法律行为人所附加在法律行为之上的约款，而93条 2款实际上的含义是所附条件为当事人的解除权形成的原因，这种解除权以约定的形式取得，是94条法定解除权的补充。2、附解除条件的合同当条件成就时合同当然且自动地消灭，无须当事人再做出意思表示；在约定解除权的合同的情况下仅仅具有解除的条件还...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 18:25

医疗期能随意解除劳动合同吗

医疗期能随意解除劳动合同吗问题解答：员工在工伤医疗期内，用人单位是不能解除劳动合同的，如果解除劳动合同的，要给予双倍经济补偿。法律依据：根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条规定：劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；(二)在本单位患职业病或者...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 18:20

签了合同未履行

问题解答：无法履行的合同可以约定解除或者变更合同不能履行内容。我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的(五)法律规定的其他情形。法律依据：《中华人...

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