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定金与订金的区别问题 悬赏9.9元 语音偷听

2022-03-30 14:29发布

站内问答 / 民事 问题所在城市: 东莞

租房,房东说要交订金,备注订金不租不退。现在我交了订金不租,还能退吗? 因为定金和订金有差别,虽然我理解他想说的是定金,但是微信沟通与转账的文字都是订金,不是定金。

这两个字能否通用?搞得这么复杂


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19条回答
施鸿伟律师
1楼-- · 2022-03-30 14:32 获得作者0.42元分成

法律上不同意义。订金是预付款性质,你可以要求退还。定金是保证金性质,具有担保继续履行合同的意义。

齐玉阳律师
2楼-- · 2022-03-30 14:41 获得作者0.42元分成

您好,根据您的介绍,定金与订金在法律上的意义是不同的。订金是预付款性质,你可以要求退还。定金是保证金性质,具有担保继续履行合同的意义。《民法典》第五百八十七条  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


张娥律师
3楼-- · 2022-03-31 11:17 获得作者0.42元分成

你好,法律上定金和订金是有不同的含义的。缴纳定金,一方违约,定金是不支持退还的。缴纳订金是没有强制性规定。根据您的陈述,如果您说的是订金是可以退还的。

杨书杰律师
4楼-- · 2022-03-30 14:33 获得作者0.42元分成

最终没有签订租赁合同,定金不退,订金需要退


陈钰莹律师
5楼-- · 2022-03-30 14:35 获得作者0.42元分成

不能通用。定金具有担保性质,交了是不能退的。而订金只是预付款,最终合同没有成立的话,是可以要求退还的

侯庆泽律师
6楼-- · 2022-03-30 14:36 获得作者0.42元分成

可以主张返还订金。

戚领律师
7楼-- · 2022-03-30 14:39 获得作者0.42元分成

一字之差天壤之别,可以要求退还

谢福金律师
8楼-- · 2022-03-30 14:41 获得作者0.42元分成

二者区别如下:

1.性质不同。定金是具备有法律效应的,买卖双方能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金就不具备任何法律意义了。

2.法律后果不同。如果给付定金的一方违约的定金不能退还,而订金是可以退还的。


张月平律师
9楼-- · 2022-03-30 14:43 获得作者0.42元分成

“定金”与“订金”虽然一字之差但是是两个不同的法律概念。

一、定金

“定金”是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式,是违约责任承担的方式之一。定金的履行规则是有明确的法律规定的,在给付定金一方原因导致合同不能履行时,其已交付定金是不予返还的;如是因为收受定金一方原因导致合同无法履行,则应双倍返还已收定金。(定金罚则的实现并不代表超出定金损失的责任就不予承担了,如果定金不足以偿付守约方的损失,守约方是可以主张超出定金部分损害赔偿的。)定金成立必须满足以下要件:(1)最高限额不超过主合同标的的20%,(超出部分一般视为预付款);(2)定金约定的方式必须是书面形式,(这是法定形式,如果只是口头约定则无效);(3)定金是实践合同,以实际交付为成立要件,(如果没有交付,则视为没有约定定金);(4)定金约定必须明确,(如果约定不明确则视为没有约定)。

二、订金

订金,只是单方行为,一般情况视为交付的预付款,不具有与“定金”相同的担保性质,不管是哪一方原因造成合同不能履行,给付订金一方都可以主张全额返还。(注意:这里不要误解,订金可以全额主张,不代表不承担违约责任,如果给付订金一方给对方造成损失的,对方可以要求承担损害赔偿;反之,支付订金一方不但可以要求对方返还订金,同时还可以要求对方赔偿违约损失。

何懋学律师
10楼-- · 2022-03-30 14:46 获得作者0.42元分成

一,定金与订金是不同的法律概念,定金是合同的保证金,是合同双方约定的承担违约责任的方式,定金罚则是:给付定金一方违约的,没收定金;接收定金一方违约的,双倍返还定金。

二,订金是合同的预付款,若合同不成立,可以要求退还订金。


刘汉涛律师
11楼-- · 2022-03-30 14:47 获得作者0.42元分成

定金”与“订金”虽然只有一字之差,但是相应的法律后果完全不同。定金具有担保合同履行的性质,而订金只是一个习惯用语,并非法律概念,不具有担保的功能《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

你说的是订金,应该是可以退的

张凤启律师
12楼-- · 2022-03-30 14:47 获得作者0.42元分成

二者法律意义完全不同。订金是预付款性质,可要求退还;而定金是合同保证金,具有担保继续履行合同的意义,如果支付方违约则不应退还,如果收取方违约则应双倍返还。


冯正式律师
13楼-- · 2022-03-30 15:16 获得作者0.42元分成

你好,订金不具有担保性质,可以要求退

金波律师
14楼-- · 2022-03-30 15:25 获得作者0.42元分成

可以要求退订金

邹琼律师
15楼-- · 2022-03-30 15:31 获得作者0.42元分成

如果写清了订金不租不退,名义上是订金实际上是定金,是不能退的。

董顺军律师
16楼-- · 2022-03-30 15:36 获得作者0.42元分成

根据你的陈述事实情况来看,请让我是一样的,意思表示是清楚的,就可以了。

徐白雪律师
17楼-- · 2022-03-30 19:51 获得作者0.42元分成

定金与订金的法律含义不同,法律效果不同。如果一方违约的,定金对于违约方要双倍返还或者双倍赔偿。订金没有什么约束效力,不继续交易的,订金可以退回。

付秀梅律师
18楼-- · 2022-03-31 17:12 获得作者0.42元分成
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夏振华律师
19楼-- · 2022-03-31 17:22 获得作者0.42元分成

这两个是不能通用的,一字之别,效果完全不一样,现在你和对方约定的,既然是言字旁的订金,那么是可以退的

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