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一套房子AB证,一个房产被查封,另外一个是否受牵连? 悬赏9.9元 语音偷听

2022-03-10 14:01发布

站内问答 / 民事 问题所在城市: 太原

开发商将一套160平方的房子按70+90分配比例卖给有亲戚关系的两个户主,各拿一张房产证,其中一个户主因欠款导致房子被查封,请问另外一个户主是否会因此受到牵连?另外一个户主要怎么做才能保障自己的权益?


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23条回答
胡家鹏律师
1楼 · 2022-03-10 15:18.采纳回答获得作者3.96元分成

一般不会受影响。

通常这类情况是两套独立的房产,只是开发商为了满足国家对户型配比的要求,又考虑大户型的市场需求,而对外销售的时候两套作为一套来卖,往往银行贷款也是按一套来处理。

你需要弄清楚,两个房产证的信息是否完全独立无关联,另外,银行贷款是否是按两套住房独立申请的。房产被查封的原因是否是因为银行贷款未清偿导致查封。

如果两个房产证的内容有交叉;或者办理银行贷款时是用的一套房的名义,查封的原因又是因为没有按时还贷,那是有可能受牵连的,做好提执行异议的准备(是否受牵连也取决于申请执行人和办案法官是否完全了解情况)。


施鸿伟律师
2楼-- · 2022-03-10 14:11 获得作者0.18元分成

独立两个分户的产权不会影响,但是如果是按份共有的房产会有影响。具体委托我们律师介入处理。

齐玉阳律师
3楼-- · 2022-03-10 17:44 获得作者0.18元分成

您好,如果房产交易中心是按照两套房产登记的。另外一套房子不受影响。

何懋学律师
4楼-- · 2022-03-10 20:14 获得作者0.18元分成

一,开发商将一套房子按70十90平方卖给两个买受人,买受人各拿一张房产证,意味着买受人已各自取得房屋物权,如果其中一人的房屋被查封,另外一人的房屋是不会因此受到牵连的。

二,如果另外人的房屋受到查封牵连,可以向法院执行局提出执行异议,如果执行异议被驳回,可以提起执行异议之诉,凭房产证主张对房屋享有物权,排除查封执行。


徐志远律师
5楼-- · 2022-03-10 14:13 获得作者0.18元分成

一套房产有几个房产证法院查封冻结都是会有影响的,没有办法不让查封

张凤启律师
6楼-- · 2022-03-10 14:13 获得作者0.18元分成
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易冬生律师
7楼-- · 2022-03-10 14:15 获得作者0.18元分成

主要看不动产证

金波律师
8楼-- · 2022-03-10 14:17 获得作者0.18元分成

有影响

张娥律师
9楼-- · 2022-03-10 14:20 获得作者0.18元分成

你好,已经办理分割的独立产证,不受影响。

陈钰莹律师
10楼-- · 2022-03-10 14:23 获得作者0.18元分成

看房产证,如果已经是2本独立的房产证了那是不受影响的

董顺军律师
11楼-- · 2022-03-10 14:27 获得作者0.18元分成

两个房产证就不受影响,一个房产证,那肯定就是受影响的。

王宁律师
12楼-- · 2022-03-10 14:31 获得作者0.18元分成

如果160平房产,只有一个房产证,没有分割成独立的两个,会受牵连的。准备证据向查封法院提异议。

余建飞律师
13楼-- · 2022-03-10 14:32 获得作者0.18元分成

产权证是完全分开,物理空间也能区分开的话,是没有影响

侯庆泽律师
14楼-- · 2022-03-10 14:39 获得作者0.18元分成
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徐白雪律师
15楼-- · 2022-03-10 15:04 获得作者0.18元分成

如果产权证上明确了占有比例,房产被查封的情况下,只会处理债务人一方享有产权的部分。另一户主的合法权益被侵害到的时候,建议向法院提出异议。

戚领律师
16楼-- · 2022-03-10 15:20 获得作者0.18元分成

如果是共同共有的话肯定会受影响,如果是按份共有的话是不受影响的

张晖律师
17楼-- · 2022-03-10 16:05 获得作者0.18元分成
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邹琼律师
18楼-- · 2022-03-10 16:14 获得作者0.18元分成

肯定受牵连的,可以向法院提出异议的。

冯正式律师
19楼-- · 2022-03-10 20:07 获得作者0.18元分成

你好,如果是相互独立的房产是不受影响的

夏振华律师
20楼-- · 2022-03-11 12:57 获得作者0.18元分成

在是一套房屋的情况下,办理两个产权证,会有影响,在强制执行过程中可以提起执行异议之诉

谢福金律师
21楼-- · 2022-03-11 13:02 获得作者0.18元分成
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罗运兵律师
22楼-- · 2022-03-11 13:59 获得作者0.18元分成

职能执行本人所有部分

路杨律师
23楼-- · 2022-03-11 14:46 获得作者0.18元分成

不会受到牵连

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