一，你参与司法拍卖交了保证金并已成交确认，如果你弃拍，保证金没收，这是拍卖公告和成交确认书明确约定的事项，请你认真查阅拍卖公告及注意事项和风险提示以及拍卖成交确认书的内容；

二，你竞拍取得房屋后，被执行人原房东强占房屋的，构成侵权，这是你与房东之间的纠纷，可另行通过向执行法院反映让执行局处理，也可以通过起诉侵权人解决。

法院司法拍卖存在无法继续拍卖手续的情况，您可以和法院告知清楚，如果法院处理不了阻碍情况，您可以要求退回款项。

您好，根据您的介绍，如果您弃拍，保证金是不退的。一般情况下法院拍卖房产前应当清空的。你可以和法院核实是否负责清空房屋，如果不负责，你拍得房子后，可以另行起诉要求对方腾空房屋，胜诉后法院会强制执行。

我认为不能退还，因为你没有履行承诺啊

房产内部人员情况，联系法院处理即可，正常情况下，您的保证金未达退回的条件。

这个不是公告的事项。有可能债务人恶意将父母放在房子内居住并告诉父母如何说的。可能要求法院强制两老人搬出的。

退回不了。老人占房和法拍是两个不同的法律关系。

可以要求其搬出，继续履行

如果弃拍，保证金是不退的。该事项不是法院必须告知的事项，你可以和法院核实是否负责清空房屋，如果不负责，你拍得房子后，可以另行起诉要求对方腾空房屋，胜诉后法院会强制执行。

很难退回的

有可能是债务人故意为之，可以让法院处理

没办法退

根据你的描述事实情况来看，个人认为保证金是不能退还，老人的问题需要陆续解决。

你好，可以要求老人腾房

司法拍卖出现这种情况，先建议与法院沟通，核实情况。

已拍卖成交成功后弃拍，保证金不退。这个情况不影响，在法院将房屋过户到你名下之后，可以行使权力，两位老人的理由不能成为合法占据房屋的合法事由