你可以和开发商协商，协商解除合同，退还首付已交款项。

你好，商品房买卖合同约定的付款方式为首付和银行按揭贷款，由于银行贷款未获审批，购房人也无支付全款的能力，则合同已无法履行，你没有违约行为，可以要求解除合同，并要求开发商退还首付款及相应利息。建议起诉法院解决纠纷。

尽快凑齐尾款吧，要不购房者违约，需要承担违约责任。

你可要求解除合同，退还全部付款

说明情况和开发商协商解除买卖合同。如果开发商应该告知你“异地户籍异地工作”不能贷款，而没有告知你，是有过错可以解除合同的。

这种情况，双方协商不一致的，可以将该案件提交法院依法判决

你好，可以双方进行协商解除合同，赔付定金或者违约金。如果不能协商建议支付尾款，按照合同履行。

按照合同履行，不然视为违约

你好，建议与开发商协商分期付款解决。

银行贷款不下来不是开发商的原因导致的话，那就违约就是您的责任，要么尽快付清贷款，要么放弃购房支付违约金。

你好，这种情况联系是更换银行。或者是全款

依据合同条款约定

这个不是因为自身原因导致的违约，可以起诉开发商解除合同，退还购房款

您好，要看合同约定，不利要想办法付清全款。

首先，开发商要求你如果不能办贷款，全额支付这是可以的。其次，为避免造成倪无谓的损失，这家银行不让贷，你可以到别的银行办理贷款。现在很多银行都求着放贷。再则，如果真的所有银行贷款都贷不过，你还可以办理过桥资金，再用房屋抵押。并且那个过桥的费用比银行还低。如有需要可以联系本律师15260167875

是否有利，需要看合同条款中双方的约定，尽量的请律师，帮你搜集一些对你有利的证据，这样在打官司中才有胜算

一，根据你的描述，你购房交了首付，但银行以你是异地户口异地工作拒绝贷款，导致你与开发商的商品房买卖合同无法履行下去，这属于买卖合同双方都没有过错的情形，建议你与开发商协商解除合同，退还你的首付款，协商不成，可以向法院起诉，要求解除合同退还首付款。

二，开发商发违约函给你，往往是基于商品房买卖合同的约定，通常开发商主导的商品房买卖合同，特别是补充协议，都会约定买受人无法获得按揭贷款的，由买受人在规定期限内支付全部房款，否则要承担违约责任。建议你先起诉，要求解除合同退还首付款，理由是异地户口异地工作不能贷款的情形，开发商应比你更清楚或者更有义务知道，你没有过错，不应承担违约责任，而且不能贷款导致合同无法继续履行，购房合同目的已无法实现，因此应解除合同退还首付款，双方互不承担违约责任。

您好，建议按照合同约定内容进行处理。