2021-10-24 11:59发布
村里拆迁,因本人不在家,不同意村里的拆迁条件,但是父母代签了本人的房屋拆迁合同,签在委托代理人那个位置,这个合同有效吗?请说明法律依据
因为你们是一家人,而且你也知道家里拆迁,虽然你不同意拆迁方案,但是你父母代你签字可以构成表见代理,而且你也没有想到证据证明你是不同意他们代签字的,所以合同有效。
父母代签的合同,需要看本人有无追认行为,如果追认是合同对委托人有效,如果不追认由你父母承担违约责任!
您好,根据您的描述,您没有授权你父母签订动迁协议,事后也没有追认,该协议对你无效,可以在一年内申请撤销。
具体看情况分析,原则上没有你的授权或者追认,是无效的
家里人是在你知情情况下代签还是不知情的情况下代签
农村里只要有父母等成年的家庭成员签字,就是合法有效的。
正规来说没有你的委托,且事后你不同意协议内容,代签行为是无效的
我认为合同有效,现在信息发达你不可能不知道拆迁,拆迁也不是一天两天的事吗?就算是你名下的宅基地也构成表见代理这也是法律依据。
合同无效
1、拆迁中,获得征地拆迁补偿和签订拆迁补偿安置协议的都是房屋或土地的所有权人,这个人要么是相关权利登记证书上载明的人,要么这个人有足够的证据证明自己是该房屋的户主。
2、代签协议生效的前提,必须有房屋权利人本人的授权许可。这时一般会签订《委托代理协议》甚至需要在当地进行公证,委托书中需要注明委托人的姓名、身份信息、委托事项等内容,最重要的是委托书仍然需要房屋的权利人签字
3、如果自己在签订协议时有被欺诈的可能或是被逼迫签订协议,一定要想方设法就地录音录像保留违法证据,并在知道或者应当知道该事之日起1年内行使撤销权,否则就超过了诉讼时效。
你好,合同属于效力待定,如果你未追认,合同对你不生效。
根据你的描述,拆迁合同是否有效有如下情形:
一,合同无效。如果该房屋是你个人所有权,即房产证是你的名字,你父母没有得到你的委托授权而代签合同,之后也没有得到你的追认,则该拆迁合同对你不发生法律效力;
二,合同有效。如果该房屋是你父母与你共有的产权,或者拆迁补偿是按农户计算的,虽然你父母未征得你同意签订了拆迁合同,但这很可能构成了表见代理,即合同相对方有理由相信你父母是有代理权签订合同的,这样的合同是有效的。
这种情况,未经过产权人授权以及追认,该合同无效。
代签的合同必须得到授权委托,如果没有授权委托的情况下是无效的,而且涉及到房屋拆迁,是需要经过公证的。
具体问题具体分析,如果拆迁房屋是你父母所有且你和父母未分户,拆迁补偿方案也是按照原房屋进行补偿,那么代签就是有效的,反之则有可能是无效的。
首先看这个房屋是谁的,如果房屋是共有,你父母也有份,他们签的部分当然有效。代为你签的看你是否时候追认?如果房屋是你自己单独所有,父母代签又分为两种情况,一是是否构成表现代理。如果构成,根据民法典第172条规定,代理行为有效。二是不构成表现代理,你事后又不认可,根据民法典第171条规定,当然无效。你可以向法院起诉撤销该协议。
如果你是成年人,您不同意拆迁条件的情况下代您签的无效。父母只能代表他们自己的意思。
您好,首先需要先确认房屋或土地的合法权利人或所有人,如果您父母是权利人,则该合同一般情况下是认定为有效的;如果您本人才是权利人,父母不是,则该份合同的效力需要您的进一步追认,否则没有生效;除非父母有您的书面授权;
村里拆迁,这个集体土地中,或者分的这个地是你父母亲的名字,分到他们名下的,他们签字了,这个合同有效。
如果这个地是分到你名下,你做的房屋,你的父母帮你签字了,这个合同属于效力待定,这个需要你的追认之后,合同才能生效。
代签时村里或拆迁办是否打电话告知了你,或与你核实。其二政府征收公告张贴,测量房屋,征收政策,公示,村民代表会议,上述之一你是否知道或参与?建议:代签合同有效。
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因为你们是一家人,而且你也知道家里拆迁,虽然你不同意拆迁方案,但是你父母代你签字可以构成表见代理,而且你也没有想到证据证明你是不同意他们代签字的,所以合同有效。
父母代签的合同,需要看本人有无追认行为,如果追认是合同对委托人有效,如果不追认由你父母承担违约责任!
您好,根据您的描述,您没有授权你父母签订动迁协议,事后也没有追认,该协议对你无效,可以在一年内申请撤销。
具体看情况分析,原则上没有你的授权或者追认,是无效的
家里人是在你知情情况下代签还是不知情的情况下代签
农村里只要有父母等成年的家庭成员签字,就是合法有效的。
正规来说没有你的委托,且事后你不同意协议内容,代签行为是无效的
我认为合同有效,现在信息发达你不可能不知道拆迁,拆迁也不是一天两天的事吗?就算是你名下的宅基地也构成表见代理这也是法律依据。
合同无效
1、拆迁中,获得征地拆迁补偿和签订拆迁补偿安置协议的都是房屋或土地的所有权人,这个人要么是相关权利登记证书上载明的人,要么这个人有足够的证据证明自己是该房屋的户主。
2、代签协议生效的前提,必须有房屋权利人本人的授权许可。这时一般会签订《委托代理协议》甚至需要在当地进行公证,委托书中需要注明委托人的姓名、身份信息、委托事项等内容,最重要的是委托书仍然需要房屋的权利人签字
3、如果自己在签订协议时有被欺诈的可能或是被逼迫签订协议,一定要想方设法就地录音录像保留违法证据,并在知道或者应当知道该事之日起1年内行使撤销权,否则就超过了诉讼时效。
你好,合同属于效力待定,如果你未追认,合同对你不生效。
根据你的描述,拆迁合同是否有效有如下情形:
一,合同无效。如果该房屋是你个人所有权,即房产证是你的名字,你父母没有得到你的委托授权而代签合同,之后也没有得到你的追认,则该拆迁合同对你不发生法律效力;
二,合同有效。如果该房屋是你父母与你共有的产权,或者拆迁补偿是按农户计算的,虽然你父母未征得你同意签订了拆迁合同,但这很可能构成了表见代理,即合同相对方有理由相信你父母是有代理权签订合同的,这样的合同是有效的。
这种情况,未经过产权人授权以及追认,该合同无效。
代签的合同必须得到授权委托,如果没有授权委托的情况下是无效的,而且涉及到房屋拆迁,是需要经过公证的。
具体问题具体分析,如果拆迁房屋是你父母所有且你和父母未分户,拆迁补偿方案也是按照原房屋进行补偿,那么代签就是有效的,反之则有可能是无效的。
首先看这个房屋是谁的,如果房屋是共有,你父母也有份,他们签的部分当然有效。代为你签的看你是否时候追认?如果房屋是你自己单独所有,父母代签又分为两种情况,一是是否构成表现代理。如果构成,根据民法典第172条规定,代理行为有效。二是不构成表现代理,你事后又不认可,根据民法典第171条规定,当然无效。你可以向法院起诉撤销该协议。
如果你是成年人,您不同意拆迁条件的情况下代您签的无效。父母只能代表他们自己的意思。
您好,首先需要先确认房屋或土地的合法权利人或所有人,如果您父母是权利人,则该合同一般情况下是认定为有效的;如果您本人才是权利人,父母不是,则该份合同的效力需要您的进一步追认,否则没有生效;除非父母有您的书面授权;
村里拆迁,这个集体土地中,或者分的这个地是你父母亲的名字,分到他们名下的,他们签字了,这个合同有效。
如果这个地是分到你名下,你做的房屋,你的父母帮你签字了,这个合同属于效力待定,这个需要你的追认之后,合同才能生效。
代签时村里或拆迁办是否打电话告知了你,或与你核实。其二政府征收公告张贴,测量房屋,征收政策,公示,村民代表会议,上述之一你是否知道或参与?建议:代签合同有效。
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