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小区车位没监控问题咨询 悬赏38元 语音偷听

2021-09-18 22:03发布

站内问答 / 民事 问题所在城市: 顺德

小区车位没监控出了偷盗、剐蹭事故导致无法取证,该情况下物业有责任吗?能起诉物业吗?

该情况下物业管理费和车位管理费拒缴合法吗?

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22条回答
齐玉阳律师
1楼-- · 2021-09-18 22:39 获得作者1.38元分成

您好,物业公司有安全保障义务,没有监控致使不能找到偷盗或者损坏者,物业应当承担责任,可以起诉解决。但物业费应当正常交纳,是两个法律关系。

吕捷律师
2楼-- · 2021-09-18 22:05 获得作者1.38元分成

可以要求物业承担责任。但是不构成拒缴物业费的理由,这是两个不同的法律关系。

邹琼律师
3楼-- · 2021-09-18 22:14 获得作者1.38元分成

安装监控不是物业的义务,被盗、剐蹭不是物业造成的。物业公司不赔偿的。但物业公司未尽到管理义务,物业费可以少交的。

何能容律师
4楼-- · 2021-09-18 22:15 获得作者1.38元分成

物业未尽到管理责任,可以起诉物业要求物业承担赔偿责任。但不能基于这种原因拒交物业管理费。

肖桂容律师
5楼-- · 2021-09-18 22:18 获得作者1.38元分成

不能拒绝支付物业费的,物业公司未尽到财产安全保障义务,可以要求少交

汤用蕙律师
6楼-- · 2021-09-18 22:18 获得作者1.38元分成

物业没有履行好义务,应承担责任,可以起诉。

再就是看和物业签订的合同。物业收的是停车费。还是停车保管费。书面合同标明了是停车费用的话。物业只是提供车辆的存储服务,没有保管责任。则无赔偿责任。如果没有标明是停车费。或者收费项目不明确。也认定为物业有保管责任。承担一定的赔偿责任。

物业费还是要交,这是两个法律关系。

徐志远律师
7楼-- · 2021-09-18 22:19 获得作者1.38元分成

1,物业合同规定物业应该安装,没有安装,应该承担抓不到或者抓到后的连带赔偿责任,可以起诉。2,合同没有规定,也没有安装不承担责任。3,合同没有规定,但是安装了,管理不当损坏了,应该承担连带赔偿责任,可以起诉。4,不能因此不交物业费,两码事。


张凤启律师
8楼-- · 2021-09-18 23:06 获得作者1.38元分成
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刘玉山律师
9楼-- · 2021-09-18 23:08 获得作者1.38元分成

这种情况,物业公司没有尽到安全保障义务,受害人可以起诉物业赔偿损失

张晖律师
10楼-- · 2021-09-18 23:12 获得作者1.38元分成
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