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侄子帮忙翻盖房子导致纠纷,是侵权还是房屋纠纷? 悬赏38元 语音偷听

2021-06-15 14:11发布

站内问答 / 民事 问题所在城市: 信阳

2008年我母亲让自己的侄子王某帮忙翻盖房子。房子盖好后,一直居住到2020年4月。期间王某的儿子也曾经借住,并部分装修过。2020年4月,王某以自己曾出力盖房子为由,提出将他儿子曾居住的房子归到他名下,我母亲不同意,因此吵架。王某砸坏我家摄像头和门锁。我手中有集体土地建设用地使用证,土地使用者是我母亲。王某手中持有2020年3月村委会开具的2008年王某为我母亲翻盖房屋的证明,包工人员作证王某为其结账。请问:这是侵权还是房屋纠纷?我母亲是否该给他部分房产?

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17条回答
何懋学律师
1楼 · 2021-06-15 14:46.采纳回答获得作者15.2元分成

一,根据你的描述,这里有两个纠纷:1,王某损坏你家财物,属于侵权纠纷;2,王某主张对房屋享有部分所有权,属于物权纠纷。

二,该房屋应属于你母亲所有,因为集体土地建设用地证是你母亲名字,根据物权法(现民法典)规定的房地一体原则,房屋属于你母亲所有,王某主张房屋部分产权没有合法依据,你母亲无需给部分房产于王某。

三,建议你母亲提起损害赔偿之诉,要求王某赔偿损坏财物的损失。

四,建议你母亲不必主动提起房屋产权纠纷之诉,而是若王某反诉或起诉主张部分房屋所有权时,按上述二,的理由抗辩即可。


齐玉阳律师
2楼-- · 2021-06-15 14:37 获得作者0.95元分成

您好,根据您的叙述,如果您母亲盖房时确实由王某向包工头支付过工程款,则该纠纷属于债务纠纷。王某对您母亲有债权,但房屋是您母亲的,王某没有权利。至于王某砸坏你家摄像头和门锁,则属于侵权行为,可以要求赔偿损失。

孟祥耀律师
3楼-- · 2021-06-15 14:21 获得作者0.95元分成
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付秀梅律师
4楼-- · 2021-06-15 14:22 获得作者0.95元分成

您好根据您陈述的情况属于房产权属争议。你们花钱盖房,支付了工程款。房子属于你们的。他们占用且拒绝归还。你们可以行使物权请求权,要求搬离

刘玉山律师
5楼-- · 2021-06-15 14:22 获得作者0.95元分成

从你母亲的角度,属于侵权纠纷。从她侄子的角度,属于房产纠纷。帮忙盖房,不能取得所有权。

易冬生律师
6楼-- · 2021-06-15 14:24 获得作者0.95元分成

房屋翻盖谁出的钱,协议是怎样

常进海律师
7楼-- · 2021-06-15 14:26 获得作者0.95元分成

按你说的情况,你母亲应当支付翻盖房子的费用。当然,王某应当赔偿给你母亲家的损失。翻盖房屋不等于房子归他的。对方无理取闹,报警就可以了。

夏振华律师
8楼-- · 2021-06-15 14:27 获得作者0.95元分成

对方的行为属于侵犯你母亲的财产权,属于侵权纠纷。你母亲是土地证的权利人,也就是该房屋权利归属于你母亲,与王某无关,与王某的儿子也无关。如建房产生的费用并非是你母亲所付,可以将该费用支付给王某即可,不需要给其部分房产。

肖桂容律师
9楼-- · 2021-06-15 14:27 获得作者0.95元分成

1.你母亲才是房屋所有权人,王某只是暂时借住人,不能分享产权,所以你母亲没必要给他部分财产。

2.王某砸坏物品行为属于侵权行为,如果砸坏物品价值超过5000元以上可以追究破坏财物罪责任及要求赔偿损失。

杨凤乔律师
10楼-- · 2021-06-15 14:29 获得作者0.95元分成

对方砸坏你家财物,属于侵权纠纷。对方主张对房屋的所有权,属于物权纠纷,至于房产归谁所有,相关证件很重要,对方需要举证他对房屋有所有权。

张凤启律师
11楼-- · 2021-06-15 14:30 获得作者0.95元分成
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董顺军律师
12楼-- · 2021-06-15 14:31 获得作者0.95元分成
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邹琼律师
13楼-- · 2021-06-15 14:31 获得作者0.95元分成

如果你母亲一直未和侄子王某办理翻盖房屋的结算并支付费用的话,视为二人合伙建房的。一人出地,一人出钱。

张晖律师
14楼-- · 2021-06-15 14:32 获得作者0.95元分成

纠纷的关键在于你母亲让王某一块盖房当时是如何约定的。如果仅仅是帮忙盖房,后期借住,那么房产自然属于你母亲所有,跟王某无关;如果双方当时另有其他约定,应按当时约定履行。如王某提出起诉应为合同纠纷;如王某占用房屋不退出,你母亲起诉的话,则可以侵权为由提起。

孙全礼律师
15楼-- · 2021-06-15 14:39 获得作者0.95元分成

翻盖房子时有无协议,比如王某投资出钱,翻盖后一半归他居住?如没有此类协议,那你方报警,后起诉,让其停止侵权,搬出房屋,赔偿损失。

余建飞律师
16楼-- · 2021-06-15 14:51 获得作者0.95元分成

没有特别约定的话,房屋所有权是你们的,对方最多是可以要求补偿出资款

周莲妃律师
17楼-- · 2021-06-16 11:56 获得作者0.95元分成

1.王某砸坏物品行为属于侵权行为,如果砸坏物品价值超过5000元以上可以追究破坏财物罪责任及要求赔偿损失。

2.你母亲对房产拥有所有权,没有义务将部分房产给王某。

3.王某将房屋建成以及装修所花费的费用,在法律关系上是你母亲将建房事宜委托给王某,费用应由你母亲支付。王某居住在建成后的房子里,法律关系是租赁关系,王某应支付租赁费给你母亲。因此建房装修费和租赁费可以相互抵扣。

建议双方把费用结算一下。


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