一、关于房产证如何办理。你可向法院起诉要求开发商按合同约定办理房产证，判决后凭生效判决书申请执行，法院执行会下执行裁定书让不动产登记局办理不动产权证书；

二、关于如何主张赔偿。你起诉开发商主张按合同约定办理房产证时，可按合同约定主张逾期办理房产证的违约责任，支付合同约定的违约金。

三、至于开发商申请破产，若法院受理进入破产程序，你可向法院指定的破产管理人申报债权，主张对你所购买的商品房享有居住性物权期待权，即你对所购商品房享有准物权，优于其他破产债权。

你好，根据你的陈述，关于房产证的办理问题，需要看开发商是否将符合办理房产证的相关材料向房管局递交，开发商修建和出售商品房是否办理了相关资质和手续，房屋修建好后是否经过建设和房管部门的验收等等。如果手续不全，需要补充办理相关手续才能办理产权登记手续。根据你的陈述，开发商已经逾期为你办理房产证，已经属于违约行为，你有权按照合同约定追究开发商的违约责任，可以按照合同约定要求开放支付违约金或者赔偿你逾期办理房产证所造成的损失。

如你付了全款，可以向开发商，房管局申领房产证，如办不了房产证，可以向开发商索赔，主张返还购房款，利息，及相应的损失