一、定金收据上如果有商铺的房号、单价、交付时间等内容，就能成为一份商铺预购合同，你可据此向法院起诉，主张解除双方的商铺预购合同，要求双倍返还定金。

二、建议你多收集合同成立的证据，比如开发商的宣传资料、置业顾问的置业计划、与置业顾问的聊天记录等等，这样胜诉更有把握。你可以委托当地有经验的房地产专业律师代理，按20--30％分成实行风险代理，会有好的结果的。

没有签合同，两年交房的承诺有没有书面材料？你需要补充说明细节，我才能确定违约责任一方！具体可以找我帮你起诉明确房屋买卖的责任情况。

您好，根据您的描述，如果你有定金收据，并且有开发商承诺两年交房的证据，如电话录音、微信、短信等其他证据，那么开发商构成违约，可以主张双倍返还定金。可以直接向法院提起诉讼，要求解除合同，双倍返还定金，赔偿你的损失。

双方协商不一致的，非违约方可以起诉追究违约方的违约责任。

有没有聊天记录证明交房时间，对方违约可以主张双倍定金返还，怎么联系你

1，有证据证明保证二年交房，算违约可以要求解除买卖关系退还房款及利息。2，有其他证据证明购房也可以起诉维权。

1.如果定金收据上注明的是你购买房屋的收据，那么开发商构成违约，可以主张双倍返还定金。

2.可以直接向法院提起诉讼，定金收据可以作为证据，如果你还有其他与开发商协商的短信或者微信聊天记录，也可以作为证据。

1.起初有商谈二年交房的电话录音、聊天记录等证据的，与合同有同等法律效力。

2.到期向开发商沟通交房时，开发商是怎么回复的，如果开发商承认，也可以证明2年交房。

3.先协商，如果不想要房了，可以要求退双倍。

第一，开发商已经违约了。你可以要求双倍定金返还。第二，即使没有合同，你还是可以通过起诉主张你的诉讼请求。当然，你必须提供证据譬如银行流水，聊天记录等等

1、有证据证明，算违约可以要求解除买卖关系退还房款及利息。2，有聊天记录等证据也可以起诉维权。

1、开发商违约，可以要求解除合同双倍返还定金，但必须有相应的证据证明。

2、没有合同，需要搜集聊天记录等证据来维护自己权益。

按你说的情况，开发商肯定是违约的，可以要求解除合同双倍返还定金，但必须有相应的证据证明，如果没有合同，需要搜集聊天记录等证据来维护自己权益。

发布于 10分钟前

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没有签订合同，不存在违反合同。但可以要求退还定金的。

没有签订合同，可以搜集其他证据来证明开发商承诺两年内交房，比如宣传单等，如无法证明，则不能判定开发商违约，定金暂时无法要求双倍返还。可以和开发商协商，也可以签订补充合同。

开发商若违约，可要求支付双倍定金。无合同，需要收集间接证据加以证实！

对于你所说的开发商是否违约，构成违约，因为，你们双方并没有签订房屋买卖合同，但定金已交付。虽然没有房屋买卖合同，但开发商实际收取了你的定金60万，你们之间的定金合同已成立并生效，如果收据上写明是购房定金，要求开发商双倍退还。协商无果向人民法院起诉，可退还。

1、需要有其他证据证明开发商承诺过你交付时间，否则主张很难得到支持。

2、合同方面和开发商协商尽早签订，另外要确定开发商是否具备预售许可资格

你好，如果有相应证据证明开发商二年内交房，开发商目前已逾期交房的话，开发商算违约，可以主张双倍返还定金。你可以收集好相关证据向法院起诉维权。