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银行贷款逾期法律咨询 悬赏38元 语音偷听

2021-02-24 22:05发布

我现在城市打工,家里有母亲与妹妹,父亲去世,在农村有一座房子,现在欠银行30万元贷款暂时无力偿还,已经出现逾期,后续如果银行起诉我们,法院能执行我们农村的房屋吗?我要怎么处理这件事情比较好?

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5条回答
刘玉山律师
1楼-- · 2021-02-24 23:36 获得作者6.08元分成

有借款合同的,首先按照合同的约定处理。逾期可能被银行起诉,败诉后可能被执行该房产,拍卖后偿债。

夏振华律师
2楼-- · 2021-02-24 23:39 获得作者6.08元分成

根据你的描述,假设我的理解是你与银行签订有贷款合同,现在你个人欠银行三十万元贷款未还已经逾期,借款合同具有相对性,你与银行之间发生的借贷关系,只在你和银行之间发生权利义务关系,银行只能起诉你,而不是你和你的家人。农村的房屋具有特殊性,银行强制执行该类房屋,法律上有相当大障碍,实务中法院不会执行该房屋。对于逾期欠款,建议你与银行协商,制定还款计划与银行达成一致,与银行达成和解,这样对双方都比较有利。

张凤启律师
3楼-- · 2021-02-25 01:15 获得作者6.08元分成
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何懋学律师
4楼-- · 2021-02-25 06:53 获得作者6.08元分成

一、若你父亲或父母是借款债务人,房屋是借款抵押物,银行起诉判决后可申请执行你们农村的房屋;

二、若你父亲或父母是借款债务人,而房屋不是借款抵押物,你父亲去世后,因房屋是你父母的共有财产,你父亲只占房产的50%份额,银行起诉判决后可以申请执行你们的房屋,但拍卖后有50%的价款应归你母亲所有;或者你们可以选择只需出房价的一半就可以买回你们的房屋。

三、若是你个人在城市工作向银行借款欠下债务,则银行起诉判决后不能申请执行你们农村的房屋,除非你是房屋房产证上的共有人;

四、若你们的房屋是你父母与你的家庭共有财产(看房产证登记的所有权人和共有人),银行起诉判决后可申请执行你们的房屋,但拍卖后只执行债务人应得的房屋价款,其他房屋拍卖价款归其他非债务人的共有人所有。

五、若你对以后银行申请执行你们的房屋不服,可提出执行异议或执行异议之诉,因执行异议或执行异议之诉较为专业复杂,建议委托专业律师代理。


邢敬瑞律师
5楼-- · 2021-02-25 07:40 获得作者6.08元分成

法院不能执行农村的房屋,你可以先和银行协商分期还款,在法院也可以协商,法院可以主持调解,分期还款。

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