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物业公司对停车场管理不严,导致车辆剐蹭,物业有责任吗? 悬赏50元

2021-02-04 18:04发布

我所在的小区地下停车场内,许多车辆停放在通道上,因为拥堵,我蹭了一辆车的右后保险杠。物业公司没有管理好地下停车场的停车秩序,导致我发生了此次事故,物业需要承担责任吗?我能要求物业公司退我一年的物业费吗?


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5条回答
邢敬瑞律师
1楼-- · 2021-02-04 18:27 获得作者8元分成

根据你的描述,物业没有管理好小区,导致你发生交通事故存在一定的过错,你可以要求物业承担部分责任。但要求退还物业费,一般是不支持的。

段占朝律师
2楼-- · 2021-02-04 18:34 获得作者8元分成

非常同情你的处境。首先,物业对乱停放车辆有管理义务,如果影响到你车辆通行和停放,物业应当排除妨害,甚至可以请求减少停车费。但是,请求退物业费就没有法律依据了。其次,物业没有管理好车辆停放存在过错,但其过错不足以对你剐蹭其他车辆的行为承担过错责任。因为在造成车辆剐蹭上,物业公司不存在过错。


刘玉山律师
3楼-- · 2021-02-04 18:37 获得作者8元分成

报警后,由交警队出具道路交通事故认定书。

曹光顺律师
4楼-- · 2021-02-04 18:42 获得作者8元分成

你好,根据你的陈述和我国物业管理相关法律法规的规定,你小区物业公司疏于对本小区的停车场进行有效的管理,致使停车场内车辆违规停放,无序停放。因此造成停车场交通拥堵,增大发生交通事故的风险性,物业公司没有尽到管理职责,物业公司应当承担相应的责任。你的权利只能要求物业公司在此范围内承担相应责任,可以主张减轻你的责任,要求物业公司承担相应赔偿责任。但你无权要求物业公司给你减免一年的物业费用。当然物业公司因此承担相应的责任所对应的赔偿金额和你一年的物业费大体相当,那么你可以主张用减免一年物业服务费的方式来冲抵你的赔偿责任,然后你直接赔偿受损方的损失。但建议你在双方协商一致的情况下,签订书面的减免协议。另外,建议你平时多注意收集物业公司没有尽到履行物业服务合同义务的相关证据,对于物业公司的违约行为,你可以主张减免相应的物业服务费用。

夏振华律师
5楼-- · 2021-02-04 18:45 获得作者8元分成

你要做两件事情。第一查看你与物业签订的停车服务协议。第二把事发当时的监控录像要调出。这是为了固定证据。如你与物业所签订的停车服务协议中,明确约定物业有维护停车场次序的义务情况下,结合你所调监控。如果物业没有履行相应义务,车辆停放混乱,导致你正常行驶中发生了剐蹭他人车辆。物业需要承担责任。但并不能因此要求物业退还一年的物业服务费。物业承担违约责任需要看你与物业所签订的服务协议中对违约责任是如何承担的,根据其条款,要求其承担相应法律责任。

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