10多年的违章建筑该赔偿吗

问题解答：10多年的违章建筑是应该赔偿的，房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房...

抵押房屋拆迁纠纷如何处理呢

问题解答：法律并没明确规定抵押房屋因拆迁人产生纠纷，对于抵押权的行使应该如何处理。如果产生纠纷，可以提起民事诉讼。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值...

宅基地拆迁补偿款如何继承

问题解答：如果被继承人留有遗赠抚养协议的，则按照遗赠抚养协议继承，没有遗赠抚养协议如果留有遗嘱的，则按照遗嘱继承；如果也没有遗嘱的，则按照法定继承顺序继承。【法律依据】《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按...

集资房的补偿标准是什么

问题解答：集资房拆迁补偿标准应根据个人或个人的缴费、信用、建材供应和税收等进行补偿，集资房拆迁赔偿标准要按照出资比例确定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。【法律依据】根...

遇到强制拆迁养殖场怎么办

问题解答：依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被拆迁人遭遇到强拆的，可以到公安机关报案，维护自己的合法利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条　【先补偿后搬迁】实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人...

农村集体土地征收的土地补偿费究竟如何分配

问题解答：土地征收的补偿项目以及标准是：1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标...

租赁商铺拆除如何补偿标准

问题解答：租赁商铺拆除补偿标准如下：1、拆迁人应当依照规定对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。3、货币...

租的地皮盖房屋拆了怎样补偿

问题解答：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿...

拆迁安置公证书是否有期限

问题解答：依据我国相关法律的规定，房屋拆迁安置公证书是没有期限的，但如果有相反证据足以推翻该项公证的，可以申请撤销公证书。《中华人民共和国公证法》第三十六条，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据...

违约的损害赔偿有哪些特征

问题解答：1、它是合同违约方违反合同义务所产生的责任形式。2、它具有补偿性。违约的损害赔偿是强制违约方给非违约方所受损失的一种补偿。3、它具有一定的任意性。违约赔偿的范围和数额，可由当事人设定。4、它以赔偿违约方受到的实际全部损失为原则。【法律...

土地征收补偿怎么分配呢

问题解答：1、按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水...

怎么处理抵押房屋拆迁纠纷

问题解答：依照法律规定，处理方式不同。1、如果抵押房屋拆迁，选用了货币补偿方式，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务2、抵押权人应及时提起诉讼，避免债权落空。当然也有被拆迁人主动起诉，要求法院确认原抵押合同无效或撤销原抵押...

拆迁补偿方案要注意什么

问题解答：被拆迁人在查看拆迁补偿方案时，需要注意的问题包括拆迁的范围、拆迁补偿的标准、房屋价值评估的内容、拆迁补偿方式等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关...

收回国有土地使用权补偿是什么

问题解答：国有土地征收补偿费用计算方式如下：1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十。尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。2、征收其他土地的补偿费标准由省、自...

水田的征收标准是什么

问题解答：1、按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水...

集体与个人土地纠纷找那个部门呢

问题解答：集体与个人土地纠纷由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。【法律依据】《土地管理法》第14条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商...

违法用地企业能否获得拆迁补偿

问题解答：违法建筑是没有拆迁补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范...

遇到房屋拆迁补偿纠纷该如何处理

问题解答：遇到房屋拆迁补偿纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决进行处理，对裁决决定不服的可以向人民政府申请行政复议、或者依法向人民法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签...

房屋被拆迁人的范围该怎么划分

问题解答：房屋被拆迁人的范围的划分：一、在房屋征收决定和房屋征收补偿决定作出之前，被列入拆迁范围内的房屋还属于私人财产，拆迁人无权处理；二、但在作出征收决定和征收补偿决定之后，该房屋已被征收，属于国家财产，拆迁人有权处置。【法律依据】《国有...

电塔占地赔偿

问题解答：1、按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水...

土地征收标准

问题解答：1、按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水...

法律规定房屋拆迁公告包括什么内容

问题解答：房屋拆迁公告应当包括的事项：1、拆迁人简介；2、拆迁项目简介；3、拆迁实施单位简介；4、拆迁区域介绍；5、拆迁时间及期限介绍；6、拆迁基本问题的介绍及解决方案。市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行...

楼房拆除怎么赔偿

问题解答：楼房拆除的赔偿标准具体为：房屋补偿费，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地的实际情况和国家有关法律政策来具体的加以确定。【法...

拆迁补偿方案要公示多久

问题解答：依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对拆迁补偿方案公告的期限是没有作出规定的，只规定市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十...

农村电塔征地流程怎么走

问题解答：1、告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和被征地农户。2、开展实地调查当地国土资源管理部门应对拟征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物...

房屋倒塌政府怎样补偿

问题解答：房屋倒塌政府的补偿标准如下：第一，如果是属于五保户、低保户一级危房，那么户均补助2.23万元。第二，如果是属于困难户一级危房的，那么户均补助1.23万元。第三，如果是属于五保户二级危房的，那么户均补助0.85万元。法律依据《国有土地上房屋征收...

征地补偿协议诉讼时效是多久

问题解答：征地补偿协议诉讼时效是六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自...

安置房买卖协议是有效的吗

问题解答：这取决于拆迁安置房的土地性质，拆迁安置房建在国有土地之上的，转让合同有效；建在集体土地之上的，只能转让给本集体经济组织的成员，否则，转让合同无效。【法律依据】《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或...

国有土地使用证可以继承吗

问题解答：国有土地使用证的继承如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户，否则，集体土地是不能转让或者过户的。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用...

城市房屋拆迁承租人的利益如何保护

问题解答：城市房屋拆迁，承租人可以要求赔偿安置费用以及相关装修设施的费用。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出...

宅基地卖了补偿款归谁

问题解答：宅基地卖了补偿款属于房产所有人。农村宅基地指的是农民用于建设自住房屋的土地。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权是属于村集体的，所以这部分补偿是归村集体所有的，不会直接给宅基地使用人。...

国家建路征收土地赔偿标准是什么

问题解答：占用耕地补偿标准是，旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。占用基本农田补偿标准是，旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七...

房屋拆迁安置的补偿有哪些

问题解答：主要有以下补偿：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条...

抵押银行的房地产拆后重建新房请问这新房银行可不可以处理

问题解答：根据相关法律规定可知，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一起拍卖，但对拍卖新增房屋的所得款，抵押权人无权优先受偿。所以，对于抵押之后新建的房屋，抵押...

被拆迁人能否自主选择补偿方式

问题解答：被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制：一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货...

农村违章建筑几年以后就不能强拆

问题解答：违章建筑本就违法，因此不论多久都可以依照程序拆除，不存在时间问题。在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设。法律依...

市场拆迁赔偿标准是什么

问题解答：市场搬迁应该补偿以下项目：１、被征收房屋价值的补偿；２、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；３、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被...

征地拆迁流程是什么

问题解答：基本流程：1、征地申请；2、政策审查；3、勘测定界；4、发布征地预公告；5、征地调查；6、社会保障情况调查；7、社会保障方案审查；8、组织征地听证；9、征地报批；10、缴纳报批费用。【法律依据】根据《土地管理法》第46条规定：征收农用地的，应...

农村营业用房拆迁补偿标准是什么

问题解答：第一、营业用房认定标准。法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准：一是房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿;二是有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照...

房屋拆迁安置标准是什么

问题解答：房屋拆迁安置标准：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被...

厂房拆迁补偿标准是什么

问题解答：厂房拆迁补偿标准：(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，清点时不遗漏时...

不良资产处置流程是怎样的

问题解答：不良资产的接收在程序上分以下几个方面：1.资料审查所审查的资料，是指证明债权债务关系或资产所有权的有关法律文书，包括：(1)一般贷款类资产，如借款合同、担保合同、证明担保或抵押权利存在的其它法律文书等(2)以物抵贷类资产。(3)涉诉贷款及相...

收到政府拆迁补偿款是否要交税

问题解答：拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。根据法律规定，个人因土地使用权被政府收回后原拥有不动产拆迁，被拆迁人取得的拆迁补偿，无论是现金还是实物（房屋），均免征个人所得税。【法律依据】《财政...

养殖场被征收怎么赔偿

问题解答：1、按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水...

什么是征用土地

问题解答：征用土地是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将...

征地房屋拆迁补偿标准是

问题解答：房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条...

临建房屋拆除有补偿吗

问题解答：要是临时建筑是处于批准的范围内,那么在拆除后,是会给予一定的补偿。而若临时建筑超过了批准范围内,那么拆除不会给予补偿的。而没超过批准范围,只是使用时间超过的,则需要看临时建筑的剩余价值,给予适当补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿...

商住房拆迁补偿标准是什么

问题解答：商住房拆迁补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第...

土地能不能抵押贷款

问题解答：若是自有土地，那么土地的完全产权需要是本人的，才能用来抵押贷款。【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情...

违建拆除的一定没有补偿吗

问题解答：依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建...