厂房拆迁应该注意收集哪些材料

问题解答：厂房面临拆迁的时候，企业需要准备的材料包括征收补偿方案、房屋评估报告、停业停产损失证明材料等。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构...

国家修路征地迁坟补偿标准

问题解答：国家修路征地迁坟的补偿标准具体为：土地补偿费，征用山地的土地补偿费，为该山地被征用前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费，征用山地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；地上附着物和青苗的补偿费。【法律依据】根据我国《土地管理...

房屋被强拆后还能要到补偿吗

问题解答：房屋被强拆后，可以依法请求行政赔偿。具体包括以下几个方面的损失赔偿：1、房屋价值的损失判断房屋价值应当根据房屋实际面积以及房屋在被强拆时的市场价值为标准来决定。另外，房屋的市场价值应当以房屋在被强拆时的周边类似房屋的市场价值为标准...

钉子户是违法的吗

问题解答：视具体情况而定。如果拆迁行为合法，则应与对方积极协商，在法定的范围内提出自己的要求。针对合法房屋拆迁，如果钉子户漫无边际的要高价，导致双方无法协商一致，拆迁人可以向法院申请强制拆迁程序，法院可能会因工程涉及公共利益、当事人不搬离理...

住宅地权到期如何处理

问题解答：住宅地权到期可以自动续期。【法律依据】《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以...

无证房拆除如何赔偿

问题解答：每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。房屋征收补偿一般包括两类：1、房屋补偿费(房屋重置费），用于补偿被征...

拆除违章建筑补偿标准

问题解答：不论多长时间违章建筑都不能成为合法的，都会被强拆。违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施...

拆迁补偿标准2020

问题解答：(一)房屋拆迁补偿标准：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆...

强拆需要手续是什么

问题解答：房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全；房屋拆迁需要有《拆迁许可证》。房屋拆迁的拆迁人委托评估；根据有关规定结合市场确定附属物价格。房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决...

政府强制拆迁商铺是否有补偿

问题解答：政府强制商铺拆迁有补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。强拆行为，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人、经协商...

土地出让金是由谁缴纳

问题解答：土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具...

小产权房有没有土地使用证

问题解答：小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《房屋登记办法》的规定：未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当...

商铺拆了怎么赔偿3倍

问题解答：目前，我国还没有出台相关的法律法规明确指出商铺拆迁会三倍赔偿的，可能要具体问当地政府出台的具体公告。根据我国拆迁条例规定，政府依法拆迁的，会根据当时房地产的市场价格和商铺的评估结果来给予合理的补偿，不会低于市场价格。《新拆迁法补偿...

拆迁补偿诉讼时效是多久

问题解答：房屋拆迁补偿行政诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案...

因环评不过关企业拆迁能否取得合理补偿

问题解答：企业环境评估不通过，并不影响企业获得合理的拆迁补偿，环境评估和拆迁补偿是没有直接联系的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补...

土地侵占是否可以报警

问题解答：土地被占可以去派出所报案，如果占地行为构成非法占用耕地罪的可以依法追究占地人的刑事责任。非法占用耕地罪，是指违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的行为。【法律依据】《刑法》第342条，违反土地管理法规，...

土地出让金该谁交

问题解答：土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具...

农村修路怎么补偿

问题解答：1、按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水...

实施强制拆迁的前置条件是什么

问题解答：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和...

公路拆迁补偿不合理怎么维权

问题解答：公路拆迁补偿不合理，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限；用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方...

房屋拆迁补偿的种类有哪些

问题解答：房屋拆迁补偿的种类：1.货币补偿，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。2.房屋产权调换，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价...

拆迁纠纷起诉有时效要求吗

问题解答：有时效要求。人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决...

土地承包合同未满被征收怎样补偿

问题解答：1、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。法律依...

流质条款与留置权的区别有哪一些

问题解答：一、概念区别：流质条款指当事人之间关于债务人届期不履行债务时、债权人(即抵押权人)有权直接取得抵押财产所有权的约定内容为约定担保。留置权指债务人不履行到期债务时，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。二、...

农村山林征收补偿标准多少一亩

问题解答：农村山林征收补偿标准为：如果是人工成林林地、疏林地，那么按征用、占用林地的面积计算，平川地每平方米12元，山坡地每平方米10元；如果是天然成林林地、疏林地，那么按征用、占用林地的面积计算，平川地每平方米10元，山坡地每平方米8元等。【法...

留置权的特征表现为什么呢

问题解答：留置权的特征表现：1、物权性留置权发生两次效力，即留置标的物和变价并优先受偿。2、不可分性即债权得到全部清偿之前，留置权人有权留置全部标的物。不可分性是物权，特别是担保物权的共性。3、从属性留置权为担保债权而设立，故留置权从属于其所...

公租房能购买吗遇到拆迁应该如何补偿

问题解答：依据《公共租赁住房管理办法》的相关规定，公租房是不可以购买的，公租房的租赁期一般是为五年，而公租房拆迁的，承租人是可以获得一定的经济补偿的。《公共租赁住房管理办法》第十八条　公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。《公共租赁住房管理办...

强制拆迁补偿款能否执行

问题解答：拆迁补偿款可以被法院强制执行，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以...

只有居住区的房子拆迁有补偿吗

问题解答：农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿；二是房屋补偿。由于宅基...

城市房屋拆迁补偿政策有哪些

问题解答：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励...

开发商征地补偿标准是什么

问题解答：开发商征地补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市...

拆迁空挂户可以赔偿吗

问题解答：拆迁空挂户属于房屋所有权人或属于本集体经济组织村民的可以赔偿。农村空挂户泛指出嫁女，户口未迁出或迁出后再次迁回原集体经济组织的应当获得拆迁补偿，城市空挂户属于产权人的作出房屋征收决定的政府应对其给予拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与...

拆迁怎么补偿

问题解答：拆迁的补偿是：1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费：按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一...

安置房拆迁有没有补偿

问题解答：只要合法购买的安置房,在拆迁的时候也是有补偿的。拆迁安置房和拆除普通住宅房的搬迁补助费是差不多的。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收...

公租房遇拆迁,产权单位需要收拆迁款,这合理吗

问题解答：合理。公租房的所有权是归国家所有的，并不是归租户所有的，所以公租房拆迁的时候，补偿款应该给所有权拥有者，但要对租户支付拆迁安置费用。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房...

城市危房拆除补偿标准是什么

问题解答：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每...

厂房拆迁安置费补偿标准

问题解答：1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定...

房屋拆迁补偿安置协议有什么特征呢

问题解答：房屋拆迁补偿安置协议有下列特征：1.房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。2.房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。3.协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓...

违章建筑罚款后还能不能拆除

问题解答：根据我国的法律规定，还能拆除，还是属于违法建筑，单位无权利批准建房，城管罚款以后，城建部门还是可以要求拆除房屋，违法房屋拆除不会得到补偿。【法律依据】《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可...

房屋被强拆怎么办呢

问题解答：除由法院裁定的强制拆除外，其它任何形式强制拆除房屋都是非法的，面对非法强拆，建议当事人三步走来维护自己的合法权益：一、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查。二、摄影摄像，固定现场证据。三、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼。【法...

土地征用补偿计算公式是什么

问题解答：征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。其计算方法是：1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定...

什么情形可以强制拆除

问题解答：城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条...

拆迁如何维权才有效

问题解答：被拆迁人可申请仲裁，也可通过行政诉讼来维权。拆迁房屋有权属纠纷的，由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证...

司法强拆的前提是什么

问题解答：司法强拆的前提是被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转...

房屋与土地可以分开转让么

问题解答：不可以。房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买...

征地补偿款诉讼时效

问题解答：征地补偿款诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行...

小产权房拆除的会有补偿吗

问题解答：小产权房拆迁没有补偿，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置...

拆迁补偿费要交税吗

问题解答：看情况。根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》规定第二条、对2008年1月1日以后，符合《通知》规定，土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。但土地使用权归还方必须提供房地...

国家征用土地赔偿标准是什么

问题解答：国家征用土地赔偿标准由当地作出征收的人民政府确定，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对...

城市房屋拆迁得法律流程是什么

问题解答：第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此...