农村宅基地不动产会影响买房吗

问题解答：不影响的，农村房屋确权后，还是可以进城买房的。即便农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是自己的名字，但是在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。但农村房屋确权的是农村自建房，不属于商品房，不可以在市场上自由流通。法律依...

农村宅基地能买卖吗

问题解答：农村宅基地可以买卖。但是买卖农村宅基地有条件限制，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征...

农村土地确权年限是多少年

问题解答：农村土地确权证确定的土地使用权年限以确权登记证载定年限为准，按现行的法律与政策规定，农村土地承包经营权的期限一般是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。现在的土地确权，只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经...

农村土地确权标准

问题解答：农村土地确权标准如下：土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史，面对现实的原则；2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则3、政策和法...

占用别人的宅基地违法吗

问题解答：属于违法行为。可以要求侵占者赔礼道歉，赔钱，最重就是停止侵害，恢复原状。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权有争议，由当事人协商解决商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理人之...

一般拆迁补偿有多少

问题解答：拆迁补偿标准：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿...

拆迁丈量允许误差

问题解答：建设工程规划许可证上的面积与实测面积允许误差3%以内。被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向...

危房拆迁有拆迁补助吗

问题解答：按照群众自建为主，政府给予适当补助的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：五保户一级危房，户均补助2万元;五保户二级危房，户均补助0.5万元;五保户三级危房，户均补助0.3万元;低保户一级危房，户均补助2万元;困难户一级危房，户...

化工厂污染区动迁房子是按人口给钱吗

问题解答：集体土地上房屋和国有土地上房屋的征收补偿都与户口没有关系，都是依据面积来计算拆迁补偿的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及...

集体土地使用证分商业和工业用地吗

问题解答：集体用地是指土地的权属，工业用地指的是土地的用途。这是两个不同范畴的概念。集体用地包括工业用地、住宅用地、商业用地等。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 自留地、自留山属集体所有为由，将农民自己经营的自留地按集体地计算，承包给...

农村房屋拆迁补偿政策！

问题解答：根据我国法律规定，由被拆迁人按照房屋所有人，规定的拆迁标准和标准支付拆迁补偿款。一般有以下几种情况：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有人的损失；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民因临时住房，或自谋暂住而造成的不便；3、奖励性...

公司吊销后,可以转让名下土地吗

问题解答：土地使用权可以依法转让。公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。那就不如转...

征地树苗怎么赔

问题解答：国家征地苗木赔偿标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得...

村民小组分配征地补偿

问题解答：需要召开村民会议，经三分之二以上村民或者村民代表通过决定分配。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。...

安置小区收物业费合法吗

问题解答：如果政府有出台相关政策的话，是合理的，一般会有相关条款注明的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转...

农村临时征地补偿标准是多少

问题解答：按照临时占用耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。需要农业人口的补助费标准，为该耕地被占用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被占用耕地的补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。法律依据：《中华人...

宅基地怎么申请

问题解答：由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府...

现在占了房子怎么赔偿

问题解答：每个地方的拆迁补偿标准不同，可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询，一般根据房屋的位置等因素综合确定如何补偿。例如济南市对于未出租住宅房屋拆迁货币补偿金额的确定：拆除未出租的住宅房屋实行货币补偿的，其货币补偿金额的计算...

刑满释放安置帮教期限

问题解答：依据有关文件政策规定，从监狱、看守所刑满释放人员的帮教期限是5年，解除社区矫正人员的帮教期限是3年，自其刑满释放(解除社区矫正)之日起算起。法律依据：《中华人民共和国监狱法》 第三十七条 对刑满解教人员，当地人民政府帮助其安置生活区。...

房子拆迁如何赔偿标准

问题解答：国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋...

苍南县征地补偿标准

问题解答：每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。法律依据：《苍南县人民政...

农村宅基地地基高度要求

问题解答：农村宅基地上建房高度并没有严格的限制，一般的是正常的三层以内都能通过审批。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一...

残疾人可以申请安置房吗

问题解答：残疾人可以申请安置房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房对象为危房困难户和住房特困户。安置房是一种福利房，针对的是特定的人群，有需要的人就可以向相关部门申请安置房。法律依据...

拆迁补偿款如何征税

问题解答：根据相关法律规定：对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。一、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。二、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，...

安置房出售需要交什么税

问题解答：第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为...

土地证继承过户流程

问题解答：土地使用证继承过户的办理流程如下：1、继承人提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章；2、继承人提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局工作人员审核； 3、提交被继承人的死亡证明、家庭成员关系证明（必须包含所有遗...

合法取得做土地使用权可以买卖吗

问题解答：可以。依法取得土地使用权是可以转让的，因为我们国家法律当中明确的规定，土地的所有权归属于农村集体经济组织或者是国家，但是土地的使用权是可以归公民所有的公民获得土地使用权之后，还可以通过承包的方式进行流转。法律依据：《中华人民共和国...

深圳市回迁房政策

问题解答：实施旧改的拆迁主体，在拆迁补偿过程中主要有两种补偿方式，其一是货币补偿，即用货币现金实施补偿；其二是物业置换，即用未来建成的新物业置换现有的旧物业。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和...

农村土地所有权属于谁

问题解答：我国宪法规定，农村土地所有权除法律规定的属于国家的外，均属于集体所有。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《中华人民共...

可以有偿出售宅基地吗

问题解答：根据地随房走原则，在目前的《中华人民共和国土地管理法》、《宅基地管理办法》等法律的约束下，农村宅基地及其地上的房屋只能在同一村集体经济组织成员之间进行，且购买方不能违反一户一宅的强制规定，此时的房屋交易合同才具有法律效益。...

土地承包后是否可以转包

问题解答：承包人承包农村集体土地后，是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案的。承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。土地经营权流转应当遵循以下原则：(一)依法、自愿、有偿...

农村土地是否可以转让使用权

问题解答：农村的土地使用权不能转让，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并，企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。法律依据...

宅基地房屋评估标准

问题解答：1、成本逼近法，由于宅基地使用权不能在市场上流转，不适宜采用市场比较法进行评估。成分逼近法是指对当地农用地转为建设用地的成本、土地开发成本、有关税费、资金成本等各种成本进行测算。参考计算公式：集体建设用地使用权价值地取得费(耕地开垦...

拆迁意向书签字后多久会拆

问题解答：合同有约定的，需要在约定的时间内进行搬迁，如果没有约定的，需要有必要的准备期限，然后尽快搬迁。安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方...

征地拆迁的原则

问题解答：一、坚持征地拆迁目的是为了公共利益原则。二、禁止采用断水断电等非法方式逼迫被拆迁人搬迁原则。三、要坚持先补偿后搬迁、先安置后搬迁的原则。四、要坚持越拆拆迁生活越好的原则。五、坚持强征强拆必须经法院依法裁定的原则。六、按拆一还一的原...

邻居宅基地纠纷怎么办

问题解答：1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请、双方当事人出示举证的材料和依据、工作人员现场调查材料和取证4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部...

农村房子拆迁需要什么手续

问题解答：房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查...

农民把土地出租给別人那土地确权归谁

问题解答：土地所有权是国家的，农户有使用权，在使用时间可以承包给别人，土地确权不改变原来的土地承包合同关系，原来的土地证上是谁的名就是谁的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由...

农村宅基地报建收费吗

问题解答：国家明确规定农村宅基地登记不收费，任何部门不能以任何理由收取费用，如果遇到相关人员要求交纳费用，应询问其缘由，也可向有关部门举报，维护自身合法权益。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用...

农村村民一户只能拥有几块宅基地

问题解答：依据《中华人民共和国土地管理法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治...

已征收的土地权属归谁

问题解答：土地被征收之后，土地所有权由集体所有转为国有，但使用权等则需要根据具体情况进行判断。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市...

因公八级残疾军人怎么安置

问题解答：8级伤残军人安置工作分两种情况，因战致残的有政府安置工作，因病致残的政府不负责安排工作。法律依据：《退役士兵安置条例》 第二十九条 退役士兵符合下列条件之一的，由人民政府安排工作：（一）士官服现役满12年的；（二）服现役期间平时荣获二...

在自家土地上挖沟违法吗

问题解答：在自家土地上适量挖沟是不违法的，具体要看土地是否有其他特殊性，一般情况下法律没有禁止性规定。我国公民没有自己的土地，除了集体所有之外，都是国有。如果是耕地，可能侵犯承包经营权，村民可以主张适当的补偿。如果造成耕地破坏应该叫破坏耕地...

拆迁补偿交税的内容

问题解答：拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协...

惠州地皮征收补偿标准

问题解答： 征收农民集体所有土地应依法向被征地农村集体经济组织和农户支付征地补偿费。征地补偿费是对被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费和青苗补偿费等三部分。各县（区）...

拆迁区域可以办营业执照吗

问题解答：拆迁公告下发后不能办理经营手续。 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。法律...

土地法宅基地新规

问题解答：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买...

房子拆迁补偿标准是多少

问题解答：国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋...

北京拆迁怎么补偿

问题解答：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住...

占地款什么时候能下来

问题解答：相关法律规定：征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。...