农村房进行的五拆是什么

问题解答：五拆指的是拆除耕地上的违规建房除耕地上的违规商业广告牌部分除耕地上的经营性场所除违规建设的大棚房；拆除违规改造的看护房等。因为国家要建立健全农村住房建设质量安全管理制度和相关技术标准体系，所以就要拆除部分不符合要求的房屋。法律依据...

我买个宅基地造个房子有户主名字怎么办

问题解答：一个是未办理房产证的情况下，可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。 　　另一种情况是办理了房产证的，这里面还分两种情况：结婚的，就可以直接更改为一个人名字，如果没结婚的，以重新交...

南阳城中村改造补偿办法的内容

问题解答：应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿...

别墅拆迁怎么算

问题解答：依据相关法律的规定，别墅拆迁补偿标准由省、自治区、直辖市依据本辖区的情况制定，一般是依据市场价格进行补偿的。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安...

槐荫区最新拆迁补偿标准

问题解答：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住...

拆迁给的房子叫什么房

问题解答：一般叫拆迁安置房，拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁之后给的房子安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。分类：根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大...

宅基地上面没有房子能获得补偿吗

问题解答：没盖房也可以赔，宅基地本身具有价值。宅基地本身就是集体所有的无偿供给村民使用的建设土地，不具体的补偿方式以政府发布的补偿公告为准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由...

土地上没有青苗可以不补偿吗

问题解答：可以。但是征收土地时，要对地上附着物进行补偿。地上附着物及青苗补偿款是一个集合范畴,包括地上附着物补偿费和青苗补偿费。地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害而由用地单位支付...

铁路拆迁补偿标准

问题解答：征地补偿安置标准：征收农用地土地补偿和安置补助费，城市规划区内按不低于3万元/亩标准执行，城市规划区外按不低于2.5万元/亩标准执行；征收农用地的土地补偿部分兑现给农民的不得低于土地补偿费的70%，青苗补偿费按照当地规定标准执行。国有农用...

湖北省宜昌市兴山县农村拆迁补偿标准

问题解答：补偿标准：耕地：32340元/亩；菜地：35574元/亩；果园：35574元/亩；茶园：35574元/亩；精养鱼池：35574元/亩；林地：22638元/亩；未利用地：16170元/亩。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会...

农村一儿一女能批几个宅基地

问题解答： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，但每个地方都有各自的政策标准，条件允许的地方，会适当放宽相关标准，反之就会比较严格。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地）...

安置房拿到房产证多久可以过户

问题解答：回迁房只要拿到了房产证后，就可以进行过户。如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转...

拆迁商铺如何补偿

问题解答：一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿...

江西省征用农田补偿标准

问题解答：国家征收土地要进行统一规划，需要给被征地的人员一定的补偿，包括安置补偿费、地上附着物补偿费等等，具体还要根据土地的类型以及接下来的用途确定补偿的费用，不同的地方有不同的规定，法律依据：《江西省征用土地管理办法关于征收土地补偿费用部...

建设用地怎么申请

问题解答：建设用地的申请流程：用地单位向县(市、区)国土局提出用地申请→县(市、区)国土局对符合申请用地条件的用地及时组织建设用地呈报材料→报同级人民政府审核同意后→设区市国土局复核→设区市政府同意后→省国土资源厅→省级以上人民政府批准。建设单...

私房没有房产证拆迁怎么办

问题解答：1、房产证在别人的名下，没有过户给。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，当然，可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼 。2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是...

广州市商业公寓拆迁补偿标准

问题解答：征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋...

菜市场拆迁规定

问题解答：１、农贸市场拆迁在两个法律关系，政府作为征收人与农贸市场的产权人的法律关系；市场子承租户与市场出租人的法律关系。作为产权人在市场被征收肯定要求赔偿房屋的造价和经营损失的。２、承租人只能与市场按承租合同约定谈拆迁损失的补偿，但合同上...

征地的程序

问题解答：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部门拟订征地方案；2、向上级人民政府申报批准；3、批准后，公布方案；4、进行征地补偿登记；5、市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案；6、实施方案。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十...

自建房拆迁出租有补偿不

问题解答：自建房拆迁补偿标准有：1、房屋补偿费，主要是按照房子的结构和折旧程度来估量，补偿的多少也有面积有直接关系;2、周转补偿费，这个主要是按照临时居住条件和人口给的补助;3、奖励性补偿费，主要用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或者自愿放弃某...

宅基地有偿退出补偿标准是什么

问题解答：1、重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予补偿；2、对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远...

宅基地是什么性质的土地

问题解答：宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。宅基地属于集体所有的土地，所有权人是集体经济组织；从使用的角度来说，宅基地是农民建设住宅的土地，建房农民具有土地使用权。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村...

宅基地因自然原因灭失的

问题解答：宅基地是不会灭失的，在当事人是指地上的建筑物已经自然损坏，不能利用的前提下，当事人可以在一定的时限内重新提出申请使用该宅基地，可以在原址上建房；否则超过一定的时限的，该宅基地使用权是会由原集体收回的，但是当事人符合一户一宅政策，并...

城市有房农村还能有宅基地吗

问题解答：当然可以拥有的，只要户口没有迁移，不能剥夺其村民待遇权利。 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法...

土地承包期限

问题解答：土地承包期限是为三十年。我国法律规定，草地的承包期在三十年到五十年，如果是林地的承包期为三十年到七十年。如果是特别林木的林地承包期，需要经过国务院相关部门批准才可以去予以延长。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百三十二条 耕地...

买安置房要交哪些费用

问题解答：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%2、交易费：3元每平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保...

宅基地可以经营吗

问题解答：可以。国家明确鼓励农民利用闲置的宅基地和住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，从事经营活动，同时，用于经营的房屋，在征收拆迁时补偿也会高于普通的住宅。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集...

安置房要补交多少土地出让金

问题解答：1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而...

农村做房子需要审批吗

问题解答：一般要先通知村民委员会，然后通知国土管理所和政府城建办工作人员到现场定点，若符合规划就到国土所领取申请表格，并提供产权证、继承公正手续、户口本等要件，到村社加注意见，到国土所加注意见，到城建办办理规划许可证，到国土所办理用地手续。...

河道加宽占地补偿吗

问题解答：补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收 耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收...

违章拆迁有补偿吗

问题解答：根据相关法律，在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。比如违章建筑的承租人履行了一般情况下的注意义务，仍然对其承租的房屋系违章建筑不知情，如果拆除该违章建筑，应当依法对该房屋承租人补偿安置。...

宅基地新规

问题解答：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。另外，建房人口计算以本户农村常住户口为...

新密最新房屋补偿标准

问题解答：1、刘寨镇宋寨村：补偿安置费用84.0000万元/公顷，社保费用87.3000万元/公顷，附着物补偿费依据文件据实补偿。2、曲梁镇大樊庄村、全庄村，牛店镇花家店村，来集镇巩楼村，岳村镇王家沟村，袁庄乡陈垴村，白寨镇黑峪沟村：补偿安置费用69.7500万元/...

拆迁门窗赔偿吗

问题解答：拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过...

要拆迁的房子能办营业执照吗

问题解答：拆迁公告下发后不能办理经营手续。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十六条 房屋征收范围...

叔叔去世他的房子宅基地咋办

问题解答：宅基地上的房屋是可以继承的。根据法律规定，公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，...

从前的土改档案还给查吗

问题解答：从前的土改档案是可以查的。一切国家机关、武装力量、政党、团体、企业事业单位和公民都有保护档案的义务，享有依法利用档案的权利。作为公民有权利查看档案。法律依据：《中华人民共和国档案法》 第五条 一切国家机关、武装力量、政党、团体、企业...

淮安区农村搬迁标准

问题解答：具体地方搬迁的标准可以询问当地政府。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条 农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准;使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的...

河南每亩地补偿标准

问题解答：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8...

宅基地可以变更土地性质吗

问题解答：不能改变,根据《宪法》、《土地管理法》等规定,宅基地属于农村集体土地,属于农民集体所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上...

农村建房超平方了怎么办

问题解答：农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁...

动迁置换是什么意思

问题解答：被拆迁人对于补偿既可以选择货币补偿方式进行补偿，也可以选择房屋面积补偿方式进行补偿；所谓的产权置换，就是被拆迁人不要补偿货币的补偿方式进行补偿，而是选择了房屋补偿的方式。就是拆迁房屋面积和补偿安置房屋面积，按照一定比例进行置换，就...

关于农村房屋拆迁赔付标准

问题解答：国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋...

上海动迁居住困难认定标准

问题解答：按照本市经济适用住房有关住房面积核定的规定以及《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施条例》第三十一条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。折算公式为：被征收...

农村宅基地归谁管理

问题解答：宅基地属于国土资源管理局管。不论是农村土地还是城镇土地，都属于国土资源管理局的管理范畴，但目前，都已经实行了垂直管理制度，因此农村土地，包括耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型的土地多由县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅...

新退役军人安置条例

问题解答：《退役士兵安置条例》是为了规范退役士兵安置工作，保障退役士兵的合法权益，根据《中华人民共和国兵役法》制定的法规。法律依据：《退役士兵安置条例》第三条 国家建立以扶持就业为主，自主就业、安排工作、退休、供养等多种方式相结合的退役士兵...

国家对农村房屋的赔偿有什么标准吗？

问题解答：依据我国土地管理法的规定，不同的地区发展水平是不一样的，所以国家对补偿标准没有作统一规定，而上由各省、自治区、直辖市自行规定。乡村振兴是我国一个比较大的国家战略，实施乡村振兴计划，有时需要对房屋进行征收拆迁，而征收拆迁就要给予被征...

开荒地使用权归谁所有

问题解答：开荒地的使用权归开荒人所有，开荒地的所有权属于国家，如果拥有使用权，可以补办承包证。农村集体土地应当通过签订承包合同后才能取得承包权，如果没有签订土地承包经营合同，村集体有权收回该处山地。但村集体在收回该山林的时候应当赔偿开荒投入...

土地确权多地收回不

收回的，否则就是不当得利。《民法通则》第九十二条规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。正是因为不当得利没有合法根据，因此虽属既成事实也不能受到法律的保护，不当利益应返还给受损失的人。这种权...

农村强制拆除猪圈厕所合法吗

问题解答：拆除违规建筑是合法的，严格来讲违章建筑是不予补偿的，但是建议了解你们地方政策，一些地区针对违章建筑也会给予一定补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列...